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不僅在深夜大喊「寶貝」、敲地板噪音擾鄰，還多次從住家6樓陽台丟東西到中庭並曾砸傷鄰居，遇到這種鄰居實在可怕😨 #蘋果獨家
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#蘋果社會 #惡鄰條款 #新北市 #巴黎大街大廈 #公寓大廈管理條例
【想趕走惡鄰？你可以這樣做】
抽菸、亂丟垃圾、噪音汙染…惡鄰的行徑層出不窮。但你知道，你有機會依法趕走惡鄰，讓他搬離社區嗎？
🎸依照「惡鄰條款」，你可以訴請法院強制遷離社區住戶
公寓大廈管理條例第22條規定，如社區住戶有積欠過多社區費用、違法使用住宅範圍或是違反規約情節重大，經管委會促請改善後3個月，社區就可以依照區權人決議，訴請法院將該住戶強制遷離。
🎸哪些情形，可以訴請強制遷離？
根據22條，可以強制遷離有3種情況：
1⃣積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。
這裡的費用，包含社區訂定的公基金、共用部分的管理修繕費用等。
要注意的是，積欠費用必須「經強制執行」，且「再度積欠達其總價百分之一」，才可以強制驅離。意味著惡鄰雖然欠管理費、公積金費用，但要欠的夠多，才能訴請驅離。
2⃣妨害建物正常使用，經罰鍰後仍不改善
正常使用的情況，包含規約對於專有、共用部分的使用規定，或是在逃生通道堆置雜物，妨礙出入等。
妨害建物正常使用，依照公寓大廈管理條例第49條，各地政府是可以裁罰的。如果政府裁罰後，惡鄰仍未改善，就有權訴請驅離。
3⃣違反法令、規約情節重大
規約就是你的「社區規約」，例如社區規約禁止營業、禁止養寵物等等。
但，怎樣叫做「情節重大」？法律並沒有寫清楚。不過，我們可以從幾個實際案件來感覺一下法院的標準。
🎸曾經判准遷離的案件
第一個案例是「喧囂」。
某惡鄰自102年起，不分晝夜的大聲敲打金屬，發出巨大聲響、尖銳刺耳，偶爾亦有木棒敲擊、撞地板、大聲唱歌或鋸東西的聲音，每日至少三、四次，每次約15秒至1分鐘。102年11月，區權會曾決議請警方介入處理，但惡鄰仍未改善；而管委會在106年5月時更寄存證信函給惡鄰，要求改善，但惡鄰仍置若罔顧，因此在106年11月時召開區權人會議，決議管委會訴請法院強制遷離。
在這個案件中，管委會提出了多位住戶證詞、錄影檔案，以證惡行惡狀，法官最後採信，判決惡鄰應遷離該房屋。
（參考高等法院臺南分院107年度上字178號民事判決）
第二個案件是「髒亂」。
某惡鄰在105年4月起，被住戶檢舉有亂丟垃圾、屋內臭味飄出的環境問題，而飼養寵物又未清理排泄物，導致該樓層的公共空間髒亂，又有大量蟑螂出沒。管委會分別於4、5月間開出三張勸導單，但惡鄰都沒有改善，於是在10月時召開區權人會議，決議訴請法院遷離。
在這個案件中，管委會提出住戶證詞、住戶連署書以及管委會勸導單，還有新竹市政府、動保防疫所的會勘紀錄和勸導函令作為證據，最終使法院相信情節重大，判決惡鄰應該遷離該屋。
（參考高等法院106年度上字904號民事判決）
🎸想要訴請惡鄰遷離，可以，但請記得兩個重要的條件。
第一，「時間」。
依法要3個月未改善，才能訴請遷離，而時間越久，或許也越能讓法院相信「情節重大」；
第二，「區權人決議」。
訴請遷離，必須由管委會來實行，並不能透過你自己告。
而且，必須經過「區權人決議」才能達成。意味著這個問題要是整個社區多數人都認同的，而不是少數住戶之間的紛爭。
千金難買好鄰居，好不容易找到房子，卻必須跟惡鄰相伴，真的很可惜。
如果你身邊也有惡鄰，除了忍氣吞聲以外，不妨試試看惡鄰條款，找回屬於你的居住安寧！
怎麽辦....
