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跌市買樓5個策略！下次大膽啲！【我要做屋主 | #房地產】 #買樓101 #上車 #樓市

只不過是5個月，施傅入手的多倫多Condo樓價已升20%，賬面賺$60萬港幣！2021年頭多倫多樓市淡靜，業主不得不減租減價，施傅竟敢入市，全因跌市買樓的五個策略！如何物色會升值的靚盤？今集一齊做功課。

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天下專欄：台灣培養獨角獸的六大筆記

很多創業家總說台灣公司估值不高。我覺得，重點不是一家公司是否在台灣，而是一家公司的市場在哪裡？能長多大？能在大市場獲得初步成功，譬如北美、中國、日本、印尼或印度，當然估值就容易高。

參與經營矽谷獨角獸 Proofpoint 五年， XREX 是我的第二次創業， 即將滿2年，想記下這次創業，我與團隊所做的戰略決定，也許對創業圈會有些價值，讓更多人看見台灣新創出海，成為獨角獸的可能性。

1️⃣ 鎖定國際大市場中未被滿足的剛需
經驗告訴我們，市場規模就如一個人的先天遺傳基因一般；父母不高，再努力也沒法長太高。創業鎖定的市場規模不夠大，即使找到剛需，後續也長不大。許多新創計劃「從台灣出發」，問題是台灣是一個封閉市場，非常有其特殊性，在台灣打磨好的產品，通常無法直接複製、拓展到國際大市場。

台灣新創團隊可盡量正在世界各地工作、或帶著豐富海外經驗歸國的台灣人才，期待以更廣的視角、更全球化的思維，鎖定國際大市場中，尚未被滿足的剛需。

2️⃣ 尋找高經常性且高毛利的商業模式
這一次創業，我們的營收原則依然是：

1) 不做客製化
2) 力求毛利達 85% 以上
3) 高持續性營收（recurring revenue, RR）
4) 高用戶終生價值（lifetime value, LV）的營收
5) 利用品牌鞏固用戶黏著度

謹守以上原則，這次創業，我們的商業模式是靠區塊鏈技術，幫新興市場跨境商人處理商業金流，並抽取手續費；同時，致力於建立品牌與黏著度。

3️⃣ 設身處地幫投資人想，但思考持股與決策權的拆分
參與經營 Proofpointt 我學到的是：持股比例並不完全決定對公司的控制權，經營表現要比持股比例來得更重要。Proofpoint是上市公司，沒有老闆，每個大主管，都以專業經理人自居。所以這次創業，在募資與估值的過程中，我們不怕稀釋。

當然，在公司治理架構面，我們也充分運用很普遍的「持股比例、決策權力拆分」的架構，譬如許多重大決定，是需要技術股與優先股雙方個別投票通過的。

這讓執行團隊雖然會持續被稀釋，卻仍能保有重要的決策權。所以在募資方面，我們不怕被稀釋，我們只想讓公司成功。怎麼做對公司好，我們就怎麼做。

4️⃣ 善用股票網羅人才、顧問與董事會
我們XREX創辦人股數的總和，小於團隊股數（ESOP）總和。除了吸引強大的團隊外，豐沛的技術股，也讓我們可以不花現金，純用股票聘得國際級的超強顧問團，包括：反洗錢專家且曾任VISA、美國銀行與FirstData要職的Stephen Ryan、區塊鏈業界著名的顧問Michael Terpin和連續創業家Robert Neivert 等。

董事會上，我們則邀到兩位現任CEO（ Vpon Victor Wu、BitoPro 幣託交易所 Titan Cheng）加入，一方面豐富經營層面的討論，另一方面，這些CEO經過每次董事會，充分了解我們後，也將增加後續很多合作的可能。

5️⃣ 靈活思考出場可能性
XREX 是一家「雲端 SaaS 公司」，從圖表可以看出，SaaS 公司的美股出場門檻，年持續性營收須達一億美金以上才有機會，達兩億才較穩定。XREX要達到這個門檻，可能尚需十年。但這不表示我們早期投資人，一定要再等十年。

美股上市門檻提升的同時，也造成前期次級市場（賣老股）交易量大增。譬如那斯達克掛牌前的次級市場（Nasdaq Private Market ），交易量屢創新高，2020 年中（前半年）報告指出，第一季交易次數創新高，且近半為較早期（D輪前）公司創造的。

