新北近年來聚焦「五星計畫」,其中 #央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車,除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗,使得該區域房價行情持續火熱 🔥
#央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案,嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃(相當於 1.5 個大安森林公園)
其中一半以上的面積為 #住宅區,剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些?
📌 交通、生活機能如何?
📌 哪些人能考慮這一區?
有興趣的人,一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇
同時也有74部Youtube影片,追蹤數超過38萬的網紅台灣1001個故事,也在其Youtube影片中提到,除了餐廳,小吃店,市場的攤商同樣拼命苦撐。傳統市場在分流管制以後,人潮減少許多,金山市場,有好一陣子幾乎空空蕩蕩,賣甜不辣,賣香腸,螃蟹粥,賣地瓜球的老闆們,用盡各種辦法,做宅配做冷凍商品,用創意,開創全新商機。 店家資訊: 金山大碗螃蟹 電話:0913-316-825 網址:https://ww...
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央北 在 眼底城事 eyes on place Facebook 的最佳貼文
▌#新店 #十四張 #超額徵收 ▌
新店的河畔原有都會中難得的農地 #十四張,曾經是大坪林最重要的聚落,保存歷史與生態資源。但在人口成長壓力(?)與配合捷運設站(?)等原因,被逐步開闢為建成地。然而上古政策 #區段徵收 ,卻是以 #推土機的方式抹除在地脈絡與紋理,好似模擬城市般萬丈高樓平地起。#央北區徵 開發的七年後,鄰近的 #B單元 也準備啟動,屆時新店十四張地區的 #農村紋理將完全被方格路網覆蓋。作者的第一篇文章,紀錄著十四張地區的發展脈絡,也追朔 #被區徵 的緣由為何。
https://eyesonplace.net/2021/09/29/18544/
延伸閱讀:
區段徵收老哽?去中心化時代,農地轉為都市土地應該怎麼走?
https://eyesonplace.net/2016/08/29/3340/
空間就是權力:都市推土機,推倒的不只有家園
https://eyesonplace.net/2020/04/06/13951/
央北 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
📌📌新店央北社宅共居種子戶9/27起募新血🏠🏠
#新北市 #新店 #央北青年社會住宅 #種子戶 將於2021年9月27日起招募新血囉!本次開放二房及三房共居戶,共計招租6組,受理至10月29日截止,租金自4,700元起,申請人提出創意回饋構想,經審查評選通過,即可直接入住,歡迎有興趣的市民朋友們踴躍提出申請。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
央北 在 台灣1001個故事 Youtube 的最佳貼文
除了餐廳,小吃店,市場的攤商同樣拼命苦撐。傳統市場在分流管制以後,人潮減少許多,金山市場,有好一陣子幾乎空空蕩蕩,賣甜不辣,賣香腸,螃蟹粥,賣地瓜球的老闆們,用盡各種辦法,做宅配做冷凍商品,用創意,開創全新商機。
店家資訊:
金山大碗螃蟹
電話:0913-316-825
網址:https://www.dawanseafood.com.tw/?fbclid=IwAR3A046w5HvWALtZp5SPT60CJbyGU42o_NX8ini6vZiNsF1uJ4HKN-lPafQ
汪汪地瓜園
地址:新北市萬里區大鵬里加投197-6號
電話:02-24080745
網址:https://www.before-sunset.com.tw/story/about.php
阿郎甜不辣
地址:新北市金山區金包里街61之1號 (金山市場第49號攤位)
電話:0937-873-441
網址:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd5g5Cbp5b95PSRob6uBaHC8DnFBsoRQJ_gvy0tUYEVeCPkKQ/viewform?c=0&w=1&fbclid=IwAR3dgXAX6qCVmiJGozTp16n8hNKFdZ1D3fxDw7zu-uYUoTvd0Ckuoj3YkVQ
長榮肉舖
地址:新北市金山區金包里街61之1號(金山市場第53攤)
電話:02-2498-7030 // 0930-855-788
網址:https://www.azong.com.tw/
阿泓潤餅
每週日一:永和勵行街63號
每周二四五:吳興街189號
每周三:三重中央北路63-2號
電話:0989-950-851
■台灣1001個故事 說不完的故事
每周日晚間10點,請鎖定東森新聞【台灣1001個故事】唷!
