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在如何避免 買 到 投資客的房子這個產品中，有11篇Facebook貼文，粉絲數超過22萬的網紅時代力量 New Power Party，也在其Facebook貼文中提到， 美國中情局公布2021年全球人口生育率預測，台灣被預估將成為「＃全世界生育率最低」的國家。 這件事引起廣大討論，卻有些言論將少子化的原因歸咎於「房價不漲才讓人不想生小孩」，實在令人不敢恭維。 一直以來，導致台灣生育率持續探底的原因，就是因為 #高房價、＃高工時以及低薪資。當你必須花費大部分的...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】 答： 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間...

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如何避免 買 到 投資客的房子 在 時代力量 New Power Party Facebook 的最讚貼文

時代力量 New Power Party By 時代力量 New Power Party

2021-04-21 19:24:56 有 690 人按讚
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美國中情局公布2021年全球人口生育率預測，台灣被預估將成為「＃全世界生育率最低」的國家。
　
這件事引起廣大討論，卻有些言論將少子化的原因歸咎於「房價不漲才讓人不想生小孩」，實在令人不敢恭維。
　
一直以來，導致台灣生育率持續探底的原因，就是因為 #高房價、＃高工時以及低薪資。當你必須花費大部分的資產，甚至肩負數十年貸款，才能勉強買得起一個僅僅是「堪住」的房子，誰還有自信能有餘裕給孩子好的生活？
　
#住宅價格指數持續攀升
根據內政部公布從2012年以來住宅價格指數，可以看出住宅的價格持續攀升，尤其2019年底以來的漲幅更是驚人。
　
＃實質經常性薪資止步不前
根據主計總處所公布的數據，台灣的實質經常性薪資和20年前相差無幾，對比持續攀升的房價，年輕人看到的只有絕望。
　
＃全年工時名列前茅
根據勞動部國際勞動統計公布的就業者平均每年工時，台灣名列前茅，2019年 #平均年工時高達2028小時。當工作就已耗盡時間心力，我們要如何給孩子足夠的陪伴？
　
時代力量具體建議，要改善整體環境、增加國人生育意願，#第一步就從抑制房價攀升開始。我們認為居住應是基本人權，政府有責任避免房屋成為投資客炒作的標的。然而政府打炒房的力度仍然有限，面對嚴重的囤房問題，仍然東躲西閃而不願意對症下藥、不願意啟動囤房稅的討論。
　
其他同等重要的是，包括「建立完善公托制度」、「杜絕惡質托嬰中心」、「打造友善育兒職場環境」以及「訂定最低工資法改善低薪」等政策都必須同步進行。
　
當蔡總統都將少子化定義為國安危機，執政黨就應該負起責任一一解決國人生兒育女的重重阻礙，只有打造能讓民眾放心生、安心養的環境，才有可能提升生育率，然而目前的政策，絕對遠不足以讓人民感到安心。
　
｜延伸閱讀｜

王婉諭委員｜目前的政策，足夠讓你願意生孩子了嗎？
https://npptw.org/YEPfH1

邱顯智委員｜這就是台灣生育率稱霸全球、倒數第一的原因
https://npptw.org/6QTBRV

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我們追求的台灣，這裏，每個人都應享有： 　 生而為人的基本尊嚴，追求夢想、保護幸福的平等地位，做為一個國民的認同感與歸屬感， 參與政治、自主決定的權利。 　 我們決定發起一個組黨運動，號召所有懷抱相同夢想的人們，一起打造令人嚮往、引以為傲的台灣。我們用全新的想像來組織這個新政黨，透明的機制讓眾人能參與決策，開放的論辯讓理想能持續進步，全面串聯讓行動力得以發揮。 【時代力量七天假】 元旦翌日（1月2日） 言論自由日（4月7日） 世界地球日（4月22日） 解嚴紀念日（7月15日） 原住民族正名紀念日（8月1日） 教師節（9月28日） 世界人權暨美麗島事件紀念日（12月10日） 　 若放假節日逢週六，於前一天（週五）補假；逢週日，則於後一天（週一）補假。
中央黨部地址：台北市大同區承德路一段17號16樓之5 　 小額捐款：https://npptw.org/bI99Xh 　 戶名：時代力量政治獻金專戶 中華郵政劃撥帳號：50390837
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如何避免 買 到 投資客的房子 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-11-21 15:34:02 有 5 人按讚
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201121蘋果 買房不能只靠實登 自比柯南四處查價
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201120/XVZSC754TNBMRLPPMEMLFOHDMY/

民眾買房如何抓出正確的行情，實價登錄雖有參考性，但是遇到屋主想賣高價，以不同的話術，例如精美裝潢、屋齡較新，又該如何判斷正確的行情，避免當冤大頭？專家表示，民眾買房要有警覺心，除了查實價登錄，可善用房價參考工具如《樂居網》、《台北市地政雲》及各式比價平台、或是拿屋主開價詢問附近不同仲介，找到實際可行的成交價、優先用同一棟樓參考行情、租金投報回推房價、甚至找銀行估價、實際訪查鄰居或管理員等，以利判斷正確的行情價。

