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面對生活努力勤奮的活著，卻還是事事不順遂，甚至入不敷出負債累累！
在你最難過的時候總是祈求、祈禱諸天神佛菩薩來幫你，可是怎麼求都求不出結果，那是因為你的法門做錯了！治標不治本怎麼行。
國曆8月28號、剛好是農曆的天赦日，普濟佛堂請示「濟公師父」繼續協助大德朋友們做 #蓮花天赦轉運法門，蓮花燈一座、壽生錢、補運錢、金元寶、稟文、五色豆（五方求財）、薑（獎）、鮮花素果、敬神財帛一份。
#每人每份500元。
#需給姓名農曆年月日生日跟地址
#報名登記到8月20號，留七天時間要準備用品恕不接受報名要參加的朋友請私訊張貼人員
#祈求玉皇大天尊開恩赦罪。
#搜尋承恩電視台粉絲專頁
#早上10點開始就有主持人在節目上陪伴大家
#12點到4點準時收看 南科報報168跟清談喻文節目 清文老師
林口班目前只有四人報名，登記到週五四點，報名不足額就停課一次，下午1:30的中壢班也可以參加喔。
【6月日程公告】
1、本週六日林口班+中壢班+高雄班，不管是請假或報名皆請趕快喊聲，下半年度如果人數持續過少會陸續收攤。因年事漸高，避免讓自己過於勞累。如果北中南有意參加的媽咪們請把握機會參加喔。😂
2、本月台北班聽故事是6/23和6/30喔，下月7/14我出國停課一次哦，台北班也請趕快喊聲喲。
🌸【每週平日班】
每週三 竹北班 4:30 (文興路163號 怡學）
🌸【第三週日】
6/15 7/20林口班 10:00（民權路78-1號2樓 快樂角）
6/15 7/20中壢班 1:30 （中北路31號2樓小桌弄）
6/16 7/21高雄班12:30（青年一路四巷34號 加樂舞蹈）
6/16 7/21進階班 2:15/3:50(中正四路215號3樓文大中心）
🌸【第二和第四週】
6/22 7/27 8/3 8/10竹北班 10:00 （文興路163號 怡學）
6/22 7/27 8/10進階班 1:00/2:40/4:20（文興路163號 怡學）
6/23 6/30 7/28台北班 10:30 (建國南路二段201號B1棉花田）
6/23 6/30 7/28進階班12:30/2:30/4:10建國南路二段201號B1棉花田）
🌸【第一週日】
8/4台中班 10:00/11:30（至善路111號書翻貓繪本館)
8/4進階班1:30/3:10（台灣大道三段658號3樓文大推廣中心）
1每場有三個故事和近十首日文童謠，不需要日文基礎，需要大致穩定坐好，不走動不出聲不躺臥，歡迎要參加的媽咪們趕快在置頂課程表下留言喊聲後，再私訊孩子姓名年齡電話等報名資料給我喔。
藍莓媽咪粉絲團（https://m.facebook.com/blueberrymama）
2預習和複習的態度真的好重要！希望良好的學習態度不只用在聽故事，上小學後也能作到課前預習、課後複習的好習慣喔！！每次預習複習請看當月及前兩月的童謠影音喔！
藍莓媽咪痞客邦部落格（http://amimilucky6627.pixnet.net/blog）
大寶工作室（2010年1月設立，統編45814766）
課程登記/合法納稅/智慧財產權/需收據請告知
#台北聽故事
#新竹聽故事
#桃園聽故事
#台中聽故事
#高雄聽故事
#日文繪本
#日文童謠
#媽媽日文課
第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費)，史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖， 龍記鐘錶珠寶， 建築面積766呎，闊約15呎，深約45呎，租9萬至2020年7月，成交約4000萬(業主唔肯講實)，回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶，是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客，沒有本地消費，沒有飲食，根本沒有人!
如果你在現場睇，這間舖相連的九間舖，七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。
今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億(但無貨)，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬，A段地舖市值租約10萬都無，每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段，附近的相連幾間舖，全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租，8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多，租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署， 經常被包圍，肺炎疫情過後，社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓)，尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬。
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
。。。。。。。。
全港首創《盛滙商舖增值基金》視像推介會
香港舖市有危才有機，盛滙作為香港首間持有證監牌照專注商舖投資的資產管理公司，我們將以視像形式為您分析及講解，讓你足不出戶，了解盛滙商舖基金如何捕捉舖市撈底時機。
《盛滙商舖增值基金》視像推介會：
日期：2020年3月10日(二)、11日(三)或16日(一)
時間：下午1時至2時半
形式：視像形式
登記: 每場限約二十位
基於證監條例，本推介會只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士參與。
其他報名方法:
網上報名:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfAMbRzXh-O2KHDfSwSw5G6npxAChrfHupJTbztGhnQ1oAGXg/viewform
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
WhatsApp: (852) 9218 5223加油!
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
何Wayne同你一齊睇英超，現場評述車路士對曼聯
☎報名方法:
登陸 https://goo.gl/iQvE3Y 並填寫表格登記
活動直播賽事：
車路士對曼聯：摩連奴針對性部署對沙利有效嗎？曼聯今季浮浮沉沉，車路士今季脫胎換骨，究竟摩連奴還能否找到車路士的弱點再進行針對性部署呢？
日期: 2018年10月20日 (星期六)
時間: 19:00 - 21:30
地點: 觀塘海濱道135號宏基資本大廈18樓 NeighborFarm 毗鄰共享商務中心(牛頭角地鐵站B6出口)
同場加影:
FIFA 電競挑戰賽 17：00 開始
名額8個分組進行淘汰賽，如超過八位參加者報名，將會以抽籤方式選出參加者（越早報名及付費，成功抽到的機會越大）。
以淘汰制進行挑選參賽者進入最後決賽，當日的勝利者與上一次台主比賽，獲勝者可以成為當晚台主，當晚台主可免費參加下次聚會，連續成為3屆台主可獲得一千元獎金。
評述員：何Wayne，香港網上足球評論員，Youtube頻道人數超過一萬，以理論一針見血見稱。
何Wayne YouTube頻道：
何Wayne 足球評論
youtube.com/user/waynehk07
活動提供晚餐包酒水、大抽奬，有機會奪得$200現金券
費用：$300/位，早鳥優惠$250/位， (10月13日前報名並交費可享優惠及優先參與FIFA 電競挑戰賽)
報名及查詢：
電話：陳小姐 39552900 / 許生 81086688
WhatsApp: 61350742
Email: info@neighborfarm.com
Website: www.neighborfarm.com
Facebook: https://www.facebook.com/neighborfarm
地點: 觀塘海濱道135號宏基資本大廈18樓 NeighborFarm 毗鄰共用商務中心(牛頭角地鐵站B6出口)
☎報名方法:
1) 請掃描二維碼或登陸 https://goo.gl/iQvE3Y 並填寫表格登記
或致電 陳小姐 +852 39552900 或 許先生 81086688 或
+86 13025112843 / 13924676391
Whatsapp : 61350742
微信 : neighborfarm
電郵 : info@neighborfarm.com
網址 : www.neighborfarm.com
2) 成功報名後費轉帳到至恒生銀行戶口 363-683152-883 (NeighborFarm Coworking Business Centre Limited)
3) 於入數紙上寫上姓名及聯絡電話並將入數紙whatsapp至電話 61350742 確認
4) ⭐請務必保留入數紙到現場報到之用⭐
5) 使用Payme 付款?發送付款連結至whatsapp 61350742。
如有任何疑問請致電 81086688 或 Whatsapp 61350742
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