八个重大基础设施项目将于2021年开始建设
2020年11月30日
金边: 八个主要基础设施项目将于2021年开始建设和启动,而这些项目仍在金融法草案中2022年政府最近获得了王国政府和国民议会的批准。
根据向公众发布的《 2022年管理财务融资法》草案摘要,尽管柬埔寨面临危机和不安全局势但是,柬埔寨的9个主要物理基础设施领域的建设将于2021年开始建设。
1)国道31号改善工程
正在研究道路项目,并将其纳入修复和升级计划中。这条重要的经济之路将甘榜Trach通往3号国道。
2)国道33号改造工程
该道路项目连接国道3号,距离148公里+ 100柬埔寨-越南边界,而政府已启动了边界计划。到贸易和投资合作领域。
3)国道41号改造工程
该道路项目具有在房地产,经济和主要工业领域进行投资的巨大潜力,这条道路与道路相连。 4号国道3号国道的宽度,km 126 + 755。
柬埔寨总理洪森(Samdech Techo Hun Sen)通过向中国借钱修建41号国道,实现了三个项目通往贡布的4号国道,贡布的第二国道31号和贡布省的第三国道33号。
他说:“这三个项目已经商定并密封。”
4)桔井省湄公河大桥建设项目
专家在Kratie省的湄公河大桥项目已经完成,正在寻求政府援助,中国只会筹备公共工程和经济与财政部与建筑公司谈判价格。
5)国道7号推广计划(Skun-Kampong Cham)
公共工程和运输部正在研究,从斯昆环形交叉路口到磅湛省的7号国道,从两车道到四车道的扩展,王国政府作为连接5号国道的道路。
6)过境国际大门项目
Stung Bot Ban Nong Ian国际过境点的基础设施建设项目,将有助于促进柬埔寨和泰国以及大中华地区的经济增长湄公河次区域,运输基础设施的修复和发展在该国以及与该地区和世界各国的融合中起着重要作用。
7)暹粒市之间的道路建设项目
柬埔寨王国政府已完成绿色交通基础设施,或暹粒环路或南部主要旁路的建设,暹粒(Siem Reap)可以减少城市的交通流量,减少交通事故并促进交通。
8)柬韩友谊桥项目
韩国政府已同意帮助,在金边与坎达尔省的河上修建一座桥梁,该决定是应柬埔寨总理洪森的要求作出的。
柬埔寨王国政府总理洪森(Samdech Techo Hun Sen)曾表示,在2020年初访问韩国期间,他向韩国总统要求帮助柬埔寨架设一条横跨河的桥梁。
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房地产经济 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最佳解答
专家表示,最近发生的事件表明柬埔寨房地产前景乐观
2020年8月25日
强劲的柬埔寨房地产行业被投资者视为该地区新的热门项目之一。
过去十年来,柬埔寨的建筑业和房地产业吸引大量外国投资,并开展了一系列活动。 根据世邦魏理仕柬埔寨的《 2020年无畏预测》,2018年花约52亿美元建设2867个获批项目,这些数字在2019年显着增长至93亿美元,涉及4,443个获批项目。
由于该国日益有吸引力的商业环境,自2010年以来,外国投资的流量一直在增长。 但是,当2020年1月COVID-19成为全球紧迫的健康问题时,这种情况就被打破。几乎一夜之间,全世界的政府都限制或完全限制外国旅行,以防止高度传染性疾病的传播。
由于采取痛苦而又必要的措施,全球旅游业受到的打击最大。 缺乏国际旅行也很快就引发多米诺骨牌效应,导致其他行业感到紧绷,包括房地产行业。 柬埔寨强劲的房地产就是这样一个市场,经历经济放缓,偏离2020年甚至2021年持续扩张的预测。
但是随着王国和世界上大多数地区学会管理COVID-19,放宽对国际旅行的限制,新的常态开始形成。 在金边,口罩的广泛使用和公共场所洗手液的使用,已变得司空见惯,大多数企业都遵循这些措施重新开业。 国际航班虽然受到限制,但已经开始通过严格的健康检查返回; 主要的例子是成千上万在沙特工作和生活的中国侨民的返回。
世邦魏理仕柬埔寨公司高级总监詹姆士·霍奇(James Hodge)表示:“随着投资者和租户的信心和兴趣日益增强,最近的发展给柬埔寨房地产业带来复苏的希望。 世邦魏理仕指出,外籍人士对住宅住宿的查询和现有公司对商业空间的查询都在恢复。”
柬埔寨可能会看到COVID-19是否继续受到控制,这是柬埔寨新的需求之一,其中强调中国侨民的返回。 “西哈努克城已经苦苦挣扎近12个月,但是基础设施的改善和围绕博彩业未来的确定性,似乎正在吸引中国工人和投资者。 国内旅游业的复苏也为该省提供帮助,这些因素可以结合起来,使该地区在不久的将来实现进一步的增长。”
