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在安平房價ptt這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅巫師地理，也在其Facebook貼文中提到， #臺灣地理 #臺灣鄉鎮市區 #人口地理 #都市地理 🇹🇼 竹北在高鐵通車後，土地快速變遷並大幅度人口社會增加。桃園市鄰近大臺北都會區，房價、育兒津貼、產業發展等因素，使得桃園是六都的人口移入成長非常顯著。金門縣由於福利政策優惠，吸引不少民眾將戶籍遷此。（以上僅推論） PTT論壇地理學板： 人口統...

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安平房價ptt 在 巫師地理 Facebook 的最佳貼文

巫師地理 By 巫師地理

2019-07-04 10:53:19 有 50 人按讚
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#臺灣地理 #臺灣鄉鎮市區
#人口地理 #都市地理 🇹🇼

竹北在高鐵通車後，土地快速變遷並大幅度人口社會增加。桃園市鄰近大臺北都會區，房價、育兒津貼、產業發展等因素，使得桃園是六都的人口移入成長非常顯著。金門縣由於福利政策優惠，吸引不少民眾將戶籍遷此。（以上僅推論）

PTT論壇地理學板：
人口統計電子報第《４０００》號

特刊～十年大挑戰（上）

最近，網路上流行十年大挑戰，以十年前的照片跟現今的照片做比對。適逢人口統計電子報發行四千期，本報也趕流行，推出人口版的十年大挑戰，帶各位讀者看看台灣各地十年以來的人口變化。

◎人口成長最多

新竹竹北市　５５５２４
桃園桃園區　５０４６４
桃園中壢區　５０３３０
新北淡水區　３８３６５
台中北屯區　３７６９５

●人口成長最少

高雄前鎮區　－１２４４７
高雄三民區　－１５２０３
新北永和區　－１５５８３
屏東屏東市　－１５６１４
高雄苓雅區　－１７０８９

◎人口成長率最高

金門金寧鄉　１０３．０９（％）
金門烈嶼鄉　　７１．８０
金門金湖鎮　　５９．２５
金門金沙鎮　　５３．７６
新北林口區　　５１．１１

●人口成長率最低

嘉義義竹鄉　－１６．０１
高雄六龜區　－１６．４６
台東長濱鄉　－１６．６６
台中中區　　－２１．５９
高雄甲仙區　－２５．８３

各縣市十年來正成長的區...

基隆:信義暖暖
台北:內湖士林文山北投中山大同南港
新北:板橋新莊三重新店蘆洲汐止樹林淡水三峽林口五股鶯歌泰山八里深坑萬里石門坪林烏來
桃園:桃園中壢平鎮八德楊梅蘆竹龜山龍潭大溪大園觀音復興
台中:北屯西屯大里太平南屯豐原北區南區潭子大雅沙鹿清水龍井東區烏日神岡霧峰梧棲大肚后里外埔和平
台南:永康安南北區仁德歸仁安平善化新市安定
高雄:鳳山左營楠梓小港鼓山大寮岡山仁武鳥松橋頭大社湖內杉林茂林
竹市:東區北區香山
竹縣:竹北湖口新豐寶山尖石五峰
苗栗:頭份竹南泰安
南投:仁愛
彰化:和美鹿港秀水伸港大村
雲林:斗六虎尾麥寮
嘉市:西區
嘉縣:太保大埔
屏東:三地門瑪家泰武牡丹獅子霧台
台東:蘭嶼金峰延平
花蓮:吉安秀林
宜蘭:冬山五結員山三星大同南澳
澎湖:馬公湖西白沙西嶼望安七美
金門:金城金寧金湖金沙烈嶼烏坵
連江:南竿北竿莒光東引

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巫師地理

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來自台灣的高中地理老師， 犇向自由民主多元進步。 分享地理教育、公民議題； 關心國際關係、世界局勢； 體悟氣候變遷、環境教育； 時間與空間的經緯縱橫 世界看見台灣，台灣看見世界。
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社群媒體上有些相關的討論：

安平房價ptt 在 [新聞] 1坪35萬！南市安平大樓房價漲議員質疑打房成效不彰 的推薦與評價


作者chart (まどか　ＮＯ.１ ＼(^O^))
看板Tainan
標題[新聞] 1坪35萬！南市安平大樓房價漲　議員質疑打房成效不彰
時間Thu Apr 29 00:07:52 2021

