📌桃園市議員 朱珍瑤 瑤珍珠-回報市民- #地方稅務局📌
質詢主題:
1️⃣社會福利團體牌照稅減免改為行政區內總分支機構分別計算
2️⃣非都市公共設施保留地土增稅減免執行情形
3️⃣自用住宅優惠稅率宣導以及房屋稅查定
2020年12月底的司法院釋字第798號推翻了這樣的認定,改認定為同一法人於同一行政區內設立的種及各分支機構都享有3輛專用車輛免牌照稅的優惠,各機構「不合併」計算。
在桃園依照兒少法、 老人福利法、身障者權益保障法設立的非營利機構非常的多,甚至很多團體都還不知道已經有做了這樣子的牌照稅減免的最新解釋。
#本席想請問針對這樣子法令的變更我們有沒有協助通知和協助各非營利機構趕快來申請牌照稅的減免,#本市的非營利機構在推動社會福利上非常辛苦、#資源也比較不足,#請市府趕快在幾個月內協助社會福利機構來申請牌照稅減免。
另外一個則是 #關於人民的權益,#桃園辦理擴大都市計畫的區域非常多,#有關於土地增值稅的規定,只要是「都市計畫法」內指定的公共設施保留地移轉就免徵土地增值稅,但是「非都市計畫區」如果被核定為公共設施用 地者則不予免徵土地增值稅。
#同樣也是司法院大法官的解釋這樣的條文是違憲的,#並要求各地方政府應該自解釋公佈日期兩年內來檢討土地稅法的相關規定,請問我們目前辦理的如何?
#另外請問有關非都市計畫劃設為公共設施用地免徵土地稅的適用時間,是 #從什麼時候開始, #我們怎麼去保障許多被劃設為公共設施保留地市民的權益?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191018民視+中視 遏止炒房囤房 持6戶以上 北市府擬調漲房屋稅率至4.8% 影片網址→https://youtu.be/yhjNz0mRmtI 【民視/徐紹芸、李建緯 台北報導】 新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A17F09M...
「房屋稅 變更 自用住宅」的推薦目錄:
房屋稅 變更 自用住宅 在 苗栗縣議員鄭聚然幸福城市 Facebook 的最佳解答
【實用資訊】中央路施工,民眾如何💸 #節稅 💰
👷目前頭份市 #中央路 沿路人行道、分隔島正進行施工🚧
聚然眼見施工工程影響到店家生意和居民的出入,實在讓居住附近的民眾出入不方便😥聚然也知道,對於一間小本經營的小店而言,有個方便客人進出的店面,能直接影響到經營狀況。
於是聚然特別為鄉親詢問,施工期間是否有相關規定,能在道路整修期間讓受影響民眾能稍作 #補貼? 以下就節稅部分供鄉親參考:
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🏘#房屋稅:房屋稅為按月課徵,因此店家如果有「因施工停止營業」狀況,可填寫「房屋稅申請書」向稅務局竹南分局提出「使用情形變更」,改按稅率較低的方案繳稅。
🏘#地價稅:💤別讓權益睡著‼
聚然特別提醒各位居住中央路鄉親,檢查自己是否符合🏡「自用住宅用地規定」🏡,可向稅務局竹南分局填寫「自用住宅用地申請書」以按照較低稅率繳交地價稅。還有很多民眾沒有來申請哦!
🏘#娛樂稅:受課徵娛樂稅的店家,可填具「娛樂業停業申請書」向國稅局竹南分局申請核減🎯
#苗栗縣政府稅務局竹南分局:
☎ 037-472215
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#中央路 #施工 #節稅 #實用
#頭份竹南城市慢行綠網建置工程
~鄭聚然議員關心您的生活大小事~
房屋稅 變更 自用住宅 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳解答
【面對高房價 房屋稅改革勢在必行】
今年第二季,全台房價指數創下歷史新高,其中,新竹、桃園、高雄都刷新紀錄,高房價已是國人長期的噩夢。針對這件事,嘉瑜在財政委員會針對 #高房價 的議題質詢財政部長。
這個月初,高雄銀行針對首購族推出貸款期間最長可長達40年房貸,然而,現在房價飆漲,利率很低的狀況,銀行推出這樣的方案,很有可能會讓年輕人會成為一輩子的房奴。面對這樣的狀況,房屋稅稅制應盡速進行改革。
而現行房屋稅制有三個問題
🔥是否要針對非自用住宅提高稅率(實施囤房稅)
🔥現在房屋標準現值與市價存在巨大落差
🔥對於自用住宅稽核不確實
1⃣關於是否要實施囤房稅
韓國因為房價高漲,尤其首爾平均房價已上漲超過50%,引起龐大民怨,韓國政府在七月時,針對「短期內買賣房屋的屋主」、「房屋價值超過 6 億韓元」、「坐擁三棟房產以上」之屋主將現有房屋稅稅率從0.6%~3.2%,調高至1.2%~6%。身為同樣有高房價問題的台灣,雖然我國房屋稅條例針對非自住房屋稅率訂在1.5%~3.6%,地方政府也可以視情況調整。但是地方政府迫於民眾反彈,實施囤房稅的地方政府並不多。
📢嘉瑜認為,面對日益高漲的房價,財政部應研議非自住房屋稅率(囤房稅)是否要調整,以及囤房戶數都應明訂。