随着房地产开发的恢复,西哈努克城获得新的生命。 KT / Chor Sokunthea。
但是,COVID-19仍然是对柬埔寨房地产的迫在眉睫的威胁,“旅行限制对许多国际投资者和企业仍然是禁止的,复苏仍然脆弱,而Covid-19进一步扩散的威胁,依然存在,这不太可能改变,直到有可靠的疫苗并取消检疫要求为止。”
Realestate.com.kh的创始人Moek Chenda也认为最近的事态发展,对柬埔寨房地产市场是一个积极的信号。 “外国投资者在该国的房地产开发中,发挥了重要作用。允许他们进入,特别是在这个时候,无疑为他们和将从新投资中受益的柬埔寨人,提供一个很好的机会。”
与其他专家一样,成达也对COVID-19采取相同的预防措施。 “如我们所见,我们永远不会太安全。幸运的是,我们已经在柬埔寨尽早控制这种疾病,并在筛查进入柬埔寨的新入境者时,建立指南和程序。”
2020年8月,针对外国游客的新健康措施进行调整。
2020年6月,政府宣布向柬埔寨提供3,000美元的押金,并要求外国人提供50,000美元的保险。 颁布临时政策,以帮助资助检测和隔离所有新访客进入时的要求。 该政策于2020年8月进行更改,将所需的现金存款减少至2,000美元,并放宽其他措施,以吸引该国的更多游客和投资者。
詹姆斯·霍奇(James Hodge)表示:“政府调整准入要求的方法,似乎是出于平衡安全措施,与经济增长的需要而诞生的。 在房地产市场方面,放宽准入要求,对于允许决策者进入该国,并进行投资至关重要。
不过,他预计这些额外的费用,和检疫要求仍可能会限制大多数游客,他说:“由于不愿旅行,或在航班的一端,或两端面临较长的检疫时间,目前的变化不太可能产生重大调整。 ”
当一扇门关闭时,另一扇门打开,外国投资者的缺乏,导致一些开发商,在购买时提供折扣和/或利益。 根据Chenda的说法,“现在是当地投资者看房地产的好时机,如果他们看起来足够努力的话,他们可能会获得高达30%的折扣。”
Chenda补充说,即使在这段时间内,买卖双方仍在寻求联系,他说:“仍然有开发商希望快速出售,买家也希望快速购买房地产,而且鉴于某些市场仍然活跃,在线房地产平台,在保持市场发展方面,发挥着更重要的作用。”
使COVID-19受到控制对于维持经济复苏至关重要。
维持复苏肯定在每个人的心中。 在《高棉时报》(Khmer Times)的一份报告中,政府允许一些企业在2020年7月重新开业,条件是采取措施遏制COVID-19感染。 赌场,俱乐部和KTV等业务,已被允许重新开放,这是柬埔寨经济即将反弹的积极信号,任何开放商业的努力,对于房地产行业来说都是好消息。
“重要的是,在所有都市人将大部分时间都花在建筑物内(无论是在家,学校,办公室,工厂还是休闲场所)后,房地产市场必须适应,以帮助预防冠状病毒是一种主要资源,在阻止感染扩散方面起着不可或缺的作用。” James Hodge说。 他还强调升级和维护建筑物的预防政策,以阻止感染扩散的重要性。
利益相关者仍然是,不确定COVID-19将对柬埔寨房地产业产生多大影响的不确定性,但是最近的事态发展,确实可能预示着市场持续上升趋势的开始。
在COVID-19期间,金边的房地产市场仍然呈现出良好的机会。
詹姆斯·霍奇说:“我相信我们已经开始看到某些部门的市场活动增加。” 他补充说:“柬埔寨在控制社区传播方面的往绩,以及许多市场参与者对局势的务实反应,为这提供了帮助。”
虽然肯定会看到上升的趋势,但第二波风险仍然不容小less。 “正如我们最近在越南和较早在新加坡所看到的那样,Covid-19传播迅速且难以控制。 柬埔寨目前尚不能免受病毒的直接或间接影响,因此我们必须保持警惕并遵守适当的协议,但是,如果我们能够继续遵循目前的道路,那么市场在某些领域应会继续改善。 ” 詹姆斯警告,’’我们仍然需要一段时间,才能回到Covid-19之前的水平,因为仍然存在许多不利因素,尤其是EBA退出的影响,和全球经济危机带来的宏观影响。”
Moek Chenda同样认为,尽管COVID-19之前的活动,可能仍遥遥无期,但市场仍存在良好的机会。 “使房地产经济回到以前的状态,可能需要大约12个月的时间。但这并不意味着人们今天就应该推迟购买。” “ 6月的黑色星期五活动,和随后的开发商销售,应该向买家表明现在是购买房地产的好时机,他们只需要将耳朵放在地面上就可以。
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