（林佩萱／綜合報導）……↓

中和一婦人在今年9月以總價1920萬購買景平路的華廈，卻在之後發現該房在6月才以1435萬成交，賣方在短短3個月賺了485萬差價，婦人因不會看實價登錄，房仲也未善盡責任告知附近行情，讓她成為投資客賺差價的肥羊，害她氣得提告。

查詢實價登錄已是基本功，然而實登雖有一定的參考性，卻也不能只依賴實登，買方總會碰到屋主或房仲各式各樣的話術，究竟該如何，才能避免當冤大頭？

對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，通常房屋交易，房仲有義務提供區段近3個月成交行情，民眾還可善用房價參考工具，除了內政部實價登錄網站，建議也可參考《樂居網》揭露實登至門牌、北市民眾可參考《台北市地政雲》的實登資料，範圍已縮小至5個門牌號，比內政部實價登錄資訊30個門牌號還要精確。

陳泰源提到，面對屋主的話術，例如拿前後左右的大樓來比較，建議聽聽就好，畢竟應該用同一棟樓的成交價來做比較；此外，屋主也可能拿成本來提高賣價，例如屋主會說附近的賣價較低是毛胚交屋，或裝潢老舊屋況差，「我的房子是精美裝潢，一卡皮箱即可入住」，建議民眾應到附近剛成交的社區多向鄰居、管理員或房仲打聽查證實際情況，請人幫忙確認。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，實價登錄價格透明化是公正參考行情的工具，包括交易年份、屋齡、地段、物件類型、特殊交易註記、車位價格等，條件設定與計價條件越精細，行情也就越準確。此外，也可透過資料數據計算房價，例如一般常用租金投報回推房價，租金能反應客群接受度與區域行情，從周邊同類物件一般以2%投報率推算總房價，但不同縣市條件不同，基準值也有差異。另外也可透過房貸銀行估價，銀行估價通常保守，如果買價在估價範圍內，等於是低於行情購入，民眾也可透過實際訪查鄰居或現今網路各種查價平台交叉比價，尋找合理安心入手的房價。

天時地利不動產總經理張欣民補充，民眾買房要有警覺心，除了查詢實登，可以將該房價格拿去問附近不同房仲，探取合適的行情，避免買高，淪為價差肥羊。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201121.html

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如何避免 買 到 投資客的房子 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-11-16 13:08:27 有 6 人按讚
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201115蘋果 裝潢品質 謄本異動藏貓匿 投資客物件秒破解
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20201115/BKX5HVGQR5AMBCPX2X4FWV64R4/

民眾購買中古屋自住通常不喜歡買到投資客的房子，一來是投資客靠短進短出拉高差價；二來是投資客可能隱瞞真實屋況，甚至買來都沒有點燈住人，連房屋使用起來的基本情況也不了解。而找房自住要如何辨識投資客的房子？專家傳授6招，教民眾破解投資客的心機。包含：辨識裝潢好但建材低劣的屋況、留意家具和家電、管線沒有重拉多半不是買來要自住、謄本異動時間、留意房仲話術、多方打聽該房前幾手的歷史。

（林佩萱／綜合報導）……↓

裝潢美輪美奐的房子，很有可能是投資客特意包裝！

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，民眾看房要留意屋況，若是自住，會從健康角度裝潢，例如使用綠建材、甲醛濃度低的建材；然而投資客的房子容易出現「金玉其外、敗絮其中」的問題，通常有自己的工班裝潢，只用最低成本，房屋雖然好看但一進到屋內就有濃烈味道，讓人頭昏眼花想吐，甲醛濃度很高，實際上沒有質感。

此外，民眾看房可以留意屋主的家具和家電，如果都是雜牌冷氣、冰箱、瓦斯爐、熱水器等，有可能是投資客的房子；另外要觀察總電源開關，尤其管線是否重拉，留意製造日期。重要的還要注意謄本異動是否短進短出，通常投資客要炒房會希望短期獲利。

不過陳泰源提到，一些投資客跟買方強調自己賠售，但實際上是鑽房地合一稅的漏洞，以作價抬高買價的方式，比如買850萬，但作價1000萬，現在開價900萬就打著賠售名號，要讓買方有撿便宜的錯覺。

屋比房屋總經理葉國華指出，魔鬼藏在細節裡，民眾看中古屋除了看謄本異動是否在短期如一年內買賣賺差價，還可觀察屋況，明顯經過裝潢整修，但無人居住就要留意。再者，若房仲很積極推薦該房，運用話術如先生買房但太太不喜歡、突然工作調職等，很有可能是投資客要轉手，房仲用話術幫忙包裝。

葉國華提到，民眾對投資客房子有顧慮的原因，通常是屋況或該房背景已經被做過不同程度的包裝，因而導致買方誤判，但等到住進去之後才發現事實，例如發現屋況瑕疵、甚至凶宅、或曾經有部分損壞但已修好、惡鄰居、大量漏水等問題。他進一步舉例，以凶宅來說，假設B是在A手上買下凶宅，但在B使用期間未發生凶案，當B要將該房賣給下一手，「非在B持有期間的事實，不一定要告知」，導致就有投資客專門投資凶宅，先過一手漂白，再進行轉賣，刻意隱瞞，買方也沒輒。因此房仲詳實的調查該房過去歷史就很重要，但房仲也有可能和長期配合的投資客勾結，幫忙隱瞞該房在前幾手曾有凶案事件。提醒民眾要多方打聽，留意細節，避免被耍得團團轉。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201115.html

