【龔成問答信箱】(Q22581-Q22600)
Q22581:
成哥,最近我在考慮買保險,想請教下你買保險時會考慮什麼因素,點睇供既年期之類?
龔成老師︰
保險產品其實有好多,當中條款、保障範圍、供款方法、年期、賠償方法等等,都可以好唔同,好難一概而論點為知最好。
但你必需要明白,"保險"個本質和對我們的作用。其實"保險"主要係用來防守,買足夠保障就可以。
如果你係全無保險,你可以優先集中係人壽、住院保障、危疾,這3個較重要的範疇去考慮。
而保障範圍,如果唔知點去從不同計劃中比較,你可以較著眼一些較大數目上。(當然保障和不保事項,都要注意)
另外,儲蓄成份架保險,唔係唔可以買。如果你個人風險承受能力好低,或者完全無投資能力,這類保險都有持有價值。
但始終係財富增值角度,佢幫助好有限,一般我都就唔建議太多。做財富增值,應集中投資在優質資產(如優質股、物業等),效果才會理想。
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Q22582:
龔sir 你好,本人43歲,月入$20000,扣除開支後,每月有$12000元剩,現有16萬現金,想每月供$4000元平穩股票。
參考你之前的資料,可否每月各供$1000,中電、盈富、港鐵、金沙,是否合適呢?謝謝你!
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你43歲年紀,這個組合係可以。現時大市在合理區,我比較建議月供金額,去到每月儲蓄一半。而餘下一半儲蓄,我地就先儲起,等大跌市機會。
而你額外$2000,可以供一些平穩增長股。如果想保守D,或者你本身投資知識不高,你可以供平穏增長股。若你想進取少少,可選潛力股,但風險都會較高,你要自己衡量。
現時大市只是合理區,你現有16萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
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Q22583:
你好成哥,好鍾意睇你既分析,亦都跟你長期投資,暫時都賺咗20%,最近有個人生交叉點,想問吓投資有道既你既意見,最近發生天大嘅好事,
就係抽中咗居屋,但係好可惜應該剩返山麗苑,好抵, $5300尺,2,500,000 ,有450尺,星期三去選樓,但係真係好山旮旯,要到粉嶺站或聯和墟再轉車入去,
落車仲要行10至15分鐘,其實我係自住既,期望將來嘅交通配套,但係如果政府冇規劃就PK了,你覺得買得過嗎?
龔成老師︰
其實政府長線在新界東北,都係有發展計劃,估計未來交通會日漸完善。但估計唔會短時間內發生,所以你應用現時環境狀況去做考量。
而且,長線新界東北發展,係會以住宅為主。你可以預期人口增長,會比該區職位增長為快。所以,大部份人要工作,都要往外走。
但粉嶺始終跟市區(特別係中環和東九這2個商區),一定距離,吸引力大減。而且在未來不少新單位供應下,你預這區樓價增長力都會較弱。
雖然投資價值,這個居屋單位唔算高。但畢竟佢入場費有折讓,令你可以有較多資金作其他投資。
而且,從自住角度,居屋都有一定價值。雖然佢位置係有點偏遠,但你要睇翻你長線生活所需,係唔係完全接受唔到。你自己要從便利度,生活所需和價格成本中,自己取個平衡。
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Q22584:
龔sir 你好,本人39歲, 太太33, 月入各8萬及6萬。均為專業人仕。 每月連按揭支出約6萬, 有個兩歲大女兒。
擁有自主物業估值約1250萬,欠房貸400萬。
流動資產分佈有大約100萬現金,股票戶口約400萬, 10% faang, 45% tesla, 10%ark etf系列, 15%中國科網,20% cash
曾經試過full time option trading, 但發覺都係打工cashflow較穩陣。如果想發點離開day job, 請問有什麼已經可以提供? 謝謝!
龔成老師︰
首先,你要明白。我地投資股票,其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長,以達至財富增值的目的。
所以,我地投資一定係長線,而唔係短期炒賣,去賺差價。
用OPTION這類工具短炒,風險十分高,可能你短期會賺,但長線多數都會係虧損收場。所以,你要先調整好你自己對投資想法,再一步步開始你累積財富計劃。
以你39歲年紀,應以增值為主。
由於你已有物業在手,我地可以先集中用優質股,去累積財富,令成個財富組合更平衡。你現持有股票,都合適,但存在2個較大問題。
首先,任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
因此,你要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%,而單一企業不要高過15%。
你TESLA明顯係超標,如果佢出現問題,你會成個組合,受到嚴重影響。最好你沽少少,換至其他優質股,去平衡風險。
另外,你而家太偏重左係潛力股(全部持股都算係),佢地雖然有增長潛力,同時風險都較高,不宜持有過多。
以你年紀計,潛力股可佔約4-5成,餘下應用平穏增長股。若你投資經驗較淺,潛力股比重,要再調至3成以下。到你學到一定投資知識,才慢慢調高。
未來時間,你就要加大翻平穏增長股部份,令組合更平衡。
現時大市只在合理區,餘下資金先儲起,等大跌市出現時,才用來掃貨,並長線持有。
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Q22585:
龔sir你好,我係你股票班嘅學生。剛剛開始投資,每月可儲大約$20,000,現金有$600,000。想先投資8成平穩增長股票,2成潛力股。
想問吓︰
1)港鐵,盈富基金,領展,長建,金沙,騰訊,小米應該幾錢買入先算合理價錢?
2)月供咩股票會好啲?
