210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈
民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1
不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。
民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓
新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。
中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」
中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」
中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」
新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」
棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。
陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html
我適合做房仲嗎 在 [問題] 到底要做保險、房仲還是汽車業務呢? - 看板Salesperson 的推薦與評價
你要先了解各個行業的生存之道
要加入汽車業的話
1.你有汽車駕駛執照了嗎?
2.你有車嗎?
3.能忍受沒有放假 早出晚歸的日子嗎?
如果前兩項都沒有,你是不可能當汽車業務喔!
如果你不能忍受第三項,但這是汽車業的常態啊
這是裕隆日產汽車某位課長跟我說的
他曾經兩個月沒有放過假
試用期有底薪,但試用後我就不知道了!
保險業的話
台灣銀行也有賣保險啊?
南山是較注重陌生開發,對新人的教育訓練也比較注重
所以南山一直被稱譽為最佳業務員的封號
台壽的話請去看保險版吧~
南山試用期有底薪,但沒有達到業績標準就沒有囉!
第一個月會先叫你考相關證照,第二個月才會開始算
保險業大都沒底薪,所以妳要先從緣故那邊開發
再來就是陌生開發的部分,這個方面比較難
在保險業,好的老闆會讓你上天堂,壞的老闆會讓你下地獄
你要先問你的通訊處老闆,他要如何訓練你,他為什麼要加入這個行業?
所以要慎選通訊處!
保險業老是都這樣講,說年薪百萬!
他說的其實是沒有錯啊,期初是很辛苦,但你能撐到什麼時候呢?
至於在房仲業的部分
房仲業基本上就是工時長
假日要去陪客人去看屋子
還要自己去開發客戶 貼貼租屋廣告
(就是在街上有人要賣屋子 去跟他們接洽)
這個有底薪不一定,要看是高底薪 低獎金
還是低底薪或零 高獎金
我同事曾從事於這個行業
他說在台北的大安區 信義區撕殺很嚴重
但你能做出生意來的話
你的收入會很可觀
至於為什麼他沒有做下去?
他說台中的房仲業不好做
這個就見仁見智了!
至於在最後
你要知道你的興趣在哪,工作才比較不會厭倦
我舉我的例子好了
我兩三年前曾經在斤隔當過暑假業務
三四天就跑了
為什麼?因為我對那個沒有興趣
而我現在,從事於金融業
因為我很窮,想賺錢,所以我都一直在想投資理財的事情
所以我電訪或面訪的時候,不會覺得厭倦
另外,並非內向的人不能當業務
這是錯的,就是因為內像沒人脈,所以才有這個改變的機會!
如果你對上述三項的某項有興趣,那就去吧,不用懷疑!
※ 引述《kg02 (KG)》之銘言：
: 抱歉有點長，如有興趣請耐心看完好嗎:)
: 最近面臨即將退伍，也就是即將步入職場的開始
: 一直想做業務，想說年輕有本錢衝，而且沒有背負任何債務
: 去各大求職網站登錄履歷之後，有一些公司主動打電話來徵才
: 也面試了幾家，不過都挑比較有牌子的
: 當然不外乎都是保險業務居多
: 房仲有面試過住商
: 保險有台銀人壽、台灣人壽、南山及富邦(金控)
: 汽車有Honda
: 這幾家給我的印象都不錯，而且都算是大公司
: 不過就面臨到抉擇的問題
: 到底要做哪一類業務好
: 房仲的說保險不好，保險的說房仲及汽車不好，汽車又說保險不好
: 每一種性質的業務都有他們的優缺點
: 說真的，以門檻來講，汽車應該是一般男生比較容易上手的行業吧
: 而且在網路上爬了一些文，發現Honda是新手較可以上手的廠牌
: 但最近經濟不景氣，買車意願大大降低，就算銷售能力再好，買氣低應該也很難做
: 再來是房仲，雖然只面試了一家住商，給我感覺也不錯
: 他們說在房仲業來講，客戶都是主動上門，不用擔心客源問題
: (因為你也不可能用電話調查誰想買賣房子吧)
: 而且銷售目標範圍小，只要把附近區域行情搞熟即可，不像保險要到處跑
: 最後就是保險，感覺像傳直銷一樣，利用人海戰術，接到最多電話的就是保險業
: 適者生存不適者淘汰，所以陣亡率也很高
: 而且保險業都會標榜，這份工作只是一開始累，但到最後會越來越輕鬆，而且佣金%最高
: 不像房仲跟汽車，做房地產會賺錢的只有那些投資客，並非那些跑要死要活的房仲業務
: 而汽車就跟我上面講的一樣，大環境不好，買氣低客源少，更別講業績了
: 其實聽了一聽感覺還蠻有道理的，不過保險我就不太喜歡的一點就是有點太"嘴炮"了
: 接觸過三類的業者，房仲跟汽車相對來說務實許多，保險有點虛情假意
: 不過可能就是要這樣，才有辦法獲取高薪吧，這也許就是社會的現實
: 再來提到保險公司，我有跟四家接觸過，所以也想要有所比較
: 富邦是因為看上他的品牌大
: 南山是因為訓練制度比較完整(雖然有出售消息的陰霾)
: 台灣人壽跟台銀人壽大概就是看重他的穩定吧
: 因為這兩個台壽都說他們的客源是公務員，要賺就要賺有錢人的錢
: 而且台灣人壽跟台銀人壽都是老牌子，以公務員為客群，客源相對穩定
: 四家都各有優缺點
: 雖然講了那麼多，只是心中一些想法而已，還是想請教有做過上述三類業務的前輩們
: 比較推薦哪一種類型的業務呢? 這三類的業務各有什麼優缺點呢?
: 又假使我要做保險業務，比較推薦上述中的哪一家呢?
: 即使是業務，應該也有比較適合自己本性的吧?
: 我是那種一踏進去，就要努力做到最好的個性
: 不希望抱著試試看的想法做，所以才會想要慎選我的第一份工作
: 至少以後履歷表的工作經歷也好看一些吧^_<
: 請各位前輩不吝指教囉~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.105.90.141
... <看更多>