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如何避免 買 到 投資客的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-11 16:44:04 有 458 人看過 有 2 人喜歡
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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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如何避免 買 到 投資客的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2014-11-24 20:37:38 有 140 人看過 有 0 人喜歡
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141123中天 明年利率恐升破2% 趁投資客縮手買屋
影片網址→http://youtu.be/Vm7KvzxTJa8

感謝記者 黃琡雯 的採訪，未來房貸利率調升，1字頭房貸利率將不再看見，建議如何買房？

時機：現在買，因為現在房價陷入盤整期，有機會買到合理區間，甚至合理偏低的房價。

對象：首購族，因為首購族本來就有房貸成數與利率上的優惠，此時購買+首購身分，是最佳進場時機。

產品：避開套房，本身套房許多銀行不給貸，若給貸，成數與利率也不會漂亮，就算是首購族也是一樣，因此建議如果是自住客要買三房兩廳標準型房，此時此刻是最佳進場時機。

以下是新聞報導……↓

房仲業者 陳泰源：這個三房兩廳的產品，你現在是首購族的身分，所以現在利率不到2%，現在進場買，每一個月可以替你省好幾千塊的利息錢。

三房兩廳大格局，權狀48坪，不少民眾趁著利率還沒調動前，精打細算，因為美國聯準會可能在明年中升息，讓台灣房貸利率也跟著連動喊到2%以上，以貸款7成2100萬來說，利率只有1.9%的時候，每個月利息大約33250元，一旦一字頭房貸利率取消站上2%利率時，每個月利息就增加到3.5元，等於一年利息得多繳2.1萬。

民眾不敢買，但投資客更怕斷頭，讓不少蛋白區房子乏人問津，有足夠自備款的民眾，可以趁機先看房買房，搶房貸利率壹字頭，專家建議蛋黃區可以從台北市像是有捷運經過的萬華區下手，而新北市蛋白區像是土城、蘆洲、新莊，房價近期下修，甚至部分房是供過於求，還有出現每坪1字頭的行情，等於不到千萬元就能躋升有殼族。

房仲業者 陳泰源 表示：未來可能一字頭不見，都是至少2%起跳的房貸利率，其實最適合進場的就是首購族，建議首購族避免買套房，然後利用首購的特殊身分可以爭取到比較好的利率。

買房可得眼明手快，趁房屋買賣熱度降溫，銀行對房貸放款限縮之際，民眾可在利率調動前，挑選自己的黃金屋。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82006340

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投資客賺多少
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#1. 投資客的房子可以買嗎？3個方法教你如何避免買到 ... - 果仁家

民眾購屋前可以向屋主或房仲，索取房屋地號及建號，再到地政事務所申請土地登記謄本，查閱「土地所有權部」，了解「所有權人」、「前次交易時間」及「登記 ...

#2. 投資客整新的房子能買嗎？三大風險及五項檢查小技巧大公開 ...

那買投資客整新房到底有哪些仲介該說而沒說的潛在風險呢？以下小白想從最常發生的三大風險來跟大家分享，也會提供相關的注意事項及該如何做才能避免踩 ...

#3. 投資客裝潢好的房子能買嗎? 多數人沒注意到的這幾點

1. 投資客短期內低買高賣賺暴利 · 2. 裝潢未必適用於自住，且費用灌水到成交價 · 3. 屋齡老舊又非原始屋況 · 4. 未考慮到自住客需求，使用劣質建材 · 5. 房貸成數可能因售價太 ...

#4. 房屋裝潢美，該如何看出潛藏風險?－有巢氏房屋- 買屋5步驟

投資客 往往為了衝高獲利、降低風險，會盡量在最短的時間再轉手出去。消費者看到中意的房子，要一邊仔細審核產權謄本，如果上次過戶登記的時間距離現在很近就要多留意。

#5. 投資客的房能買嗎？專家揭「低買高賣」暴利術4 ... - EBC地產王

避免 投機炒作房留意是否短期買賣. 若不想買到投機客的房子，陳繼先提醒，民眾可留意前一手交易情形，如果屋主持有不到一年，就要小心上述4大風險。

#6. 投資客的房能買嗎？專家揭「低買高賣」暴利 ... - Yahoo奇摩新聞

避免 投機炒作房留意是否短期買賣. 若不想買到投機客的房子，陳繼先提醒，民眾可留意前一手交易情形，如果屋主持有不到一 ...

#7. 為什麼房仲有A案一定先報給投資客？沒學會5件事 - 風傳媒

畢竟，不管怎麼裝潢，總是會有買家嫌不喜歡，表示買下要重新弄過；或不需要，這物件就算沒裝潢自己也能接受；或心存疑慮，懷疑投客裝潢都是偷工減料、掩蓋瑕疵，物件如果真 ...

#8. 真的不想買投資客的房子- 理財板 - Dcard

... 但房子看了快半年，市場上大多都是投資客- 投資,買房,新手,公寓,投資客. ... 有什麼管道， 可以接觸到低總價的老公寓， 沒有整理卻想賣房的屋主？

#9. 投資客的房子不只不可怕，還更好殺，他這樣挑房子，拿到75折價

「想要買到便宜，一定要直攻投資客巢穴！」方法很簡單，現在的看屋資訊很發達，只要上網搜尋某一個社區，同一棟樓的拋售物件有多少？幾乎都 ...