我今年28歲,可能2年後會結婚
我有打算每月供比亞迪
龔成老師︰
1) 現時除了小米(1810)現等佢回多1,2成,才到合理區外。其餘上述股票,都已在合理區,可以分注入貨。
而月供的話,現在這些股票,已經可以開始。
2) 當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時28歲去計,是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間,做好財富增值部份。
策略上,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄,即是用$10000做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
由於你未有投資經驗,現時先較集中係平穏增長股,都係可以。到你有一定經驗,建議慢慢加大翻個潛力股比重,去提升增長力。
現時大市只是合理區,你現有60萬資金可以先投入10-20萬,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下資金和每月所儲倒的資金,就等你累積到一定投資經驗,或者大市出現較大回調,才加大力度掃貨,然後長線投資。
至於比亞迪(1211),這股經常都處略貴水平。
如果唔夠貨或無貨,而又想買入,只建議月供,在$180以下先月供較好,但如果真的好想儲貨,同時現金足,現價以小注模式去月供,都可以的。
又或者可考慮GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。
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Q22586:
龔成老師 請問你如何看1024和2160?
我老爸就是典型的跟風熱炒時入了很多積蓄..現蝕了75%現在我不知道可以如何幫他..不希望眼白白看他蝕了辛苦儲下的幾十萬
龔成老師:
快手(1024)最大問題是之前貴,加上監管因素,中短期仍弱。
不過從本質來說,佢係全球數一數二大的直播平台,絕對是一隻優質股,有獨特性,有客戶群,有潛力,長遠的發展力正面。這股有長線投資價值。
快手與業務夥伴合作提供了一系列產品和服務,於滿足平台上自然產生的多種需求。快手提供的產品和服務包括娛樂、線上營銷服務、電商、網絡遊戲、在線知識共享等。
快手科技已建立了穩定的用戶,在全球已佔據了重要的位置,企業有一定的優勢,以及獨特地位。加上用戶仍在快速增長,以及增長趨勢仍持續,預期有一定的發展。
雖然這刻盈利不多,甚至因加強發展業務而出現虧損,但這類股的分析特點是將來,等之後的收成期。
由於已擁有一定的優勢,以及仍增長中,企業要將用戶化成現金並不困難,只是時間問題,以及多少問題,預期2022年盈利模式已穩定,同時有一定的盈利。
簡單來說,企業有質素,有發展。
現價雖然無之前咁貴,但仍未平,可稱為合理區中上,但短期股仍會十分波動,這類股只宜小注,如果持貨%較多,可能要減少少,餘下再守。
至於微創心通醫療科技(2160),是有危有機類,這股如果小注就守住先,但太多都宜減部分。
係一家中國醫療器械企業,專注於心臟瓣膜疾病領域創新的經導管及手術解 決方案的研發和商業化。
佢自主研發的第一代經導管主動脈瓣植入(TAVI)產品VitaFlowTM,於2019年7 月獲國家藥監局審批並隨後於2019年8月在中國進行商業化。
根據資料,截至2021年1月17日,有五款TAVI產品在中國獲批准或商業化,其中,VitaFlowTM是首款使用牛心包作為瓣膜組織的產品。
佢亦推出第一代自主研發的AlwideTM瓣膜球囊擴張導管及AlpassTM導管鞘,使其成為中國唯一一家全面提供自主研發互補性TAVI手術配套產品的醫療器械企業。
VitaFlowTM II是唯一在中國研發並已在歐洲開展臨床試驗的TAVI產品。
除TAVI產品之外,佢目前還擁有五款經導管二尖瓣(TMV)在研產品,通過自主研發及與全球合作夥伴(即4C Medical及ValCare,均為專注於二尖瓣及三尖瓣醫療器械研發的醫療器械企業)的共同開發戰略性地針對所有主流可行的二尖瓣返流經導管瓣膜療法(TVT)方案。
企業有一定獨特性,同時長遠發展不差,不過估值方面就十分難,因為這刻仍未有似樣的盈利。只可以話現價唔算平,因此,這股可長線,等佢更大收成,但要留意一定要控制注碼。
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Q22587:
金沙現價可入嗎?
龔成老師:
金沙(1928)長遠仍有質素的。
佢中短期會弱,加上全球疫情反覆,都對佢有不利影響,不過,相信這只是中短期,以長遠的角度分析,企業仍是有質素的。
在正常的經營環境分析,佢持有的資產好有質素,行業本身好賺,雖然疫情略有反覆,但全球疫情最壞的情況,相信已過。佢長遠是收息及平穩增長型。
但由於仍有未知數,加上之前虧損,因此將企業估值調低左。
現水平在大約在合理區中下部分,如果本身有貨,可長線,耐心持有就得,如果無貨,現價已經可以分注,但都要留現金。投資貨要有心理準備,中短期會弱,要長線,企業有長線投資的價值。
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Q22588:
你好,我有点想撈1024
好平
有個燈神話 700 见400
搞到我無入货
又叫我入156-157入1772
700@425已经好低
龔成老師:
唔好信其他人,要自行分析企業,無人能預測到股價走勢,巴菲特都話自己唔得。
另外,投資要長線,建立長期組合,你要好好想清楚投資那些股,不要被人影響,不要一時一樣。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
快手(1024)風險較高,但業務不是劣質,現價絕對不是平。
騰訊(0700)合理價,但中短期較一般,長遠正面。
贛鋒鋰業(1772)有質素,但風險高。
你好好設計投資組合,投資策略,不要將所有資金,都集中在高風險股。
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Q22589:
老師,想問下而家國家講炭中和,新能源等. 媒氣(3) 雖然有成本轉嫁能力 但係咪前景有威脅呢? 唔該
龔成老師:
不會有威脅的,因為佢的類別,部分都是國策支持的。
以長遠價值分析,煤氣(0003)有質素的,長遠仍有平穩增長力。
香港業務增長力未必好強,但中國部分不差,長遠仍有發展力。
我睇翻佢近年在中國的投資,仍是保持進行的,每年都有幾十億,這些投資不會好快就見到收成,但這企業就仍是發展中的。我對佢長遠發展仍是正面,是平穩增長型,現價合理區中間至中上。
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Q22590:
龔成老師你好,本人24歲, 月入$22000, 每月儲蓄$5000
早幾個月開始月供股票:
2800 $3000
3067 $1000
而家持有:
2800 900股 $28.55
3067 340股 $16.24
1177 3000股 $7.51
1810 400股 $24.85
0823 100 股 $73.30
2638 1000股 $7.67
想請教一下暫時投資方向正確? 可以點樣繼續提升嗰投資組合? 手頭上仲有現金大概25萬, 想趁最近跌市可以入啲貨。
我知道老師你經常提及買入價唔係最重要, 但由於投資經驗尚淺, 唔係好識分咩時候可以買入, 希望老師可以俾啲意見, 多謝!!
