本週星相
*6月10日為雙子座日蝕,有關教育、旅遊、學習、溝通、傳播、網絡系統……相關的事務會有重大轉折。
*6月11日火星進入獅子座,有關娛樂圈、時尚圈、慶典、歡愉、戀愛、親子關係……相關的事務會成為焦點。
*水星持續呈現退行狀態,與日蝕合相,此時為電子、電器、通訊設備、網絡、計算機設備故障的高峰期,並有電能源短缺的現象。
*退行的水星與日蝕合相,並與海王星呈現4分相,注意「水」方面的災害,同時又會是傳染病再掀高峰的時期。
*日蝕為能量最強的新月,有些事情會開創新局,但若是展開錯誤的問題,也會一髮不可收拾。
*冥王星持續與火星呈現對分相,注意「火」方面的災害。
*土星與天王星呈現4分相,大環境正朝各種極端發展。
重要環境影響
*6月10日為雙子座日蝕,日蝕是能量最強的新月,許下願望,會有強大的能量幫助。日蝕也可能帶走一些我們習以為常的人、事、物,因此,對待越是重要的人,情緒管理要越好。本次日蝕與退行的水星合相,並與海王星呈現4分相,也是整體局勢變得更複雜的關鍵期,特別要注意「水」與「傳染病」方面的問題,除了暴雨、洪水、乾旱、海嘯、水源不足、水源污染相關的問題外,傳染病的問題又會再掀高峰,病毒的變種、疫苗短缺或無效,使得人們的生活受到影響,此時做出的決策是十分重要的,特別是位在摩羯座的冥王星受到火星影響,政府與官員在這段時間做出的決策,將會決定未來半年的時勢走向,因此不得不謹慎。由於水星持續呈現退行狀態,這個時候傳染病可能再掀高峰,電器、電子產品、各種社群軟件、通訊程序容易當機,此時千萬不要更新任何軟件或操作系統,容易造成許多文件損毀,或是造成全世界用戶的災難。電能源會有短缺的現象。許多事務不斷來回修正。許多人們覺得理所當然的方便與自由會被剝奪。此時所做出的決定,或是所發生的事件,會是十分關鍵的,短期影響1~2個月,長期影響甚至長達半年~3年之久,因此,不論是電能源政策、公衛專業政策,都不能輕忽看待。媒體也在這段時間面臨轉型,新的媒體平台崛起,也有許多信息平台在此時走入歷史,使得人們在交換信息上變得十分恐慌。網絡、媒體亂象也較多,需要有足夠的智能分辨什麼消息為真?什麼是假?這些議題將成為日蝕期間最重要的課題。
*教育與學習也會出現令人們困擾的問題。有些人無法順利參與畢業典禮,有些人無法如期參加重要考試,許多人面臨無法升學與升級的窘境,很多課程停擺,在線教學並不能取代某些實作課程,許多學生的學習權益也會因此受損。
*6月11日火星進入獅子座,會是娛樂圈、時尚圈最為熱鬧的時期,然而火星與冥王星呈現對分相,可能會有震撼娛樂圈的消息發生,或是有名人殞落。許多人的娛樂被限制,娛樂產業也會進入群雄割據的紛亂期。某些追星族容易做出不理性的行為,明星帶來的一些示範作用,也教育著許多人對於名利與愛的理解。重要的慶典會在此時取消或停擺,影響層面之廣,可能遍及世界。此時會有一些親子問題浮上台面,孩子的教養問題,會是整個社會都要付出的成本。毛孩權益的問題需要更多人來關心。此時會有一些霸凌兒童或是虐待動物的事件發生,令人發指。孩子的生命權益問題會受到許多人重視。
*經濟環境方面,退行的水星與雙子座日蝕合相,又受到海王星影響,市場並不穩定,水星逆行影響了物流運送,許多電商與網購商品無法如期交貨,銀行聯機、支付系統當心出現癱瘓問題,整體經濟大亂,沒有一個人在疫情的影響下能置身事外,因此珍惜眼前可用之物質是非常重要的。
*火星與冥王星呈現對分相,需注意「火」方面的災害,除了各種火災、爆炸事故之外,還要注意火山爆發與地震。許多人情緒上較為躁郁,這段時間也容易發生令人發指的案件,使得社會更加人心惶惶。某些區域會有軍事衝突發生,此時也容易發生大規模的流血衝突與抗議事件,同時要當心無差別殺人事件。
*金星在巨蟹座行進,有關家庭關係、房地產、土地、居住正義……等相關的事務會成為焦點。有些政策將會影響到許多區域居民原有的生活,土地破壞的問題,也會引發人們對於水土保護的重視,房地產會因為政府的政策,造成許多國家經濟上的隱憂。同時,可能會有一些人倫悲劇在社會里上演,受到大眾的重視,家庭人倫關係的教育與改變,會受到更多人關注。
總結