#10. 投資客是什麼？他們的房子可以買嗎？如何避免買到投資 ... - 財鑰俱樂部

房屋市場上有很多投資客等待時機出手，買低賣高賺取價差，投資客往往手上有很多現金可以進行大筆交易，不停地買賣很容易炒高房價，影響到一般人購物的成本，自然成為 ...

#11. 中古屋水很深？ 過來人揭9重點首購免淪肥羊 - 台灣好新聞

但原PO也坦言，排除投客屋，能看的房子更少了，而一般屋主開價往往也是比照行情價甚至更高，再加上裝潢費可能比跟投資客買還要高。因此投資客物件能 ...

#12. 黑心投資客炒房告白: 買屋前搞懂坑錢陷阱的17堂課| 誠品線上

黑心投資客炒房告白: 買屋前搞懂坑錢陷阱的17堂課：人人都想買到「屋主正好欠錢所以價格低」、因為「保養好所以屋況美」、不漏水沒壁癌、還要誠信交易的好房子， ...

#13. 房屋買賣!別傻了你都不懂房子價格漲跌你憑甚麼買賣房子? 三 ...

今天我來扮黑臉直接告訴大家為甚麼2020到2022前半年房子價格會長這麼多， ... 因為當你們打開591看的時候有一大部分都是投資客的房子他們都買來要裝潢賺價差，自然開價 ...

#14. 投資房怎麼買？Sway：想以合理價格購房 - 經理人

「Sway 哥，那我們可以避開投資客的房子啊，只找普通的自住客買就好。 ... 趁著新成屋剛交屋，投資客和建商的房屋都丟出來賣的時候，有機會買到相對 ...

#15. 為什麼投資客能買到便宜的房子? 買房投資的基本觀念

仲介知道投資客要的是什麼，卻不知道自住客到底要什麼？ 同樣一個物件，只要低於行情、有利潤，投資客一定會買。但自住客卻不一樣，因為 ...

#16. 房市轉冷能買房嗎? 專家:謹記四不政策 - 591新聞- 591房屋交易

... 的房子，再來就是避免買預售屋且不要追價，最後則是拒絕接手投資客換約 ... 轉冷，不過價格卻尚未見到修正，對此，張欣民指出，目前只是房市轉冷 ...

#17. 滿滿物件待售！才買2年就搶脫手投資客打的是「這算盤」

為了避免投機客的短期買賣炒作房價，在持有時間2年內的房屋交易將被課以 ... 稅金抽這麼重，這麼年輕的新房子，是做當沖嗎」因為他認為持有4到5年的 ...

#18. 投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意 - 房地產- 聯合報

房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所 ...

#19. 不看屋就買房，投資客買房祕技大公開。不藏私公開 ... - YouTube

不看屋就買房， 投資客 買房祕技大公開。不藏私公開買房必備工具＃竹北＃新竹＃＃買房＃ 賣 屋＃看房＃小資族買房＃買房＃ 買房子 ＃買房密技# 買 屋祕技 ...

#20. 有效降低房價、減緩通膨。- 提點子 - 公共政策網路參與平臺

增加購買兩間房子以上的難度，避免房價被投資客炒高。 ... 所以要有效打房的方式就是提高買房的門檻，否則就會使投資客太容易入手房子。 ... 真正做到居住正義。

#21. 買一間會賺錢的房子：最受信賴的獵屋高手，教你「不後悔的買 ...

第一次就買到增值好房祕訣大公開！ 避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣。 ☆統整買賣房屋時最容易被忽略的 ...

#22. 丁丁的房產人生雜記- 『後房價時代』 #市場解析 打房助漲隨 ...

同時打擊短期投資客，建商也將為了避免違規與麻煩，爾後預售換約的成交量將大幅 ... 年限制延伸到4年，如此一來，中古屋的供給量將會縮水，在買方買不到房子的狀態下， ...

#23. 自稱誠實房仲！永慶吐投機客轉手屋四大風險低買高賣賺差價

民眾看房時若遇到裝潢屋，可從這幾點簡單檢查施工品質，避免住得不舒適， ... 陳繼先說，購買投機客房子最怕的，就是屋況有瑕疵卻未告知，甚至在無法 ...

#24. 達人不藏私聰明買房密技！辨別中古屋7成問題靠這3招 - 幸福空間

... 有一位屋主透過仲介買了一間投資客在頂樓裝修過的房子，前屋主說在3個月前重做頂樓 ... 到時候的求償和責任歸屬會更複雜，一般消費者可以怎麼預防？

#25. 投資客買老屋翻新後轉賣網問能買嗎？房產業者提醒「兩大陷阱」

投資客買 老屋翻新後的房子能買嗎？其實可能有買低賣高、裝潢灌水等隱憂。

#26. 博客來-買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】：最受信賴的獵屋 ...

買 對一間房子，比找一個伴侶更重要，單身更要買房子！ 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎？ 最受大家信賴的房產業者徐佳馨， 從一個完全不懂房市交易的門外漢，到廣受各 ...

