施政報告撤銷工商舖雙倍印花稅【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 - 上限6000萬
剛剛施政報告落實明天(2020年11月26日)起,工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%,減至明天起的4.25%。
我預期2021年底前,舖價會升 up to 2成,成交量升5成。我放盤中的15間街舖 (合共逾4.2億),全面企硬,唔減價!
接下來,我們2021年底前目標買入約5億街舖 (約30間)。我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。 升幅也跑贏大市三分一。
如果你想了解我們商舖基金如何運作,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報,I will be there. 每場限六位, 連續好多場已經爆晒。
我們是香港證監會持牌法團。講座只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資最低金額港幣300萬起。 今季我們集資上限港幣6000萬,額滿即止,先到先得。 Believe me,今期會集資爆得好犀利。 但聽咗先,可以預先 waitlist 下一期。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 😉
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔起碼兩三成,七八成街外客的錢。目標帶給我們投資者長遠每年10%穩定回報。
人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢😁。我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加場時期:12月7日,12月8日,12月9日,12月11日,12月14日
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
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查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,取消雙倍印花稅後的第一滴血 : 第2077成交(堅) 尖東加連威老道100號港晶中心1樓27號舖,建築面積約400呎,成交398萬。感覺5分位 (多謝中原 Raymond Fong 俾料 Tel: 9779 7189。好經紀! 買舖搵佢啦) 工商舖撤銷雙倍印花稅後的真正的第一宗商舖成交: 估唔到...
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工商舖撤銷雙倍印花稅 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的精選貼文
落實減辣!【2021年舖價升 up to 2成,成交量升5成】
剛林鄭落實明天(11月26日)起,工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%,減至明天起的4.25%。
其他我唔識,here is my quick view on shops:
記住,最新林鄭施政報告以外,舖市仲有以下潛在利好因素:
(1) 肺炎總會過去, 疫苗已經相繼推出,明年今日人人睇好。
(2) 肺炎完全走前,遊客也逐步會回來, 遲早通關/氣泡,一定唔會少過今日。
(3) 拜登已確認正式上場,中美關係最對立的時候相信已經過去。生意做到,自然商家有錢買工商舖。
(4) 政府200億買舖計劃,首輪90億已經在今年10月27日截標。如果政府正式落實誰中標,俾錢給業主的話,90億等如一次過掃晒今時今日半年的舖市成交量。 業主收到錢,資金回流舖市,必定進一步刺激舖市成交。
最重要、最重要,就是最新的施政報告內容, 變相所有工商舖馬上升值4.25%。
成交量也會大升。記住,2012/13年間,舖最旺的時候,樓市資金是舖市的十倍。現在市況? 樓市資金是舖市的四十倍! 現在再次改變遊戲規則, 又會將樓市資金唂入舖市, 只要1-2%的樓市資金走向舖市,成交量馬上大升50%。
我睇2021年底前, 整體舖市我覺得會價錢升 up to 20%,睇邊類型啦。
分四類型舖:
(1) 民生細碼(3000萬以下)升15-20%
(2) 民生大碼(3000萬以上)升5-10%
(3) 核心細碼(3000萬以下)升約10%
(4) 核心大碼(3000萬以上)止跌,趨平穩
接下來,我們年底前目標依然買入6000萬街舖,下年目標買入約4.5億街舖 (約20-30間)。
有舖俾我啦💪💪 好飢餓😋
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
www.bridgeway.com.hk
www.edwinlee.com.hk
工商舖撤銷雙倍印花稅 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳貼文
今日【東方】,如果今日落實工商舖撤辣,撤銷工商舖的雙倍印花稅。 由本來最高的8.5%印花稅,回落至4.25%。
我睇2021年底前, 整體舖市我覺得會價升 up to 20%,睇邊類型啦。
分四類型舖:
(1) 民生細碼,價升15-20%
(2) 民生大碼,價升5-10%
(3) 核心細碼,價升約10%
(4) 核心大碼止跌,趨平穩
大細碼分界線是3000萬, 整體舖市成交量也會大升5成。
#工商舖撤銷雙倍印花稅
工商舖撤銷雙倍印花稅 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
取消雙倍印花稅後的第一滴血 : 第2077成交(堅) 尖東加連威老道100號港晶中心1樓27號舖,建築面積約400呎,成交398萬。感覺5分位
(多謝中原 Raymond Fong 俾料 Tel: 9779 7189。好經紀! 買舖搵佢啦)
工商舖撤銷雙倍印花稅後的真正的第一宗商舖成交: 估唔到是第一滴血! 蝕讓! ?