當失去習以為常的便利之後,才會發現從前過得太揮霍。人與人之間的交流與互動,原本是那麼的理所當然,現在卻變得困難。也許當孤獨一陣子之後,我們才會想到很久沒見的朋友、曾經言語傷害的人,或是需要好好愛護的親人與伴侶。在雙子座日蝕的時期,如果覺得虧欠了、後悔了,那就好好重新建立關係吧。沒有一個人跟這個世界是無關的。
備注
在水瓶座的土星受到在金牛座的水星、金星、天王星影響,許多人受到經濟環境的衝擊,失業、窮困的人越來越多。有些人努力工作,卻無法獲得合理的報酬。「貧窮」會成為嚴重的人權問題。人權問題會改變全球經濟版圖,許多人的生存權益被剝奪,自由也被剝奪,族群歧視問題會越來越嚴重。重視人權,才能保護弱勢,因為你我都可能是被壓迫的一員。
*木星進入雙魚座之後,許多區域會出現難民潮,被疾病、飢荒、貧窮所困擾,貧富差距加大,他們需要國際組織伸出援手,但國際組織卻可能是災難的始作俑者。許多人對於工作、追求名譽與地位開始厭倦,有許多人會嚮往簡單的生活方式,躲到遺世獨立的地方修行。
*冥王星與火星呈現對分相位,死亡的恐懼會籠罩著許多人,有關死亡、死刑、安樂死、孤獨死、殯葬、律法和軍警相關的事務成為焦點,特別是死刑與律法相關的事務受到重視,司法改革的議題將再度被提出來討論。除了死刑的議題之外,人們也迫切希望通過安樂死相關的法案,讓生命有尊嚴地離開。殯葬業者或軍警相關的事件會受到人們所關注,司法改革的問題更是重要的議題之一,人們迫切需要司法的公開與透明,並參與司法審判。
白羊座
整體運勢
家宅運佳,金星脫離不良相位,同時火星離開家宅宮位,會有很多時間待在家中,有許多時間可以整頓居家環境。家人對你較為體貼,在經濟或是生活上給予你很多援助。
本週須注意的部分
感情運方面,火星進入戀愛宮位,受到冥王星影響,對於自己的前途與未來充滿不安,兩個人相處的摩擦變多了。談職場戀愛的白羊座,因為無法進入職場工作,無法見到喜歡的人,感覺寂寞。
工作運方面,在志業宮位的冥王星受到火星影響,工作領域中的同事,有的放棄,有的離職,剩你一個人孤軍奮戰,甚至需要在與世隔絕的環境下工作,對於未來失去信心。
交通運方面,日蝕發生在交通宮位,水星又在交通宮位退行,交通工具故障頻頻,可能快要報廢了。當心交通事故與行車糾紛,容易被開罰單,某些白羊座的行動會受到限制,許多事情不能隨心所欲地去辦,感到十分不方便。
金牛座
整體運勢
學習運方面,在學習宮位的金星脫離不良相位的影響,同時火星也離開學習宮位,需要參加各種資格認證與大小考試的金牛座,成績會超乎預期的好。還是學生的金牛座,不需到校點名,以在線課程來學習,感覺比較輕鬆。
感情運方面,在命宮的天王星與溝通宮位的金星有良好連結,與喜歡的人有許多交流、說話的機會,對彼此的瞭解會更進一步。單身的金牛座會透過在線的社團認識志同道合的新朋友,會邂逅到你心目中的天菜。
本週須注意的部分
工作運方面,在志業宮位的土星受到天王星影響,因為突發事件,工作會暫時停頓下來,有些訂單甚至被迫取消,某些金牛座則是在紛亂的時期堅守在崗位,處理各種突發狀況,但你也已經快撐不下去了。
金錢運方面,日蝕發生在金錢宮位,與在金錢宮位退行的水星合相,薪資遲發,甚至會面臨無法發放的窘境,手上的積蓄快要見底,必須得咬牙苦撐一段時間。某些金牛座甚至被迫放無薪假,對於經濟狀況十分焦慮。
雙子座
整體運勢
工作運方面,日蝕發生在工作宮位,與退行的水星合相,同時在志業宮位的木星脫離不良相位影響,會回鍋到過去曾待過的單位或機構工作,不過有一堆爛攤子要收拾。某些雙子座職場人事異動,會暫時需要代理主管的職務。
金錢運佳,在金錢宮位的金星相位良好,同時火星離開金錢宮位,會因為工作的性質獲得補助,荷包久旱逢甘霖。此時可向老闆斡旋薪資待遇,或是因著職務的異動,薪資獲得調整。
本週須注意的部分
健康運方面,日蝕發生在命宮,與逆行的水星呈現合相,要特別留意病毒感染的問題,嚴重的話會導致心肺功能受損。某些雙子座的舊疾復發,需要長期復健與治療。
交通運方面,火星進入交通宮位,受到冥王星影響,注意交通安全。即便搭乘大眾運輸工具,也要當心乘車時因重心不穩,造成身體損傷;開車也容易與人發生行車糾紛,甚至要尋求法律途徑釐清責任。被開罰單的機率也比較高。
巨蟹座
整體運勢