在能上Nasdaq Private Market 前，更有如 Scenic Advisement、Founders Equity Partners 等多元投資銀行，專於次級市場買賣或搓和銷售老股。美股外，東京與多倫多股市，也都是可以考慮的選擇。

既「多類型股（技術、優先、每輪）」法律架構，讓公司得彈性分配不同關係人之間的利益，區塊鏈產業的「代幣」，又是一個新工具，試圖更細緻地分配關係人利益，除團隊與投資人外，並可包含使用者與合作夥伴。

而 XREX 身處區塊鏈產業，更不可忽略，許多同業都是代幣出場。區塊鏈產業瞬息萬變，十年很長，最終 XREX 利用代幣讓投資人出場，也不無可能。

併購雖非首選，但身為專業經理人，必須對所有關係投資人負責，任何併購機會，我們都將審慎考慮。交易所、加密貨幣銀行、跨境金流機構，包括 PayPal、TransferWise、西聯、傳統銀行等，都是 XREX 潛在買家。

台灣新創若鎖定國際大市場，應具備吸引海外投資人的能力。期待本地資金能一路支持公司到海外上市，並不合理。赴海外上市雖耗時，卻有許多機制能讓早期投資人提早出場。新創可充分研究出場機制與時機點，不應讓「出場時間太長」成為募資的障礙。

6️⃣ 在新興領域，訂出使命與願景
XREX認為，區塊鏈正帶來各種金融革命，區塊鏈正讓價值可如資料一樣快速地被轉移。其最佳應用場景，就是那些目前被隔絕於全球金融系統之外，遠輸在起跑點的新興國家，像是印度、南美、非洲和中東。

區塊鏈產業才剛開始，它會為新興國家，帶來公平參與全球金融的權利，但產業仍屬初期，有太多問題需要業界一起解決、克服。XREX 何其有幸，能參與其中！

清晰且遠大的願景，會讓一家新創變得獨特，尤其是在台灣，而獨特的機會，絕對是吸引優秀人才與資金最好的武器之一。

🦄 期待獨角獸帶動下一波台灣經濟成長🦄

台積電目前市值約5000億美金，也就是500隻獨角獸。

我們這些創業家們，若自詡為台灣創造下一個經濟成長動能，不談500隻獨角獸，也必須至少以「1隻獨角獸」為目標。如果目標市值從獨角獸的10億美元，降至1億美元，那我們要創造5000家，才能抵1家台積電。

這雖是可行策略，但這屬於「中小企業策略」的範圍。

以台灣的資金、技術、人才與能力，在很多產業，都有機會在國際大市場競爭並攻下一席之地。估值不夠高、股權稀釋、出場時間久等等，雖是挑戰但不該是阻礙，況且也都有解決工具。

在本文中提出6點，以我們自己的創業經驗出發，希望能刺激更多想法與討論！大家一起出海，創造台灣下一波成長動能！

【龔成問答信箱】（Q14281-Q14300）

Q14281：

老師，我參加左2月投資倍升股課程，知道老師你3月會開進階班，如果我報埋進階班，會唔會跟唔上？

定係你建議上完投資倍升股課程之後等下一期嘅進階班先報？我好想把握時間！

龔成老師：

要睇下你本身有無投資知識，如果你是零知識的話，就建議你上完2月股票基礎班，再等下一期的進階班（因為2月是星期六班，要8個星期先上完，你會上到一半就要上進階）。

如果你本身都有基本知識、有投資經驗，就勉強可以報3月進階班。你可以睇《股票勝經》作備課，同時，如果當中在8成你都能掌握，你就可以2月上初班，同時3月上進階。

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Q14282：

港鐵(0066) 中國石油化工(0386) 匯豐(0005) 載通(0062) 香港電訊(6823) 置富產業(0778)

如果有30萬元應該如何分配去買以上股票?又或者應唔應該買呢?有無其他建議?

我希望可以增值到足夠首期置業
麻煩您俾的意見, 謝謝您龔Sir!