原業主2016年4月以650萬買入,今早以398萬售出。持貨4年蝕39%。
地址是尖東加連威老道100號港晶中心1樓27號舖,建築面積約400呎,原業主叫價八百萬(吹水),放了盤好耐,一減再減。 租金一萬元,已經有3%的回報。
此舖實用約14呎 x16呎, 一般街舖實用面積是約七成,商場舖實用是約一半,劏場舖則是約四成 (兩三成都有?,仲要企唔到人,無陰公! 最近尖沙咀首都廣場S154舖的蝕讓93.5%就是實例,建築120呎,企人空間只得16呎。13%實用????。)
這間舖位於一樓,舖無來去水(死穴),成個商場本身也比較靜, 現在無埋自由行, 大檸樂! (你明我意思?)
此舖勝在走廊大單邊,近港潮樓酒樓入口位。398萬 OK la,我唔會買?
我身邊認識的朋友,買商場舖,常無乜好結果。
包括我爸爸在內, 他80/90年代在觀塘區炒好多樓,同時期有十多間地產代理(同區,唔同名)。 基本上就是「掛羊頭,賣狗肉!」?.... you know,表面上是代理,內裏是收盤/放盤,靠炒樓賺錢。Forgive him ... 嗰時「忠忠直直,終需乞食?」發財才立品!
嗰時我放學及週末,就成日跟住他及媽媽去睇樓。爸媽分開睇, 阿媽先睇,通常做「彈」到層樓一文不值嗰個。 阿爸就再出現, 「一啖砂糖一啖屎」,咁就成交。
嗰時,我爸爸基本上單單物業都賺錢,except one! 就是他1985年第一手以310萬從長實發展商買入觀塘麗港城商場的舖,位於1樓,建築300呎。持貨18年,2003年售出50萬。 蝕84%。該舖到今時今日都可能只是值約100萬。
從此他就同我講:「根興,以後唔好買商場舖!」
He is right! 我依家睇舖多過佢, 歷史證明 : 商場舖一般賺就賺少少,蝕就蝕多多。 升市: 跑輸大市。跌市: 繼續跑輸大市。WHAT KIND OF INVESTMENT IS THAT?!
接下來你會繼續睇到好多商場蝕讓個案出現, 已經蝕到好悶! ?? 商場舖是相反,「賺錢」才值得報道! ?
I love my Dad ????
李根興 Edwin
。。。。。。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講?
李根興 Edwin
工商舖撤銷雙倍印花稅 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【減辣後首宗街舖成交】- 第2075成交(堅) 成交3700萬。感覺5分。灣仔駱克道94至100號京都大廈地下C舖,建築面積約980呎,租客Club Wild Cat酒吧,門闊約15呎,深約60呎,原業主叫價5000萬,成交3700萬,租金約126000(生約一年至2021年3月),回報4.1%,此舖近盧押道。
(最新消息 as of 26/11/2020 2:30pm: 原來是昨日11月25日成交)
原業主1969年2月以15.24萬買入。 持貨51年升值242倍。
由於今日起撤銷工商舖雙倍印花稅, 新買家慳番 4.25%稅率,即157.25萬。 變相商舖升值。
成交比較:
灣仔駱克道123號舖,前Club 酒吧(現快餐店),成交4500萬,建築1000呎,租126000,2017年11月成交。
酒吧可分: Sport Bar, 清吧, 拳手酒吧,Live Band 酒吧, 飛鏢酒吧,跳舞Club酒吧,Gay Bar, Cocktail Bar, 專門酒吧,例如: Sake Bar, Gin Bar Whisky Bar,etc etc. 有女仕陪的,就叫花吧?
想學酒吧點做生意? 可以睇我之前和酒吧業協會副主席錢雋永 Wing 的 live video.
https://youtu.be/iCKUDgZquoA
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施政報告撤銷工商舖雙倍印花稅【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 - 上限6000萬
剛剛施政報告落實2020年11月26日起,工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%,減至明天起的4.25%。
我預期2021年底前,舖價會升 up to 2成,成交量升5成。我放盤中的15間街舖 (合共逾4.2億),全面企硬,唔減價!
接下來,我們2021年底前目標買入約5億街舖 (約30間)。我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。 升幅也跑贏大市三分一。
如果你想了解我們商舖基金如何運作,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報,I will be there. 每場限六位, 連續好多場已經爆晒。
我們是香港證監會持牌法團。講座只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資最低金額港幣300萬起。 今季我們集資上限港幣6000萬,額滿即止,先到先得。 Believe me,今期會集資爆得好犀利。 但聽咗先,可以預先 waitlist 下一期。
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WhatsApp: 9218 5223
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接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔起碼兩三成,七八成街外客的錢。目標帶給我們投資者長遠每年10%穩定回報。
人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
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【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
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盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加場時期:12月7日,12月8日,12月9日,12月11日,12月14日
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
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