1坪35萬！南市安平大樓房價漲　議員質疑打房成效不彰
https://news.tvbs.com.tw/life/1500568


https://youtu.be/37mr913eYkU


台南市安平區的房子，1坪要賣35萬元，你相信嗎？市議會就有議員提出質疑，表示政府
要打房，但台南市房價漲幅卻是六都最高，安平區大樓還推出了1坪35萬的高價，打房是
否真能奏效？記者實地直擊，發現安平五期重劃區一帶，新大樓房價1坪30萬元起跳的不
少，房仲業者說，近5年來，安平房價的確漲了4到5成，買的人以自住客居多。

售屋廣告：「五期重劃區最精華的地段，規畫53坪到86坪，3到4房產品！」

安平區即將推出的建案，業者大手筆行銷，標榜高樓層可以眺望海港美景，1坪就要35萬
元。

售屋廣告：「正對萬坪府平公園，還能眺望海港美景！」



市議員洪玉鳳vs.財稅局長陳柏誠：「台南市的房地，它的漲幅是六都裡面最高的，安平
區的大樓已經達到1坪達35萬，打房政策真的能夠達到這個效果嗎？要持有5年以上，稅率
才有機會低於35％，投機者就可能卻步。」

房仲業者統計，公寓房價，台南市去年1年就漲了21.5%，比台中的12.6%還高出許多，是6
都之冠，現在，安平區出現1坪35萬的高房價，議員質疑打房能否奏效之外，也懷疑一棟
棟標榜海景宅、水軸綠帶、海景第一排的建案，也是建商炒作的手法！

市議員洪玉鳳：「早期的人買房子都不愛買在海邊，現在只要說到台南的房子，一定(宣
傳)說海邊！」


房仲業者蔣貹賢：「有些知名的建案進駐，再加上市政府它有一些像輕軌的計畫，還有像
五期重劃區，它原本就是規畫很好，一些像學校啦公園，自住客來講大概在4成到5成，有
口碑的建案很容易吸引投資客來投資，那投資客有很多都是本地的。」

台南安平區永華路一帶，新建案1坪30到36萬的不在少數，等於是高雄市美術館第一排的
房價，也與新北林口、新店的新建屋差不多，房仲業者表示，安平房價5年來漲了4到5成
，目前仍以自住客居多。





中央打房打到時空背景之術都出籠了...能期許什麼呢??唉...
自住客居多??這種話都說得出口...