龔成老師︰
以你24歲年紀,應以增值為主。你現時月供策略和持股,大致上係無問題。
除了港燈(2638)係收息股類,增長力唔會高,主要係收入股息,以你年紀不宜持有太多,故唔好再加注。
現時大市在合理區,你可以現時再用土5-8萬,去增持一些優質股。餘下資金,就等你有一定投資知識,或者大跌市時,才動用。
其實你現時無投資知識和經驗,對企業估值,點去定平貴未太了解。未來時間,你都係集中用月供或分注模式,去做增值,可以減低買貴貨風險,對你而言會較理想。
以下是一些優質股,都適合你,你可以參考一下。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、領展(0823)、粵海(0270)。如果有投資美股,可投資VOO。
潛力股︰安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)。如果有投資美股,可投資QQQ。
平穏增長股,現處於合理水平,可分注入市。但潛力股,部份係略貴。
現時只有安碩恒生科技(3067)、GX中國電車基金(2845)、騰訊(0700)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、QQQ勉強算在合理區中上至頂部,可分注入貨,其餘都略貴,想買就要等一等。
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Q22591:
我今年27歲 係一個理財非常保守既人 畢業之後一直只有儲蓄 現在有60萬現金 沒有任何信用卡 負債 物慾也很低 近來有唸法想開始投資 增值
但自己其實好怕蝕錢 龔sir認為我呢個性格係咪唔適合投資?
龔成老師︰
其實我覺得你性格未必有問題,反而係你對投資而件事架理解。
好多人都覺得,我拿住現金唔投資,就無得輸。但你唔明白,你都係在進行投資。你將你用時間和精神賺取的回報,全數投資在"現金"項目之上。
由於現金係可以無限量發行,貶值係必然結果。所以,你長線財富其實就跟住現金一齊在貶值。
你試想下,10年前100蚊可以買多少個巨無霸,現在又可以買多少個。而你收入增幅,有無巨無霸價格升幅咁大,你就明白貶值的風險。
因此,我地必需將現金,轉化成為優質資產(如物業、優質股),去令財富不會貶值之餘,有一定增值能力。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你27歲,是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間,做好財富增值部份。
策略上,應以增值為主,建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。
除了現有資金,我都建議你用每月空出來的錢,去做月供股票,去加大你增值能力。
現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
由於「潛力股」係需要一定經驗和有一定波動性,如果你經驗較淺,可以先小注,大約佔組合3成左右。若你係有一定經驗,你可以投資到約5成比重。
現時大市只是合理區,你現有60萬資金可以先投入10-15萬,用"分注"形式,慢慢買貨。
餘下資金和每月所儲倒的資金,就等你有一定投資知識,或者大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
同時間,你要去多讀投資相關書本、年報,新聞和課程。
書本上,你可以睇我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",都適合初學者。
另外,本人的【投資倍升股課程】適合初學者的,每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
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Q22592:
我而家仲持有呢兩隻股票,恆大(708)去到13.7,美圖(1357) 去到1.55
不過依個禮拜佢哋真係跌得好犀利,但係我覺得都既然跌到咁,想搏一搏唔放住,我唔急住要啲錢(投資左各5萬),其實都係期望佢升返等我蝕得少啲,
你覺得係咪都冇希望呢,雖然估唔到佢地發展成點
比阿迪(1211)之前話過可以繼續揸住,而家佢升到258,其實我都仲可以繼續等佢再上,因為我都唔係等住啲錢用,你覺得我當佢長線投資好唔好啊?
我唔知我個想法有冇問題啊,謝謝成哥指點
龔成老師︰
其實這2隻股票,發展潛力係有,但不確定性都好大。特別係恆大汽車(0708)﹐佢現時連第一部車都未有,風險就更高。
所以,當大市氣氛較弱,或者有些負面因素出現,個股價就會有較大波動。
若佢地只係佔你組合好少,你係可以守住先,再觀察。相反,你就要沽少少,去減低風險。
比亞迪(1211)依然有發展空間,但現價已經係開始貴。由於佢有質素,長線持有會較好。
如果你係好保守架投資者,都可以考慮"升一倍,沽一半",去先收回成本。但當然,長線持有,永遠都係最有效的增值方法。
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Q22593:
老師,想問下708恒大汽車近排跌得好緊要,我41.80及35.70有兩手,近期不斷跌,想問下需唔需要止蝕先?
謝謝
龔成老師︰
恒大汽車(0708)雖然可能有潛力,但風險高,佢資金投入的確強,大力發展新能源車,但這些仍未有賣產品真正的實力,長遠能帶動多少收入,未知。
由於仍有好多未知數,而股價已經大升左好多(比半年前),因此,這刻要自己衡量風險。
可能佢真的有潛力,但連基本的銷售銷售都未有,我地作為投資者,就好難分析,只可以話佢股價會大上大落。
由於佢不少市值,係建基於"未來"。因此當大市較波動,或者好似現時有較多不利消息,就會出現較大調整。
我唔係話佢無投資價值,只係不確定性較高,而且母企問題,都令佢風險高左。投資時,必需控制注碼,不能太大注。
若2手佔你總投資好少部份,你可以守住先,再觀察。如果佔較多,建議你最少沽出1手,去減低個風險。
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Q22594:
你好, 成哥
1. 1883和6823誰較好?