龔成老師：

上述的股票，都有質素的，你可以長線持有。

但以質素上，港鐵（0066）是最高質素，然後就是置富（0778）、香港電訊（6823），但要留意，這兩股只是收息股，增長力不算強，你要睇翻是否合你的投資目標。

至於中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。

所以，作為收息股投資，都可以，但由於優質度不算好強，因此不會太大注，同時唔好對增長有太大期望。

至於匯豐（0005），賺錢能力已不及過往年代，雖然都有質素，但增長力不強，只是收息股。

載通（0062），加價能力不及港鐵，反映無法將成本轉嫁比消費去，你可以睇翻佢過往的盈利，受油價影響而比較波動。質素都算有，但不算好強，唔會持有太多。

你應該將$30萬，投資在質素較強的股票上（當然唔能夠過度集中）。盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388），都是可考慮之列。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14283：

成老師

我在高位入了 6189！請問它的股值仍值多少呢？現在的股價！非常非常低！是否要放！減少損失？

龔成老師：

愛得威建設集團（6189）之前股價極波動，風險超高！

我試下從基本面去分析及計算，佢主要於中國提供建築裝飾服務，主要涵蓋以下4個領域：建築裝飾工程、機電安裝工程、樓宇幕牆工程、消防安全工程。

佢規模唔大，加上這類工程，業務上唔會有獨特的優勢，市場為完全競爭市場，行業估值唔會好高。

加上佢過往的財務數據，雖然有增長，但不強，只是平穩類型。完全唔知這類股，點解之前股價會暴升。

佢現時大跌從基本面睇，有少少跌多左（但都要留意睇，佢之前升果排，貴得太誇張）。如果市場正常翻，佢有機會再上多少少（但你唔好預佢會大升，因之前唔合理）。

但這類股，風險太高，如果你持有太多，都要先賣出部分，餘下再等佢有較大反彈時，賣出。唔好加注，因高風險。

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Q14284：

龔成係好，到今日為止，我坐左10個月貨既瑞聲返家鄉同有賺了！64蚊買見佢跌到32先止跌回升

點睇2020年佢既盈利，apple定價稍低返，銷情即刻好返；另外耍家既聲學業務似乎唔係主流，見佢鏡頭出貨成為新增長力，但係！佢夠唔夠隻舜宇來..

我睇市盈率就瑞聲平啲，舜舜成4、50倍，瑞聲20都未過
。

龔成老師：

瑞聲（2018）以聲學業務作為核心，這是佢最強的技術，就算有其他手機設備的周邊業務，都只是一些輔加位，並不是核心。

當我地進行估值，市盈率只是其中一個考慮因素，並不是唯一，市場會以企業的質素及增長力，去決定佢應該合理的市盈率。

舜宇光學（2382）在光學的技術強，這是業務核心。在長遠的發展上，聲學雖然仍有進步及增加應用空間，但不是好強。相反，光學的應用仍有好強的增長，所以估值上一定較高。