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　 ◢◢█████◤◣ 吾乃轟動武林，驚動萬教，轟動樓頂，驚動樓 ◢
　 ╔█●██●██╗ 腳，轟動阿公，驚動阿媽，絕無僅有，碩果僅 ◥
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1619626075.A.8AE.html
推 hat13201: 我看是嫌不夠高 04/29 00:10
推 chocoball: 聽說台南才剛開始漲? 04/29 00:20
推 tndh: 賣光光 晚上一堆大樓都沒亮燈 是自住鬼喔 04/29 00:30
推 ben811018: 每個都說自住客居多 04/29 00:35
推 f860506: 先買先套 04/29 00:41
→ f860506: 現在10年以上都要課15%了 買35萬是肖想台南能漲到4字頭 04/29 00:42
→ f860506: ？ 04/29 00:42
推 gjcl6: 挖靠 現在35/坪了喔 挑戰桃園新北欸 04/29 00:46
推 thefoxboy: 每次都買完就調離現職 04/29 00:59
推 LeonKuo: 平實不是已經有建案4x了？ 04/29 01:05
推 wtf426: 新店新成屋？？？？？ 04/29 01:09
推 wtf426: 台南真的剛起漲 魚頭剛上桌 04/29 01:12
→ wtf426: 十年後地下化ft.捷運絕對翻一倍 04/29 01:13
→ wtf426: 不過扯林口新店我還是滿頭問號 04/29 01:13
→ wtf426: 真的有第三波打房限制貸款的話 04/29 01:14
→ wtf426: 大坪數高總價就鎖住 換低總價接棒 04/29 01:15
推 fireguard119: 安平區真的是狂蓋大樓建案 04/29 01:26
→ fireguard119: 連巷弄內都要蓋到14樓 04/29 01:27
推 QS531: 說個笑話 政府有決心要打房 04/29 01:36
推 Inier: 巷弄蓋高樓是指那間很龜毛的建案嗎，顆顆 04/29 06:03
推 navy8115: 別鬧了！這樣金主會生氣氣 04/29 06:32
噓 LTpeacecraft: 演演戲刷刷存在感，調降房屋稅收不就議員同一票人 04/29 06:41
→ LTpeacecraft: ，貼這新聞做什麼，幫忙建商的廣告？ 04/29 06:41
推 PoloHuang: 五期的確都自住比較多吧 04/29 06:45
推 jxigjll: 身邊朋友買都自住居多 04/29 06:47
噓 sofewind: 真的是降房屋稅同一批人... 04/29 06:47
噓 lovekanlin: 自住客會想要花那麼多錢把自己套牢在房子上？誰會相信 04/29 07:14
→ lovekanlin: ！ 04/29 07:14
→ sanfun0310: 什麼建設都往舊市區丟，房價當然漲 04/29 07:26
推 flamer: 安平真的是一排大樓 然後晚上黑漆漆 XD 04/29 07:58
推 mecca: 樓上 這就是不敢課囤房稅的原因。台灣人真奇妙，勞動成果 04/29 08:17
→ mecca: 全部都轉換成不動產放在那 04/29 08:17
推 mao5400: 投資客GG 04/29 08:40
推 f860506: 淡水林口當初炒到6字頭現在也是打回原形 台南這波就看誰 04/29 08:49
→ f860506: 要傻傻進場囉 04/29 08:49
推 tndh: 投資客 房仲 快來下面推文 後市看漲 04/29 08:52
推 jkokoko: 投資客政客爽爽賺 年輕人30K要存到何時才能買房? 04/29 08:56
推 alan3340: 投資客gg那是指口袋不夠深的，屯房稅沒出來差不了多少 04/29 09:10
→ alan3340: ，更何況羊毛出在羊身上，房貸30年還不起可以貸40年， 04/29 09:10
→ alan3340: 再還不起會推出百年傳家貸款，總有你還的起一天 04/29 09:10
推 yesyesyesyes: 安平那種地方 3字頭？？ 東區 北區還比較有價值 04/29 09:11
推 taristocrat: 35萬當然買府都 但是排隊排到巷子口 04/29 09:24
推 joyca: 8-10年前的台南板講到大樓也是各種唾棄誰跟你買大樓台南人 04/29 09:34
→ joyca: 都買透天，幾年前看到2字頭也是各種罵死，我看鄉民反指標 04/29 09:34
→ joyca: ，均價3字頭應該不遠了 04/29 09:34
→ analyzer: 晚上黑漆漆但還是完銷吧？也許屋主在加班或在北部打拼週 04/29 09:50
→ analyzer: 末才回家鄉住。我也想買一戶啊！ 04/29 09:50
推 ding2599: 很多在預售就完銷了 你能加價跟頭客買 04/29 09:52
→ ding2599: 安平的大樓超好賣 買不起用租的 安平也都完租了 04/29 09:53
→ maxed: 票投馬英九/kmt就吞吧.有現金的有錢人掃一堆. 04/29 10:22
→ Hammond: 晚上的點燈率.....呵呵~ 04/29 11:22
推 tndh: 每棟都完銷 啊廣告怎不收起來 呵呵 04/29 11:24
推 nnn2149: 先猜黃偉哲又要說有要蓋社會住宅呵呵，數量少得可憐的那 04/29 11:45
→ nnn2149: 種 04/29 11:45
→ anils: 房子都買不起了還生小孩 04/29 12:11
噓 j6ru04jo3: 沒上到車吼 04/29 12:28
推 zeroyaking: 代銷完銷不收起來是因為~~能幫已買預售買方~再賣一次 04/29 12:58
