👀德國大選日,誰將接任下任總理呢? 👀
柏林今天以幾週來難得的藍天白雲,迎接對德國未來重要的一天
這次大選不只全德國,許多國家也都很關注這屆大選,究竟誰能成為總理梅克爾在執政16年後的接班人,新任總理對美中外交、環境保護、難民及居住正義等的政策走向是大家關注的焦點🤓
這屆大選總共有六千多萬人具有投票權,雖然許多人採用郵寄選票方式,沒想到現場還是大排長龍了😳這次選舉在柏林共有五張選票,包含德國國會(der Bundestag)選票、選民所在行政區(der Bezirk)選票(兩張)、柏林市議會(das Abgeordnetenhaus)以及柏林公投選票(die Volksabstimmung),因為有好多政黨票落落長的,每個人投票都得花一些時間確認🧐
這次柏林公投議題是為因應節節攀升的租金,柏林市政府是否有權針對持有三千個物件以上的房地產公司,以補償金強制徵收其房產,轉為公有財產(Enteignung)後再以便宜租金租給一般民眾,此議題正反雙方討論熱烈支持度各半,為了居住正義的出發點是好的,但賠償金低於市價,房地產公司當然不願意,而且政府擁有私有財產公有化的權力後,未來一般房東是否也會受影響,租房是否都會被歸為公有化也是許多人憂慮的,大家覺得這種作法好嗎?
這次沒有梅克爾當候選人的大選結果究竟會如何呢?讓我們一起拭目以待吧👀
#照片有一些關於德國選舉的說明唷
#沒有選舉權只是去陪投票
#異國生活 #德國生活 #柏林生活 #德國文化 #德國總理 #總理大選 #國會大選 #德國政治
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人 中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4 【擁有超過4間以上的人變多】 1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。 2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人...
房產共有 在 Mr-江湖 Facebook 的精選貼文
#Day房產投資思維Day1
今天總共有86人上線,創了新的紀錄!
感謝課程中所有的助教以及組長的支援,你們真的是太棒了!
今天我們學會了~
房地產投資的邏輯與心法
了解了資產與負債
知道了預售屋與中古屋的優劣以及如何選擇
會算了自己的額度與貸款條件
學會了如何陌生開發銀行人脈
除此之外
我們還分享了買房最重要的區域六大指標
如何從謄本找到賣方的背景與弱點
雖然內容很多,但是我們很有效率地完成了這些內容!
房地產投資雖然看似簡單,但實際上要了解的還真不少,這是這輩子可能要花的最大筆的錢,當然不能馬虎,你同意嗎?
今天我已經空了,相信你們已經滿了!
明天還有一天,請繼續加油喔!
我們明天見!
#房產投資思維
#無極限國際
#Mr江湖
房產共有 在 Mr-江湖 Facebook 的最佳解答
新節目完錄!
感謝東森財經再次邀請,謝謝明君主播推薦^_^
東森新節目-【超級研究事】最近準備首播囉。
這次會討論時下最夯議題!
✅疫情讓房地產交易量縮但是價卻上漲!真的嗎?
✅房地產10多年來漲到一個難以企及的高度,現在還要追價買房嗎?
✅內政部規定實價登錄必須申報1. 裝修費 2. 仲介費 3. 代書費,房仲業跳腳,為什麼?
✅房仲怎麼搶客戶的,買方、賣方他們怎麼搶?
✅房仲經典話術破解
✅預售、新成屋、新古屋、中古屋,我該怎麼選擇呢?
除了兩位專業的主播之外~
總共有三位來賓
資深房仲陳泰源
房產秘密客Sam&Ting
資深媒體人許聖梅
節目真的超精彩,你千萬不要錯過喔~
加入我的官方帳號~
首播時我會提醒你唷~
https://lin.ee/C9F9rhd
Ps.教練說我瘦下來真的變好帥,你覺得有嗎^_^
#東森財經
#超級研究室
房產共有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人
中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4
【擁有超過4間以上的人變多】
1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。
2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人變多,因為,看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡?有可能在偏鄉地區,同時,假設夫妻「共有」1間,數據顯示「各有」1間,所以也未必持有「足足」4間以上的房產。
特報主播/楊祥瑜……↓
【持有3間不動產以下的人佔9成5】
1.代表台灣人在整個東方、華人、亞洲低區,算是「有土斯有財」觀念最根深蒂固的國家。
2.全球熱錢流竄、台灣股匯雙漲、利率超低,加上台灣的投資工具選項不多,種種因素皆導致大家仍一窩風買房,但自住、自用者比例變多。
【2021年第一季適合買房嗎?】
1.自住自用,任何時機都是買房好時機。
2.中南部基期低,成交量高於雙北市。
3.預售屋成交量比成屋高,不然不會打擊炒紅單。
4.政府沒有打房價,只有打成交量、打投機,加上助漲房價的各種因素持續,目前的趨勢看起來,仍是越早買越好。
【多屋族的動機?】
第一種:大企業家、大家族,持有的不動產種類多元,住宅、辦公、廠辦、店面。同時也未必在台北市,例如中南部設廠,以置產目的為主。
第二種:政府沒有打房價,沒有推囤房稅,所以包租公、包租婆特多,專靠高投報率收租、低稅率,導致「中長期、收租型」的投資客仍願意持有多筆不動產。
陳泰源youtube→https://youtu.be/-W7lRW9uskI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210204-10195.html
房產共有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
120930年代 刺激買氣降服務費 房仲業者苦撐
影片網址→http://youtu.be/vqGUJPN_OYg
感謝記者王姝婷的採訪報導,想領高底薪,本來就要有所覺悟,不過,廣告「保證」底薪,就不應該進來之後再設定重重難關、高門檻,這樣確實會讓人感覺有點廣告不實。
以下是新聞報導......↓
敲打鍵盤緊盯著螢幕的小凱,就怕錯失工作機會,其實幾個禮拜前他還在一家房仲業服務。
小凱:走的人還蠻多的,大概有1/3,休假的話,學長就會說他們以前當學弟的時候都沒有在休假的。
房仲業者大舉徵才廣告,激勵人心,多家都喊出底薪,保證5萬元,吸引大批新鮮人加入,但一進去才發現,可不是每個月都能領到5萬元,必須每月接3~4個案子,符合門檻標準才能領到高底薪。不少人連2個月都撐不到就辭職,大喊:「不幹了!」
房仲業者陳泰源表示:每個禮拜平均帶看房子的頻率都跟以前來講,感覺就是至少減了一半以上。
從內政部公布的房產資料來看,101年8月建物買賣,一共有25470棟,整整比7月94450棟少了8980棟。房產買氣量縮,想靠抽傭賺錢已經不是這麼容易。
房仲業者陳泰源表示:根本就不可能收到6%,通常就是在3~4%左右這樣子徘徊,甚至有的時候房地產景氣很差很糟糕的時候,甚至1~2%都會有公司願意去做。
房價難降,交易量大減,多數民眾觀望不敢出手,讓房仲業出現M型化,連鎖房仲業者還能苦撐下去,但小型個體戶房仲只能夾縫中求生存,底薪保證5萬元,開出條件超吸引人,只是背後的現實事件,恐怕不如廣告來得美好。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56613498
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