瑞聲有質素的，你可以長線持有，相信之後仍有增長，但就是中速類別。

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Q14285：

早晨龔成
有樣野想請教一下，我近10個月都無再炒炒賣賣賺差價了，因為手持都是優質股。

但係想問就係，例如一隻優質股由10蚊升到50 蚊都無放，之後又跌返落20蚊，但優質程度不變，我雖明白優質股係一樣資產，但以我所提出既例子，其實係咪叫做賺少左？

龔成老師：

對呀，你的確係賺少左，但當你身在其中，真的能$10買，$50賣出，做到嗎？

好多散戶都希望做到，但結果是怎樣，就是$10買入，$152賣出，然後眼白白見佢上到$50。

我過往做了10年銀行，見證了大量散戶的買賣情況，我見到好多散戶$15買港交所（0388），不過$20已賣出，見白白見港交所升到$200！

正正因為散戶希望做到你上述所講的，佢會經常「捉高低」，成日以為自己「賣出後會跌」，心態上會好想賣出，咁樣，點會賺到大錢？

睇在10年散戶的炒賣成績，只有一類人賺錢，其他98%都是蝕錢。只有買入後長線投資的賺錢。

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Q14286：

龔成老師你好
我好想多謝你呀
我其實呢排都5知自己做緊MUH
個心態

明知自己出身基層
但又5想努力
不過 睇左你幾條片

我醒左
點解5好好利用社會的不公平係推動自己去進步呢
多謝老師

龔成老師：

對呀，社會從來是不公平，有D人會因此而灰心，有人就會因此電進步。

我細個都會認為自己出生比有些較有錢的朋友差，但呢D係無得改變的事實，不過，之後要點樣行，我地可以改變。

講到尾，自己之後想點過，其實可以自己控制，不公平其實好主觀，如果可以好好化成動力，其實會對自己好有利！加油啦！

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Q14287：

想請問如何睇一間公司有冇管理層風險？

有管理層風險的，有什麼例子？
除了管理層攞錢走？

龔成老師：

如果公司經常進行供股合股拆股這類動作，好多時都是有問題的。

另外，如果經濟差、企業業績差，但管理層仲加人工，大派花紅，這都是不利的現象。另外，我睇企業年報時，一次過會睇5年，目的就是睇翻企業5年前的發展大計，到今天做成點，好與壞，管理層會否如實交代，這都能分析到管理層的的質素。

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Q14288：

老師，我是澳門人，月供股票會另收收手續費，還是要繼續選擇月供較好嗎？另外老師會在澳門開班嗎？

點睇1128，有潛力嗎？

龔成老師：

以我所知，澳門月供股票是每隻收手續費的，因此，我建議你不要供太多隻數，甚至只集中供盈富（2800）。

即是說，盈富你以月供模式進行，例如每月$5000，至於其他股，就以一手手模式進行，但不要心急入，要自己有效分注慢慢入。

不過，之前聽網友講，你可以用一個叫隔月供的方法（自己每月設定），例如1月供股票A，2月供股票B，3月供股票A，如此類推。

永利澳門（1128）不差的，有投資的價值，但增長力不算好強，質素亦不及金沙（1928）、銀娛（0027）。

我預期會在第3季開澳門班，你可留意。

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Q14289：

老師你好!! 有少少關於物業投資嘅問題想請教

我有資金打算投資一層物業收租，環球經濟數據指股市嘅熊市一兩年内將至，而樓市嘅熊市根據以往數據一般滯後半年至一年多。

老師覺得我是否應該等待預計兩三年後嘅樓市熊市先投資物業? 而資金暫時繼續投資其他資產類別先? 多謝抽空回覆

龔成老師：

樓市、股市、經濟，雖然有關係，但唔以所謂絕對的先後次序去推論，因為無絕對的答案，具體的時間亦是。

香港樓市，的確好大機會在中短期向下，這是由於香港的經法將會轉弱，不過，香港的長期需求仍好大，長期供應仍是不足，因此，香港樓，長遠仍是向上。

所以，樓市只會在中短期向下，之後就會平穩，甚至有可能向上。如果你資金足夠，你見樓市跌少少，已可以開始睇樓，唔好預樓市會跌好多。

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Q14290：

老師，唔知你覺得 直銷 呢行生意，係香港成功機會大唔大？

正如你在財務自由行中下層既銷售員買某公司貨，上層有佣金收。内向既人係味就無機會。

龔成老師：

直銷其實是一個不錯的商業模式，但可惜香港有些不太好的個案，令這行業變得有好有壞。

真銷本身的概念不差，不用租金等在香港較高的成本，用人去建立一個網絡，因些產品可能賣得較平，而銷售員也可能得益。

不過，有些公司卻沒有好產品，不斷逼員工強行銷售，又或要不斷邀更多人入會。

其實要睇該公司的好與壞，重點是產品，是對人有用的產品、人們有真正需求的產品，還是為賣而賣？

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Q14291：

成兄，今晚重讀《50優質潛力股》，仍然很實在，285比亞迪電子 希望明年可以向上有所突破

多謝成兄既指教，我仍然持有285

龔成老師：

比亞迪電子（0285）有一定的潛力，我相信佢會因為手機市場的回緩，而帶動業務有一定的增長。

佢本身都有一定的技術，帶動了近年的訂單增加，加上就算佢現價比上年升左一倍，市盈率仍然只是14倍，仍然未貴，因此，這股仍可以長線持有。

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Q14292：

成兄想請教一下 2020安踏體育，1093石藥嘅便宜區大約在什麼位置

龔成老師：

坦白講，安踏體育（2020）升幅，有點超過我想象，雖然這股是《50優質潛力股》其中一隻，但之後無想過佢增長得咁勁，股價甚至有少少升得過急。

現價有少少貴，如果要平宜價，起碼要跌3、4成。

至於石藥集團（1093），如果要去翻平，起碼要跌3成。

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Q14293：

成兄, 想請問你個人理財, 一般會點儲起用來交稅/保險費的錢? 應以現金方式放嗎?