→ zeroyaking: 代銷不跟買方收錢~~跟建商還有屋主收~羊毛出在羊上而 04/29 12:59
→ zeroyaking: 已 灌入在價格內....建商就是代銷的金主 04/29 12:59
→ zeroyaking: 所以這些廣告公司代銷也要有不動產營業員的牌 04/29 13:01
→ hinajian: 講安平那種地方的，過來住啊，馬路寬又直，人行道可以走 04/29 15:19
→ hinajian: 還以為安平只有古堡街嗎 04/29 15:20
→ hinajian: 35萬實際成交應該30左右…而且國泰的耶 總好過某佳字輩 04/29 15:23
推 id44kimo: 不過那邊有沒有土嚷液化問題阿? 04/29 15:52
噓 ascaam: 希望議員帶頭便宜賣房，或簽切結書現在自住的房以後願用 04/29 16:11
→ ascaam: 原價賣出 04/29 16:11
→ ascaam: 展現打房決心由自身做起 04/29 16:12
→ linchungyu: 房仲的話聽聽就好... 04/29 16:25
推 bkm1: 選安平真的不知道在想什麼 交通不便 離明星高中又遠 生活機 04/29 16:26
→ bkm1: 能說實在話也普通 真不懂在炒什麼.... 04/29 16:26
推 LeMirage2000: 府都、富立的話有可能吧 04/29 16:44
推 chefei38: 價格是相對的概念，目前六都台南相對便宜太多了 04/29 17:42
推 gv390: 相對便宜？怎麼不比一下產業和薪資水準 04/29 18:06
→ gv390: 這波會漲就因為台積進駐，每個賣房的，都說不買會漲更兇， 04/29 18:07
→ gv390: 台積人買的越來越多 04/29 18:07
→ gv390: 講的好像全台南人都在台積上班一樣 04/29 18:07
推 joyca: 你去看看南部鄉下都蓋一堆然後超出當地行情的價格，當地人 04/29 18:23
→ joyca: 也是罵，但是在市區的人去看就是便宜，你各位把台南當做是 04/29 18:23
→ joyca: 中北部炒房客眼中的鄉下就可以理解了，北部人已經走一輪炒 04/29 18:23
→ joyca: 房，自然理解哪裡還有可以如法泡製的地方 04/29 18:23
推 joyca: 如果台南這麼爛這麼沒撐，房價就不會一直被墊高了，我們也 04/29 18:41
→ joyca: 不會看到大樓從1字頭走到3字頭，這也不是單憑炒客就能炒起 04/29 18:41
→ joyca: 來的，再來房價貴嗎?按照北部的標準，要炒到在當地生活的 04/29 18:41
→ joyca: 人買不起只好到郊區買，人口外流才是貴歐。當然台南應該不 04/29 18:41
→ joyca: 會這麼誇張，但打個8折來看，炒房的態勢現在還不到峰頂吧 04/29 18:41
→ joyca: 我想。 04/29 18:41
→ eringo: 台南人口負成長…… 04/29 18:54
推 joyca: 樓上，你有看台南各區人口增減嗎？市區大區都是正成長，人 04/29 18:59
→ joyca: 口少是少在舊南縣 04/29 18:59
噓 douxid: 我看套一堆吧 04/29 20:07
噓 douxid: 增加的區一隻手數的出來，呵呵，很急吼？ 04/29 20:10
推 leoz69927: 自住個鳥安平一些大樓有六成以上都投資客 04/29 20:13
推 callling: 點燈率安平應該遠高於安南區。例如安平的新悅城500多戶 04/29 20:21
→ callling: ，自住約300.出租戶約200.空著的非常少 04/29 20:21
推 AK56: 那點燈率不像是自住為主 04/29 20:21
→ AK56: 永華路上那堆 04/29 20:21
→ callling: 安平。投資客的確非常多。既可租人，還有對房價上漲的 04/29 20:22
→ callling: 期待 04/29 20:22
推 tndh: 平日晚上9-10點自己開車去繞 就知道啦 04/29 21:51
推 jeff52: 安平相當於台中七期的地位，前景非常好 04/29 22:46
推 jeff52: 台中七期也是很多人說晚上黑壓壓的，但事實上呢？這些酸 04/29 22:48
→ jeff52: 言酸語其實改變不了市心精華的事實 04/29 22:48
推 woowoo66NO1: 都自住客？ 房仲的話能聽 大便真的可以吃了 04/29 23:41
推 hinajian: 我一直在想點燈率的估算可信度多少 三房加客廳也不會每 04/30 00:55
→ hinajian: 間都常常亮著吧 現在很多人也不生小孩… 04/30 00:56
推 silver5566: 安平跟台中七期差遠了，以後也不可能是。 人家七期的 04/30 07:49
→ silver5566: 地理位置好太多了，安平交通太差，離高速公路太遠。 04/30 07:49
推 joyca: 拿七期跟安平真的是懶覺比雞腿，地理位置、腹地規模、發展 04/30 09:20
→ joyca: 程度差這麼多，10幾年前的七期就比現在的安平五期還發達了 04/30 09:20
→ xSAUCEx: 佳里都有快40萬的了 04/30 11:21
推 leoz69927: 屁啦新悅城多數都是投資客好嗎都嘛租給八大在住的 04/30 11:48
→ leoz69927: 安平那麼鳥跟台中七期比真的笑死人 04/30 11:49
→ tndh: 不要戳破好嗎 04/30 14:09
→ Edwarce: 安平跟七期比....你認真的嗎 還是被套牢想脫手 04/30 15:57
推 yanki826: 安平都快要蓋快速道路接南科了. 05/01 15:52
推 yyuto: 趕快取消輕軌跟捷運建設 讓房價修正一波 05/14 13:22






