關於 戶外地磚價格 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

《 #任性四寶媽居家分享記 》
#後陽台

全家就屬他、它最忙碌👉🏻小金魚、洗衣機
它有時候一天要洗兩次😅四個小孩衣服夠它忙的啦
我們家的後陽台設計重點是
任性媽希望孩子可以在陽台隨意走動，或是玩耍
任性媽本來就不喜歡地板永遠都是濕濕的～
（加上我不會做家事，很不會、超級不會，所以地板能盡量乾爽最好！）
所以洗衣櫃就很重要！
台灣的我挑很久😭都沒有我要的
台灣有賣兩種一般簡易型的，但是下方收納看的到就會亂七八糟，實在不適合我這個收納有障礙的人，另一種就是水泥製的，我覺得那好像比較適合放戶外
找來找去終於找到合適的⬇️
洗衣櫃我買鋁製的，這個高度固定但是寬度都是可以訂製的！
❤️櫃子下方就能收納一些清潔用品、洗衣精、衣架
洗衣機上面未來會放一台烘衣機
（四寶媽沒有烘衣機怎麼行😄～看來真的要比以前努力搶錢了💰）

❤️花地磚，高雄建材行挑的 花磚真的要挑，挑不完😅因為都超美的～
（有認識的，可以給大家聯繫方式自己聯繫唷！但是不要問我能不能便宜點，因為我不是老闆😅）

❤️國際牌滾筒洗衣機18公斤 NA-V180HW-W
（好慶幸一次買到位，不然真的不夠我們用，有優質商家可以幫大家介紹）有人問我為什麼不買直立的，原因：任性媽太矮怕掉進洗衣機，小孩也不好拿就很難幫忙，再來就是美觀（😝任性媽其實是視覺系）
⚠️但是這一台洗衣機真的真的很重，如果有要更換此台洗衣機一定要先詢問賣家 ，請賣家可以的話看一下現場！

❤️電動晾曬衣架 ，也是對岸來的，可以接wifi，也就是說我可以請小愛同學幫我控制它，但是我一直沒設定，想說我們家還不用科技到那個地步，哈哈！ 有風乾、烘乾、殺菌 的功能！

❤️洗衣櫃對岸來的 不想自己上網找的可以留言詢問連結🔗
（海運回來的，海運哦！不是海快唷⋯⋯價格有差喔）
有門跟沒門是不是差很多，其實櫃門打開是很亂的😄

❤️洗衣籃👉🏻這個也挑很久😭之前一籃一籃放在地上怎麼分都覺得好亂，網路上找到這個蠻適合的，但是老實說，這個籃子不耐重唷！只能放衣服，安全不適合推來推去的，感覺不是那麼的穩！但是如果清掃時的移動還行！ 而且有很多籃子方便孩子們自己分類衣服，購於蝦皮的！

❤️因為更衣間還沒整理好，所以行李箱先暫放這邊
❤️吸塵器放這邊超適合😝！
（阿母送的😝，我是標準女兒賊）

❤️任性媽真的相信風水，後陽台代表家中晚輩，保持越乾淨越好，東西整齊越好
（任性媽對整齊這件事情仍在努力中⋯⋯😝）

【大直新聞周一報】

1.大直商辦案基地面積近2600坪，初步推估可售坪數約1.4萬坪，目前已有2~3組企業主詢問，能否量身訂做8千至1萬坪的企業總部，可接受的總價落在100億元。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2997462

2.大直的萬豪酒店，高檔華麗的建築、寬敞華麗的室內裝潢，還有代表台灣蝴蝶王國的裝置藝術，但華麗的背後，負責建案的大陸工程，竟然卡住下游承包商800萬元資金，導致小包商資金運作困難、財務出現重大缺口。本刊與參與萬豪酒店石材裝潢的蔡姓承包商碰面，他指著萬豪的石頭地磚說，「這裡是我負責施工的，萬豪酒店已經用4、5年了，我們卻還沒拿回所有錢。」。→https://www.ctwant.com/article/16159