#27. 房仲話術集錦｜那些年，房仲跟我說過的17個說話技巧

現在投資客很多，可以投資的物件大家搶破頭，可能不好找的到喔，找到我再跟你說」 ... 買房前，要先學會看房，避免買到瑕疵房▽. 新手看房技巧全攻略.

#28. 《為什麼德國人不像台灣人一樣覺得買房子很重要？》 - 線上雜誌

... 規定來避免炒房地產：如果不是自己住的房子，在買了不到十年又轉手賣出，必須在得到的利潤上繳稅。這裡適用個人所得稅率，可以超過百分之四十。難怪大部分的投資客 ...

#29. 地產戰國時代，你買對房子了嗎？ — 透視房產下一波走勢

台中老牌建商由鉅建設指出，台商有落葉歸根的概念，回到台中買好房子，坐高鐵， ... 根據內政部的調查，在北部地區買房子的人，有兩成是投資客，就是台北市、台北縣預 ...

#30. 房市天地再便宜都不能碰的5種房子

至於中古屋方面，在自住客當道前提下，徐佳馨表示，2至3房標準產品接手性最強， ... 而在這股空頭氣焰瀰漫的環境下，自住客未來1年若有購屋計畫，絕對要避免買到以下5 ...

#31. 平均地權條例不溯及既往，為何投資客叫好、建商卻追打？ - 商益

投資客 們聞訊歡欣鼓舞，原本站在多軍同一陣線的建商們，卻反過來抨擊這項 ... 想要賣房子給你的人」的話，因為你們的立場是相反的，你需要的是買到 ...

#32. 如何看房報你知！看屋訣竅、看懂實價登錄一次教你 - 信義房屋

如何避免買到 漏水屋，看房時機很重要，專家解析給你聽：https://lihi2.com/5okJZ . ... 「重劃區」是近年來許多投資客與首購族喜愛的新住宅型態。

#33. 百萬裝潢的房子能買嗎？投資客的黑心手法 - 南投買好房

你知道你很有可能買到投資客的房子嗎？包裝的很漂亮、很舒服、可以馬上入住，但是隱藏的風險會讓你賠掉一輩子的積蓄。 嗨！南投買好房，買好房找阿 ...

#34. 中古屋放幾年「增值率」最漂亮？殺到「蝕本價」合理嗎？

... 中古屋齡所折舊掉的空間，可以買到低於行情或低於原成本價的房子， ... 的投資客，他們在房子的置產過程中，通常不會去追求要多快去把它賣掉。

#35. 想買中古屋嗎？你一定要知道這7件事劉育菁 - Money錢管家-

一位房市投資客表示，中古屋最常碰到的問題就是買到瑕疵屋、惡鄰屋、產權 ... 要避免買到類似房子，除了向附近鄰居打聽外，亦可到各縣市政府的工務局 ...

#36. 預售屋是什麼？預售屋準備多少錢及該注意？【預售屋購屋流程 ...

若想著要買到最低價，很可能議價太久，你喜歡的房子被買走， 那當然也不要議價一次就買，多去幾次多殺價， 大約談個2 ~ 3 次左右價格若無法 ...

#37. 看完這6 點分析, 再決定要買「套房」還是買「兩房」!

這也意味同棟單層戶數也較多, 出入的人會比2 ~ 3 房大樓或公寓更為複雜. 加上市中心小坪數的房子通常屬於投資型產品, 投資客持有比例較高, 遇到難相處的 ...

#38. 被利用的居住正義：政客、投資客低調划水，預約打炒房草案的 ...

「過去數年來我已經幫上千人用最便宜的價格買到房子，這些人到現在都還會感激我。我們不是炒房，因為政府是土地的供應者、建商買地蓋房售價一層一層往上疊 ...

#39. 重劃區的房子又大又新，該買嗎？內行人：找房沒注意這些門道

前幾年因投資客多，有些重劃區在某些房產業者的大力炒作下，房價被拉擡得過高，要注意避免買到被墊高好幾手的房價，淪為最後一隻進場的白老鼠。

#40. 【看屋必問懶人包】16個看屋必問的問題攻略，沒問小心被當肥 ...

買房子 看房，只是為了驗證我們的想法，過程中一定要問仲介一些關鍵的問題 ... 探出屋主的底價，跟賣房子的動機是什麼，還能避免買貴或買到瑕疵屋唷.

#41. 2022年末員林房市分析與買賣策略建議｜方格子vocus

... 息後買氣逐漸降溫。 投資客紛仲介, 投資客, 房市, 買房, 屋主, 員林市, 2022年, 2022年, 房市, 投資客, 買房, 仲介, 房地產, 市場, 房子, 屋主, 員林.

#42. 【看屋清單】實用！首購族看屋清單檢查表，10大注意事項一次看

由於首購族過去沒有過買屋的經驗，經常發生在完成交屋後，才發現房子有瑕疵的 ... 因投資客過多對於社區環境維護較不嚴謹，也比較會影響到居住品質。

#43. 【首購買房｜因為信任，差點就被坑殺30萬】第一次買房子就被騙

去年的2月，張小姐透過做房仲的好朋友，買到人生中的第一間房子，原本是一 ... 關於有租客無法看房子的問題，除非你是經驗豐富的投資客，可以承擔這種 ...