學業運方面,在學業宮位的木星脫離不良相位的影響,以在線學習的方式在家中上課,比到學校上課有效率。正要升學的巨蟹座,大考時間延後,會有更充裕的時間準備應試。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的冥王星持續受到火星影響,兩人會因為價值觀的落差發生爭執,或是因為經濟出現危機,雙方有些不愉快。不要太執著物質慾望,心靈會感到貧窮。
工作運方面,月蝕能量持續影響工作宮位,職務會因人事異動而有所調整,目前整個工作領域風聲鶴唳,有些同事會因此離職或被資遣,使你心中惴惴不安。某些巨蟹座則是身心靈都呈現疲乏的狀態,會想休長假休息一陣子。
健康運方面,水星在心靈宮位退行,與日蝕合相,生活上的精神壓力較大,許多事情似乎都不盡人意,使得你夜不能寐,睡眠質量很差。精神壓力也很大,會是心理疾病好發的時期。
獅子座
整體運勢
金錢運方面,進入財務宮位的木星脫離不良相位影響,會收到一筆補償性的資金,生活暫時無虞。有投資習慣的獅子座,這段時間持有的目標紛紛看漲,會選在相對高點,獲利了結。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的土星相位不良,同時戀愛宮位受到月蝕能量影響,相愛容易相處難,長期累積下來的壞脾氣與壞習慣,會逼走重要的人,原本快要開花結果的戀情,容易因為你的失控而破局。
工作運方面,火星進入命宮,受到工作宮位的冥王星影響,許多同事無法到職場辦公,只有你與少數人留守,負擔也跟著加重,工作量又多又雜,常常需要熬夜加班。
人際關係方面,水星在人際關係宮位退行,與日蝕呈現合相,道不同不相為謀,會決定脫離一些社群團體,與某些人斷絕往來。某些獅子座會得知某個很久不見的朋友離世,讓你十分感傷。
處女座
整體運勢
人際關係方面,金星持續在人際關係宮位行進,同時火星離開人際關係宮位,這段時間人緣極佳,會收到來自各方朋友贈送的禮物,同時會收到許多朋友結婚的喜訊。
本週須注意的部分
工作運方面,水星在志業宮位退行,並與日蝕合相,職務面臨異動,會被調去不太熟悉的領域,許多事務不斷來回修正,工作使用的器材也常出狀況。某些處女座會因此引咎辭職,或是被資遣。
感情運方面,在戀愛宮位的冥王星受到火星影響,喜歡的人會被橫刀奪愛,不論怎麼輓留,都無法將對方追回,甚至會被當成恐怖情人對待。某些處女座的小孩或寵物情緒不佳,會做出令你震驚的事情。
健康運方面,火星進入心靈宮位,對許多事情容易感到莫名焦慮,睡眠也會受到影響,此時會是心理疾病好發的時期。土星在健康宮位退行,某些慢性疾病要花很長的時間復健,每天都處在不太舒適的狀態。
天秤座
整體運勢
工作運方面,金星持續在志業宮位行進,在工作宮位的木星亦脫離不良相位的影響,會因禍得福,接管一個重要的職務,成為工作領域重要的領導者。某些天秤座在此時轉換跑道,進入一個大型的組織,薪資待遇也非常好。
健康運方面,在健康宮位的木星脫離不良相位的影響,會有較多的時間注意飲食以及運動,塑身會有成效。不過如果是比較懶惰的天秤座,代謝狀況會更差,容易發福。
本週須注意的部分
感情運方面,在戀愛宮位的土星持續受到天王星影響,愛得轟轟烈烈,但不一定就能感動到對方,去掉玫瑰色眼鏡後,會發現對方是個渣男(女)。某些天秤座的寵物或小孩的身體健康會令你擔憂,自己的身體也會受影響。
人際關係方面,進入人際關係宮位的火星受到冥王星影響,已經受不了某些鄰居不尊重他人的行為,會在此時豁出去跟對方吵架理論。某些天秤座的親戚朋友行徑過於偏激,讓你待在家都感到害怕。
天蠍座
整體運勢
學業運方面,金星在學業宮位行進,暫時在家遠距上課,某些重要的考試延後舉行,多出許多屬於自己的時間,想玩就玩,想睡就睡,課業壓力輕鬆許多。某些天蠍座有充裕的時間趕報告,做期末作業,可因此表現得更完美。
感情運方面,木星持續在戀愛宮位行進,桃花運旺盛,會有許多人對你表示好感。情感關係穩定的天蠍座,懷孕的機率較高,但你對於是否該在此時迎接這個小生命有些猶豫。某些天蠍座則是會被毛小孩收編。
本週須注意的部分
金錢運方面,水星持續在財務宮位逆行,並與日蝕合相,當心掉錢包,或是遇到手段高竿的詐騙手法,財務損失難以估計。有投資習慣的天蠍座,這段時間不要炒短線,可能因此負債累累。
工作運方面,火星進入志業宮位,暫時需要接管一個需要到處奔波的職務,每天都很累,但這個工作卻非你莫屬,無人可取代。某些天蠍座對於沒效率的程序感到不耐煩,常常發脾氣罵人。