3.美麗華旁的大直典華占地利之便，今年首次將跨年活動區域延伸到整棟大樓，不僅結合典華1樓豐FOOD第一次推出宵夜場吃到飽，還擴大派對至整個樓層，連今年才全新打造的denwell SKY 1 頂樓戶外區域也限量開放，戶外搖滾區視野一次把美麗華、台北101雙煙火看個過癮。→https://ctee.com.tw/industrynews/activity/188307.html

4.莊盛全領著本刊記者巡視大直館，占地寬敞的大直館共有七層樓，卻只有十九個房間，含七坪及二十二坪兩種房型，還有遠眺台北101大樓的景觀房，不輸五星級飯店。→https://www.ctwant.com/article/15866

5.近期實價登錄又揭露一筆台北市大直豪宅「西華富邦」交易，該戶位於 10 樓，今年 9 月以總價 1 億 7623 萬元出售，持有 4 年後交易價小增 220 萬元，相對前 4 筆交易認賠 298-2127 萬元出售，景況大不同。→https://news.cnyes.com/news/id/4418952

6.大直知名豪宅「西華富邦」近期又揭露一筆最新交易，該戶位在10樓，今年9月以總價1億7623萬出售，持有4年轉手小賺220萬元，不過之前實價登錄曾揭露另一筆同樣位在10樓、9月交易的資料，反而是賠了785萬元出場，專家表示，轉售會有不同結果，關鍵仍在於屋主入手價格的高低。→https://estate.ltn.com.tw/article/8694

7.「茶室比亞英式伯爵鮮奶茶專賣Shakes Pure Tea」 位於車水馬龍的北安路，熱鬧的中山區大直地段，整排民宅中的一棟建築，門面走英式古典藍調設計風，格外醒目，宛如英倫風質感小店，加上整個開放式曲線吧台，鵝黃色與深藍交疊的對比色調，不得不讓人多看幾眼，原來這是一間2019年大直站附近，新開幾個月的主打英式伯爵茶鮮奶手搖飲料店。→https://travel.ettoday.net/article/1589859.htm

8.一名網友在「爆廢公社二館」貼照表示開車行經大直附近時，在樂群二路上看見「全台灣顏值最高的路口」，照片中可以看到有兩塊大大的競選看板，分別是蔣萬安和吳怡農，後方還有美麗華摩天輪。原PO在貼文中提及兩人雖隸屬不同政黨，但「單論皮相不戰政治」的話，很難選出誰比較帥。→https://udn.com/news/story/7548/4202333

9.在鐵板料理界有40餘年經歷的謝樂觀，近期結合「無奶油烹調」、「五行食補」等養生概念，於大直創立「Iron Chef 鐵板教父謝樂觀」鐵板料理餐廳，除了室內空間以藝術品點綴，還大量運用在地食材、花卉入菜，設計了季節一口香、主廚美國沙朗牛肉捲、包種茶炒飯等菜色，帶來另一種鐵板料理的型態。→https://udn.com/news/story/7187/4194416

10.超狂牛小排牛肉麵！大直隱藏版美食，還有碳烤松阪豬肉燥飯。→https://travel.ettoday.net/article/1589983.htm

11.捨去主播光環及高薪，蘇逸洪兩年12趟郵輪行成達人，理財專家曾說過，人生要有2000萬就能過上好的退休生活，我現在自住的大直房子當年1坪30萬買的，現在漲到90萬，動產加不動產，對我綽綽有餘，我就不再眷戀了」。→https://health.udn.com/health/story/120703/4210731

12.跨年煙火一向是迎接新年且是參加跨年民眾期待的重頭戲，美麗華宣布今年跨年夜將施放300秒的浪漫星空煙火，並舉辦跨年演唱會「Enjoy love, enjoy life」，與民眾一起度過2019、迎接2020。→https://udn.com/news/story/7270/4219511?from=udn-catelistnews_ch2

