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最近更新較少，因為我們家又呈現工地+倉庫狀態了！ 這個星期陸續有不同工人進出家裡，因為1. 雙烤箱其中一個只要開啟就跳掉；2. 洗衣機洗到一半都會顯示Error錯誤（進水不順）；3. 暖氣開啟時會漏水；4. 地下室要裝踢腳板。
完全能明白之前朋友跟我說：新建案每年的管理費 = 老房子的修繕費，但我覺得老房修繕更貴，💰真的是用噴的，而且永無止境根本沒有整理完的一天。
然後現在我已經習慣在上樓之前先想好要帶什麼上去，有時候還會把要拿上樓的東西先集中在樓梯口，讓路線最佳化，節省時間和體力；又，快遞送到的時候會以百米賽跑速度衝下樓，真的不想爬樓梯就叫Q姐跑腿（誤）
住透天的總結就是：
1. 腿力變好
2. 嗓門變大
3. 脾氣變差（因為都叫不到人）
對了，只有親身打掃過樓梯，才知道掃樓梯有·多·累！！ 同意請喊聲。
#到底何時可以美美的開箱新家呢
#我想大約在冬季
前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
過年前的最後一個星期六的下午，我和工程師帶著妹妹從花蓮回台北後，就直奔台北市的「以琳少年學園」，想把大家幫忙訂的外套在過年前送到孩子手中。
那是一個地下室，樓梯下去以後是一個寬敞的大廳，大廳裡只有一張破舊的沙發，地上坑坑疤疤凹凸不平，看起來年代久遠的貼皮地板，因為以前是撞球場，撞球桌腳留下來的大洞隨處可見，可能是怕孩子們絆倒，都用封箱膠帶貼了起來，大廳地板上到處都是封箱膠帶的補丁，整體環境看得出來需要大工程的整修。
說實話，這是我寒假期間跑了6個機構中，最讓我捨不得的環境。
等待孩子們回來的時間，我跟牧師和師母聊了一下，知道他們收容國中小中輟的孩子，無法回到學校的孩子們學籍掛在原學校，平時就在以琳上課，讓他們不會到處去遊蕩；也收容被法院安置的國中、高中孩子，也有輔導高中孩子就業、技能訓練。
聊沒多久，聽到孩子們嘻嘻哈哈的聲音，跳著笑著走進來，熱絡地跟牧師、師母、老師們親暱的聊天，每個孩子都掛著大大的笑容，很急著想分享著當天到農場的活動。
老師們拿起箱子裡的新衣服，喊著孩子來試穿，衣服穿起來以後問著:「老師，你看!!剛剛好耶!!好好看!!好保暖!!!」老師和孩子們討論著、開心著，親近沒有距離。
看到孩子們的樣子很訝異!!這些孩子是中輟生嗎?我對中輟生的印象都是桀驁不馴、叛逆，進到學校、教室就是厭世、難以接近，講兩句話就是不耐煩，但是這些孩子臉上掛著開心的笑容，跟老師們互動良好，深深震撼我對中輟生的刻板印象。
這麼多年在學校裡，我最遺憾的就是有幾個我的學生上國中後中輟了，孩子就在校外遊蕩，最後失去了他們的消息，如果當時他們在學校待不下去時，能有以琳這樣的機構接住，那該多好?
回家後在以琳的每一幕都讓我揪在心上，那就像是這些孩子的家呀！很想做些什麼，卻又覺得自己很不自量力，第一次到別人家裡，就覺得環境需要改善，怎麼說得出口?糾結了很久，這件事揮之不去。過年後開工的前一天，我竟然為這件事失眠了，一上班就跟牧師聯絡，提醒他幫我統計孩子們鞋子的尺寸和數量，鼓起勇氣跟牧師提起，「我好希望能有方法可以給孩子們好一點的環境，我可以做些什麼呢?」
牧師說這個地方租了十年，租約到期，早有計畫要換場地，但是要在台北市找到這麼大的場地來容納這些孩子上課實在困難，一邊找，只能簽短期約，怕裝潢了卻又要換地方太可惜，所以就這樣沒能改善。因為在地下室，原本的木地板都已經因為潮濕、漏水而腐爛損壞，老師們自己買了木紋貼皮一片一片貼上去，底下的木板沒能處理，當然就凹凸不平，也不耐用，時間久了就破損、斑駁，牆壁也帶著孩子們刷了幾次，但是整體環境無力改善。
我想要把進到以琳的第一幕改善，剩下的等有錢的時候再來慢慢處理。先把地板、沙發換掉感覺應該就會差很多，跟牧師討論後，我昨天約了工程師做室內設計師的拜把兄弟一起到以琳看場地。
找專業的人來真是最明智的選擇，立刻提醒我很多需要注意的問題，有預算的壓力、有租約的限制....朋友幫我找了最好的方法，就這樣，決定下禮拜以琳的老師們開會後決定，如果確定願意讓我幫忙，師傅就會進場去精細丈量、選地板、決定施工時間。
最後就只剩下錢的問題，最近的分享文合作錢得兩個月以後才會進來，根本來不及，正在煩惱，就有好幾位網友私訊進來，有幾位問我如何捐點讀筆，有2位問我有沒有需要幫忙?我跟他們討論了以琳的狀況，他們願意跟我一起完成這件事。
工程師下班回來後聽我叨叨絮絮說完，他竟然從他的櫃子裡抽出一個紙袋，整包私房錢全部交給我，他說:「要換地板、沙發要不少錢，這些都給你.....」姊姊也問我，「還差多少錢？」好想哭，好懊惱過年前去買了衣服，好後悔情人節帶孩子們去吃的那一頓大餐，如果能忍住自己的一些不必要的慾望，現在哪需要用工程師的私房錢?哪裡需要大家為我煩惱？
原本覺得很難，鼓起勇氣做了才發現，雖然我的能力不足，但是身邊有這麼多人願意幫忙。只要是為孩子做的，只要堅持信念，什麼都不難。
❤️❤️ 剛剛跟牧師聯絡，他說可以直接捐到以琳，有捐款的可以把資料直接給以琳或是給我，由以琳開立正式收據，列入整修經費
https://www.elimyoung.org.tw/參與支持/
也許專業的您，經常使用矽酸質系塗佈防水材去處理地下室負水壓的漏水問題， ... 鋁合金電捲門，烤漆硫化隔間銅門，氣密窗新設，油漆樓梯扶手地坪更新，水電弱電重拉… ... <看更多>
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