同埋係每個月儲起少少, 定係一年一次性儲起會比較好?

買幾多保險好？

龔成老師：

一般都會每月比錢，但如果有較大的節扣，你一年比錢都可以。其實這方面好個人化的。

最簡單的方法，就是先每月儲起，然後先一次過交，這些現金唔會作特別用途。

至於保險的費用，一般投放一個月薪金的5%-20%，其實無絕對的答案，你認為適合你就得。因為保險是好個人化的項目，買「足夠」就得，不用過多。

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Q14294：

龔先生,我想問下00688中國海外,00788中國鐵塔,同埋09988阿里爸爸現在值不值得買？

龔成老師：

中國海外發展（0688）都算不差的，但在發展商來講，就不算最強，長遠有平穩增長的能力，前景都正面，但就不是好強，整體都有投資價值的。現價合理，分注就得。

中國鐵塔（0788）有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

之前估值略貴，現價在合理區中上，如這刻買入要自己衡量風險，同埋不要大注。

阿里爸爸（9988）有質素、有發展，但現價少少貴，因此，你小注入，可以。可長線投資。

阿里巴巴不少業務都處於有優勢的地位，同時擁有一個超大龐大的客戶群，可說擁有很大的業務優勢。可說在不少範疇，處於一個壟斷的地位，這點令企業處於很大的優勢局面。

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Q14295：

Hello 龔老師，有啲事想請教下你。我而家有10萬蚊現金，係我突然有既一筆extra錢，唔係我平時儲既果個pool既錢，想請問下如果想用黎投資，有咩股票你建議買架？

係咪應該買啲高股優質股？
例如領展

龔成老師：

你這些資金，都要作平衡的配置，例如，你過往潛力股與平穩增值股的比例為3：7，那麼都應該大至以這個方向去行。

同埋，我地一定會投資優質股，其他不會投資。

如果領展（0823）本身都是你選取的目標，可以投資，這是有質素的股，有長線投資價值，現價在合理區中上部。

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Q14296：

龔成老師你好。想問下強積金MPF的選擇。我現在三十歲可以承受一定風險。

有興趣選擇低管理費被動追蹤指數基金。想問如果同樣的追蹤指數基金，是否選擇較低管理費的便可以。

例如，中銀保誠 (我的強積金) - 我的香港追蹤指數基金管理費0.71％；永明富時強積金香港指數基金管理費1％。是否應選中銀保誠?

另外追蹤指數現在應選那地方的指數長期回報較佳? 香港恆指? 大中華? 定美國標普? 選香港以外的是否一般較高基金管理費?

龔成老師：

首先，強積金的配置好簡單，跟翻人生階段去做配置就得，年輕時較集中在增長。另外，我一向都好建議投資指數基金，我自己由最初出社會做野，都是100%恆指的。

如果同樣的追蹤指數基金，選擇較低管理費，就可以。

不過，你要確認佢地，是否追同一個指數，你要了解下，同時了解佢地當中的持股。

我會建議中國、香港為核心。美國輔助。

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Q14297：

我在九月開始投資，開頭亂咁買，蝕左Ｄ錢，幸好有一天逛書局隨手拿你起的書去看，一看就上癮，恍然知道自己用錯了策略去投資！不單是策略，連思維都是錯的。

現在除了看你的書，也會看其他書，期望在這幾年提升閱讀年報及投資的學問，謝謝你。

請問你點睇以下呢三隻股票：2333（長城汽車）, 1800(中國交通建設), 3773 (年年卡)

請問股票班會否在九龍區開班?

龔成老師：

好多人最初投資，都是亂買，但如果我地研究「真正憑投資賺大錢的人的方法，例如巴菲特」，就會知，投資原來是買入企業，要選有質素，要長線，咁就可以賺大錢。

投資是一個好長的學習過程，你要保持進步！

長城汽車（2333），質素算是不過不失，但業務有少少波動。其實佢的營業額都穩定，不過盈利就波動較多，近年出現盈利弱的情況，這反映行業競爭加劇，賺錢能力比之前略減。