#44. 部落客理財六堂課之三》買房有如諜對諜，要靠心理戰！ - 財訊

「買賣房地產是一場諜對諜的戰爭，看屋要小心提防黑心廣告、黑心投資客；買屋要使 ... 歸納Sway購屋五招，讓你在房價高漲時刻，也可以買到好房子： 第一招：選熟悉地段 ...

#45. 買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】 - Readmoo

第一次就買到增值好房祕訣大公開！ 避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣。 ☆統整買賣房屋時最容易被忽略的 ...

#46. 明知房價很貴還是得買？何時買房會比較吃虧？專家給出衷心建議

買房金額比買手機多十百千倍，買個手機都可以研究半天，買房認真研究實在 ... 公、投資客，那要做的功課更多，買房不只要跟銀行經營關係，房子買了也 ...

#47. 光靠房仲帶看還不夠買房看屋三大注意事項靠自己 - Money101

注意事項一：「開燈數」顯示空屋量「冷氣品牌」自曝投資客行蹤 ... 買房子一定要觀察周圍的大環境，盡量避免一些如修車場、殯儀館，這些可能妨礙住家 ...

#48. 破解4 招實價登錄陷阱，讓你買到合理價！實價登錄怎麼看？

賣方也可以透過實價登錄，了解自己的房子在市場上的行情如何。 ... 過去投資客透過轉讓紅單，炒作房價來賺取利潤。 因此實價登錄2.0 也規定，不得將紅 ...

#49. 聰明成交不踩雷買房子該避開的七大陷阱 - 樂屋網

尤其有些看屋經驗不足的年輕人最容易上當，一看到裝修得漂漂亮亮的老公寓就「失心瘋」，不加思索就簽約買房子，卻忽略裝潢下的真相，成了投資客掌中的 ...

#50. 張金鶚的房產七堂課讀後感-----買房子是消費還是投資

只有當你自己先把這些問題想好之後，當面對多到不知從何選起的建案和中古屋時，你才知道那些是可能的候選。而不是聽到建商或是仲介，說這個房子有多好又多 ...

#51. 委託房屋仲介買房子應注意哪些事項？ - 消保園地- 臺中市政府

近幾年來房屋買賣市場有很多的投資客，以先價錢便宜社群中心房齡超過十年 ... 後去看），因為真的發生過有人買了房子了，燈不亮，水不來，甚至碰到下 ...

#52. 自備款200 萬能買房嗎？可以，這三個步驟避免踩坑 - 女人迷

舉個例子來說，小美好不容易存下的200 萬的自備款，接着他開始盤算著拿這筆錢去買老房子與預售屋的不同可能組合。 首先是老房子貸款可能要有七成的預期 ...

#53. 2023打房政策懶人包平均地權條例是什麼？房地合一稅又 ... - 海悅

過去購買預售屋轉賣炒作盛行，此舉將健全房地產交易市場，更有利於真正有購屋需求的首 ... 讓投機客借不到錢，沒辦法投資房地產的槓桿，來緩和不斷飆漲的房地產市場。

#54. 打房政策有哪些？炒房最高罰5000萬？平均地權子法即將上路！

央行也要求銀行對購買第二、三戶的房屋貸款利率調整。 ... 為了避免投資客、不動產業者藉由換約（紅單）轉售來牟利，影響消費者權益，打炒房政策修正 ...

#55. 買房有如人生積蓄梭哈！選重劃區不用賭人品，四大避雷針分析 ...

有些地方撈得回來，有些地方可是有去無回喔！看重劃區房子，小心為上。 避雷針1：避免區內暗巷. 買重劃區的房屋，要萬分小心 ...

#56. 圖解不動產買賣：買房子的第一本書（第四版） - BJ財經筆記

預售屋、新成屋、中古屋，到底要怎麼挑選？ ○ 房仲業務舌燦蓮花，怎麼看房才不會被騙？ ○ 如何有技巧地談到理想價格？

#57. 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別

投資客 利用與建商的關係良好，可以先拿到較好樓層或格局的戶型，並且以較低的價格簽下紅單，之後再將手上紅單加價轉售其他買家，並退簽自己手上的預售 ...

#58. 日本買房經驗分享-11大基本必知重點及易忽略陷阱~怎麼查詢是 ...

你也在考慮到日本買房產做不動產投資嗎？ ... 及大家所關心的事項，例如房價到底能不能殺價、交易手續費能打折嗎、如何避免買到凶宅、如何查詢房子地盤有多穩固等等。

#59. 購屋5大心法教你買對房子 - 地產天下

如果遇到急需資金的投資客，勇敢出價的買方往往能撿到便宜。莊孟翰補充，在建商手中的餘屋容易造成業者財務壓力，更有利買方議價，視個案狀況可達到10%~15 ...

#60. 房地產電子書- 金融與投資 - Rakuten Kobo

預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙，避免你慘賠百萬的置產筆記 ... 許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事 ... 買一間會增值的房子電子書by 邱愛莉 ...

#61. 開價比實登貴168萬！專家揭4關鍵避免買到投屋客 ... - 匯流新聞網

不過，原PO查詢實價登錄後，發現此物件疑似是投資客持有半年就整修出售，裝潢只將廚房、廁所簡單整理，馬桶與洗手台都選用低階品牌，室內也只有重新油漆， ...