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台南市代銷公會理事長吳淑蕙表示，台南市觀光重鎮所在地的安平區，前一陣子成交 ... 元，未來的安平，尤其是五期重劃區內的房價，是持續看漲的，想便宜的空間都沒有。

#18. 台南房地產不告訴你的事- Posts | Facebook

對房地產資訊有興趣的朋友們，我們每日整理重要新聞懶人包，訂閱按讚追蹤安平區華平 ... 南科效應議題至今已炒熱房市至少3年，但各區房價不僅仍挑戰新高，預售屋更屢創 ...

#19. [新聞] 衝破天花板！台南預售房價逼近5字頭- PTT看板home-sale

台南預售房價逼近5字頭近一年來預售市場房價狂漲，台南受南科效應延燒影響， ... 安平「誠美拾光」最高每坪44.6萬元、北區「西門大苑」最高每坪43.3萬 ...

#20. 找台南東區房價ptt相關社群貼文資訊

5字頭房價驚呆一票人網酸- 看板home-sale[問題] 大橋跟虎尾寮買房大家會選哪一區- 看板Tainan[閒聊] 台南房價要上看一坪50萬了- 看板home-salewww.ptt.cc 的其他相關資訊 ...

#21. 台南房價會跌嗎ptt - 禮物貼文懶人包

提供台南房價會跌嗎ptt相關文章，想要了解更多台南房價Dcard、台南房市mobile01、台南安平建案ptt相關禮物資訊或書籍，就來禮物貼文懶人包.

#22. 水星光| mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價登錄 ...

台南高鐵特區房價挑戰3字頭房仲：「打房打回原形」 #就是炒出來的 根據建 ... 成交單價18.22萬、第五名是安平區的「水星光」，平均成交單價26.17萬。

#23. 健身工廠新安平ptt

文略長） 這篇文章是寫給想加入安平健身工廠運動的女性朋友們業務有很多位，但通常 ... 有沒有大大知道， 如果我體驗14天完不開始走合約安平房價ptt，大家都在找解答。

#24. [問卦] 台南這房價算天價嗎？ - PTT八卦政治

18 F →oscarwu3041: 五期那一帶的房價本來就比市區其他地方高算是這幾年 09/20 22:51 ... 28 F 推wayneisaman: 安平滿多豪宅的 09/20 23:04.

#25. 600億建設力拱安平房市「第五大道」與百貨度假村為鄰

台南近年來受到南科效應影響，許多建案標榜熱銷，然而民眾若有置產需求想要購置具增值空間住宅，區段重大建設多寡，往往是能否支撐房價關鍵。

#26. 看屋筆記：安平區龍騰第五大道(個案+價格分析) - 樂居

台南安平區以運河做劃分，運河以北是知名觀光區，安平古堡、德記洋行等，人稱「老安平」因為觀光人潮使得商圈重生；而近年發展更蓬勃的其實是運河以南 ...

#27. 台南房價是虛漲嗎？ | 記者快抄

嗨午安阿良我最近在安平看了新重劃區南部房價真的是便宜不同相較於當地的 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603617173.

#28. 1坪35萬！南市安平大樓房價漲議員質疑打房成效不彰 - Tvbs新聞

台南市安平區的房子，1坪要賣35萬元，你相信嗎？市議會就有議員提出質疑，表示政府要打房，但台南市房價漲幅卻是六都最高，安平區大樓還推出了1坪35萬 ...

#29. 南國- 台南市安平區 - 信義房屋

台南市安平區南國房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格15.6起，信義房屋提供台南市安平區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件 ...

#30. 台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網

591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網！

#31. 【35線上賞屋】 台南市安平區-文華一品| 2字頭豪宅| 五期重劃區

團隊終於第一次到台南開箱了，既然來了一定是找最厲害的啦！位於台南 安平 區的「文華一品」，從裡面的建材、設備及裝潢上可說是台南豪宅等級呢！