更多精彩內容鎖定《台灣1001個故事》
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#台灣1001個故事 #白心儀 #美食 #小吃 #金山市場 #冷凍食品 #螃蟹粥 #地瓜 #甜不辣 #豬肉 #潤餅
央北 在 【ほくりくアイドル部】松井祐香里 Youtube 的最佳解答
ご視聴ありがとうございます✨
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#少女時代 #踊ってみた #generation
央北 在 大新店芳琪記者媽的日常 Youtube 的最佳貼文
位在 #央北重劃區 央北二路的 #十四張歷史公園 ,幾經波折,終於拍板定案,將打造成擁有多功能設施的公園,整體規劃除了設置十四張歷史建築區,更有全齡化及共融遊戲場,同時這裡也將是機能型防災公園。為了瞭解目前公園施工進度,新北市議員劉哲彰特別會同新店區公所、新店區中山里里長潘威志及施工單位前往會勘。
央北重劃區建案林立,未來將有相當可觀的住戶進駐,因此遊憩空間需求度大增,中山里里長潘威志表示,十四張歷史公園空間遼闊,是都會區不可多得的綠地,未來將可提供新店區民眾優質的休憩空間。
十四張歷史公園的各項設施,目前正加緊趕工當中,預計在明年兒童節前可以完工,新北市議員劉哲彰表示,這將成為孩子們最棒的兒童節禮物。
央北 在 新店央北預售/夢享家 - Facebook 的推薦與評價
新店央北預售/夢享家. 636 likes · 1 talking about this. 『夢享家』有廣告公司、代銷牌照,協助建設公司、代銷公司曝光物件,買房客戶透過『夢享家』預約、諮詢都0 ... ... <看更多>
央北 在 新店央北重劃區宏國大央北和漢皇吾悅 - Mobile01 的推薦與評價
新店央北重劃區宏國大央北和漢皇吾悅- 請問版上有人去看過宏國大央北和漢皇吾悅嗎?基地位置兩個案子很近最近想去參觀有沒有看過的大大可以分享心得或 ... ... <看更多>
央北 在 Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP - 看板home-sale 的推薦與評價
現在央北開價比新店市區預售低
也比景美新建案的預售低
更不用說,低大安敦南新建案非常多
但央北是新重劃區
新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區
想住街道整齊規劃良好綠地多的重劃區
央北幾乎是上述地點換屋族的首選
不然就要去到比較遠的重劃區,然後環境又沒有比較好
央北環境是雙北線上所有重劃區最好的
央北說環境第二好,沒有雙北重劃區敢說第一
央北房價會漲到多少?有以下階段
1.央北逐步成形的過程中,會先趕上新店市區新案的房價
央北現在還在蓋房子,機能當然比不上市區
蓋好就都是新店市區了,房價當然會跟上
現在已經出現跡象逐步跟上了
2.十四張重劃區初步推出後,開價有機會趕上景美的新案房價
因為建商會賣未來價,建商看見的未來是
五百億十四張機捷聯開案會有12棟30~40層大樓商場、飯店、辦公大樓
加上十四張重劃區裡面其他的住宅或商業案,增值潛力很大
3.十四張重劃區逐步成形
成形就會是另外一塊雙北的高級商業與住宅區域
不是說它可能是下一個信義計畫區
但因為央北跟十四張很靠近信義、敦南、大安
加上這五百億的聯開案,變成高級地段的機會太大了
所以容易變成這些高級地段的延伸
房價只要這些高級地段的八折,破百不會太難
總結:
第一點逐步實現中
第二點指日可待,2024~2026可能就會發生,因為那時候十四張重劃區登場
第三點看起來蠻有機會實現的
然後除了這些因素會推升央北房價之外
還有其他重要因素,可能會加劇推升房價
但我就不說了,總之分析起來央北還在房價初昇段
先說,我不是仲仲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632973153.A.A40.html
區域內的綠覆蓋率也很高好嗎..
央北被很多人喜歡的原因之一就是綠地多
google一下不就知道央北建案建蔽率還有央北留多少綠地了嗎
連Google都沒有嗎
10~15分鐘到敦南大安信義叫做偏遠?