#62. 買到就慘了！他「專獵破爛」轉手賺百萬專家：買了會住得很不爽

有些投資客手法，政府打炒也不受影響！台北一名房仲向《三立新聞網》表示，「目前還是有投資客繼續行動，基本做法就是購買屋況不好的房子，裝修後立刻 ...

#63. 看板home-sale - [請益] 該怎麼避免買到投資客的房子？

最近在新店看到一間裝潢蠻美的35年老公寓裝潢採光都很好， 要說問題只看得出有點壁癌而已，真的很心動但陪看的朋友說這樣子的裝潢通常都是投資客， ...

#64. 買房新手懶人包》首購族看房重點、稅費 - 市場先生

她們兩人剛好都在2015年時買房，都在今年因為換屋需求，把房子賣了。 ... (投資客), 新成屋一般較難有套利空間，除非是房市正熱，能以低價買到新成 ...

#65. 新手看房買房必備知識！買一間會增值的房子．這4點一定要記 ...

房子 是90%的人一生中買過最貴的東西，假如A和B都想買同一間30坪的房子，A是買房 ... 若是碰到景氣不好，全部投資客出售供過於求，就算當初買到合理價也會面臨價格上不 ...

#66. 【綠舍房地產投資課程評價】如何買到適合自己的中古屋！

以前我們就被灌輸房子是資產，但其實並不是這樣，因為房子自己住並不能為我們帶來正向的現金流，反而要每年繳納地價稅、房屋稅等等，所以「房子拿來自住是 ...

#67. 【新手買房8堂課】第一堂買房先搞懂這4件事！ - 樂居

三、買屋考量接手性，要挑缺點少的房子買！ ... 幾萬/坪，到2016、2017年的時候景氣反轉、賣壓大，投資客紛紛拋售，平均房價一路跌到20幾萬/坪。

#68. 如何分辨投資客或自住客的房子? - Mobile01

最近身邊很多親朋好友打算買房子也是都盡量避免買到投資客裝潢好的房子不過我很有疑問的是如果我是聰明的投資客我一定會把房子佈置成自住的樣子.

#69. [請益] 該怎麼避免買到投資客的房子？ - home-sale

最近在新店看到一間裝潢蠻美的35年老公寓裝潢採光都很好， 要說問題只看得出有點壁癌而已，真的很心動但陪看的朋友說這樣子的裝潢通常都是投資客，看不到的問題其實更 ...

#70. 【讀書筆記】買一間會增值的房子：房地產投資的七個關鍵問題

然而要如何買到屋主急售的房子呢？ 市場真實的狀況是，這類的房子很快就會被投資客買走了。原因很簡單，因為仲介業務很競爭，他們會希望儘快成交，而 ...

#71. 買房前一定要學會的4個練習 - 康健雜誌

可看出屋主是投資客還是自住戶。 ... 對買家來說，只要懂得篩選物件，就有機會撿到便宜。 ... 如何守住預算、顧到彼此顏面，又能買到理想好房？

#72. 空頭不是不買房張金鶚點出購屋的五大關鍵 - 理財周刊

投資客 則不然，他們一旦買了就希望在最短時間賺到最大價差，從資金使用 ... 房屋代銷公司的廣告說的，「千金買房、萬金買鄰」，要避免家有惡鄰或房子 ...

#73. 央行再打炒房！「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？ - TVBS新聞

... 政府打炒房沒打到投資客，反而懲罰到有自住需求的換屋族。 ... 房貸族張先生:「我在內湖買房子，因為工作就在內湖，那時候就跟家人看了之後，就先 ...

#74. 想買划算的房子？不然……就等投資客拋售吧！ - 今周刊

還有更慘的是，縱使你買到投客或建商破盤價屋，結果隔個半年房價還在崩跌，新莊的兩大重劃區都已有這個苦果，中和水岸則正在上演，那你該如何是好？ 需要 ...

#75. 台北老公寓買貴了？慘被酸接盤俠「5年後價值0」...網反挺

日前一名網友在PTT表示，在台北看屋1年多後，於上週買到一間老屋，但心情卻 ... 投資客，對這類的屋主，買家的開價要能讓賣方賺一點，比較容易成交。

#76. 新北市頂樓加蓋合法 - Visite Mon Assiette

... 有一個投資客、買了一間「5樓頂加的房子 」，著手準備改套房出租。 ... 然而，台· 老舊公寓頂樓可合法申請頂樓加蓋斜屋頂，透過排水避免建物 ...

#77. 实探上海二手房市场：挂牌数量大，成交周期长 - 财富中文网

现在挂牌房源量大，卖家多买家少，部分房源的议价空间可以达到20%至25%。 ... 的房子拿出来，这样也在一定程度上推高了挂牌量；同样买房子的看到挂牌 ...

#78. 如果你們剛新婚，正準備買房子（也看好想下手了），但這樣 ...

請問各位，如果你們剛新婚，正準備買房子（也看好想下手了），但這樣存款會一下子花掉很多，而原先就預計好的蜜月也需要花到一筆錢（要出國已報名 ...

