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我一個中國同事聽說非洲豬瘟，發現朋友圈文章越來越少馬上告訴全家"不吃不買豬肉"
我說，唉呀好像也不用這樣防範，因為豬瘟不會傳人，吃到沒關係只是說不要帶出境啦
他說，你不懂，
政府開始刪帖，表示這件事情一定鬧得很大，
一開始還有聽說有些省在邊界審查，後面沒新聞宣傳了，表示控制不住了
豬瘟是不會傳人，但是豬會提早病死，所以有多大冰箱就冰多少死豬中國政府當然不會查，這不符合政策主旋律，記者想報導也會被喝茶
以中國商人個性，外面餐廳大概都會淪陷
菜吃有機的，肉吃溫體牛，結果豬吃病死豬這樣可以嗎？
連肯德基麥當勞都有豬肉是冰過期發霉的，沒有記者報導，切除黴菌剩下的還是會有毒的
你還不怕嗎？
這才是去中國工作真正的要有的態度
認識所有風險，控制所有風險，每次地雷爆發的時候你才會傷得最少
這種態度無論在中國工作還是生活都很有用
很多你看到的沒問題的東西，中國政府常常一個政策就莫名轉變了
宮鬥劇突然被認為對人民有害？韓國影劇突然被禁止？
一個很好的房東，我介紹給同事，房東突然要賣房子就趕人還不退押金
害我對那個同事非常不好意思
租屋糾紛被搶被騙，警察公安不會幫忙你，大多只能自認倒霉
一個同事追到漂亮溫柔的廣東妞，一個同事被上海女人詐騙幾萬元幸好止血
繳稅拿租屋發票，被街道政府公務員臭臉刁難
到銀行把薪水匯款出境，一條一條檢查完稅證明，看不懂英文就不幫你蓋章
來回好幾次才辦成
這都是要碰到才知道的
絕對不要說"唉呀那都是那些人才有的事情，好好的誰會有問題？"
才能在中國做的長久
房東突然要賣房子 在 [問題] 房東突然要賣房的房屋租賃問題- 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
第一次發文 若是排版還哪裡不順請見諒QQ
我和朋友是學生，在學校（關渡）附近尋找租屋，從五月就藉由永x仲介看上一間房子。
六月初跟房東簽約，因為是舊屋裝潢，還沒裝潢好，所以起租日設在7/10，可是我們九月
開學才會開始住，但是已經把家當都搬過去了，鑰匙也給我們了。
因為有仲介，所以有簽定型契約，如果甲乙方一方違約，要賠一個月的租金。
結果6/26房東說這棟屋子有可能要賣掉，要請我們搬走，並且會賠一個月違約金＋還訂金
。因為說還不確定，說四天後跟我們確認。
也就是6/30今天，他跟我們說確定賣掉了！請我們在十月的時候搬走，買主是要馬上搬入
的 所以不可能跟他續租
（覺得房東很可惡！他同時跟我們的a業務說要租，另跟一家業務b說要賣，我們並不知情
！）
可是我們不想搬，畢竟我們花了很多時間在找房子，還有搬家！
尤其我們學校那邊是學區＋穩定住宅區，通常都是學生在七月退租，然後就馬上有人續租
，所以基本上我們九月再去找房子應該是找不到什麼房子。
尤其我們又不是本地人，不會在7、8月的時候回台北看房，所以對我們來說，再找房子極
不方便，也不願意妥協。
基本上業務根本不想理我們，他還收了6000元的服務費...
請問現在我們要搬出法律跟房東說嗎？
以下是我的東吳法律系朋友給我的意見：
(一)按民法第425條之規定，出租人於租賃物交付後，承租人佔有中，縱將其所有權讓與第
三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。此規定亦即俗稱"買賣不破租賃"。
(二)本案中，妳(乙方)已簽定租賃契約，更有搬入家具等事實行為，應可推定房東(甲方)
已交付其屋，乙並有佔有之事實。今縱甲已將其屋為所有權讓與，該屋之受讓人亦不得以
此契約對抗乙，是故乙仍有權繼續佔有該屋。
(三)結論：
乙仍可本其租賃契約，繼續為使用收益該屋。
相關條例：
房東賣屋對租賃契約的影響-「買賣不破租賃」
民法第425條規定，原則上當租約未到期而房屋被賣掉過戶，房客仍可繼續向新屋主依原
條件承租至租約屆滿，而不影響原有房客的權利，此即所謂「買賣不破租賃」。但「買賣
不破租賃」有下列幾種例外：
1. 在承租前房東已開始賣屋（我們在租房的時候並不知道他同時在賣房！）
2. 未經公證之租期超過五年的租約
請大家給我們一點意見指點迷津QQ 先謝謝各位！
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