2⃣房屋標準現值與市價存在巨大落差
我國房屋標準價格與市場價格存在巨大落差,致房屋標準單價無法真實反映市價,造成房屋稅稅基過低,雖然地方政府有於103年調整,但因民眾反彈,地方政府只好緩漲。房屋稅稅基過低造成課稅不公平的問題,同時,也導致豪宅的房屋稅僅需付50萬-120萬間,但是豪宅管理費卻要120萬,這樣光怪陸離的事情發生。
📢針對標準單價與市價不符,嘉瑜要求財政部要盡速研議變更房屋現值評價方法。
另外,關於評定房屋現值的不動產評價委員會,嘉瑜也認為專業性並不足夠,翻開房屋稅條例,專家學者組成不超過一半,甚至地方民代也能成為委員,評價委員會做出的評定專業性是不是足夠,令人存疑。
📢嘉瑜會在這會期針對不動產評價委員會組成提案修法,希望能讓房屋稅改革邁出第一步。
3⃣自用住宅勾稽不易
依照房屋稅條例,「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」、「本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內」才能適用自住房屋1.2%稅率。但是,實務上只要房屋合計未滿3間且未被查到出租,即會被判斷為自住房屋,稅捐稽徵機關並無法有效勾稽。
嘉瑜在質詢時要求財政部應研議其他有效勾稽方法,同時,應輔導房東加入包租代管計畫,讓其房屋能適用公益出租人適用之稅率,降低租屋黑數,另外,應訂落日期間,若期間過後,仍有逃稅狀況,應予裁罰,蘿蔔與棒子兼施。自住房屋稽查要落實,讓「自住」房屋真的是「自住」。
高房價問題真的是台灣人的噩夢,解決高房價問題當然也不是單憑房屋稅改革就能達成,需要跨部會共同努力,方能達成。嘉瑜在立法院也會持續關注,針對房屋稅條例不合宜的地方,也會在這會期提出修法,希望能盡速推動,落實居住正義。
房屋稅 變更 自用住宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
191018民視+中視 遏止炒房囤房 持6戶以上 北市府擬調漲房屋稅率至4.8%
影片網址→https://youtu.be/yhjNz0mRmtI
【民視/徐紹芸、李建緯 台北報導】
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A17F09M1
全台空屋高達86萬戶,這回台北市長柯文哲是鐵了心要「逼空屋入市」,在市議會施政報告上宣布,北市府研擬的囤房稅,針對持有戶數越多的,房屋稅率就越高,最高稅率也從目前3.6%提高到4.8%,不過同一時間,單一且自住的房屋稅率將從1%降低到0.6%,預估將有20萬戶受惠。
柯文哲指出,「空屋的持有成本,並沒有因為你持有的越多,而有越多的代價,那我們認為這不合理。為什麼呢?因為3戶以內都算自住的,你又沒有3個身體,怎麼會要3戶咧?」
談到房屋稅,就連台北市長柯文哲都直呼不合理,加上全台空屋高達86萬戶,想遏止炒房、囤房,北市府打算下重手。
柯文哲表示,「我認為啦,如果房屋是拿來住的,它是民生必需品,可是如果你有十幾間房子,你在當包租公,我們認為那應該是商品了。」
財政局長陳家蓁說明「超過(戶數)的部分,我們就希望採累進(稅率),第6戶以上是3.6%以上。」
依財政局公布方案來看,持有戶數越多,稅率級距越大,對比現行房屋稅,持有3戶內都算自住,稅率1.2%,3戶以上每戶課3.6%,但未來新制,持有2到3戶,稅率將提高到1.5%至2.4%;4到5戶則是2.4%到3.6%,持有6戶以上,稅率一口氣提高到4.8%,拉大稅率級距,要降低空屋率,職業包租公首當其衝。
房地產專家/陳泰源 表示:「我覺得一定會造成壓力,賣方他會把這個稅的持有成本轉嫁到房客身上之類的,如果他是要出租的。」
除了祭出鐵腕打空屋,自住族也有福,因為單一且自住的房屋稅率,將從目前1%降到0.6%,減輕自住負擔,預估台北市有20萬戶受惠,不過北市研擬的房屋稅新制何時上路?還得跟財政部溝通討論。
【中視/謝佑昀、陳子芬 台北報導】
台北市寸土寸金,為了預防炒房、囤房,北市府強調,明年持有房地產超過6戶以上,房屋稅率將從3.6%調高至4.8%。
變更後,如果是自用住宅,房屋稅降到至0.6%,其他稅率增加2戶,以1.2%為標準累進,6戶以上則是4.8%。
以房東有6戶市值1500萬的房子,每戶現值100萬元計算,原房屋稅14.4萬元增加到18萬差了3.6萬,如果這些房通通拿來出租,對房東來說可能九牛一毛,但極有可能反映在租金上。
房仲業者/陳泰源 表示:「短期對房東漲房租有影響,但長期對供需法則,如果房東他覺得房子租不掉的話,最後他還是得回歸市場面降租,但是變成房東他獲利會變少。」
北市府打房出奇招,不只降低單一自住稅額還提高6戶大地主房屋稅,防止炒房囤房儘管是美意,但如果沒有相關配套最後恐怕變相讓向金變高,最後苦的還是民眾。
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