射手座
整體運勢
金錢運方面,金星在財務宮位行進,同時火星離開了財務宮位,偏財運佳,不妨買張彩券試試手氣。某些射手座則是會收到一筆額外的補助,經濟壓力有所舒緩。有投資習慣的射手座,短線操作得宜,可因此獲利。
家宅運方面,進入家宅宮位的木星脫離不良相位的影響,想要買房或是正要搬家的射手座,會找到理想的對象,不過價錢有點貴,若能花點時間斡旋,可談到理想的價格。某些射手座會因為買賣房地產而有大筆的獲利。
本週須注意的部分
感情運方面,水星在感情宮位逆行,與日蝕呈現合相,老是逃避問題的壞毛病又犯了,這會使戀人對你感到失望,甚至放棄這段愛戀。某些射手座會試圖與舊情人復合,但存在兩人之間的老問題總是無法解決。
工作運方面,在工作宮位的天王星持續受到土星的影響,必須要應付許多突發事件,每天疲於在外奔命,甚至會影響到你通勤與交通的安全,卻又不得不出門工作,在職場時時都過得戰戰兢兢。
摩羯座
整體運勢
學習運方面,進入學習宮位的木星脫離不良相位的影響,還是學生的摩羯座,目前在家自習,會覺得比每天到校上課來得輕鬆。大考延期了,使你有更充分的時間準備應試。
感情運方面,金星持續在感情宮位行進,同時火星本週會離開感情宮位,情侶之間有些不愉快,喜歡的人會盡一切的力量彌補。先前虧待你的問題不要放在心上,馬上又能恢復往日的甜蜜。
本週須注意的部分
工作運方面,水星持續在工作宮位退行,並與日蝕呈現合相,這段時間不要做重要的決策,最後的結果往往都會超乎你預期之外,某些摩羯座因為執行工作失誤連連,必須負起責任引咎辭職,或是調離目前的職務。
健康運方面,水星在健康宮位退行,與日蝕合相,免疫系統下降,很容易感染病毒,心肺功能衰退,這段時間要特別注意防疫。火星進入疾厄宮位,當心血光之災,容易發生意外傷害,這段時間要特別注意人身安全。
水瓶座
整體運勢
工作運方面,金星持續在工作宮位行進,火星又在本週離開工作宮位,會因為一些因素,必須待在家中辦公,感覺比每天通勤上班輕鬆許多。某些水瓶座會暫時歇業在家,多出許多閒暇的時間,做自己平常想好好做的事情。
金錢運方面,在金錢宮位的木星脫離不良相位的影響,會因禍得福,獲得一筆賠償金,這些錢可讓你無憂無慮過一段輕鬆的日子。某些水瓶座則會因為經營副業有所成效,收入增加。
本週須注意的部分
感情運方面,火星進入感情宮位,受到冥王星影響,發現喜歡的人有些不能說的秘密隱瞞,但自己也逾越了對方的隱私,感覺啞巴吃黃蓮。日蝕發生在戀愛宮位,與逆行的水星合相,某些水瓶座與前情人糾纏不清,剪不斷,理還亂。
家宅運方面,在家宅宮位的天王星持續受到土星影響,會因為某些因素而困在外地,不能回家,很多事情十分不便。某些水瓶座的家人生病需要照顧,但你也自顧不暇了。
雙魚座
整體運勢
感情運方面,金星持續在戀愛宮位行進,火星也離開了戀愛宮位,與喜歡的人言歸於好,雙方感情回溫。單身的雙魚座則會被有好感的人告白,雙方很快陷入戀情。某些雙魚座則是會迷戀偶像與追劇,過著醉生夢死的生活。
工作運方面,在命宮的木星脫離不良相位的影響,在工作領域中變得討喜,成為當紅炸子雞,工作量不減反增。某些雙魚座在這段時間發展副業,異軍突起,發現自己還有新的才能可以賺錢。
本週須注意的部分
人際關係方面,在人際關係宮位的冥王星受到火星影響,同事或朋友做事情的方式過於偏執,怎麼勸都不聽,會封鎖對方,不想再管閒事。某些雙魚座發出的訊息被已讀不回,會疑慮自己哪裡惹惱別人了。
家宅運方面,水星在家宅宮位退行,與日蝕合相,和家人溝通不良,甚至氣到離家出走。這段時間請注意男性家庭成員的身體健康與人身安全。某些雙魚座則是租約到期,短時間內必須找時間搬家,找新居的過程卻不太順利。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多?預售、新成、中古、公寓挑哪個好? 影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI 【好市多促進中壢房市分析】 答:基本上像這種「大賣場」進駐,一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐,因為附近相對點燈率比較低,房價、租...