2. 0012 恆基現價可注?
龔成老師:
香港電訊(6823)會較好。
佢在2020業績出現下跌,由於疫情關係令各國實施的旅遊限制及其他預防措施,導致漫遊收益大幅下跌。
但這個只會係中短線影響,長期業務穩定,見佢近期已正常翻好多。
加上用100%派息的政策,雖然增長力不強,但類收息,這股絕對不錯。
暫時睇唔倒佢長線質素有大改變,長線持有無問題。現價合理區中上部。
恒基地產(0012)有質素,雖然增長力不算好強,但都有平穩增長能力,不差的。
佢始終是香港大型地產發展商之一,雖然賣樓最好賺的年代過去左,但在香港賣樓仍是賺到錢,不錯的。
這股都有質素,單計佢手持農地是全港最多的發展商,就明有一定的價值,當然,農地要發展要好長時間,所以先話這股要好長線。
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Q22595:
Sir, 我手持籃月亮10000股,平均價$13.6,現時跌好多。
由於佢係囯內的P&G,所以一直跌都冇走,近期業績轉蝕4000万,好明顯之前係做好條數上市。
多間大行都調底目標價,這樣是否質素已變?是否應該止蝕離場?
龔成老師:
藍月亮(6993)不是劣質,但最新業績令人失望,由於上市前的數據幾靚,因此,有可能佢上市前執靚盤數,這亦是我對新股/半新股有保留的原因。
佢最新的中期虧損約$4400萬元,去年同期純利約$3億元。虧損主因是市場上,其他平台出現過剩的較低價產品,導致佢定價策略及產品在市場上的價格體系受到干擾。
為統一產品在市場上的定價,佢向其客戶提供若干折扣以穩定產品的市場價格,此類折扣對其於上半年的毛利率產生約9%的負面影響。
相信中短期未必強,但長遠,其實又不算好差,佢成立於1992年,擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。
佢係中國洗衣液有龍頭地位,加上毛利率高,賺錢能力強。睇翻佢之前的資料,以零售額計算,藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一。
整體有質素,不過之前貴,現價算是合理區中上部,小注持有都可以,當守住先,但如太多貨可能要反彈減少少。
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Q22596:
你好,本人30歲,而家月入$28,000,現金有$200,000,月儲$5,000,月供股票$3,000盈富和$1,000港鐵,手持京都物流200股,平均價$45入
1) 應否加大月供股票?
2) 各月供股票應加至多少?
3) 應否再增加其他的月供股票及多少?
4) 京東物流的前景如何?幾時返家鄉啊?
謝謝。
龔成老師︰
1) 以你現時人工計,每月儲蓄佔比唔高。如果你可以的話,最好盡力加大可月供金額,去加快你財富累積速度。
但同時間,由於現時大市只在合理區,每月資金唔好盡用,要留翻部份,等大跌市時出手。
2) 以你現時每月儲蓄$5000計,股票數量已經係可以。長線計,你就要以創建一個有增長力、有質素的平衡組合。
任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
因此,你要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%,而單一企業不要高過15%。
特別係銀行業,佢營運模式較特別,風險會比一般行業為高。必需堅守30%這個準則,如果可控制在20%以內,會更好。
但指數基金係不受此限。
3) 當你未來每月儲蓄增值,你可以考慮加入一些潛力股。至於佔比重多少,要睇翻你風險承受能力和投資經驗,一般以你30歲年紀計,最多佔4-5成。
但若果你風險承受能力低,或者投資經驗較淺,最好再向下調1-2成會較好,甚至先集中在平穏增長股,都係可以。
4) 京東物流(2618)都有質素的。
京東物流係中國領先的技術驅動的供應鏈解決方案及物流服務商。通過科技賦能提供全方位的覆蓋各個業務領域的供應鏈解決方案和優質物流服務,從倉儲到配送,從製造端到終端客戶,涵蓋普通和特殊物品。
根據一些調查報告,按總收入計,這企業係中國最大的一體化供應鏈物流服務商。
2018、2019 及 2020 年,京東物流營收分別為人民幣 379 億元、人民幣 498 億元和人民幣 734 億元。
京東物流於 2018、2019 及 2020 年產生的虧損淨額分別為人民幣 28 億元,人民幣 22 億元及人民幣 40 億元,不過,如果扣除一些非現金流的開支,又未算太差。
佢表示,上市集資所得,部分將用於升級和擴展該企業的物流網絡;部分將用於開發與供應鏈解決方案和物流服務相關的先進技術。
企業有優勢的,長遠發展正面,但中短期股價未必有好強的表現,這股都有投資價值。
現價計唔平,要回到招股價,唔係話無可能,但可能你較長時間。
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Q22597:
hi 你好 有少少問題想請教你
如不幸買入了老千股 應該等佢升反再賣 定點處理好
龔成老師︰
其實我地是否持有一隻股票,主要係睇佢質素和前景。
所以,如果你肯定佢係老千股,馬上全數沽出會係最好方法。若你持股較多,真係唔想一次過沽,你可以分段每有反彈少少,就沽出部份。
但最好都係盡快沽出,因為老千股和無質素股票,長線只會愈跌愈深。
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Q22598:
龔成老師,你好!本人40歲已婚,與家人擁有兩個物業,一個放租,一個與家人自住,另有一車位放租。而後期買入的自住單位是村屋(地下花園連車位)住了五年,
但一直都不太適應,長遠希望換回屋苑式住宅及有基本生活配套的社區,父母已退休,現金約20萬,每月家用收入約$8000。
而我自己由於公司變化於前年決定離職休息一下,沒有收入兩年,主力靠先生負責開支,現金約30萬,沒有股票。
最近萌生想重組資產的想法,預備到合適時機就換樓,所以想向老師請教應如何配置:
