Search
台北市公宅內的 #巨無霸陽台 大公開
最近社會住宅的議題很熱，在工務委員會當中，針對「明倫公宅8坪大陽台不符合住戶使用需求，反而增加了租金負擔」這件事，黃景茂局長承諾會修訂一個SOP，規定社會住宅附屬建物所佔比例上限。
因此我向都發局索取資料，了解興建中的社宅到底有哪些可能需要更改，才發現原來有這麼多「巨無霸陽台」！
⭐️陽台佔公宅比例，有網友提醒如果要看附屬建物占整個建物的比例，以【附屬建物/（附屬建物+室內面積）】計算比較好，我同意，因此用這個公式計算如下：
1、內湖瑞光社會住宅二房型：28%
2、文山區興隆社會住宅A區二房型：28.9%
3、文山區興隆社會住宅E區三房型：33%
4、中山區培英社會住宅二房型：37%
5、中山區培英社會住宅三房型：33.9%
可以見得部分陽台佔比仍然是很高的比例，希望訂定SOP後能夠改善。這麼高比例的陽台或露台，真的適合公宅嗎？等於是擠壓到了室內坪數的空間，同樣每坪的租金還是要計入，說真的有調整的必要。我會持續關注都發局長承諾的修正SOP，要求附屬建物占公宅每戶的比例需要有上限。
香港今日社論2021年05月13日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/4rwmFQATrOM
請各網友支持巴打台
巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
--------------------------
明報社評
警務處國安處長蔡展鵬涉嫌光顧無牌按摩店，警務處長鄧炳強表示，蔡展鵬正休假受查，由警方有組織及三合會調查科跟進。警方掃黃巡查，不時都會針對無牌按摩店一類場所，儘管光顧這類場所不涉刑事罪行，然而堂堂一名處長，私下出入無牌按摩店，觀瞻非常差，有損警方聲譽，當局必須秉公辦理，徹查事件，即使最後證實當事人並無違法行為，亦須接受紀律聆訊及處分。位居要津者，必須自重身分，違法濫權之事固然不能做，平日言行亦要守正自持，若對什麼應該做、什麼不應該做，也缺乏應有判斷力，恐怕亦難肩負重任。
蘋果頭條
本港再多2人接種COVID-19疫苗後死亡，分別為離世前34日打第2劑中國科興滅活疫苗的45歲男子，以及離世前18日打第1劑德國BioNTech復必泰mRNA疫苗的44歲女子。政府指，2人離開接種中心前沒不適紀錄，沒有臨床證據顯示其死亡由疫苗引起。本港累計33人針後亡，其中23人打科興，10人打BioNTech。此外，上月中2名孕婦接種COVID-19疫苗後流產，政府之後強調一般不會建議孕婦打針，除非已諮詢醫生，或有極高感染風險。但據了解，醫院管理局新一輪滾動數據報告顯示，過去4周累計有9名女士，接種疫苗後流產；另有2名孕婦接種前流產，或顯示接種中心未能辨別該些孕婦。
東方正論
疫情肆虐本港逾年，百業蕭條經濟插水，唯獨有行業逆市增長一枝獨秀，那就是外賣行業。詎料瘦田無人耕，耕開有人爭，本報調查發現，南亞假難民大舉入侵外賣業，持「行街紙」的南亞假難民紛紛變身「外賣仔」打黑工，除了與本地工人爭飯碗，他們的衞生及守法意識欠奉，隨時導致顧客病從口入，甚至對顧客落手爆竊打劫，後果不堪設想！
星島社論
上周五截標的銅鑼灣加路連山道商業地王，昨日火速開標，「銅鑼灣大地主」希慎夥拍華懋豪擲逾一百九十七億、力壓其餘五家財團得手，每呎樓面地價約一萬八千三百七十四元，高市場估值上限價逾一成。地政總署昨日公布，銅鑼灣加路連山道商業地皮由希慎夥拍華懋奪得，涉資一百九十七億七千八百萬，以地盤面積近十六萬方呎，最高可建達一百零七萬六千四百方呎計算，樓面呎價約一萬八千三百七十四元，較市場估值一百四十億至一百七十億，樓面呎價介乎一萬四千至一萬六千元，高出上限價逾一成。希慎興業通告指，集團佔股權六成，將出資約一百一十八億六千七百萬，華懋則佔四成。
經濟社評
新冠病毒在亞洲迅速傳播，從未爆發大型疫情的台灣、曾基本歸零的新加坡，以及持續中高位徘徊的馬來西亞等地，近日同告失守，須大幅收緊防疫。香港是外向型經濟，難再長期封關，前天便公布可縮短入境檢疫的疫苗名單，進一步邁向自由通關。當局今後固然要加緊堵塞潛在疏漏，但全民打針明顯更治本，各方須急增誘因鼓勵。早前控疫有效的台灣，昨錄破紀錄的16宗本土病例，預告將進入第3級警戒，停止室內5人以上、室外10人以上的聚會。
我是JC老師
電腦相關課程授課超過6000小時的一位AutoCAD課程講師
由於實在太多同學向JC老師反映，希望可以有線上課程學習
所以就決定錄製一系列的AutoCAD線上影片教學
而且不加密、不設限、不販售，就是純分享，希望可以幫助到有需要的朋友們