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本週星相
*6月10日為雙子座日蝕,有關教育、旅遊、學習、溝通、傳播、網絡系統……相關的事務會有重大轉折。
*6月11日火星進入獅子座,有關娛樂圈、時尚圈、慶典、歡愉、戀愛、親子關係……相關的事務會成為焦點。
*水星持續呈現退行狀態,與日蝕合相,此時為電子、電器、通訊設備、網絡、計算機設備故障的高峰期,並有電能源短缺的現象。
*退行的水星與日蝕合相,並與海王星呈現4分相,注意「水」方面的災害,同時又會是傳染病再掀高峰的時期。
*日蝕為能量最強的新月,有些事情會開創新局,但若是展開錯誤的問題,也會一髮不可收拾。
*冥王星持續與火星呈現對分相,注意「火」方面的災害。
*土星與天王星呈現4分相,大環境正朝各種極端發展。
重要環境影響
*6月10日為雙子座日蝕,日蝕是能量最強的新月,許下願望,會有強大的能量幫助。日蝕也可能帶走一些我們習以為常的人、事、物,因此,對待越是重要的人,情緒管理要越好。本次日蝕與退行的水星合相,並與海王星呈現4分相,也是整體局勢變得更複雜的關鍵期,特別要注意「水」與「傳染病」方面的問題,除了暴雨、洪水、乾旱、海嘯、水源不足、水源污染相關的問題外,傳染病的問題又會再掀高峰,病毒的變種、疫苗短缺或無效,使得人們的生活受到影響,此時做出的決策是十分重要的,特別是位在摩羯座的冥王星受到火星影響,政府與官員在這段時間做出的決策,將會決定未來半年的時勢走向,因此不得不謹慎。由於水星持續呈現退行狀態,這個時候傳染病可能再掀高峰,電器、電子產品、各種社群軟件、通訊程序容易當機,此時千萬不要更新任何軟件或操作系統,容易造成許多文件損毀,或是造成全世界用戶的災難。電能源會有短缺的現象。許多事務不斷來回修正。許多人們覺得理所當然的方便與自由會被剝奪。此時所做出的決定,或是所發生的事件,會是十分關鍵的,短期影響1~2個月,長期影響甚至長達半年~3年之久,因此,不論是電能源政策、公衛專業政策,都不能輕忽看待。媒體也在這段時間面臨轉型,新的媒體平台崛起,也有許多信息平台在此時走入歷史,使得人們在交換信息上變得十分恐慌。網絡、媒體亂象也較多,需要有足夠的智能分辨什麼消息為真?什麼是假?這些議題將成為日蝕期間最重要的課題。
*教育與學習也會出現令人們困擾的問題。有些人無法順利參與畢業典禮,有些人無法如期參加重要考試,許多人面臨無法升學與升級的窘境,很多課程停擺,在線教學並不能取代某些實作課程,許多學生的學習權益也會因此受損。
*6月11日火星進入獅子座,會是娛樂圈、時尚圈最為熱鬧的時期,然而火星與冥王星呈現對分相,可能會有震撼娛樂圈的消息發生,或是有名人殞落。許多人的娛樂被限制,娛樂產業也會進入群雄割據的紛亂期。某些追星族容易做出不理性的行為,明星帶來的一些示範作用,也教育著許多人對於名利與愛的理解。重要的慶典會在此時取消或停擺,影響層面之廣,可能遍及世界。此時會有一些親子問題浮上台面,孩子的教養問題,會是整個社會都要付出的成本。毛孩權益的問題需要更多人來關心。此時會有一些霸凌兒童或是虐待動物的事件發生,令人發指。孩子的生命權益問題會受到許多人重視。
*經濟環境方面,退行的水星與雙子座日蝕合相,又受到海王星影響,市場並不穩定,水星逆行影響了物流運送,許多電商與網購商品無法如期交貨,銀行聯機、支付系統當心出現癱瘓問題,整體經濟大亂,沒有一個人在疫情的影響下能置身事外,因此珍惜眼前可用之物質是非常重要的。
*火星與冥王星呈現對分相,需注意「火」方面的災害,除了各種火災、爆炸事故之外,還要注意火山爆發與地震。許多人情緒上較為躁郁,這段時間也容易發生令人發指的案件,使得社會更加人心惶惶。某些區域會有軍事衝突發生,此時也容易發生大規模的流血衝突與抗議事件,同時要當心無差別殺人事件。
*金星在巨蟹座行進,有關家庭關係、房地產、土地、居住正義……等相關的事務會成為焦點。有些政策將會影響到許多區域居民原有的生活,土地破壞的問題,也會引發人們對於水土保護的重視,房地產會因為政府的政策,造成許多國家經濟上的隱憂。同時,可能會有一些人倫悲劇在社會里上演,受到大眾的重視,家庭人倫關係的教育與改變,會受到更多人關注。
總結
