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被建商收購的童年😭
愛河家樂福店 #倒數計時
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詳細新聞 https://taoo.in/news210917/fb
by 眼鏡仔
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【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；
不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。
對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。
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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。
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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢？
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？
簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入
⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。
但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢？
在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡，以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
愛河家樂福賣了 ~ 建商兩年後開發
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#家樂福愛河店
一家人到家樂福買禮物來交換，買了哪些有趣的東西呢😆
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Kevin MacLeod創作的「Jingle Bells」是依據 創用 CC (姓名標示) 4.0 授權使用。 https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
來源： http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1100187
演出者： http://incompetech.com/
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玉豆腐新菜色好好吃呀!
玉豆腐-韓式料理-成功店
地址：高雄市前鎮區中華五路1111號
(家樂福成功店ㄧ樓)(IKEA旁)
電話：(07)537-9035
時間：11:00-22:00（供餐到21:00）
玉豆腐-韓式料理-愛河店
地址：高雄市三民區河東路356號2樓（家樂福愛河店二樓）
電話：(07)261-7860
時間：11:00-22:00（供餐到21:00）
玉豆腐-韓式料理-楠梓店
地址：高雄市楠梓區藍田路288號(家樂福楠梓店ㄧ樓)
電話：(07)364-6012
時間：11:00-22:00（供餐到21:00）
玉豆腐-韓式料理-光華店
地址：高雄市前鎮區光華二路157號(家樂福光華店ㄧ樓)
電話：(07)331-0266
時間：11:00-22:00（供餐到21:00）
高雄輕軌二階拖延許久，輕軌二階相關的民調和公聽會已經辦了 2 年，超過百分之 40% 的民意是支持走原線，捷運局卻打算在 2020 年繼續推造街來「凝聚共識」，到底要多凝聚共識才能算定案？還有輕軌如果改線，會造成多大衝擊？今天市議會舉行「輕軌二階爭議路段報告」，我提出了相關的質詢。
目前捷運局提出了爭議路段先「造街」的規劃，但仍無法保證施作輕軌工程，還要看造街是否順利。我要求為了避免拖延工期，造街計劃應於無爭議路段施工過程中一併完成，副市長葉匡時承諾，造街計劃與輕軌工程，希望能夠一併於 2 年內完成。但我也要提醒葉副市長，台北 1999 年就在推造街計劃，讓人行道騎樓回歸行人使用，做了 20 年才慢慢有成效，高雄如果要在 2 年內完成造街計劃和輕軌工程，恐怕是一個相當艱鉅的任務呀！
另外我也提出疑慮，原線大順路段經過許多重大交通節點，包括學校（新上國小、高雄高工、高科大、樹德家商、正興國小）與商場（好市多、義享天地、悅誠、鼎山家樂福、好樂迪KTV）等，民眾有高度的通學、購物需求，如果環狀輕軌缺一角，效率恐怕大減。
如果原大順路段被拿掉了，等於環狀輕軌不成圓，自輕軌 C24 愛河之心站（捷運凹仔底站）要前往輕軌東臨港線 （台鐵民族站），需要從輕軌轉捷運、捷運轉台鐵、台鐵再轉回輕軌，這樣的轉運，實在相當不便。
結果主線任務未解決，捷運局在專家會議之後，居然又開一個支線任務：要將輕軌西臨港線向北延伸至左營高鐵站！這段目前已有鐵路地下化的鐵路路線，這個提案把原本地下化的軌道，又重新拉一條地面輕軌，這不是跟當初反大順路輕軌的理由一模一樣嗎！！我在會議中要求市府必須把這個輕軌北延的案子另外思考，不要因此擾亂原本環狀輕軌的計畫！
一個城市要轉型，一定會有陣痛期，但我們不能因為有陣痛期，就放棄改變的可能，希望市府好好評估輕軌效益，要做，就要達到該有的成果，不要變來變去、一再拖延，或只做半套，否則實在非常可惜。
我們除了提供消費者多樣又優惠的商品選擇，還提供許多貼心的服務，讓消費者享受購物的樂趣與便利。 807 高雄市三民區河東路356 號. ... <看更多>
高雄 愛河家樂福 2月熄燈！建商買土地規劃豪宅｜高雄駁二、愛河灣觀光帶動發展！高雄鹽埕美食店家更迭關鍵曝光｜房市新聞｜房地產新聞｜三立iNEWS廖婕妤 ... ... <看更多>
愛河家樂福 在 [新聞] 家樂福愛河店突撤停業公告房東：從沒說- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
記者陳建宇／高雄報導
3.完整新聞標題:
家樂福愛河店突撤停業公告 房東：從沒說過不續約
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/6451/d6451303.jpg
▲家樂福愛河店年初傳出將熄燈，如今又出現轉圜。（圖／記者陳建宇攝）
家樂福愛河店年初傳出將營業至2月，2周前該店甚至貼出公告表示將營業至2月19日後就
熄燈，但事情再度出現反轉，該店昨（9）日突撤下熄燈公告，意即將繼續營業。房東豐
邑機構則表示，從未說過不與家樂福續約，目前雙方仍在就續約問題討論中。
豐邑機構2021年時斥資42億元向南和興產買下家樂福愛河店，當時就傳出該店將會收攤改
建大樓，而年初就盛傳該店將於2月19日熄燈，2周前該店更貼出公告表示2月19日結束營
業，令許多網友唏噓不已。
https://cdn2.ettoday.net/images/6846/d6846015.jpg
▲2周前家樂福愛河店貼出公告確定將熄燈，昨（9）日卻又全部撤下。（圖／翻攝自
Facebook／高雄點Kaohsiung.）
但事情再度出現轉折，昨（9）日該店撤下所有結束營業公告，雖然未正式宣布將繼續營
業，但看起來似乎已與房東豐邑機構達成某種共識。
《ETtoday新聞雲》致電豐邑機構，該公司總經理邱崇喆略有不滿地表示，豐邑機構只是
依照合約精神，在合約到期前提前知會家樂福，若對方不續約該公司就會收回土地推動危
老改建，但從未表示不與家樂福續約，而是維持各種可能性，但消息出來後反而變成豐邑
機構不續租，對該公司並不公平。
邱崇喆指出，統一買下家樂福後，不確定現在到底是誰做主，也才會出現這樣的狀況，日
前家樂福再度提起續約一事，希望至少能續1~2年，雙方還在討論中，尚未有結論出爐。
家樂福公共關係經理林夢紹回應表示，目前內部確認中，相關資訊以後續公告為主。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，一般來說廠商與地主簽租約，若租期長租金可
以打點折，但若只是短租1~2年租金就很難便宜，家樂福愛河店面積大，若順利續租1~2年
，月租金肯定超過200萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2437693?redirect=1
房東表示 從未表示不與家樂福續約，而是維持各種可能性
大家從都誤會了
前陣子商品出清
不知道大家有沒有搶到便宜呢？
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