#79. 「投資客房子幾乎都有問題」 專家：避開3種地雷房 - 天天要聞

△Sway表示，不要買投資客的房子，因爲幾乎都有問題。 ... 專家表示，目前仍在觀望的買方，有購屋計劃的民衆可以把握機會看房，提高遇到自己理想房屋的機會，但有3種 ...

#80. 高雄年輕房貸族，購屋熱區「大遷徙」 | 市場快訊 - MyGoNews

... 普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 ... 東森房屋進一步表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍 ...

#81. 地產投資／禁外國人買房各州盤算什麼？ | 2049期06/25出刊

現實因素房價太高買不起. 可以想見，這樣的法案自然有其政治原因、民意基礎，不管法案名義上的說法如何，通常大抵 ...

#82. 一線城市現拋售潮學者析中國樓市崩盤前兆 - 香港大紀元

房地產是中國最安全的投資的信念正在減弱，這會是中國房地產業崩潰的前兆 ... 現在經濟不好賺不到錢，賺不到錢要把房子賣掉套現，或者是你工資不足以 ...

#83. 上海楼市，魔怔了！ - Redian新闻

其中最为知名的是豪宅云锦东方，只要买到就能赚到2000万。 ... 梁超表示，最近能成交的房子基本上都是属于业主目的明确的，比如必须要买房或者是置换 ...

#84. 12星座最強運勢｜天秤運強奪冠！處女享受曖昧情愫牡羊小心 ...

單身的天秤則在旅遊度假的活動中，能夠結識到新朋友。 ... 因此需要做出投資或金錢運用的決定時，相對保守一點，可以避免危機的擴大。

#85. “四大家族”不满意房价下跌，联手力挺下，房价还能下来吗？

炒房客家族，是指在房价上涨过程中通过短线投资购房获利的群体。 ... 首先，房价下跌有利于提高老百姓的购买力，使他们能够更容易地买到心仪的房子。

#86. 关于房地产的一点猜想 - V2EX

当房价高于收入的某个百分比，买家就会选择不买或者换房，换到通勤时间更久，或者更小，更破的房子去。" zhuxd282. 50. zhuxd282. 5 小时38 分钟前.

#87. 「投資客房子幾乎都有問題」 專家：避開3種地雷房

△Sway表示，不要買投資客的房子，因為幾乎都有問題。 ... 購屋計畫的民眾可以把握機會看房，提高遇到自己理想房屋的機會，但有3種地雷房務必要小心。

#88. 買不起房好焦慮？《平均地權條例》修法，史上最重！主打炒房！

自2020年起，投資客為了避開「短期買賣房產」的高額稅率（房地合一稅）， ... 這些「本業不是房地產」的公司為什麼要買那麼多房子空置呢？

#89. 趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」，只求要買「對」

... 也會詳細教戰如何避免買到凶宅。 Step4》民國71年興建的北市宅特別當心儘管有投資客說,買進便宜的海砂屋、輻射屋來等政府補助都更,省事又超值,千萬不要相信。

#90. 看屋驗屋一本通【暢銷新封面版】：買屋交屋實作本，工班主任、設計師、買房達人教你驗好屋買對房秘訣，省裝潢、住舒適、不吃虧

... 段二小段: 65017-000 津 1 2 登記日期前屋主購買的時間,若買入時間短,可能為投資客。 ... 即「屋主」持有全部範圍坪數灌到 15 坪,真的比較好貸款嗎有些小坪數建案, ...

#91. 投資客的房子到底買不買? - 黑心房仲帶你看房子

話說網路上搜尋""投資客的房子到底能不能買??"" 大概都是罵聲連連..說裝潢用料差、賺的價差太恐怖、要不就房子有問題、嫌惡設施美化到看不到.

#92. 投資客房子可以買嗎?住商房仲來解答 - 瑪莉的生活小天地

國內房仲業者住商機構表示，買房常常遇到下面這些狀況，要留意你可能買到投資客的房子囉。很多仲介業者都會以「前屋主去國外出差」或是「移民」等理由 ...

#93. 買房勝經 - Google 圖書結果

A:好,告訴你這題的「正解」,快速施工法的確可以達到強度,但難以避免你家的牆壁龜裂 ... 這年頭,購買預售屋已經成為投資客的天下,而盲目的菜籃族投資客,買屋亦以投資為 ...

#94. 這樣裝潢有問題？室內裝修一定要知道的100個問題解答

若是購買建商之實品屋、或是投資客裝潰好的房子,那就要注意腰部以上的磁磚不要潑灑、淋水,盡量保持乾燥,以避免增加壁癌發生機率!防水層做到滿。

#95. 勇敢‧用桿：法拍屋快樂賺錢術 - 第 64 頁 - Google 圖書結果

... 什麼光怪陸離的事情都有,我也曾經碰過,有位老兄就是很想買某個物件,但碰上對手不斷 ... 這對投資客來說,當然百害而無一利,就算成交,賺到的都是銀行,真的沒有必要!

#96. Money錢雜誌2017年3月號114期: 只會買台灣50就弱掉了，69檔ETF總體檢

首購買在桃園房貸負擔減一半對於買不起市中心房產的首購族來說,近兩年升格為直轄市、亦 ... 房貸指標銀行之一的合庫主管表示,觀察去年申請房貸族群,投資客幾乎全退場, ...