1放租物業: 父母於92年買入的自住單位,現時市值約680萬,供滿後我們於2014年將其加按並購入現時自住的村屋。貸款額290萬而目前負債約240萬,每月供款約$10500 ,
租金收入:$12500另加管理費
2.自住村屋: 於2014年以355萬購入,目前市價約620萬,樓按6成,目前負債約170萬,月供約$9000 。村屋是跟親友一起各自購買分層單位,所以全棟都是自己人,
但若要轉換的話相對也不是即時可以決定。
3. 車位:與放租物業同屋苑,以72萬買入沒有貸款,市值約150萬,租金:$3200
4. 有一間與朋友合資的清潔及維修工程公司,開業5年,第三年開始每年平均可獲分紅10-20萬,可補貼生活開支。
5. 而先生另有穩定職業月入30K,我們近年有一宿舍單位可住,因與家人感情良好,所以現時會村屋和宿舍兩邊住下。
現時想重組的情況是:
1. 由於放租單位較細,短期內都不想搬回原址住,但地理位置生活配套係有優勢,所以傾向先賣此單位,套現現金再轉去投資收息股及購入少量潛力股先增值,
希望讓父母可增加現金流收入同時,亦想嘗試把部分資金增加。然後到物色到合適單位先買,(其中意向是800尺二手單位,或父母搬回市區細單位,我與先生到宿舍住。)
然後待新單位買到後再把村屋放掉。
2. 還是應該先放村屋,負債餘額較少?但先放村屋,就不能慢慢選擇新地方。同埋要與親友分開,而且外婆也在,所以要協調的事較多。
3. 暫時兩層都不賣,到適合走時把村屋放租,再另租地方住?
4. 車位是否不應賣掉?如賣就會轉去買收息股及平穩增長股
5. 以往較少接觸股票,但近半年開始留意老師的FB,希望重組資產之餘,可利用車位及公司分紅的收入慢慢月供一些平穩增長股及潛力股,
希望開始先增值後現金流的計劃(已根據老師在FB的分享開始做了些股票分類),或者老師有甚麼意見?
篇幅頗長,謝謝回覆!
龔成老師︰
我地做財富增值,除了增長力和質素外,都講求平衡性。你現時已有不少物業資產,而優質股則全無,所以未來我地會先集中儲優質股,去令組合更平衡和多樣性。
雖然你現時財富組合,近乎100%在物業部份,但唔代表我地一定即刻去沽物業,買股票。因為香港物業買賣成本好高,除非個物業質素好有問題,或者太細(<300呎)令投資價值不高,否則我比較建議你持有。
由於你現時放租單位,相信係有一定質素,而且大致可以收支平衡,能夠以租養樓,故這物業我建議保留,讓其自行運作。
因為當你將佢換成優質股,我地唔會知道最終,股市是否一定跑嬴樓市,而且買賣成本都唔細,唔建議咁做。
車位方面,其實租金回報率唔算高。如果你覺得佢長線升值潛力不高,可這個部份,可以考慮用來套現。
如果你們宿舍,可適合你和家人中短期居住,你可以考慮將村屋放租,去令你們有更多資金去投資。
如果不可行,你可以維持現狀。純粹用每月儲蓄,去累積優質股,為財富增值。到有一定金額,才考慮賣出村屋部份,去換成目標居所。
大體上,除非你有搬離村屋的迫切性,否則一動不如一靜,因為畢竟2個物業都係資產類,有投資價值。你先用現有資源,去投入優質股增值,到一定金額才去買新屋,相信會較好。
投資優質股策略上,你可以選擇一些「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,你可以投資在平穏增長股︰指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。如果有投資美股,可投資VOO。
潛力股可選安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)。如果有投資美股,可投資QQQ。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。
由於「潛力股」係需要一定經驗和有一定波動性,如果你經驗較淺,可以先小注,大約佔組合3成左右。若你係有一定經驗,你可以投資到約5成比重。
大市現處於合理水平,現有資金,你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。
但由於你家庭只靠你先生一人工作,我建議先扣起半年開支,才開始投資計劃,會較穏當。
而你家人的20萬現金,同樣可先用一半投資,但目標係一些收息股。餘下一半,都係等大跌市機會。
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)。
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Q22599:
龔老師 請問6608百融雲已跌超過61%,我係新股抽中,後尾又溝又跌,需要斬倉走嗎?雖然得幾手,但呢只表現最差。
龔成老師:
一般新股都以貴的價上市,因此投資新股半新股要好小心,溝貨一般都不適宜,加上佢業務風險高,有危有機類,更不宜投資太多。
百融雲(6608),係中國領先的獨立AI技術平台,為金融服務業提供服務。根據報告,按2019年收入(已計入精準營銷服務收入)計,集團為中國最大獨立金融大數據分析解決方案供應商。集團主要通過提供數據分析服務、精準營銷服務及保險分銷服務產生收入。
佢係中國累計為逾4,200名金融服務供應商客戶(包括2,438名付費金融服務供應商客戶)提供服務,包括絕大部分中國國有銀行、逾650家區域銀行、絕大部分中國消費金融公司、逾90家主要保險公 司及其他多家金融服務供應商。
佢以大數據及AI技術提供服務,支持金融服務供應商的貸前風控、貸中監控、貸後管理及保險風險管理需求,助其降低所面臨的欺詐風險,並提高其承保及風險管理的效能。
收入增長快,不過未有盈利,風險會有少少高。但長遠有發展力的。
投資價值都有,但估值難,股價上落大,這類股小注投資都可以,但就注意風險。
建議你減持,餘下再守。
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Q22600:
我有一個問題一直唔明白想請教
Warren Buffet quote “ rule #1 don’t loss money and rule #2 don’t forget number 1 “
是指one stock or the entire portfolio?