當失去習以為常的便利之後,才會發現從前過得太揮霍。人與人之間的交流與互動,原本是那麼的理所當然,現在卻變得困難。也許當孤獨一陣子之後,我們才會想到很久沒見的朋友、曾經言語傷害的人,或是需要好好愛護的親人與伴侶。在雙子座日蝕的時期,如果覺得虧欠了、後悔了,那就好好重新建立關係吧。沒有一個人跟這個世界是無關的。
備注
在水瓶座的土星受到在金牛座的水星、金星、天王星影響,許多人受到經濟環境的衝擊,失業、窮困的人越來越多。有些人努力工作,卻無法獲得合理的報酬。「貧窮」會成為嚴重的人權問題。人權問題會改變全球經濟版圖,許多人的生存權益被剝奪,自由也被剝奪,族群歧視問題會越來越嚴重。重視人權,才能保護弱勢,因為你我都可能是被壓迫的一員。
*木星進入雙魚座之後,許多區域會出現難民潮,被疾病、飢荒、貧窮所困擾,貧富差距加大,他們需要國際組織伸出援手,但國際組織卻可能是災難的始作俑者。許多人對於工作、追求名譽與地位開始厭倦,有許多人會嚮往簡單的生活方式,躲到遺世獨立的地方修行。
*冥王星與火星呈現對分相位,死亡的恐懼會籠罩著許多人,有關死亡、死刑、安樂死、孤獨死、殯葬、律法和軍警相關的事務成為焦點,特別是死刑與律法相關的事務受到重視,司法改革的議題將再度被提出來討論。除了死刑的議題之外,人們也迫切希望通過安樂死相關的法案,讓生命有尊嚴地離開。殯葬業者或軍警相關的事件會受到人們所關注,司法改革的問題更是重要的議題之一,人們迫切需要司法的公開與透明,並參與司法審判。
白羊座
整體運勢
家宅運佳,金星脫離不良相位,同時火星離開家宅宮位,會有很多時間待在家中,有許多時間可以整頓居家環境。家人對你較為體貼,在經濟或是生活上給予你很多援助。
本週須注意的部分
感情運方面,火星進入戀愛宮位,受到冥王星影響,對於自己的前途與未來充滿不安,兩個人相處的摩擦變多了。談職場戀愛的白羊座,因為無法進入職場工作,無法見到喜歡的人,感覺寂寞。
工作運方面,在志業宮位的冥王星受到火星影響,工作領域中的同事,有的放棄,有的離職,剩你一個人孤軍奮戰,甚至需要在與世隔絕的環境下工作,對於未來失去信心。
交通運方面,日蝕發生在交通宮位,水星又在交通宮位退行,交通工具故障頻頻,可能快要報廢了。當心交通事故與行車糾紛,容易被開罰單,某些白羊座的行動會受到限制,許多事情不能隨心所欲地去辦,感到十分不方便。
金牛座
整體運勢
學習運方面,在學習宮位的金星脫離不良相位的影響,同時火星也離開學習宮位,需要參加各種資格認證與大小考試的金牛座,成績會超乎預期的好。還是學生的金牛座,不需到校點名,以在線課程來學習,感覺比較輕鬆。
感情運方面,在命宮的天王星與溝通宮位的金星有良好連結,與喜歡的人有許多交流、說話的機會,對彼此的瞭解會更進一步。單身的金牛座會透過在線的社團認識志同道合的新朋友,會邂逅到你心目中的天菜。
本週須注意的部分
工作運方面,在志業宮位的土星受到天王星影響,因為突發事件,工作會暫時停頓下來,有些訂單甚至被迫取消,某些金牛座則是在紛亂的時期堅守在崗位,處理各種突發狀況,但你也已經快撐不下去了。
金錢運方面,日蝕發生在金錢宮位,與在金錢宮位退行的水星合相,薪資遲發,甚至會面臨無法發放的窘境,手上的積蓄快要見底,必須得咬牙苦撐一段時間。某些金牛座甚至被迫放無薪假,對於經濟狀況十分焦慮。
雙子座
整體運勢
工作運方面,日蝕發生在工作宮位,與退行的水星合相,同時在志業宮位的木星脫離不良相位影響,會回鍋到過去曾待過的單位或機構工作,不過有一堆爛攤子要收拾。某些雙子座職場人事異動,會暫時需要代理主管的職務。
金錢運佳,在金錢宮位的金星相位良好,同時火星離開金錢宮位,會因為工作的性質獲得補助,荷包久旱逢甘霖。此時可向老闆斡旋薪資待遇,或是因著職務的異動,薪資獲得調整。
本週須注意的部分
健康運方面,日蝕發生在命宮,與逆行的水星呈現合相,要特別留意病毒感染的問題,嚴重的話會導致心肺功能受損。某些雙子座的舊疾復發,需要長期復健與治療。
交通運方面,火星進入交通宮位,受到冥王星影響,注意交通安全。即便搭乘大眾運輸工具,也要當心乘車時因重心不穩,造成身體損傷;開車也容易與人發生行車糾紛,甚至要尋求法律途徑釐清責任。被開罰單的機率也比較高。
巨蟹座
整體運勢