我看到那個台南女童被打死的新聞，
哭得我犀利嘩啦的，
今天又有男孩被繼父打到送醫，
最近虐童案件也太多了吧！！
我在想除了法律之外，
其實親戚家人以及朋友
都是可以即時救助這些可憐孩子的，
為什麼這樣講，
因為看到新聞說他們居然不讓女童睡覺，
半夜就開始打她，
那哭聲一定非常可怕，
怎麽當時沒有人聽到呢？
看到女童父親和親戚都很生氣，也說後悔，
那怎麽沒有人不常常去探望孩子呢？
如果常關心孩子，
怎麽可能沒有發現她身上的疤痕呢？
除了法律的不完整之外，
有時候大家的冷漠和不關心都是幫兇。
在德國要是有人對孩子家暴，
重點是只要對孩子動手，
一旦被老師或鄰居發現，
他們都可以報警，孩子就會被帶走了，
在這裡沒有人沒有任何權力可以打孩子，
因為每個孩子都擁有人權，
我記得很清楚，我帶小湯包出醫院的時候，
醫生花了很多時間來跟我說怎麽照顧孩子，
他們很擔心我不會照顧新生兒，
有些危險或是一個疏忽都會造成傷害，
所以我看到那個醫生眼裡和態度的認真，
也了解一個孩子就是一個生命，
不能用照顧疏失來為自己的不小心
或是情緒失控當作藉口，
這也就是為什麼我一向都不贊成體罰，
因為每個人的體罰力道要怎麽控制？
而且有時候父母就是會打過頭，或是打成習慣，
加上要是當時心情不好，
加上自己無法控制情緒，
小孩永遠都是倒楣的受害者，
就因為他們不會還手，教育不是用打的，
試問你看別人打自己的孩子會生氣，
那你自己在打孩子的時候怎麽不覺得過分呢？
最重要的還有台灣的法律，
對於這些泯滅人性的惡徒們
懲罰都太輕了，
所以我們要站出來
為了孩子的權利和安全發聲，
我看網路有兩種提案可以幫忙分享和附議，
希望大家不要嫌麻煩，
一起來幫助達到公投門檻：
#兒童憲章立法連署
由陳莎拉媽媽於公共政策網路參與平台，
提案了增修法案：
『殺害16歲以下直系子親、繼親者，處死刑或無期徒刑』
希望大家能夠一起附議！
（直接於平台登入網路，拉到最下面附議即可）
https://join.gov.tw/…/…/c1927aff-26ea-4bff-a67a-1dd4faacf63f
#虐殺兒童增修法案附議
由 中華民國護兒御守團協會
推動立法兒童憲章，
兒童憲章五大方向：
1.保障兒童平等生存的權利
2.保障兒童受教育的權利
3.明確的建立政府的行政責任歸屬
4.司法上的成罪條款及教育嚇阻的規範
5.以兒童最大的福祉為依歸
希望透過大家的努力一起達到公投門檻，
★立法兒童憲章內容→ https://pse.is/DSF9A
★全民提案書索取網址→ https://pse.is/E6UDJ
☑️需自行列印下來，連署後寄下方地址：
427台中市潭子區潭北郵局35號信箱
護兒後守團 收
雖然比較麻煩，但需要大家一起列印下來，
然後跟親朋好友連署寄回。
希望大家努力的分享出去喔 ！！！
#修法讓虐童的人得到重罰
#看到女童的照片真的好心痛
#化悲憤為力量
#阿班說要是他在台灣也肯定去堵那些沒人性的傢伙 #人神共憤
#在孩子眼裡父母就是他的全部
★阿哩沙的Instagram ：https://goo.gl/73poix
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