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📌📌北市積極輔導行義路溫泉區合法化♨♨
#北投 #行義路 具備豐富 #溫泉 資源，為北市重要休閒據點，北市產業局積極輔導行義路溫泉產業合法化，以確保溫泉妥適開發、管理與維護，讓溫泉業者永續經營。經內政部都委會2021年9月14日審查通過行義路溫泉區椰子林與草山溫泉業者個案變更案，核定後即可申請建照執照，北市產業局將持續督促其餘15家儘速跟進提送個案申請，以期全區合法化，提供民眾休閒遊憩好去處，一起與地方共榮共好。
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台中洲際棒球場旁的漢神百貨預定地，在幾個月前完成樹木移植後，近期開始架起施工圍籬、挖土機整土、工程人員進行測量；而先前新聞提到該商場在取得建照後，正進行最後的書圖審查作業，預計10月動工，未來將打造地上7層、地下4層商場，並結合百貨、餐飲、影城等複合空間🏬
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#台中 #洲際棒球場 #漢神百貨 #商場 #工程圍籬架設中
台中城ig instagram.com/taichungdiary
東豐快速道路環評重啟兩年，二階環評也於日前已通過，目前正在用地取得的階段中，山城鄉親們現在正在殷殷期盼著，每當定期會質詢時 #蔡圭 總是向市長及建設局長，追著目前的進度還有未來的規劃等等，緊接著東豐快將會啟動設計，時速設定在「時速70公里」，設計順利的話明年度將開始招標，拚明年底正式復工。
蔡圭詢問過建設局 陳局長，是依什麼標準來徵收用地，局長回答『以最大使用公地為目標，來減少民地取得』，不過日前有多位民眾到蔡圭服務處反應徵收的問題，因徵收用地離民眾家非常的近，一經調查明明旁邊還有水利地，為何不稍微移動一點呢?蔡圭第一時也請興工處到現場瞭解情況，就算是道路設計的弧度也好;其他等等設計也好都是有其用意的，希望建設局能將為何這樣考量，好好的向民眾及地主解釋。
徵收價金的程序有兩個階段，第一階段會先以協議架構，雙方可以對於價金部分先談談，如果沒辦法成立，第二階段將以土地徵收條例裡面的規定會以市價來計算，然後由有證照的地產顧問公司去評定價錢，送到地政局及地價評議委員會審核後，再以這個標準給民眾做為補償，關於地上物的部分，蔡圭也向建設局長來確認，不管是在公有的用地、或是在果園裡沒有使用執照或建照的農舍，都會依「建築物的拆遷補償條例」來補償或救濟。
蔡圭也會照往常繼續監督市府來加「東豐快速道」的完工，因為我們的山城鄉親真的已經等了太久...太久了!
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#蔡圭問政
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苗栗市的福麗里有居民指控，社區水溝因為設計不良，一遇下雨排水不良，大水直接沖向民宅。長期下來導致四戶民宅地面牆壁逐漸龜裂，最近甚至有擴大趨勢，今年八月大雨頻繁，裂縫已達一個拳頭寬。苗栗市公所表示，當初這社區的建照核發是縣政府，只能加強區域排水，社區內的水溝因為是私有地，沒有權責施作。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/545326
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#公視新聞 #即時新聞
210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈
民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1
不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。
民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓
新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。
中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」
中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」
中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」
新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」
棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。
陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html
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