關於 大露台建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「陽台」會計算入權狀面積，「露臺」則不算在權狀面積內！
#安居編 住進大露台建案，該注意什麼呢❓
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#陽台 #露臺 #傻傻分不清

台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!

無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題，但我們也實際跟萬華當地人聊，其實萬華純住宅區沒有想像中可怕，雖然屋齡高，但低總價低公設也相對親民，而這集重點除了看房，全程都使用我最愛用的比價網站，那就是「實價登錄比價王」！真的超級方便好用，除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料，會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本，還有首創鄰居房價表，鄰居買多少看得一清二楚，在買賣上更容易抓到對方的真實底價，也可以自動計算租金投報，
買方在看物件時也可以輕鬆試算投資報酬率，此外在搜索上也非常方便，可以依照社區名稱、路名地段跟手機定位找房，再加上實價登錄2.0上路預售屋成交價全公開，功能超強大，想買房的人一定要試試看!
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收音器材:Rode Pro Plus、Sennheiser ClipMic digital
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13

210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA

新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。

記者／許慧美 採訪報導……↓

攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。

房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。

獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。

房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。

屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。

陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html

#除了運動黑媽還有隱藏技能 #五分鐘深蹲減脂運動

今天我想來點減脂運動！5分鐘間歇訓練，
一起來完成這套▸高效深蹲燃脂運動◂，
用8個動作打擊下半身腫腫的困擾。
不過今天的運動場景不是黑媽家，
我要帶大家一邊賞屋一邊運動喔！

怎麼會突然跑去看房子，黑媽要搬新家了？
還是我要回歸新聞圈了呢？🤫
其實都不是～黑媽以前是房地產記者，
看房子一直是我的興趣和專業😂
這次我去看的新建案是位在五股的▸春城韻◂。

大樓外觀設計是我喜歡的流線型，
分AB兩棟，每棟13層樓，
單層5戶光是邊間就有4戶，
二樓全是全露台戶整個打中我，
因為在露台拍運動影片，
採光好通風佳非常適合🤩

黑媽現在住的社區是20多年的老社區，
公設比也超過30％，可是機能跟新建案不能比，
#老社區沒有健身房和兒童閱覽室
像▸春城韻◂的公設就很符合我的生活方式，
有瑜伽教室、健身房，完全是在呼喊我🙆‍♀️
假日有一堆朋友來拜訪的時候，
或是家人聚餐慶生的時候，
還可以去社區的派對包廂唱歌吃飯，
花錢買的公設都是我會用到的👍
▸春城韻◂有3種坪數可以選擇，
主打退休族或小家庭，住戶相對單純，
格局中有我很喜歡的開放格局，
裝潢不用再花錢打牆。

聽我說了這麼多，不能只聽我喜歡的，
看房子最重要的關鍵是，
▛自己親自走一趟才會更有感覺。▟
趕快預約看屋吧！

#黑面蔡媽媽 #和你一起運動的好朋友 #五股 #春城韻
#單層5戶 #33坪2房2衛 #44坪3房大陽台