13.近年動保議題再度受到關注，在2019年聖誕前夕，大直ATT 4 Recharge與伊特諾網路傳媒攜手將於12月14日至15日接連2天舉辦聖誕嘉年華公益音樂會，並邀請伊特諾旗下等知名才藝主播接力熱唱，結合線上直播與現場舞台活動，從白天High到夜晚。→http://play.nownews.com/archives/319479

14.「Nuit Blanche 白晝之夜」是全球性的夜間城市藝術節，而第四屆臺北白晝之夜，選定在臺北大直、內湖區域，以捷運大直站至捷運西湖站為主要活動範圍，呈現出至少 20 場演出與 18 處夜間藝術裝置。希望透過這場「城市藝術計畫」，讓內湖、大直市民產生地方認同感。→https://www.peopo.org/news/434039

15.「一邊一國行動黨」今天在大直典華舉行募款餐會，席開100桌，由該黨不分區立委候選人陳昭姿、朱孟庠主持，會前由陳水扁陪同立委候選人參加見面會，陳水扁並出席晚上的餐會，向支持者致意。→https://www.peoplenews.tw/news/c0fc9f74-51ca-4b13-b728-f5691b43cb60

16.來自大直高中的江敏慈遇上國立彰化師範大學劉祐汝快速以8-1淘汰對手，第二輪則與善化高中的李芯頤爭奪晉級會外賽門票，可惜江敏慈沒把握住首輪的火熱手感，最終以2-8無緣晉級。→https://www.sportsv.net/articles/69863

17.小禎、佩甄、小嫻、柯以柔和Ruby組成「綜藝女神」今晚（14日）在大直ATT Show Box合體舉辦「女神卡卡演唱會」，演藝圈好友包含艾力克斯、李詠嫻、安妮、丁柔安、謝忻、陳謙文，以及緋聞男友張勛傑等人也都到場為她們打氣。→https://star.ettoday.net/news/1602275

18.小嫻這陣子狂練舞，除了鋼管舞、國標，還為了14日在大直ATT Show Box舉辦「女神卡卡的演唱會」挑戰韓團舞蹈，最高紀錄一天練習2到3種舞，一周花5到6天練舞，連經紀人也不斷提醒她要多休息。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191211000809-260112?chdtv

19.蔣萬安則上午7點30分到樂群二路、敬業三路162巷路口，與石舫亘向附近大直社區的上班族拜票，蔣萬安未談民調，只說自己會一步一腳印繼續拚拚下去。→https://money.udn.com/money/story/7307/4217025

20.前總統馬英九今至台北典華大直館參加僑親後援總會成立大會，他在會中砲火全開，痛批總統蔡英文無視去年公投的反核民意，且還修法讓公投與大選脫鉤，民主進步黨應改成「極權退步黨」。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3009067

延續上篇說到的，到底買了預售屋之後發生什麼事呢？

某天跟黃先生看到了路邊的廣告帆布，又很剛好的長輩也提起過這個建案。想說，就去看看吧！到了接待中心，因為是「預售屋」所以接待中心通常都會離真正的建案基地有一小段的距離，並不像是新成屋直接會在蓋好的房子裡面有接待人員進行接待以及買賣。

切回正題，當下進到了招待中心當然少不了和藹可親、笑容滿面的接待人員，通常開口的第一句除了確認是否要看屋、買屋外，就是詢問你「知道我們的基地在哪裡嗎？」然後呢就是不斷的介紹地點、生活圈機能、房子外觀、大小坪數、建材、房內設備....等等。接著帶你看他們的模型樣品屋還有現場的廚具、衛浴設備，最後再搭配電腦上他們的模擬傢俱配置圖還有偶爾有的裝潢遐想圖，當下真的會讓你覺得「天啊！這房子真的太美了吧！」

