【市政總質詢：中繼住宅】
今年3/25立法院內政委員會的質詢，內政部明確說到都更原住戶的過度居住問題，該由中繼宅來解決。
從柯市長上任以來就不斷呼喊推動都市更新及興建公共住宅的口號，而台北市屋齡超過30年以上的戶數超過708,424戶，無論為了市容景觀，還是危老建築公共安全，更或提高居住空間等，都市更新確實是迫在眉睫。因此，北市府釋出誘因和提高協助更能加速民眾的意願。以目前不願都更的市民中，有許多都是對於過度時期的居住問題感到相當大疑慮的居民，縱使實施者建商有提供租屋補貼等計劃，但對於年長者或不願變動的市民而言要去找房子住，要去洽談租屋，租房有沒有問題等等都是額外的負擔。因此，由政府提供一處安全舒適有保障的中繼住宅更能解決都更民眾住的疑慮。
但我調閱目前台北市中繼住宅的狀況，十多年下來戶數卻是不增反減，從416戶減為365戶。地點始終只有兩處，分別是位在南港民國94年完工的基河國宅三期共328戶，以及98年完工位於社子島的永平中繼國宅37戶。因為出租情形未滿，目前住房率約為8成，所以10幾年下來，市府設置中繼住宅戶數不斷下修，最後僅剩下目前的365戶。然而就107年核准的48案，原住戶就高達1,591戶。
當我們詢問都發局，他們認為中繼住宅目前出租率不高，就直接否定了中繼住宅作為民間自辦都更的實質誘因，根本不考慮增加中繼住宅，根本是本末倒置。中繼住宅出租率低，應該檢討出租率低的真正原因才對。
目前台北市唯二的兩處中繼住宅，不僅地點遠期市區，一處遠至社子島、一處靠近南港，且坪數固定，屋齡也高達15年，民眾選擇意願當然很低，目前都以「公辦都更」的安置為主。以我的選區大安文山區而言，房屋建築物已達到可「都市更新標準」的戶數為六選區中最高，超過13萬戶，在這邊住了幾十年的市民一但要辦理都市更新，要他選離原本習慣的區域搬到社子島去，意願必定下降，或是在萬華區都市更新的市民，要他搬遷到南港，意願必定下降。尤其原本住在自己家裡獨居的長輩，或是工作地點也在附近的市民，面臨都市更新，要他離開原本的生活區域太遠，或者原本就人口少的住戶，要他選擇目前固定僅有的3房型中繼住宅，自辦都更的意願一定不會大。
因此，我認為市府不僅應該逐步提高中繼住宅的間數，更要採取多地點、多房型佈設的方式，在目前興建或規劃的公營住宅當中（超過35處），各點都釋出10%-15%不等的比例，作為中繼住宅使用，畢竟加速都更，也是同步提高增加本市居住空間的方法與途徑之一( 以107年核准的48案為例，原住戶高達1,591戶，更新後卻能帶來4,856戶的空間)。
在市政總質詢中，我建請市府研議中繼住宅多點開花的政策，才能更符合貼近本市各區域辦理都市更新的市民中繼需求，得以就近居住，生活影響減少，進而提高都更意願。
基河國宅租屋 在 成功國宅、基河國宅，優缺點？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
下午跟我同學吃飯聊天
他在竹北的房還沒賣
現在租在基河國宅裡
租金3.3萬，室內24坪有車位。
他遛狗遛小孩都很方便。
讓我不禁好奇
基河國宅、興安國宅、成功國宅
這三個國宅各自有什麼優缺點嗎？
我是指外人看不到的內部格局生活品質之類的。
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但是興安跟成功其實都在市區內同一條捷運
交通時間上差不了多少吧
※ 編輯: tfct (220.136.68.150 臺灣), 06/19/2022 19:23:38
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