Search
(勤於「篩選」，保持心靈寧靜)
選才、選廠商、選產品…都需有效「篩選」！套房出租只剩一間，助理問我有一客人要承租，得知其行業後，問我「是否出租？」平常大會授課/企業內訓，都有嚴謹SOP(包括一定用自備電腦授課)，保持三十幾年，零遲到與震撼品質授課與諮商！每一設備與流程，嚴格篩選規劃！
套房客戶，都很長期，初始，需經我這一關！標準很簡單「其他樓層租客，對新租客行業，是否安心？」不能安心，就請助理委婉婉拒！不-要-有-錢-就-賺！
入社會之初，負責高單價IBM大型系統。陌生拜訪過程，不是有門就敲，而是「篩選」。能精準篩選，成功率就大增，而且收款零問題！賣出鉅額產品，卻收不到款，就是人生災難！
我請人工智慧，挑選「心靈寧靜」感覺相片，迸出龐大相片群，我選了畫面: 普陀山健走，船到我喜好位子，按下快門！
拍照，就是「減法」，不該清楚的，變成剪影！紛紛亂亂的世界，勤於「篩選」，可以常保心靈寧靜！
( 年度新分享 https://idi.tv/book ）
#環島第四天 宜蘭-南投
尖叫尖叫尖叫！！居然臨時的被我訂到！
原本環島到了宜蘭準備往中部走
想要訂一間面日月潭的網美民宿
結果新聞報導日月潭見底😂😂
害怕住了面湖景套房卻看不到滿滿水的湖飯店
我就在網路上繼續搜尋還有空房的特色民宿
結果居然看到霍爾高塔還有位置！！立刻秒訂
因為太想拍這個破銅爛鐵了😂😂
但如果要評分我大概給3-4顆星
能在這片森林打造這個特色民宿其實真的很屌
感覺得出來老闆充滿藝術家氣息
所有建築物設計都感覺是出自藝術家之手，
但維護上也是相對不容易
建造上更絕對不斐！！（經營民宿的我們心有戚戚焉⋯）
整個設計採「以設計美觀」為主
所以很多事情不太方便
例如高塔因材質白天會超熱、晚上會超冷～要用冷氣調節、屋內樓梯很漂亮沒有手把所以是裸空、衛浴開放式、洗手台過高很像吧台、鍋爐浴缸太高進出要小心、圓形吊床腳會超出床外等、鐵桶內的住宿相對空間狹小等⋯
能夠明白是為了「有設計感」
畢竟很多漂亮的東西真的都不好用🤣🤣🤣
所以如果要以拍照觀點來我給滿分，
但如果以住宿角度我大概3-4顆星
住一晚拍拍照體驗森林風景還可以啦～
小昆蟲螞蟻在森林裡也是不可避免的唷
小孩或者行動不便年長者他們是不接待的唷！因為整體設施為了美觀真的某些地方不太安全，小朋友不注意會很容易受傷！
所以民宿直接拒絕接待這樣的客群其實蠻合理的。
Ps這間民宿非常性格，規定15:00-18:00必須入住，不能提早不能遲到
晚餐如果有預約統一18:30
早餐統一10:00-10:30
非霍爾高塔的房客必須於規定時間內才能上高塔拍照
拍照前須簽署同意書
必須要遵守唷
感覺老闆真的很有個性🤣所以如果你是「客戶至上，顧客最大」的客群可能會不太適合喔🤣🤣🤣
以上就是我的心得🥰
⚠️上高塔拍照要注意安全
#九樹森林 #霍爾高塔 #南投 #魚池鄉 #台灣 #環島 #網美民宿 #拍照聖地
0102紐約時報
*【川普否決國防授權法遭美國共和黨主導的參議院再否決推翻】
81對13票的票數，這是川普任內也是即將下台時首次被共和黨主導的參議院推翻川普的決定。美國總統川普對2021財政年度國防授權法（NDAA）否決，攸關今年度國防支出法源，已經在參議院通過，遭川普否決後，參議院在川普即將卸任前推翻了他的否決權。
https://www.nytimes.com/2021/01/01/us/politics/senate-override-trump-defense-bill.html
*【紐約要求房東停止驅逐房客，但禁令結束後問題仍存在】
房東也在度過危機，沒有租金支付，抵押貸款和水電費仍需支付。雖然隨著疫苗接種步伐的加快，疫情有望消退，無租金能付擔的房客仍會被驅逐，問題只是被推遲到春季，當時可能遇到市長初選。下一任市長，將不得不應對這個城市，因收入差距擴大和當地經濟受到疫情破壞的窘境。
https://www.nytimes.com/2021/01/01/nyregion/nyc-eviction-moratorium-shelters.html
*【Covid-19實時更新】
#土耳其成為第33個發現英國變異毒株的國家。土耳其衛生部長Fahrettin Koca發表聲明，確診的15人目前已隔離，正在追踪他們的接觸史。
#科學專家表示，即使環境相同，新的變種B.1.1.7也會比早期版本的冠狀病毒感染更多的人。西雅圖弗雷德·哈欽森癌症研究中心的進化生物學家特雷弗·貝德福德說，研究人員篩選了所有數據，該變種的傳播率會增加10％到20％。貝德福德博士說，它很可能在今年三月成為美國大流行來源。
#英國批准混合搭配疫苗接種，但專家警告說疫苗可能無法互換。
#Fauci博士建議不要採用英國推遲第二劑疫苗的方法。英國本周宣布了一項計劃，推遲了由輝瑞公司和阿斯特捷利康公司開發的兩種授權疫苗的第二次注射，以期向更多人分發單劑所賦予的部分保護。Fauci博士對CNN的Elizabeth Cohen說：“我不贊成這樣做。