學業運方面,在學業宮位的木星脫離不良相位的影響,以在線學習的方式在家中上課,比到學校上課有效率。正要升學的巨蟹座,大考時間延後,會有更充裕的時間準備應試。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的冥王星持續受到火星影響,兩人會因為價值觀的落差發生爭執,或是因為經濟出現危機,雙方有些不愉快。不要太執著物質慾望,心靈會感到貧窮。
工作運方面,月蝕能量持續影響工作宮位,職務會因人事異動而有所調整,目前整個工作領域風聲鶴唳,有些同事會因此離職或被資遣,使你心中惴惴不安。某些巨蟹座則是身心靈都呈現疲乏的狀態,會想休長假休息一陣子。
健康運方面,水星在心靈宮位退行,與日蝕合相,生活上的精神壓力較大,許多事情似乎都不盡人意,使得你夜不能寐,睡眠質量很差。精神壓力也很大,會是心理疾病好發的時期。
獅子座
整體運勢
金錢運方面,進入財務宮位的木星脫離不良相位影響,會收到一筆補償性的資金,生活暫時無虞。有投資習慣的獅子座,這段時間持有的目標紛紛看漲,會選在相對高點,獲利了結。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的土星相位不良,同時戀愛宮位受到月蝕能量影響,相愛容易相處難,長期累積下來的壞脾氣與壞習慣,會逼走重要的人,原本快要開花結果的戀情,容易因為你的失控而破局。
工作運方面,火星進入命宮,受到工作宮位的冥王星影響,許多同事無法到職場辦公,只有你與少數人留守,負擔也跟著加重,工作量又多又雜,常常需要熬夜加班。
人際關係方面,水星在人際關係宮位退行,與日蝕呈現合相,道不同不相為謀,會決定脫離一些社群團體,與某些人斷絕往來。某些獅子座會得知某個很久不見的朋友離世,讓你十分感傷。
處女座
整體運勢
人際關係方面,金星持續在人際關係宮位行進,同時火星離開人際關係宮位,這段時間人緣極佳,會收到來自各方朋友贈送的禮物,同時會收到許多朋友結婚的喜訊。
本週須注意的部分
工作運方面,水星在志業宮位退行,並與日蝕合相,職務面臨異動,會被調去不太熟悉的領域,許多事務不斷來回修正,工作使用的器材也常出狀況。某些處女座會因此引咎辭職,或是被資遣。
感情運方面,在戀愛宮位的冥王星受到火星影響,喜歡的人會被橫刀奪愛,不論怎麼輓留,都無法將對方追回,甚至會被當成恐怖情人對待。某些處女座的小孩或寵物情緒不佳,會做出令你震驚的事情。
健康運方面,火星進入心靈宮位,對許多事情容易感到莫名焦慮,睡眠也會受到影響,此時會是心理疾病好發的時期。土星在健康宮位退行,某些慢性疾病要花很長的時間復健,每天都處在不太舒適的狀態。
天秤座
整體運勢
工作運方面,金星持續在志業宮位行進,在工作宮位的木星亦脫離不良相位的影響,會因禍得福,接管一個重要的職務,成為工作領域重要的領導者。某些天秤座在此時轉換跑道,進入一個大型的組織,薪資待遇也非常好。
健康運方面,在健康宮位的木星脫離不良相位的影響,會有較多的時間注意飲食以及運動,塑身會有成效。不過如果是比較懶惰的天秤座,代謝狀況會更差,容易發福。
本週須注意的部分
感情運方面,在戀愛宮位的土星持續受到天王星影響,愛得轟轟烈烈,但不一定就能感動到對方,去掉玫瑰色眼鏡後,會發現對方是個渣男(女)。某些天秤座的寵物或小孩的身體健康會令你擔憂,自己的身體也會受影響。
人際關係方面,進入人際關係宮位的火星受到冥王星影響,已經受不了某些鄰居不尊重他人的行為,會在此時豁出去跟對方吵架理論。某些天秤座的親戚朋友行徑過於偏激,讓你待在家都感到害怕。
天蠍座
整體運勢
學業運方面,金星在學業宮位行進,暫時在家遠距上課,某些重要的考試延後舉行,多出許多屬於自己的時間,想玩就玩,想睡就睡,課業壓力輕鬆許多。某些天蠍座有充裕的時間趕報告,做期末作業,可因此表現得更完美。
感情運方面,木星持續在戀愛宮位行進,桃花運旺盛,會有許多人對你表示好感。情感關係穩定的天蠍座,懷孕的機率較高,但你對於是否該在此時迎接這個小生命有些猶豫。某些天蠍座則是會被毛小孩收編。
本週須注意的部分
金錢運方面,水星持續在財務宮位逆行,並與日蝕合相,當心掉錢包,或是遇到手段高竿的詐騙手法,財務損失難以估計。有投資習慣的天蠍座,這段時間不要炒短線,可能因此負債累累。
工作運方面,火星進入志業宮位,暫時需要接管一個需要到處奔波的職務,每天都很累,但這個工作卻非你莫屬,無人可取代。某些天蠍座對於沒效率的程序感到不耐煩,常常發脾氣罵人。