如果這部AutoCAD教學影片對你有幫助的話
請幫我按個讚，給我點鼓勵，也多分享給需要的朋友們喔~
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
面積AREA(AA)：
● 計算物件或定義的區域之面積與周長。
● 碰點：計算由指定點定義的區域的面積和周長。
● 物件(O)：選取物件，如圓、橢圓、雲形線、聚合線、多邊形、面域和 3D 實體。
● 加上面積(A)：點選點並選取物件(O)以取得加總計算。
● 減去面積(S)：從總面積減去面積和周長。您可以點選點或選取物件(O)以取得計算。
● 技巧：淨面積要先加後減
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
AutoCAD 2016 2D 線上教學影片目錄：http://bit.ly/2Y5F4Mw
AutoCAD 2016 2D 線上教學影片範例下載：https://bit.ly/3eOuKQR
AutoCAD 2D 常用快速鍵清單整理：http://bitly.com/2dUEJ9d
建築室內設計Arnold擬真呈現教學影片目錄：https://bit.ly/2VbZmmd
TQC AutoCAD 2008 2D 線上教學影片目錄：http://bitly.com/2dUGQtB
3ds Max 2015 線上教學影片目錄：http://bitly.com/2dUGqn3
JC老師個人網站：http://jc-d.net/
JC老師個人FB：https://www.facebook.com/ericjc.tw
JC-Design LINE ID：@umd7274k
我是JC老師
電腦相關課程授課超過6000小時的一位AutoCAD課程講師
由於實在太多同學向JC老師反映，希望可以有線上課程學習
所以就決定錄製一系列的AutoCAD線上影片教學
而且不加密、不設限、不販售，就是純分享，希望可以幫助到有需要的朋友們
如果這部AutoCAD教學影片對你有幫助的話
請幫我按個讚，給我點鼓勵，也多分享給需要的朋友們喔~
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
面積AREA(AA)：
● 計算物件或定義的區域之面積與周長。
● 碰點：計算由指定點定義的區域的面積和周長。
● 物件(O)：選取物件，如圓、橢圓、雲形線、聚合線、多邊形、面域和 3D 實體。
● 加上面積(A)：點選點並選取物件(O)以取得加總計算。
● 減去面積(S)：從總面積減去面積和周長。您可以點選點或選取物件(O)以取得計算。
● 技巧：淨面積要先加後減
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
AutoCAD 2016 2D 線上教學影片目錄：http://bit.ly/2Y5F4Mw
AutoCAD 2016 2D 線上教學影片範例下載：https://bit.ly/3eOuKQR
AutoCAD 2D 常用快速鍵清單整理：http://bitly.com/2dUEJ9d
建築室內設計Arnold擬真呈現教學影片目錄：https://bit.ly/2VbZmmd
TQC AutoCAD 2008 2D 線上教學影片目錄：http://bitly.com/2dUGQtB
3ds Max 2015 線上教學影片目錄：http://bitly.com/2dUGqn3
JC老師個人網站：http://jc-d.net/
JC老師個人FB：https://www.facebook.com/ericjc.tw
JC-Design LINE ID：@umd7274k
Comments · 【TVBS 滿月全紀錄】111年最大滿月高掛台北101超級月亮直播LIVE · AutoCAD 2D 快速學會文字與表格 · 【賞屋說說】☛你到底該買幾坪的房子? · 3D ... ... <看更多>
台灣買樓小知識-- <<在台灣買樓需按比例購買會所>> 我們在香港買樓，只會計算實用面積，也就是室內面積，單位外的走廊、電梯並不會計算，然後每個月付管理費就可以使用 ... ... <看更多>
室內面積計算 在 新成屋室內坪數如何計算 - Mobile01 的推薦與評價
主建物面積計算要包括牆壁(跟隔壁戶或梯廳相鄰的由牆的中心線算起，鄰外牆或陽台的則牆壁要全部算在你的主建物裡，室內柱或管道間也不能扣掉)(很扯， ... ... <看更多>