龔成老師:
巴菲特的意思,絕對不是「永遠不要賣出,蝕就不賣」,你完全唔會了他的意思。
他的意思是,投資前,要做極大量的功課,令自己有好大的贏面才出手,盡量令自己不要輸錢。
當他持有的企業質素轉差時,他會理性止蝕,面對問題,有些散戶以為「就算持有劣質股,我一日不賣,一日不蝕」,這是極錯的想法。
你要盡最大努力,去學投資。
最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅陳其邁,也在其Youtube影片中提到,請陳威仁部長先向馬總統表態,會將巢運的住宅訴求「全部吃下去」! 由關心居住問題的公民團體共同發起的「巢運」即將在本周六發起「夜宿仁愛路帝寶」的活動,針對馬政府執政下,薪資倒退嚕、約163.8萬戶已連續7年入不敷出、房價所得比也由8.65飆升到14.6倍,江院長今年4月還宣示要將房價所得比降至10...
房貸補貼方案 在 立法委員 馬文君 Facebook 的精選貼文
勞動部為了緩解疫情影響受僱勞工生活的衝擊,繼上回針對打工族進行發放一次性1萬元的生活補貼補貼後,昨(8)天再度「補破網」,#對全時受僱勞工的月投保薪資在2萬4,000元(含)以上至3萬4,800元(含)以下,其薪資比疫情前有減少達20%以上,#可發放一次性的生活補貼1萬元。
由於疫情期間遭受被迫減班、放無薪假,甚至家長請防疫照顧假照顧孩童,導致薪水銳減,勞動部給予受僱勞工申請生活補貼1萬元美意,文君舉雙手贊成,畢竟全國三級警戒「又」延長到7月26日,1萬元對一個家庭而言,有如雪中送炭一般的溫暖。
反觀國防部,我們國軍士官兵有無因為疫情生活遭受到影響呢?經我們的查證,截至6月30日止,有400餘位國軍士官兵因為家中有小孩延學停課,必須以不支薪方式,請「防疫照顧假」在家照顧小孩,他們多屬於士官、上尉以下階級的國軍基層幹部,月薪本俸多在3萬4,800元(含)以下,因為請「防疫照顧假」,整個家庭經濟收入銳減一半以上,只能在疫情期間咬牙苦撐吃老本,如果有車貸、房貸壓力更大,這400多位國軍基層官士兵真是有苦說不出,他們一定很羨慕勞工可以發放一次性的生活補貼1萬元。
文君不懂的是,中央政府行政不是一體的嗎?為何勞工朋友遭受疫情影響,薪資在3萬4,800元以下可以申請生活補貼1萬元,國軍士官兵則必須要求「犧牲團結、相忍為國」,更不解的是,#為何任何政府疫情紓困方案都沒有考慮到國軍?
只有在忙於奔赴各地消毒時想到他們!
共軍擾台時想到他們!
共同抗旱水庫清淤時想到他們!
防疫居家隔離營區時用到他們!
收治感染重症也需要他們!
國軍基層官士兵為了國家安全的付出還不夠嗎?請國防部主政者為他們多思考一下,#提出與勞動部紓困相對應的生活補貼方案,以穩定國軍的軍心及照顧眷屬的生活,不然,誰還願意從軍?!
房貸補貼方案 在 施志昌 Facebook 的精選貼文
【2021年六月第二週 國內外大事報你知】
【一週大事關注焦點:美擴大對中國投資禁令/G7財務長會議訂最低企業稅15%/歐盟下月提案課邊境碳稅/美眾議院提出〈台灣外交檢討法案〉/日本美國相贈贈送124劑、75萬劑疫苗給台/金管會宣布延長個人貸款及卡費緩繳機制】
國外:
#美擴大對中國投資禁令
6/3日拜登簽署了行政命令,擴大了川普時期對中國國防及數位監視相關企業的投資禁令,新的禁令列出59家與中國大陸軍方及監控產業類企業,包括華為,列入美國企業禁止投資名單。
#歐盟下月提案課邊境碳稅
歐盟欲下個月針對進口到歐盟的鋼鐵、水泥、鋁等產品,課徵碳稅,也主要以直接排放碳的廠商,經濟部評估會對台灣鋼鐵、水泥、紡織有影響,但台灣科技業逐漸增加綠能使用,仍有餘裕因應。
#G7財務長會議訂最低企業稅15%
G7財務部長5日達成協議,將全球最低企業稅率訂在15%,阻擋跨國企業避稅漏洞,授權各國政府對美國企業課稅。
國內:
#美眾議院提出〈台灣外交檢討法案〉
法案將正名駐美代表處為台灣代表處,美國在台協會處長須經參議院確認通過,並為台灣駐美官員建立專用簽證,強化雙邊關係。
#日本美國相贈贈送124劑、75萬劑疫苗給台
日本政府提供的AZ疫苗於6/4抵台;美國政府向亞洲多國釋出700萬劑疫苗,75萬劑給台,6日美跨黨派參議員來台三小時給予疫苗。行政院表示將補助40億供民眾施打免費疫苗,下週會進入疫苗施打階段。
#金管會宣布延長個人貸款及卡費緩繳機制
金管會宣布,延長個人貸款及卡費緩繳機制至今年年底。信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月,緩繳期間免收違約金及循環利息。個人貸款,包括房貸、車貸、消費性貸款,本金或利息得申請展延3至6個月,展延期間免收違約金及遲延利息。
