關於 建材設備表 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#阿明小教室 #樣品屋眉角大公開
#買預售屋要注意 #阿明教您看仔細

參觀樣品屋一定要注意以下幾點~
才不會吃虧上當

1、確定工地位置：
消費者須明確了解工地實際位置，
再搭配銷售中心的房屋模型及樣品屋，
了解房子的真正方位與位置。

2、採光與視野：
有些樣品屋刻意避開暗房或無景觀視野，
用「示意窗」來掩蓋沒採光的缺點。

3、放大或縮小版配置：
有些樣品屋會將天花版高度拉高、
房間尺寸放大、床位變小，
讓消費者覺得空間變大了。

4、樑柱問題：
仔細對照銷售平面樑柱的位置，
才不會在交屋時發現樑柱位置不當，
還要花錢裝潢把樑柱隱藏起來。

5、建材與設備：
A.比照建材設備表，
詢問哪些建材設備是附贈的。
B.確認「同等級品牌產品」是哪些，
以免交屋後建材設備差很大。

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【智翔的議會質詢-勞動局、青年局（3/26）】

＃照顧者就業困境

根據統計，全台1,153萬就業人口中，約有17.8萬人屬於因具照顧者身份受「減少工時、請假、彈性調整上半時間」影響；並有約有13.3萬人屬於「因照顧離職者」。

這些所謂「在職照顧者」的生活常態往往是「白天上班、晚上看護」，不僅影響工作表現，也可能遭到雇主的不理解而感受到孤立與挫敗，對這些照顧者而言，政府的支援與企業雇主的理解非常重要。

＃職場續航支援

所以接續著上述議題，根據勞動局近期的施政報告中指出，設置了特定對象個案管理就業服務人力，裡頭匡列了許多弱勢身份或特定身份者為就業輔導對象，卻未提及具體的作法為何？

以及，在這些特定身份者之餘，「照顧者」的支持方案為何？都是社會局應該詳細擬定具體作法的項目，智翔建議，是否可以參考新北市婦女及中高齡者職場續航中心的做法，跨局處來整合資源，改善目前正在發生的就業困境？

對此副市長表示可以來研擬，智翔也希望下一次會期就能看到具體的規劃。

＃營造業勞工上工前酒測

桃園市營造業蓬勃，過去提神飲料或藥酒廣告也總是塑造「喝了再上」、「明天的氣力」等形象，但根據勞動部統計，習慣飲用酒精含量0.5%以上提神飲料者，每年職業傷害發生率為一般勞工的1.8倍。

那以桃園目前工地繁多，勞動局現行有無針對營造業上工前酒測？ 若有，成效如何？ 又上工前酒測是否會納入勞檢重點？

勞動局說明，目前僅有行文至營造業公會與企業團體，公共工程方面也有要求工程單位，並列入稽查時的項目。

既然有做，智翔也要求具體的數據，希望勞動局會後再提供勞檢與酒測的報告。

＃勞工職業災害保險及保護法草案

行政院近期通過職災保險法案的草案，強制加保4人以下的微型公司，約有33萬名勞工受惠，針對此修法，未來勞動局會如何勞檢此類公司？ 以及針對違法事業單位，公布事業單位名稱、負責人姓名、處份日期等？

勞動局表示，只要修法通過，就會按法規來處理，對此智翔也特別提醒，雖然現在討論的都是未來才會發生的事情，但希望勞動局能未雨綢繆，尤其像許多青創產業，起初也多是這種4人以下的微型公司，勞動局與青年局應多加留意與督導。

＃興光堡壘

興光堡壘作為青年事務局重度使用的據點，在外觀上有許多破損，安全上產生疑慮，對於興光堡壘的使用青年局有何看法？

局長說明，興光堡壘最早為建設公司的樣品屋，後借予青年局做使用，局長也強調有進行整修、強化消防安檢設備，才來提供高中職與大學社團來使用。

智翔提出的疑慮為，當初既然為建設公司的樣品屋，材料必定不會考量到耐用性，建材破損是預料之事，但因為產權在於建設公司，是否有經費用於維修？ 當然智翔也理解，產權與經費上，在與私有企業的合作上一定有窒礙難行之處。

換個角度想，青年局身為公家單位，應該要有自己的據點，使用興光堡壘並非長久之計，也許現在就可以來思考「興光堡壘2.0」的落腳處與規劃了。

團隊終於第一次到台南開箱了，
既然來了一定是找最厲害的啦！
位於台南安平區的「文華一品」，
從裡面的建材、設備及裝潢上可說是台南豪宅等級呢！

台南朋友或在地朋友關於台南五期有什麼想法都歡迎留言在底下分享唷


#台南捷運綠線預定站
#安平商圈
#安平自由貿易港區

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投資興建：和興國際開發股份有限公司
營造公司：桂田營造股份有限公司
基地地址：台南市安平區永華八街18號
基地面積：約1097坪
建物形態：住家用
樓層規劃：1棟 地上21層 地下3層
棟戶規劃：78戶住家 3戶店面 173車位
坪數格局：3+1房 68~78坪
公設比例 : 約30.5%
管理費用：60元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk

主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」

主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處，當快要蓋到你買的樓層，通常是在2~3個月之前，建商就會通知屋主要不要做變更，就是大家常說的“客變”。

房仲業者/陳泰源 表示：「客變並不一定說完全是建商退我錢，有一些要加的項目跟減的項目，原則上就是早一點講，不要等房子蓋好了你才提，那之後都來不及。」

客變要省荷包，格局規劃要想好，不然等隔間隔好再改，從拆除清→運到施工又要花十幾萬。

主播/蕭惠文：「現代人喜歡住大的房間，可能會把兩間房改成一間房，在客戶變更時候就可以做到，但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦？」

空間格局規劃最好有未來性，至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣，廚房開放式還是獨立空間，水電線路規劃、插座要幾個？這些都可以在客變提出，等完工後再講，廚房門換個方向可能就又要再花5萬，插座不夠用，安裝一個費用一千元以上，而且線路外露也不美觀，當然，建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你不要，它大概都是市價的6~7折退給你而已，但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間，也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」

從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路，都是可以變更的內容，完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區，位置不能大挪移。

設計一個屬於自己的家，又要有一個最高CP值，買預售屋簽合約之後，就可以開始思考，未來的家怎麼規劃布置，利用建商提供的客變，從格局、設備、建材、水電線路，都精準到位，才能省時、省力、省荷包。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103.html