整體來說，這股都不錯的，有投資價值，現時的估值亦不算貴，但相信中短期仍會面對不利環境，股價要長線先有收成。

中交建（1800）本質不算差，但不是高增長股，之後只會平穩增長，現時估值合理，這股可以投資，不過這股就不是最高質的類別。

年年卡（3773）業務波動，近年更出現虧損，投資價值唔算高。

股票班方面，相信會保持在灣仔上堂，未必搞九龍區。

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Q14298：

你好，我係透過經濟一周而留意你嘅讀者。

我現在20歲讀緊書，如果升唔到上大學就出嚟工作，而屋企人每個月比$3500作零用，自己有返兼職，大約$5000左右。衣食住行都由屋企應付。

現在每月供$4000，$1000煤氣，$1000領展，$2000盈富。繼續供，四年能草夠首期上車？

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

你上述的月供，可以進行，只要保持就得。

不過，現時股市只是合理區，未到平宜區，因此，你在月供的同時，要留有一定的現金，唔可以用盡，這些現金的目的是「等投資機會」，令你得到更大的回報。

以這刻的累積財富速度，要4年上車，未得。

不過，當你正式踏入社會工作，收入就會明顯上升，你到時要盡一切力量去儲錢，這樣就有機會做到。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14299：

你好，老師。因為我在多倫多居住，未能報讀課程。希望以後有機會能夠有網上課程。

另外，本人有12-20萬港幣想投資股票，但因已經有部分在多倫多，不會月供。希望在香港投資應該買。希望在香港買潛力股。1211 也回落不少，可以買入嗎？

我的問題係現在可以全數買入等長綫回報嗎？還是要預留一半現金等大跌？定係入1177呢？

龔成老師：

我都同出版社，研究網上課程（不是股票類），遲些會有宣佈，到時再同你講。你這刻可以集中睇書，增加知識先。

上述的兩隻潛力股，都可以投資，但你要明白，這些潛力企業，雖然預期長期業務增長快，但業務始終有不確定性，本身有風險，所以我地在財富組合的配置上，唔能夠佔組合全部，只能部分。

你可以同時入上述的兩股，以平衡風險，中生製藥（1177）現價略略貴，$10以下合理，你現價可小注，等$10以下先再加。

至於比亞迪（1211），有潛力，但中短期會弱，現價少少平，但由於佢負債多左，風險度都提高左。

佢早前出左業績，的確有點弱，除左中國車市競爭大，中國經濟轉弱，補貼減都是其中一個因素，相信佢業績、股價中短期仍會弱。

但要留意，我地分析時，唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望，但一年前，都開始預中國車市有不利情況，因此都是預期之事。

中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利，這會影響整個行業。

長遠來說，企業仍有潛力，發展仍是正面，因為這企業正在靜靜起革命，好多大型投資仍在進行中，例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持，佢長遠會慢慢有野睇。

可能你會問，補貼減，仍是支持行業嗎？

其實，中央的政策只是有所調整，而不是全面改變，減補貼是希望行業不會永遠依靠政府，而可以自己出到「市場化」的產品。另外，中央將來政策方向，會調整至補貼一些「有技術」的電動車企，而不是胡亂資助，簡單來說，就是希望行業發展技術，這是令行業長期更健康發展的方法。

同時，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，行業成功是遲早的事，只要技術不斷提升，行業發展一定會更強。不過，一切都是長期的，而比亞迪這類潛力企業，總存有不確定性，所以，這企業長遠雖然正面，投資亦要注意風險，不能太大注，這是一直所強調的。

股價波動，如投資要分注（最好是小注月供），不能大注，同時一定要長線投資，車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇，所以要著重分析長遠的因素，唔好太理會中短期的情況。

同時，潛力股存有風險，你要衡量自己的風險承受能力，年齡較大的投資者亦不適合。

預期佢中短期有可能進一步弱，但所有野，都是有危有機，如果想買入後1年就有利潤，咁就買錯股了，這股從來都是長期的，預期3年、5年、7年，後先有真正的爆發情況。

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Q14300：

老師，另想再問一條問題，因老師你提及想篩選優質潛力股需看起碼過往5年的年報作計算。

但港交所並沒有一些篩選器先篩走沒有盈利的企業，請問有沒有一些推介的app或網址可作分析用途？

龔成老師：

港交所的網站，無提供這類選股程式的。

我其中一種教的，叫「篩選3步曲」，我大約每半年至一年進行一次，有時會找到可投資的股，有時卻未得。

這方法，從全港2000間上市公司著手，去一層層，選出市場未發現的優質股，具體的程式及示範，要課堂才能詳細講述。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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