因設有衞星站,大埔、赤柱、馬鞍山及粉嶺等地皆無法接收5G,早前香港電訊曾指,將利用4.9吉赫頻帶解決衞星訊號干擾問題,但未言何時可解決。《蘋果》聯同香港資訊科技商會榮譽會長方保僑早前走訪各區,測試各電訊商的5G訊號。
恒地商場有5G
早前恒地(012)公佈,在旗下商場內率先引入5G流動通訊應用服務,更稱由4月開始,到訪商場的人士只要配備有5G手提電話和5G數據計劃便可以領略到5G時代的高速上網新體驗。
方保僑表示,現時三間公佈的測試熱點都沒有恒地商場,相信是商場設置了3.3GHz頻段。記者甫抵達馬鞍山MOSTown,即向客戶服務部查詢是否有5G接收,惟職員表示不太清楚,並着記者致電查詢。
之後方保僑再到商場人流較多的位置進行測試,發現電訊商A成功接收5G訊號,下載速度達300 Mbps,電訊商B雖未能接收5G,但4G下載速度仍達156 Mbps;最後一間電訊商C接收不太穩定,多次測試速度只有91 Mbps。
5G港鐵、隧道免問
記者再到中環長江中心門外測試,該址非三間電訊商測試熱點,發現其中一間電訊商A可接收5G,下載速度達360 Mbps;而到置地一帶,三間都能接收5G,電訊商B最高下載速度達600 Mbps,惟速度不太穩定,電訊商A及C分別為500及218Mbps,「邊走邊測」速度差異頗大,估計與發射站位置有關。
至於觀塘海旁、沙田、大埔一帶,多次測試三個台幾乎沒有5G信號,記者亦曾到港鐵沿線、過海隧道等地測試,基本上都不能接收5G,測試中僅有一個電訊商B在九龍塘東鐵線月台成功接收,下載速度達344 Mbps,而行走中的港鐵幾乎「全軍覆沒」,對比4G時港鐵接收情況,5G進程可能更長遠。
如成功接收5G,下載Netflix兩小時高清影片僅需約10秒,而地圖GPS接收則與4G沒有太大改變。
4G用戶值得「降GB」?
近日不少網民都對應否轉5G熱烈討論,大多持觀望態度,表示「等數碼通(315)、5G iPhone出先用」、「多啲地方收到先講」等。
問到一向走到科技最前線的方保僑使用5G多日後生活最大的轉變,他指近年用4G時,不時都會出現時快時慢及接收不良的情況,對比初時4G測速時有較大分別,「可能依家Facebook越來越多影片有關。」而用了5G後「睇每個post要等」的情況明顯改善,「可能大家覺得只係差幾秒,但來來回回時間就唔止」。
他續指,現時5G的價錢貼近4G,但流量可能多兩至三倍,「原本得幾十GB、依家過百GB嘅話,原本唔喺街睇嘅video依家都會睇,生活習慣會改變,特別係每日要坐長途車嘅人。
他預料,近日快將滿約的用戶,除非因經濟不穩考慮減少開支,「如差唔多價錢預算都大機會轉。」因就算沒有5G手機,非無限GB的用戶只需在差不多的價位上就可以用兩、三倍的數據,「尤其係要就住用、或者開多張卡嘅用戶」,認為現時5G價錢能吸引一定的用戶。
對於一些使用4G無限計劃的用戶應否轉約,方保僑稱要視乎過去數據使用量,「如果200、300GB係用唔晒,除非喺街不斷睇片、甚至屋企都唔用Wi-Fi不斷睇,唔係根本用唔盡。」
早鳥價或與經濟差有關
方保僑又提到,為了谷5G上客量,有電訊公司現都提供現金券,供用戶日後選購心儀的電話,「可能知道經濟環境差,唔容易做決定,加上數據量比4G多,感覺上無咁蝕底。
對於各電訊商都設不同容量計劃,應如何選擇,他指首先要知道使用範圍哪個台接收最好,但明言「得10GB睇吓片就無,本身月費二、三百,加多少少錢有多好多數據又無妨。」
他以4G當年鋪網為例,相信5G接收範圍擴大時間不會太長,但在港鐵安裝電訊設備一向較慢,至今4G都有斷線問題。他表示現時各電訊商並未對5G與港鐵達成共識,最終可能要通訊辦介入,相信不會在短期內解決。
同時也有29部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2021年01月14日(100蚊獅子頭) https://youtu.be/pozFtbOs3gc 請各網友支持巴打台 巴打台購物網址 https://badatoy.com/shop/ 巴打台Facebook https://www.facebook.com/badatoyhk/ 巴...
