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看到昨天有幼兒園確診的新聞，今天早上我一直在想要不要讓地瓜球請假，好不容易順利上學如果又休息，真的覺得很可惜！！
只希望疫情可以控制下來，不要擴散呀😭～～～
#希望下午的新聞會有好消息
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是說大家要去打疫苗前或者是打完疫苗後別忘了要多補充維他命唷🍋～～～
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【第四波又禁晚市，2021牛年舖市前瞻】My quick view ....
林鄭月娥今早剛剛宣布晚市全面禁止堂食，美容院及健身室等關閉。 我覺得馬上會從減辣後本來是「火爐」中的舖市「急凍」。 買賣及租務成交，比起無第四波及有減辣刺激作用後，馬上會大減。本來好多業主施政報告宣佈工商舖減辣(11月26日)之後，馬上心雄反價/封盤，包括我在內，現在也馬上開始腳軟。 我依然在2021年底前目標要買入五億商舖，約30間街舖，但我依家還價都縮一縮。
我預期未來兩三星期會有好多負面新聞充斥舖市。 肺炎第四波高峰期、企業大裁員、 疫苗無想像中咁有效或無咁快抵港等負面消息不斷。 好多業主會等唔切， 再度劈價沽售!
【現在直至農曆新年(2021年2月12日 -牛年)預測】
整體數字方面，直至下年農曆新年 (2月12日)牛年，我預期:
(1) 租務成交的減幅會較買賣多。 租舖是睇未來兩三年，買舖是睇未來二三十年。 未來兩三年睇唔通，但未來二三十年好多人覺得現在是舖市撈底好時機。
(2) 租務方面，成交量和施政報告宣布減辣(11月26日)前比較，量跌約2成，租金跌約1成。 好多租客會再睇定啲，hold 一 hold.
(3) 買賣方面，成交量也會因為肺炎第4波而跌，但跌幅較少。 因為好多買家現在減辣後想趁低入市， 我預期成交量和減辣(11月26日)前差不多， 甚至乎有輕微上升一兩成。 如果沒有肺炎第四波，買賣成交量就大幅飆升起碼5成。
(4) 成交價方面則會下跌約多5%至10%。 本來減辣後，根據利嘉閣估計，有約6成業主都反價，封盤。但現在都因為第四波高峰期已開始腳軟 ，過兩三星期， 等佢哋受多方面負面消息的洗禮，就會開始跪低，等唔切，劈價求售。 市場上蝕本成交的個案也會大幅飆升 。我收唔少這些蝕讓盤，越來越多。You will see....
我睇舖市要有好消息出，就要等到下年農曆新年(2021年2月12日)後才大機會轉勢:
(1) 肺炎第四波希望大家平安過渡
(2) 政府200億買舖，第一期90億，落實誰中標，開始畀錢過數。
(3) 美國拜登上台後，中美關係有望改善， 工商舖投資氣氛自然轉佳
(4) 旅遊汽泡再得以落實，及與內地開始通關， 旅客/自由行開始逐步逐步返嚟。 一次過返唔曬，但一個都好過而家零個。
(5) 最重要最重要，就是有希望第一個香港高危群組下年第一季開始接種疫苗， 逐步逐步落實全民打疫苗， 大家開始有望除低口罩，etc etc
【2021年的整體舖市預測】
舖市買賣下午農曆新年後就到時有望正式復甦。租務反而要等多一兩季。由於工商舖減辣，我依然預期，舖市下年整體買賣成交量會由今年約1000宗，大升起碼5成至一倍，至近2000宗。
價格方面也會觸底回升。 部分細碼的民生舖， 由於樓市資金轉投舖市，會上升10至20%。 核心較大碼的舖(3000萬以上) 則會止跌，價格橫行至2022年。Will see...
大家這幾星期，撐住? 保重? 李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
#肺炎第四波，#晚市禁堂食
生命探測儀測有人被埋 搜救無進展
首先要提供給您的最新消息、是高雄市前鎮區今天凌晨的大爆炸、到目前為止已經造成25人死亡、257人輕重傷；罹難者當中包括四名警義消人員；另外、高雄市消防局主秘__林基澤和一位小隊長__劉耀文在爆炸後、下落不明。而軍方人員下午利用生命探測器、在凱旋三路發現有生命跡象，救難隊立刻趕到當地搜尋；但目前還沒有任何進展。
為了加快搜救速度，陸軍調來26具生命探測儀延著凱旋三路爆炸崩塌現場進行搜尋,目前傳出還有兩名失蹤者，分別是高雄市消防局主秘林基澤以及小隊長劉耀文，而根據中央災變中心的統計,另有兩名警消失蹤,包括陸軍和各個救難隊伍都加強搜尋探測，希望有好消息傳出.1號下午,陸軍工兵群在凱旋三路上用生命探測器透過縫隙，發現崩塌土堆下疑似有人的手與臉的影像。
陸軍五四工兵群指揮官林佳躍表示:「有發現說有疑似的這部分，我們有配合消防人員，那後來消防人員我們在處理的過程當中，他們現在還是 以機具這部分在挖，那這個部分我們還是以，我們生命探測器持續，沿著這個比較重要的區域，持續來做一個協助探測的動作。」
不過,救難隊員徒手開挖後被下方水泥塊擋住,無法繼續挖掘，於是消防局現場指揮官調來重機具繼續開挖持續搜救。另外,凱旋三路上有多輛消防車在氣爆時被炸飛受損，高雄市消防局也找來大型吊車將這些消防車吊起扶正。
高雄市消防局第四大隊長王宗展表示:「但是我們還有一些失蹤的，我們還要再持續搜救看看，那還有一些車子，還在受災現場包括我們的消防車，所以我們還是要用大型機具，來把它吊起來 那等到它有空間，我們再繼續搜救 看有沒人員受困。」
高雄市消防局也強調所有搜救行動會持續進行，把握黃金救援時間，不放棄任何希望。
記者 張志雄 陳保羅 SNG高雄報導