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拜登延續川普行政命令,保留中國貨品的加徵關稅,並且擴大投資禁令,列入涉及開發監控系統的企業。這是拜登上任後少數實質對中採取的行動,但是禁令具體的生效,為讓圍堵中國發揮作用,美國必須說服歐盟一同加入,這是即將訪英參加七大工業國集團(G7)峰會的重要議題。
美中兩國力拼基礎建設,吸納國際鋼鐵原料同時帶動產業發酵,台灣中鋼也會合理漲價。但歐盟欲提案課碳稅,美國政府也提出減少碳排放的構想,若課碳稅,歐盟因此增加四千多億台幣稅收,西方國家試圖阻擋因環保規定較鬆散、稅收較低,企業移到生產成本較低的國家,因此透過課稅提高其他國家成本,試圖減緩工作機會流入海外。
為拚疫情後經濟復甦,G7各國財務部長定案企業稅最低15%,這項協議最快七月敲定,欲終結各國相繼以超低稅率和稅收競爭。現今各國在疫情之際大舉紓困財政緊繃,需要提高稅收補貼財政缺口。
近三年來美方不斷提出與台灣相關方案,除了重修台灣關係法外,近期提出〈台灣外交檢討法案〉,不論是否會通過該法,其背後的戰略意義顯現出,誒中關係白熱化,美方有意無意跳脫「一中原則」框架,不同於先前戰略模糊作法,此法案通過等於間接承認台灣主體性,這對美中台來說有政治風險,無論該法是否會通過,台灣問題已不僅是兩岸問題,而是美中關係問題。
台灣確診人數尚未下降,重症死亡人數升高,死亡比率高於世界平均,急需疫苗同時,美日兩國無償疫苗抵台,蔡總統發文表示感謝。日本的疫苗施打現況也可借鏡,日本疫苗數量充足,但施打率低,進而疫情居高不下。行政院祭出補助40億全台公費接種對象都免醫院行政費用,目的就是為了增加施打率。疫情尚未明朗下,數個產業停擺,政府考量對民眾償還債務能力受影響,也避免拿到的紓困補助去償還貸款,無法實質對民眾生活改善,因此延長還款時間至年底,加上紓困補助,希望民眾在雙管齊下的補助之下,暫且度過難關。
#JuneW2 #Eventsoftheweek
房貸補貼方案 在 陳其邁 Youtube 的最佳貼文
請陳威仁部長先向馬總統表態,會將巢運的住宅訴求「全部吃下去」!
由關心居住問題的公民團體共同發起的「巢運」即將在本周六發起「夜宿仁愛路帝寶」的活動,針對馬政府執政下,薪資倒退嚕、約163.8萬戶已連續7年入不敷出、房價所得比也由8.65飆升到14.6倍,江院長今年4月還宣示要將房價所得比降至10倍,台北市買得起房的人,家庭月收入超過6成是用來付房貸,為了付房貸,全家得勒緊褲帶辛苦過日子﹗
而買不起房的無殼蝸牛們,據調查約32萬戶是對社會住宅有需求,若依據日前內政部所宣稱未來10年要增加3.4萬戶社會住宅的速度,竟要100年才能供起社會住宅的需求,根本與社會現況落差相當大﹗談到要求蓋社會住宅,馬政府就喊窮,但卻從住宅基金搬走了311億元給國庫,不光如此,租屋補貼預算還自101年度23億元減少至104年僅剩13億元﹗對於經濟弱勢者的居住問題,無論是在「興建社會住宅」、「整合住宅補貼資源實施方案」與「租屋補貼預算」等各項,都是「選前居住正義,選後不公不義」的金光黨手法﹗
今天將「落實居住正義」放在施政主軸的內政部陳威仁部長,堅決表示這個星期六絕不會到巢運現場,因為他知道這些無殼蝸牛的心聲,但嘴上說是完全同意巢運的主張,做的卻是搬空蓋社會住宅的錢,利用住宅問題做圖利國家與財團的勾當,根本就是說一套做一套﹗如果真要回應巢運的訴求,那就像馬總統要求交通部長葉匡時要將謝立功的交通政見「全部給我吃下去」一樣,請陳部長先跟馬總統表態,也會將連勝文已經簽署的巢運訴求承諾書內的住宅訴求「全部吃下去」!
房貸補貼方案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120601年代青年成家方案延宕民眾怨影響購屋
影片網址→http://youtu.be/98JgDFQnMpI
感謝記者潘奕帆的採訪,anyway,這個方案已經拖很久,也炒很久了,夠了!政府可知對於中南部而言,200萬的房貸影響有多大?拜託趕快推出來吧!不要再說的是一套,做的又是另外一套了!
另外,這位唐鐿霖先生,可是我在超級偶像海選時認識的朋友們唷!想不到他已經準備在三重買房子啦!真羨慕.....我都還買不起呢!
以下是新聞報導......↓
27歲的唐先生最近打算在三重買下人生第一間房子,只是上百萬的自備款對他來說根本就是噩夢。
民眾唐鐿霖:哪間銀行貸款都差不多,可是頭期款拿不出來,其實就相對沒辦法買房子,扣掉家用開銷,其實能存的真的也不多,你說現金要拿出一兩百萬出來也很難。
唐家三兄弟,月薪加起來12萬左右,為了一圓買房夢想,決定向營建署申請「青年安心成家方案」但他們發現,今年的方案等了又等,卻遲遲沒有公布。
民眾唐鐿霖:去年年尾的時候就有收到,新聞有在報,就是後來都沒下文,也一直期待政府能幫忙(像我們)這些剛出社會的青年朋友。
馬政府選前高喊的青年住宅政策,租屋補貼,每月每戶3600元,購屋最高也有兩年200萬的零利率補貼,過往都是3~4月就會公佈,但營建署網站今年遲遲沒下文,難道選前選後兩個樣?