恒地商場 在 巴打台 Youtube 的最讚貼文
香港今日社論2021年01月14日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/pozFtbOs3gc
請各網友支持巴打台
巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
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巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
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明報社評
本港疫情反覆,農曆新年「清零」機會渺茫,社交距離措施難望大幅放寬,甚至還有進一步收緊的可能。除了取消年宵花市,當局亦在研究縮短商場營業時間,以及限制跨家庭私人聚會。疫情曠日持久,民生困頓,唯有成功「清零」走出疫情迴圈,社會經濟活動方能可持續復常。限制商場人流及跨家庭私人聚會,可以是遏阻疫情急轉直下的辣招,至於對「清零」有多大作用,則需要更多論證和推敲;與此同時,政府亦要仔細考慮措施對民生百業的打擊,以及實際操作上的困難。疫苗脫困前景未明,政府需要拿出一幅切實可行的「清零」路線圖,讓市民看到復常希望,這對於爭取各界忍痛接受更辣的控疫措施,也會相對容易一些。
蘋果頭條
身兼行會成員的新民黨主席葉劉淑儀近日提議,日後透過BNO渠道取得英國籍的港人,不能再擁有中國籍,又認為中國政府應就此再次釋法,惹來不少人批評她為港人添煩添亂。葉劉今早於港台節目指,香港社會對其個人建議有「情緒化反應」,聲稱建議只是「令佢哋(擬透過BNO取得英籍人士)諗清楚離開後有乜後果啫,幫佢哋就真!」一直促請英國盡快落實BNO持有人有居英權的民主黨國際事委員會主席劉慧卿批評,葉劉明顯與目前持有外國護照的300萬港人為敵。另外,《南華早報》引述消息指,北京將禁止BNO護照持有人出任公職,並取消其投票權。消息人士又指,即使禁止BNO持有人任公職在法律上或難以執行,但一些親中人士仍主張有關建議。
東方正論
新冠疫情持續反覆,昨日新增42宗確診,全屬本地個案,佐敦新填地街更有早前列入強檢名單的唐樓再度爆疫,證明港府所謂的「精準防控」不堪一擊。在清零無期下,庸官只能指望疫苗打救,惟其中一款國產疫苗的保護率僅達世衞最低標準。一旦連疫苗都無法依靠,港府還有甚麼抗疫板斧?隨着更多數據出爐,疫苗是否抗擊新冠病毒的靈丹妙藥,愈來愈令人無信心。巴西公布中國科興疫苗在當地的後期測試結果,顯示該疫苗的「整體有效率」為50.38%,較之前公布的78%低近30個百分點,僅通過世衞組織規定疫苗有效率須達50%的審批標準門檻。
星島社論
由美資道富管理的盈富基金(2800)周一(11日)才公布,因應美國投資禁令,不再投資於中移動(941)、中聯通(762)及中海油(883)等受制裁中資藍籌股份,但在市場罵聲此起彼落之下,經與金管局及盈富監督委員會溝通後,不到三日就轉軚「跪低」,昨晚發出公告表示自今日起恢復對屬於恒生指數成分股公司的受制裁實體進行投資。盈富基金昨日傍晚發布公告表示,盈富基金的投資目標是提供緊貼恒生指數表現的投資回報。為達至這一目標,經理人會把盈富基金全部或絕大部分資產投資於恒生指數成分股公司的股份,比重大致上與該等股份佔恒生指數的比重相同。
經濟社評
千呼萬喚始出來,中國科興疫苗第三期臨床數據一再延後出台,有效率公布不久卻又再被下調,備受港人關注。港府務必加強加速解說,疫苗採購並非只看其有效率,還須考量安全性和有效期,在衡量所有數據才能作出專業而正確判斷,釋除市民疑慮。巴西布坦坦研究所周二公布後期臨床測試數據,把輕患者數據也計算在內,結果科興疫苗總體有效率為50.4%,遠低於上周公布的78%。巴西政府稍後開會決定是否緊急使用科興疫苗。
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恒地商場 在 Snow E Youtube 的最佳解答
Yeah?
