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【🏠德國買房置產經驗分享｜基本概念、銀行貸款、常見問題。】
大家敲碗的買房經驗分享來囉 😁
裡頭主要分享：
✅ 買房前常見問題
✅ 如何找到房源？
✅ 看房與看房後的流程
✅ 自備款、銀行貸款等細節
✅ 房價、雜費等開銷比例
偷偷說，平常處理新家的事情，其實都是Fabian擔任重責大任，我都是小跟班而已，不過因為寫了這篇文章，我特別去看了一些資料，現在終於對買房過程更了解了 😂 😂
如果大家尚未有買家打算，或是未來有計劃，都可以先蒐藏這篇文章，也希望這篇文章能幫到大家啦～
＃恬恬寫文章
#恬恬聊德國
【 德國十大NETFLIX影集、電影推薦介紹。】
人稱電視兒童的我，有看了一些不錯的德國影集與電影，所以恬幫大家整理了十部 Netflix上可以看到的劇，讓大家在這段防疫期間，在家當防疫英雄，順便學習德文 😂 一舉數得！
哪十部影集跟電影呢？
✅ Isi & Ossi （輕鬆小品）
一位海德堡富家女，一位曼海姆窮小子，兩人互相看不順眼彼此，卻又要在女方家長面前假裝情侶很恩愛，最後卻又擦出火花，愛上彼此的情節，我很喜歡拍攝的畫面與風景。
✅ Fack Ju Göhte 1-3 部曲 （喜劇）
類似台灣的麻辣鮮師、日本的GTO，男主角是位有犯罪前科的人，某天假造了學歷應徵老師，校長卻意外錄用他。一系列與問題學生與問題老師的互動。
✅ Over Christmas（輕鬆小品）
背景是聖誕節，可以了解德國人怎麼過聖誕節，以及德國小鎮美景，劇情很芭樂，但是對於想學德文、想聽歌、想看德國景色很適合。
✅ Dark 闇（科幻驚悚）
德國虛擬小鎮，突然失蹤了幾位兒童，在大家找真相的過程中，揭開了一連串的複雜交織、穿越時光、前因後果，滿燒腦的一部戲劇，又充滿哲理。（太燒腦，只給四顆星哈哈）
✅ Bad Banks（劇情片）
主要拍攝場景在盧森堡以及德國法蘭克福，情節與配樂都很緊湊，一窺銀行業高潮迭起、威脅利誘、權力鬥爭的世界。
嘿嘿，其他五部，歡迎點進文章閱讀！😉 你們也有推薦什麼劇給恬嗎？我們家最近劇荒 😭
＃疫起療癒 ＃AuszeitDaheim #恬恬寫文章 ＃好家在我在家 #Netflix
【德國租屋｜找房平台、準備文件、注意事項、小撇步。】
最近沒有時間聽Podcast？沒關係，恬幫大家整理成文章，讓你方便與快速閱讀 ❤
熱騰騰的德國租屋找房攻略，把我這六年來搬了三次家的經驗都分享給大家（今年要第四次搬家🤣）。
文章會跟大家分享：
✅ 德國大城市房價（海德堡在榜上😅）
✅ 找房的注意事項（哪些會影響居住品質？）
✅ 文件準備（什麼是Schufa？Mitbürgschaft？）
✅ 找房平台
✅ 找房時的小撇步（例如要加上博士頭銜等）
✅ 詐騙廣告
其實找房還可以寫超多超多，不過大家就先把這篇攻略儲存或是閱讀吧，有些資訊（暖租？冷租？雜費？）我們有在這週音頻提到喔！
✦ 不知道，大家目前在海外或是台灣的找房經驗如何？
＃恬恬寫文章
＃恬恬聊德國
#官網免費教材下載
教案下載連結👉 https://kid-pro.com/1m01
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今天栗子和恬兒又要來分享一款腦力激盪🧠的遊戲囉！
只需要準備一支筆就能完成喔！
遊戲中考驗孩子的
🔶注意力：維持高度的專注力才有辦法完成
🔶策略運用：要思考看看哪條路徑最快？遇到阻礙的石頭要怎麼辦？
🔶手眼協調、精細動作：畫在路徑上時，盡量不要超出線外，同時可以觀察孩子的在運筆的能力喔！
-------✨----遊戲教材下載方法----✨ -------
請點選文章裡的連結進入官網
https://kid-pro.com/1m01
1.自行決定您的教材費用，寫0即可免費下載。
2.點選「加入購物車」
3.點選右上角的購物車圖示
4.依序填完結帳程序
5.點選右上角的人物圖示-點選「我的訂單」-「我的下載」
6.下載遊戲紙，開始挑戰吧！
#適合4歲以上 #握筆基礎小遊戲
從開學到現在，最近私訊開始出現兩個大宗，
除了分離焦慮的問題外，另一個就是孩子開始需要大量寫字✏，
建立書寫的基本功之前的文章有提到許多
沒看過或想要複習的捧油，我們整理出來囉！
【你該知道的寫字前的知識，攏底家】
寫字，孩子準備好了嗎? https://ppt.cc/f0FTxx
書寫前六大準備能力 上肢動作篇 http://bit.ly/2NhgWR0
書寫前六大準備能力 視知覺+視動整合篇http://bit.ly/2TaHBo1
書寫前六大準備能力 雙側協調+運動覺篇 http://bit.ly/2V7fjYI
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其實還有很重要的一部分是──#虎口穩定度
虎口穩定度不好會影響什麼呢？
在影片中都有示範和解說喔！
影片重點：
☑建立虎口穩定度的小遊戲，只需要手+紙+積木
☑虎口穩定度對寫字的重要性
☑如何觀察虎口穩定度
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訂閱Youtube，好多好玩遊戲在這裡：
http://bit.ly/youtube-kidpro
#生活處處有玩具
今天要利用在便利商店就可以買的到的"骰子"🎲
來玩許多訓練 #注意力和 #精細動作 的小遊戲，
可以藉由遊戲，
來幫助孩子的方展唷~🏆
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今天先從適合3-4歲孩子的兩個遊戲:
【快手翻翻】
【骰子屋工程師】
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可以幫助孩子在
✅視知覺背景-主題
✅選擇性注意力
✅手部穩定度
✅手部動作操作-旋轉物品
✅等方面的能力
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來為孩子未來，在✔️扣釦子✔️拉鍊✔️寫字✔️拿剪刀✔️筷子等能力上打基礎
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#遊戲力 就是 #學習力
#恬兒 #職能治療師# 醫學領域 #兒童發展專家
在Facebook上關於日晟恬恬的文章與內容. 日晟恬恬作者頭像. By. at 2021-07-03 01:28:09. 竹竹苗總名單公佈！謝謝大家，我們的竹竹苗防護衣認購已經在上週關帳，總共 ... ... <看更多>
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恬恬寫文章 在 恬恬，咱寫－郭文玄台語詩系列 - Facebook 的推薦與評價
恬恬 ，咱寫－郭文玄台語詩系列. 645 likes · 3 talking about this. 靜靜的看，默默的寫。無論文章或日記，留下來，就是一份文化資產。 ... <看更多>