好～拜託麻煩請沉住氣，絕對不要被這樣的假象欺騙，因為蓋好的房子是「空屋、空屋、空屋」啊！只有基本的廚具以及衛浴設備，那些讓你眼睛一亮到不行的美麗外表，都是靠錢裝潢出來的欸！如果你原先就有裝潢的預算，那就趕快淪陷、想像這些美好吧！但若你只是想簡單的添購傢俱搬進去的話，那請狠狠的打自己一巴掌讓自己清醒點吧！

這時候醒過來繼續聽下去吧！如果硬要把重點分為兩類，其一就是周邊環境。
「位在某某商圈」、「鄰近某某校區」、「附近有某某大公園」、「距離什麼重要幹道只要幾分鐘」、「旁邊有什麼建設」.......這些大致上聽聽就好！你要做的事是必須「實際去勘查地點」，有時候根本距離什麼商圈超遠，站在自家頂樓可以看到就叫臨近、說好的鄰近校區就是還得要騎車10分鐘才會到、什麼大公園也只是政府口頭允諾的公園預定地、什麼建設也是集團炒作根本還沒入駐、還有鄰近重要幹道是沒錯啦！就蓋在高速公路旁看得到路但實際要到達可能也要個十幾二十分鍾！所以麻煩這些由接待人員告知出的機能還是實際跑一趟確認吧！

另一就是房子本身，如果你很要求建材、屋內設備、公共建設、坪數大小、坐向等等...那也得要好好聽清楚銷售人員的介紹！現在中心也都會有基本的設備以及建材甚至是管線以及建造的工法...但說真的，這些對我們來說都是一堆問號，聽得到看得到但就是很難百分之百去理解以及拼湊出真正的樣子！畢竟預售屋就是要靠幻想的～

所以，如果周邊環境已經達到你的需求，那關於房子本身的建設你就能好好的去做功課。看看房子本體是不是也一樣滿意吧⋯⋯

有人看到這可能會覺得奇怪，為什麼買預售屋我們會把周遭環境視為第一段需求，難道我們真的就這麼在乎環境嗎？
並！不！是！因為在預售屋裡面，只有周遭環境是「真實存在」而且你能實地走訪的！關於房子的本體，因為我們都並非專業，光靠用聽的、想像的，真的很容易過度的美化！所以關於房子本體，請以你實際了解的狀況再打個八折吧！畢竟過多的想像只會讓未來更加的失望以及落空！除非你能在還可以客變的情況之下找到設計師、還有一個能夠百分之百願意配合你們所有一切需求的建設公司！不然就絕對別把自己的過多想像及解讀套用在房子本體上！

所以這次的建案環境確實有達到他們的敘述，也有達到我們的需求，房子本體的坪數以及內部設備也在我們的想像範圍內，但其實這時候的我們都高估了自己的理解以及解讀也太百分百之百的相信建設公司........畢竟我們第一次買預售屋嘛～

就在實際走訪了基地幾次也跟那邊的街坊鄰居聊過天之後我們決定買了🤔

還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的土地，其實第一眼真的很慶幸這是一塊「乾淨的」建地。再經過半個多月後也開挖地基了。這時候開始進行了客變的部分，再準備填平一樓平面時，我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。這時候的我們都是直接對口接待中心的人員，並沒有任何設計師以及專業的人員陪同！

然後一有空就滿心期待的去看看我們的房子，每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢，在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節，在已經看得懂、看得出來的狀況之下，我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了！

接下來我會提一些客變上要注意的事項！

「電」
要有高也有低（掃地機）、戶外的插座是否要防水盒、廚房若要有IH、電陶爐要預留110或220的電、餐廳是否有預留未來裝設冷氣的電源、房間電視牆插座的位置是否置中、房間要不要有雙開關、房間留網路線的位置、廁所有沒有要留插座孔、頂樓陽台是否有插座、若要裝設攝影機要拉通訊線、頂樓水塔有沒有預留太陽能接電處...
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更換安裝作業！絕對不要想著之後再請水電處理，那更麻煩！