Echo朝思暮想
都想成為一位有錢人??
於是我特意悉心安排
等佢成為一位真真正正嘅大富翁?
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我哋喺呢度要多謝銅鑼灣
Fashion Walk?
等我同Echo可以玩得咁開心❤️
另外恒隆地產今次聯同位於
山頂廣場嘅全球首家主題體驗館
香港大富翁夢想世界
攜手呈獻《「賞」您成為大富翁》聖誕企劃??
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由即日起至2021年1月3日
大家只要喺Fashion Walk、
雅蘭中心、荷李活商業中心、
家樂坊、淘大商場、
康怡廣場及山頂廣場
消費滿港幣500元
即可參加抽獎一次
除可以即時贏取商戶禮遇外
更可以參加「終極大抽獎」
有機會贏取港幣60萬元
免找數簽賬額????
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Anyway 希望大家都鍾意
呢一條影片❤️❤️❤️❤️
Love you all and see you in the next video?
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FB / IG: iamsnowwhitewhite
YouTube: Snow E
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#寵員工系列
#玩員工系列
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Shz69D-nsT8/hqdefault.jpg)
恒地商場 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
剛曝光【全世界最避的「困獸鬥」舖】第2066成交(堅-註冊) 感覺5分,大圍美田路25至35號美松苑商場地下,建築面積1600呎,原叫價2400萬,成交2080萬。
現在舖市係旺了,千年「籮底橙」都開始賣得出?。 這間舖是我睇過全世界最僻的舖,賣了四萬年都賣唔出。Just SOLD 2080萬。
地址是大圍美田路25至35號美松苑商場地下,建築面積1600呎,原叫價2400萬,成交2080萬,租金約66500 (之前是69500至2020年6月租約期滿,應減了租)。回報3.8厘。
原業發展商從未放售, 應該話從未成功放售! 美松苑是香港房屋委員會的居屋,1996年落成。 樓上有1940伙住宅。 成個屋苑乜都冇,除咗這間7-11便利店及自動櫃員機。 基本上是個「困獸鬥」。
買這樣的最偏僻「困獸鬥」有利有弊。
利就是: 收租囉! 3.8厘回報,not bad. 樓上近2000伙居民,一定租得出。
弊就是: 超級「易入難出」。 除咗跟隨通脹, 呢世都唔使旨意賣出。 樓上住居屋的居民買唔起, 外區的買家/炒家也呢世唔會嚟過這間舖。 包括我在內,呢細仔睇過一次,永世都唔會回頭。馬上走!
希望留返下世我有機會買這間舖啦?
還記得第一次我睇這間舖的時候,我嚇了一跳! 我仲同自己講:「如果這間都賣得出,舖市就復活了!」
但這間舖,始終門面好闊,大大件呃到人? 成交2080萬,感覺5分位。收租囉!
(from agent: 之前轉過兩手,2016領展賣出整個車場加這舖,恒力陳長偉接,約兩年後陳賣給蔡伯能,其後蔡拆售所有車位,剩下這舖,如今終於賣了。)
。。。。。。。
風再起時 ... 【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬)
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
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個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
第一輪時期:11月24日(二) 已滿 / 26日(四) 已滿
第二輪時期: 12月1日(二) 已滿 / 2日(三) 已滿
加開: 11月25日(三) /12月4日(五)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
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查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
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