有迪士尼就勸敗😍
咚媽小時候也超愛迪士尼❤️
現在連自己的小孩都是他們的粉絲~
迪士尼果然是不敗且不退流行的長青卡通XD
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娜歐蜜剛好上學去🎒
我幫她選了Hello Kitty杯墊(2入一組)
然後帝寶選了半天~真的選了N久...
(看到這麼多可愛的迪士尼真的會有選擇障礙😅)
最後終於選定了巴斯光年~ 😪媽媽已打瞌睡
還不忘碎念著說姊姊應該會想要公主的吧 XD
(姊姊應該是想要全部吧🤣)
讓家裡到處都有迪士尼~
小孩用的開心大人也開心!!👏
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#附上我家哈利貓亂入照
#硅藻土把牠召喚來了
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170223TVBS 帝寶豪宅將三拍 坪價跌破200萬 影片網址→https://youtu.be/g5A7oPG5qHI 台北市知名豪宅帝寶最近一口氣有兩個物件釋出,一個是公開標售,一個是法拍,卻分別兩次流漂,其中法拍的底價預估跌破每坪兩百萬,學者認為,這跟最近政府打房有所關聯,預估在豪宅降價的...
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前身名為建華金控,歷經了不少變革,在 2006 年時正式改名為 #永豐金,前後更在台灣深耕將近 70 年之久,而這家以銀行為獲利主體的金控公司,背後的財務狀況,會是長怎樣呢?
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190827壹電視 急套現?黎智英求售4豪宅總價逾14億
新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12318268/急套現?%E3%80%80黎智英求售4豪宅總價逾14億
記者/江有讚:「大安森林公園正對面的豪宅《麗景名苑》壹傳媒的創辦人黎智英現在委託房仲要出售4戶,但開出來的價位都比實際行情來得高。」
記者/江有讚、張世澤 採訪報導……↓
黎智英開的價位三樓、八樓、十樓和十二樓,扣除車位價錢每坪至少210萬,十二樓更開到266萬,這個價錢甚至比附近帝寶平均230萬元的行情還要高,出售的4戶總價14.3億元。
若以《麗景名苑》實價資料2014年在房市高點,當時九樓戶以約171萬元脫手賣出,相較於現在房市慘兮兮,竟然還喊出破200萬元的價位,房仲業者認為成交率不高反而是水溫意味濃厚。
房仲業者/陳泰源 表示:「這種高總價的買家他的殺價幅度通常也都會蠻恐怖的,不會說我買一個4億的房子只殺個1~2千萬元,所以他為了要營造讓買家有一個殺價的快感,讓買家有一種買到感覺很便宜、殺價殺很爽的感覺,所以他才會開一個比較高的價錢。」
俗話說開價嚇死人、成交價笑死人,專家認為喊高賣低機率高,除了大安區,黎智英去年11月接連出售內湖區土地,蘋果日報大樓以17.94億元賣給台灣人壽,壹電視辦公大樓以14.5億元賣給中電開發。
房仲業者/陳泰源 表示:「目前整個台灣的房市大環境其實不是很好,有可能他確實有資金上的需求他需要做周轉,所以才會陸續去出清他手上持有的不動產。可能黎智英他會覺得說目前他手上持有的這些豪宅可能再擺個3~5年基本上可能不一定會有起色。」
接連賣房套現或許跟近年來壹傳媒連續虧損有關,但面對房市寒冬,賣不賣得出去?就要看買家買不買單。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190827-414.html
帝寶基本資料 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170223TVBS 帝寶豪宅將三拍 坪價跌破200萬
影片網址→https://youtu.be/g5A7oPG5qHI
台北市知名豪宅帝寶最近一口氣有兩個物件釋出,一個是公開標售,一個是法拍,卻分別兩次流漂,其中法拍的底價預估跌破每坪兩百萬,學者認為,這跟最近政府打房有所關聯,預估在豪宅降價的效應之下,一般房市也可能降價,不過學者認為,如果自住者有心要進場,還是不妨多等等多比價,比較不會吃虧。
記者 李彥穎 / 攝影 陳致宇 台北 報導……↓
光是主臥房估計就超過40坪,整個豪宅超過260坪,豪華視聽室、超大廚房同樣令人咋舌,這裡是名媛陸勝文所擁有的帝寶豪宅,委託金融資產公司公開標售,開出7.5億最低投標金額平均每坪單價279萬,卻因為底價太高流標兩次。
金融資產公司經理林雨利:「她其實有表達就是說也不是那麼地急著要出脫,也許還可能出租吧。」
強調屋主不是因為經濟問題所以尋求豪宅脫手,目前還是希望賣個好價錢,但是同樣都是帝寶豪宅,隔壁棟還有一個法拍物件,一拍底價一坪295萬元流漂,二拍底價一坪236萬元又流標,即將在下個月進行法拍三拍底價再打八折,每坪已經跌破200萬來到189萬元。
房價趨勢研究中心總監陳傑鳴 :「這幾年整個政府的一個調控房市之下就是對於高總價住宅的部分,它除了限貸之外還有一個加稅的政策,所以就造成說最近整個豪宅市場的一個買氣的部分。」
根據房價研究機構掌握的數據,最近大台北地區的豪宅降幅驚人,大安的帝寶從2013年每坪298.2萬,跌到法拍底價一坪不到兩百萬,大直的輕井澤也從2015年的每坪209.2萬掉到去年每坪183萬,新板特區的橋峰則從2013年每坪9字頭一口在去年來到6字頭,學者認為這和政府針對豪宅的打房政策有所關聯。
政大地政系特聘教授林左裕:「最近兩年開始發現,投資客開始退場之後房價慢慢修正回到自住者可以負擔的趨勢,那當然這個趨勢還在進行式當中,可能還要3、4年。」
但不只是豪宅,另外一種房地產物件小套房也出現價格下跌的情況,像是大安路一段的小套房,2015年每坪160.9萬去年掉到每坪122.5萬,西門町小套房也從2015年每坪88萬掉到去年每坪68.6萬,研究人員認為這有可能進一步影響整體房價市場。
房價趨勢研究中心總監陳傑鳴 :「套房跟豪宅來講的話,它在房市好的時候算是市場的指標,它既然在目前整個市況整體,在偏空的一個狀況之下,它其實價格的部分已經帶頭做下修。」
房仲業者陳泰源:「今年可以看得出來是一個加速趕底的現象,所以我們會發現說豪宅都有在動都有不斷在成交,陸陸續續都聽到有很多大型的建案,甚至一次掃七戶這個都有聽說。」
學者的看法印證在市場上因為豪宅降價最近越來越多的投資客尋求脫手,第一線的房仲業者感受強烈,有意購屋自住的民眾不免想問,現在進場買房會比租屋划算嗎?
政大地政系特聘教授林左裕:「就這個利息的部份跟你的租金來相比較,假如沒有差很多的話,基本上我會建議就來進行買屋的動作。」
根據主計處公布的資料,房租類的消費者物價指數從2014年的102.33一路上升到2017年的104.31,顯示租屋的成本逐漸升高,專家提醒,如果消費者有心趁著這一波房市降價進場撿便宜,不妨多等等多比價,比較不吃虧。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/709401
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