「窗」
是否會怕吵鬧要更換好的氣密窗或是再好些的隔音窗、是否要大落地窗、窗戶的數量、廁所有沒有要對外窗、窗戶的形式、玻璃的材質.....
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更改安裝作業！絕不要想著之後再把窗戶拆掉更換，那你買預售屋幹嘛？

「廚具設備」
瓦斯爐、抽油煙機、抽屜款式、料理台高度、料理台桌面材質、電器櫃拉盤、冰箱預留大小位置、水龍頭樣式...
以上都可以直接從建設公司配合的廚具廠商進行客變，因為事後再找廚具公司來更改費用會非常的高昂啊！

「衛浴設備」
洗手台形式、馬桶款式、需不需要免治、要不要用地板沖洗器、要不要加裝男生小便斗（這又必須配合基礎的水電配管了）、蓮蓬頭樣式、是否要加裝花灑、有沒有要添購浴缸、乾濕分離的擋門...
以上也都可以直接從建設公司配合的衛浴公司進行客變，因為事後再更改加裝的費用會來的比客變還要更高也可能因為管線的配置無法處理。

「地磚」
樓梯材質、每層每個空間的地板材質、黏貼工法...
以上都可以跟建設公司進行加減帳的客變處理，若建設公司可供的選擇沒有喜歡的也能將地磚全數退掉之後再自行請人處理。

「空間」
除了基本的空間之外，是否要更改為整層主臥，或是間間套房，這都是可以事先溝通的！

綜觀以上可以依自行需求的更改範圍（其實還沒提到全部～～～～～），很多人可能覺得這樣也太好了吧！真的可以把自己的需求、想要的樣子完全套用在新家上！
錯！錯！錯！我說了除非一路上都有專業的設計師陪同參與更改，不然有時候自己說出來的要求有些時候是會白花冤枉錢的，也有時候會疑惑怎麼會用出來是這個樣子⋯⋯因為建設公司絕對還是會依照基本的配置藍圖在以你的需求去做微調，有時候你的需求反而在他們的施工上會有很多奇怪的問題！

我舉個比方，某戶想要將原先一層兩房共用衛浴的形式，更改為一層兩房各自擁有各自的衛浴的設備（間間套房），就在他們溝通上而言，已經跟建設公司說了他們的需求，但他們並沒有明確的去了解到水管配置的問題，導致目的是達成了，但可能廁所內的衛浴設備位置不會是他們所想像的樣子！

而且上面提到的那些可更改項目，除了衛浴及廚具，絕大部分都要在非常短的時間內決定，因為有管路配置的問題啊！

我們的房子其實蓋到後來呈現的樣子真的是當初我們幻想的60分而已，可能我們把他預想的太好（超過120），又有很多上述的小細節沒有注意到，導致一些客變的項目都是多餘或是沒達到期望的！

房子本體的問題在預售屋裡面就是這麼的複雜，或許你覺得我就是買了全部由建設公司處理不經過任何的客變那還會這樣嗎？其實可能就不會了啦！但會選擇預售屋除了價格較便宜之外就是因為他可以客變嘛～～

對了！關於我所謂的價格比較便宜是說，比起新成屋來說會低了一些。再來預售屋的繳款方式也不像購買新成屋一樣一次付清所有的頭期款，是以一個工程進度收取一次的費用，大約都會把頭期總額分為八次左右繳納，對於一次沒有那麼多現金買房的人來說，其實也算是個優點！但前提是要找到可以信任的建設公司！

還有打聽真的很重要！任何一間有污點、建造瑕疵、容易漏水的公司都可以很輕易的問到！

買房子就是「多聽」「多看」「多問」，真的買了就是有空就去基地再不影響施工的情況下走走看看，或許還能讓你發現問題也不一定！

初次買房對我們來說就是買經驗，從中學習到太多太多！我們都說如果可以再重來一次，我們會選擇買新成屋就好！

總算...
把第二部打完了，其實要說能說還可以說的不止這些，真正有興趣有疑問的就私下找我們吧！或許我們不是絕對的了解及專業，但我們能提醒你一些可能會誤觸的地雷！

以上