房仲業者陳泰源表示:像這個方案過去已經8萬多人受惠,影響的也是經濟能力負擔比較大的年輕族群。
營建署長葉世文電訪表示:租金補貼3600元調整到4000元,那因為行政院在整個財政資源的調配需要花一點時間,我們大概下禮拜就會明朗。
青年購屋的補貼一拖再拖,營建署強調也希望能加碼,但方案得等到通過才能公告,只是今年度已經過了快一半,民眾的損失該找誰要?
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50604437
房貸補貼方案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
120601TVBS青年等不到安心成家 營建署長:我在午休
影片網址→http://youtu.be/tnLOx5-QcBA
這個「青年安心成家」優惠房貸專案,真的拖夠久了!都快半年了公告還不出來!說真的,會使用這樣優惠房貸的人,都是經濟能力上負擔比較沉重的的年輕人,特別是中南部。
政府可知道?今年上半年,高雄與台中等黃金地段,短短半年最高漲幅有高達20%耶!而且中南部的房地產多半總價未達1000萬,200萬元的零利率優惠額度,這對中南部的首購年輕族群是多麼吸引人啊!
可是卻因為優惠房貸遲遲沒有下文,導致想買房的年輕人只能夠眼睜睜地看著房價一直漲,拖越晚,買房的負擔越大!拜託馬總統,別再選前說一套,選後說的又是另外一套了!
以下是新聞報導......↓
記者:陳乃瑜 攝影:王偉帆 台北 報導
總統馬英九選前重要政見之一「青年安心成家方案」,提供新婚或育有子女的家庭,購屋優惠房貸和租屋津貼,不過馬總統連任後都已經過了好幾個月,申請辦法卻一延再延,遲遲不公告,接連爆出民怨;上個月初營建署長葉世文出面滅火,表示5月底公告不是問題,沒想到承諾又跳票,再次去電營建署詢問確切時間表,署長竟然表示自己正在午休。
看著售屋廣告,孫先生只能空嘆氣,想到老婆肚子裡的孩子馬上要出世,三口新婚家庭,完全符合青年安新成家方案的條件,不過卻遲遲看不到申請辦法。孫先生:「我們想要買房子,但是政府的公告一直不出來,那我們只能一直在觀望,這段期間對我們來說,都是一個損失。」
「青年安心成家」方案提供新婚或育有子女的家庭,租屋津貼和低利房貸,不僅最高可貸200萬,前2年還零利率,還被當成總統馬英九選前的重要政見,往年都是年初公告,2、3月開放辦理,沒想到馬總統當選連任後,過了快半年還無消無息。
孫先生:「對我們來說,馬政府的團隊都是一樣的糟糕。」張小姐(2012.5.1):「2月公告3月,3月公告4月,4月又公告5月。」
申請時間一延再延,今年5月初就已經掀起民怨,當時營建署長還承諾,5月底前開放申請不是問題,眼看承諾跳票,張小姐投書總統府、內政部,得到的答案還是要她「等等等」,真的不是民眾沒耐心,只是房價漲勢不等人。
房仲業者陳泰源:「因為政府一拖再拖的緣故,導致他們沒辦法去買房子,結果卻眼看著房價,過去這半年(中南部房價)漲了2成。」
再次去電營建署,署長表示自己正在午休,緊接著還要開會,到底何時會開放受理,提不出具體時間,主因就是今年的租金補貼加碼了400元,卻籌不出經費,導致整個「青年安心成家方案」停擺,就算補貼再多,對民眾來說也只是看得到吃不到。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120601182230
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50526606
房貸補貼方案 在 [新聞] 房貸補貼方案出爐符合條件一次拿3萬- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://reurl.cc/n7zdjv
內文:
行政院會今天通過內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案,針對僅有一筆
自用住宅貸款、家戶所得合計120萬元以下,且原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣
市700萬元以下者,一次撥付3萬元。
行政院發言人陳宗彥轉述,行政院長陳建仁說,為因應3年多來疫情升息壓力,對中產階
級帶來壓力、衝擊,政府規畫房貸補貼方案,提供每戶一次性3萬元支持,預估減輕55萬
房貸戶負擔
行政院上午舉行院會,由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」,內政部指出,「中
產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案部分,疫情很多民眾生活都受影響,面對民眾的辛
苦,政府嚴肅認真地在面對,後疫情時代,有一群廣大的中低薪房貸族,跟租屋族一樣需
要政府的幫忙,以減輕生活負擔。
內政部說明,針對一定年收入以下,原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族,對象是
已經有貸款的人,而不是未來要買房子的人。資格基準日是民國112年2月28日,撥付方式
為申請核定後一次撥付,每戶新台幣3萬元。
至於資格部分,內政部說,僅有一筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋一戶以內、
110年家戶所得合計於120萬元以內;原始核貸金額台北市850萬元(總價約1200萬元)以
下,其他縣市為700萬元(總價約1000萬元)以下。
心得:
笑死了 120萬..........話說 是誰可以拿到這個補助?台北850W 其它縣市750W?
看來最近買在六都的人...幾乎拿不到了~~
有誰符合資格的!!!嗚嗚嗚!!!
我是沒有符合資格......超過120萬一點點~"~ 房貸也超過750萬..!!!
看來六都以外的 比較有機會 !!!
這政策 跟 疫情補貼一樣 賺超大的攤販 不用報稅 有房...又拿三萬了~"~
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※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 02/16/2023 12:22:21
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