潮濕沒辦法,但整個台北很多地方都潮濕
央北路也不小
你就故意來酸的啊,也只能用這種非事實的方式酸
加上各建案的低建蔽率,還有河濱公園、陽光運動公園嗎
光是陽光運動公園就20公頃了你知道嗎
央北39.7公頃,只有25%能蓋房子
你知道近30公頃都是社區綠化、道路、公園、學校嗎
你不知道,你只是隨便繞了一圈,然後也不google
自己看不到就覺得綠地不多
央北客群又不是針對捷運上班族,要買捷運有錢台北很多捷運啊
早就招租一年多了,規劃良好的社會住宅會替房價加分好嗎
都市不需要繼續發展嗎?南港在台北北邊,台北南邊就不需要發展嗎
難道東京有銀座、就可以不用有六本木?
交通怎麼會是硬傷呢?
你告訴我哪邊進台北不塞的?羅斯福路、基隆路也塞爆拉
而且避開上班時段不就好了,對一定要那個時段去上班的人才有影響吧
交通根本不是硬傷
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:33:03
前面還有人說什麼南港才是挑戰
我從頭到尾都沒說挑戰或是會贏台北市(搖頭)
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:47:38
我從頭到尾都只是說是高級區域的延伸
我根本沒有要嗆你,我只是陳述事實
你愛上班時段走那條路,上班哪邊不塞?
你可以不要走那條路啊,我就不走那條路,也不在那個時段上班
有人逼你那個時段上班走那條路嗎?
還是你沒得選只能那個時段上班走那條路?
那是你的問題怪我囉?
我前面根本沒有要嗆你,我很平靜地講我的觀點好嗎
那你要不要把全台塞車時段都拿出來比較看看
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 14:35:12
你去查啊,連查都沒查,用想像力觀察喔?
不要再幻想了
新莊就第二環,台北精華區延伸這種話你也信?
三重板橋都擋在新莊前面,沒輪到他們兩區怎麼輪到新莊
到台北也是大同萬華區,這兩區也不是高級精華區
新店不僅是第一環,一到台北是接大安敦南
地理位置本來就容易成為大安敦南的延伸
一堆大安敦南跑來央北置產的好嗎
央北地理位置好副都心超多好嗎
還有其他條件也是遠勝副都心
當然不會重演,差那麼多也在比
沒錯,現在五星重劃區,是有記取幾個重劃區的失敗與成功
例如北大三峽的成功跟其他重劃區的失敗,所以後面新推出的重劃區
比較能吸取過去成功跟失敗的經驗
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 19:14:21
你前面説離捷運站很遠,我說最近的建案只要300公尺
現在又說轉車到綠線起碼10分鐘,所以不近
你在說什麼?到底是離捷運站近,還是轉車時間長?
從十四張站轉到大坪林綠線就一站而已,搭車才三分鐘
站內轉乘,到綠線上個手扶梯就到
還十分鐘起跳...見鬼了喔
比機捷還慢?你搞錯了吧
我前面就說你看不出來很正常,因為看你講的內容就知道你分析不出來
一高二捷三快的央北,被你說得好像央北在深山一樣
交通有你說的這麼不便利,政府還會在十四張站弄全國最大五百億聯開案嗎
你看不出來政府對十四張站的定位,我也沒辦法
而且要有高鐵台鐵才好發展嗎?
那我問你信義計畫區有高鐵台鐵嗎?
那民生社區怎麼辦?它連捷運都沒有
然後你說人口
信義區人口才20萬那怎麼發展起來的?(新店人口30萬)
你以為信義區發展起來是靠這20萬人口嗎?
發展是用該區人口去推測發展的嗎?
我實在不想花時間跟你解釋太多
你就等成形比較容易看出來再恍然大悟吧
從十四張站到景美站七分鐘就是台北市拉,七分鐘就崩潰了是嗎?
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 02:12:02
例如有人說不是台北市門牌,央北的雙捷運站不好
我也認同啊,小碧潭站是支線,環狀線也不是主要高流量的藍綠線
缺點或是不夠好都可以說出來讓大家知道
只是前面一些酸酸跟空空提出來的不是事實,而且有些很誇張
我看不下去用事實稍作解釋而已
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 07:26:39
景美不能逛街嗎?景美有夜市你不知道嗎
西門町也在綠線,都在綠線捷運上去信義區很難嗎
明明就是你搞不清楚狀況說會轉乘到崩潰
被我糾正,我看你好像崩潰了
整條綠線藍線都可以去好嗎,誰說只能逛景美夜市
你不要崩潰拉
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 21:04:09
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