#川普總統在佛羅里達州棕櫚灘的私人俱樂部舉辦了除夕晚會，晚宴在室內舉行，狂歡活動上，沒有人戴口罩。
#美國開始新的一年，其冠狀病毒疫苗的接種注射遠遠落後於原定計劃，原本計劃在除夕夜能為民眾施打2000萬劑疫苗。猶他州參議員Mitt Romney發表聲明指出，“沒有在聯邦一級制定全面的疫苗接種計劃並作為樣板發送給各州，這既令人難以理解又不可原諒”。
#警方忙驅離派對人群，目前紐約州限制禁止在室內聚集10人以上，但不少人私下舉行跨年派對。根據《紐約時報》的數據庫，星期五，紐約州有176人死亡。在過去一周中，紐約市接受測試的人中有近十分之一是陽性的。在整個州，過去7天的平均陽性測試率為7.2％。
#法國當局除夕夜，出動13萬名警察強制執行全國範圍宵禁措施。所有公共慶祝活動均被禁止，政府建議將私人聚會的人數限制為六人。但法國無法全面阻止新年聚會，共2500名狂歡者與警察起衝突。
#加拿大安大略省財政部長Rod Phillips請辭，在加拿大政府實施嚴格防疫封鎖措施，並呼籲國民避免非必要出國的情況下，他被發現與家人前往加勒比海度假。
#世衛組織將輝瑞疫苗列為緊急用途，讓全球其他國家加速批准及分配該疫苗。
https://www.nytimes.com/live/2021/01/01/world/covid-19-coronavirus-updates
*【以色列已成為全球施打Covid-19疫苗先驅】
以色列超過10％的人口已經接受了第一劑冠狀病毒疫苗，這一疫苗的接種率遠遠超過了世界其他地區，相比之下，根據《世界數據》的數據，到2020年底，美國不到1％的人口，和許多歐洲國家中只有一小部分人接種了疫苗。
https://www.nytimes.com/2021/01/01/world/middleeast/israel-coronavirus-vaccines.html
本集主題：「給下一個佛系房東的備忘錄」介紹
訪問編輯：宋敏菁
內容簡介：
生命真的有一種絕對嗎
「別人是衝動性購物，我是衝動性買房！」
六萬元買屋的人生奇遇記，
打造佛系房東體質，爽收房租全記錄──
《今周刊》766期 專題故事人物之一 ──海藍查
「我的存摺多1000萬／45歲前做對9件事」
「我不可能讓自己不到三十歲就頭髮掉光，那人生還有什麼意思嗎？」
因髮量稀疏而開啟的房事人生……
文科畢業，原本對投資一竅不通的作者海藍查，工作一年後便以六萬元入手買房，曾擁有多間公寓出租。從監工改造到出租過程，15年房東經驗不藏私，傾囊相授包租投資這條路上各種光怪陸離和疑難雜症，斜槓人生大展開！
【欲成房東，必練其功】──投入房事前要做的功課
‧投資老公寓正確嗎？
‧投資這條路最好〈聽媽媽的話〉？
‧和房仲維持穩定友好關係，好仲介帶你上天堂！
【打造佛系房東體質】──該如何管理房事
‧有多少錢做多少事，善用網拍換現金。
‧佛系房東時間非常寶貴，分一點給別人賺，有人替你服務到好。
‧房東若能貼心，房客會自己來，甚至還會推薦朋友。
【那年、那人與那房】──千奇百怪房客 族繁不及備載
‧房客大約可分嘴砲型、放鳥型、遲到型、精打細算型、亡命天涯型。
‧與其說房客「看」房子，不如說是「感受」房子。
‧多數租屋族都想一卡皮箱就能住進來，卻有房客什麼都不要。
好房東的定義是什麼？
「要有同理心、會在意你。所以我的房客會回來找我。」海藍查如是說。
作者簡介：海藍查
誕生在保守家庭，聽小虎隊跟王傑的歌長大。
27歲那年因財務壓力為求翻身，誤打誤撞開始買房成為房東，至今已逾15年，交手過上百位形形色色的房客，他們來自社會各個角落，來來去去，彷彿一個迷你社會。
在這些和房客們交手的經驗中逐漸悟出屬於自己的房東經營哲學和房屋改造心法。因理財投資有道，曾為《今周刊》雜誌專題人物故事之一。
出版社： 印刻文學
請大家支持，我全部六個粉絲頁
李基銘主持人粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.lee
李基銘新聞報粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.happy
李基銘的影音頻道粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.video
漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.vhbn
漢聲廣播電台「快樂玩童軍」節目粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.scout
漢聲廣播電台「生活有意思」節目粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.life
