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全台有接近一半的房子屋齡超過30年，台北市的30年老屋更占了七成以上，
危老都更重建顯然已經刻不容緩，如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生，活化資產最大效益，明天 #財經早知道 #錢進黃金屋 單元，要介紹的新書 #都更危老大解密 耕築共好家園，或許可以提供一些答案！
2021/09/30早上9:00~10:00，正聲台北調頻台FM104.1，財經早知道馬上要迎來2021年第四季了。
👉翻轉老宅，安居樂業，新北向前行 👈
🗣威元從上任以來，對老宅都更議題相當關心
新北市有70多萬戶屋齡超過30年的老宅
尤其因三重開發時間較早，老宅數量偏多
不僅市民有居住安全疑慮，更可能造成都市熱島效應
💥要有效解決老宅問題，"都更"是重要手段與關鍵方案
侯市長的都更三箭邁入第三年，推動成效佳
威元也會持續來爭取老宅都更
使鄉親享有一個安全、便利以及舒適的生活環境
⭐️翻轉新北市，打造新風貌⭐️
#侯友宜
#地造十年
#都更三箭
#翻轉新北
#安居樂業
#三蘆幸福向前行
#新北市議員王威元
「每塊土地使用分區都有不同的容積率、建蔽率，以住三以上、住四、商一、商二、商三、商四土地，這類的土地容積率高，每坪土地可以蓋更多建坪，建商可銷售面積大，才機會吸引建商參與都更。」
190702三立 天花板滲水崩塌 家具毀損險砸嬰
影片網址→https://youtu.be/7-W85a7VYHw
天花板破大洞，鋼筋水泥外露，家具全被砸歪，正下方就是嬰兒床，平常小孩活動的地方也遭殃，但還好事發在凌晨。
記者/黃瀞瑩、李維庭 採訪報導……↓
肉眼看不出但天花板整片濕透，重回老舊公寓，滲水崩掉區塊修補完仍有痕跡，而牆壁另一頭勉強用塑膠板遮蓋但治標不治本，下樓屋主發現大漏水循線往上追，頂樓空屋潮濕味重地板殘留水痕，牆壁輕輕一碰煙塵粉碎剝落，只要碰上下雨，30年老舊公寓堪比鬼屋到處溼答答。
屋齡超過保固期，頂樓屋主人去樓空，求助無門，等不及都更有捷徑。
房仲業者 陳泰源 表示：「危老條例呢，只要單就你、單獨這一棟，你們這一棟的人100%你們說好，就好了，屋主同意就可以打掉重蓋。」
房仲建議改建救急，但家變成危樓怎麼能住得安心？
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190702.html
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160921台視 房市震撼彈 30年以上老屋須健檢後才能賣
影片網址→https://youtu.be/ZlU9M_5Y0fo
大大一個售字，吸引買家上門看屋，擔心外觀老舊的公寓，屋齡對結構會有影響，常是民眾考量重點，內政部特地對此研擬修法，未來只要是屋齡30年以上的建物都要強制安檢，老屋買賣就要附上健檢證明，確保交易安全。
記者奚安鴻、干而棣採訪報導……↓
買屋賣屋要多一層步驟，不只民眾直覺反應恐怕讓房屋買賣更複雜，房仲業者也擔心衝擊房市。
房仲業者陳泰源表示：「老舊的房子可能會比較不好賣，但是如果它有通過這個所謂的健檢的話，可能一坪又多加個幾萬塊來賣，所以它會造成這樣一個兩極化的效果。」
記者希安鴻：「以台北市為例，屋齡30~40年的老房子要是可以通過健檢，依舊是很好賣，但是房仲專家認為呢，目前全台灣，屋齡超過30~40年的老房子就有140萬戶，之後每過10年還會再增加200萬戶，也就是說20年後，全台灣過半數的房屋都是老房子了。」
房仲業者陳泰源表示：「整個城市的風貌就會覺得，怎麼到處都是老舊的房子，政府之所以拋出這樣的一個訊息，他當然不外乎就是希望說可以加速都更。」
以防災做主軸，擔心房屋居住安全要健檢，卻也讓更多投資客關心未來房價高低差距，恐怕更加擴大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/170805352
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