射手座
整體運勢
金錢運方面,金星在財務宮位行進,同時火星離開了財務宮位,偏財運佳,不妨買張彩券試試手氣。某些射手座則是會收到一筆額外的補助,經濟壓力有所舒緩。有投資習慣的射手座,短線操作得宜,可因此獲利。
家宅運方面,進入家宅宮位的木星脫離不良相位的影響,想要買房或是正要搬家的射手座,會找到理想的對象,不過價錢有點貴,若能花點時間斡旋,可談到理想的價格。某些射手座會因為買賣房地產而有大筆的獲利。
本週須注意的部分
感情運方面,水星在感情宮位逆行,與日蝕呈現合相,老是逃避問題的壞毛病又犯了,這會使戀人對你感到失望,甚至放棄這段愛戀。某些射手座會試圖與舊情人復合,但存在兩人之間的老問題總是無法解決。
工作運方面,在工作宮位的天王星持續受到土星的影響,必須要應付許多突發事件,每天疲於在外奔命,甚至會影響到你通勤與交通的安全,卻又不得不出門工作,在職場時時都過得戰戰兢兢。
摩羯座
整體運勢
學習運方面,進入學習宮位的木星脫離不良相位的影響,還是學生的摩羯座,目前在家自習,會覺得比每天到校上課來得輕鬆。大考延期了,使你有更充分的時間準備應試。
感情運方面,金星持續在感情宮位行進,同時火星本週會離開感情宮位,情侶之間有些不愉快,喜歡的人會盡一切的力量彌補。先前虧待你的問題不要放在心上,馬上又能恢復往日的甜蜜。
本週須注意的部分
工作運方面,水星持續在工作宮位退行,並與日蝕呈現合相,這段時間不要做重要的決策,最後的結果往往都會超乎你預期之外,某些摩羯座因為執行工作失誤連連,必須負起責任引咎辭職,或是調離目前的職務。
健康運方面,水星在健康宮位退行,與日蝕合相,免疫系統下降,很容易感染病毒,心肺功能衰退,這段時間要特別注意防疫。火星進入疾厄宮位,當心血光之災,容易發生意外傷害,這段時間要特別注意人身安全。
水瓶座
整體運勢
工作運方面,金星持續在工作宮位行進,火星又在本週離開工作宮位,會因為一些因素,必須待在家中辦公,感覺比每天通勤上班輕鬆許多。某些水瓶座會暫時歇業在家,多出許多閒暇的時間,做自己平常想好好做的事情。
金錢運方面,在金錢宮位的木星脫離不良相位的影響,會因禍得福,獲得一筆賠償金,這些錢可讓你無憂無慮過一段輕鬆的日子。某些水瓶座則會因為經營副業有所成效,收入增加。
本週須注意的部分
感情運方面,火星進入感情宮位,受到冥王星影響,發現喜歡的人有些不能說的秘密隱瞞,但自己也逾越了對方的隱私,感覺啞巴吃黃蓮。日蝕發生在戀愛宮位,與逆行的水星合相,某些水瓶座與前情人糾纏不清,剪不斷,理還亂。
家宅運方面,在家宅宮位的天王星持續受到土星影響,會因為某些因素而困在外地,不能回家,很多事情十分不便。某些水瓶座的家人生病需要照顧,但你也自顧不暇了。
雙魚座
整體運勢
感情運方面,金星持續在戀愛宮位行進,火星也離開了戀愛宮位,與喜歡的人言歸於好,雙方感情回溫。單身的雙魚座則會被有好感的人告白,雙方很快陷入戀情。某些雙魚座則是會迷戀偶像與追劇,過著醉生夢死的生活。
工作運方面,在命宮的木星脫離不良相位的影響,在工作領域中變得討喜,成為當紅炸子雞,工作量不減反增。某些雙魚座在這段時間發展副業,異軍突起,發現自己還有新的才能可以賺錢。
本週須注意的部分
人際關係方面,在人際關係宮位的冥王星受到火星影響,同事或朋友做事情的方式過於偏執,怎麼勸都不聽,會封鎖對方,不想再管閒事。某些雙魚座發出的訊息被已讀不回,會疑慮自己哪裡惹惱別人了。
家宅運方面,水星在家宅宮位退行,與日蝕合相,和家人溝通不良,甚至氣到離家出走。這段時間請注意男性家庭成員的身體健康與人身安全。某些雙魚座則是租約到期,短時間內必須找時間搬家,找新居的過程卻不太順利。
土地買賣斡旋金 在 紀錄觀點 Facebook 的最佳解答
#專訪林謙勇導演 #買房子賣房子 #TIDF台灣競賽片
「可當父輩們篤信著建設事功能帶來的魔幻力量,驅策著台灣在前瞻計畫裡,各種懸吊橋墩或軌道的半空奔馳,島國的時空就恍若幻術,同連壁鑿穿的發展隧道,無一處有盡頭。」
林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期,從紡織業提早退休,將本金投入地產投資,從郊區新北汐止買到台北市蛋黃區的東門,一路隨著台灣高升的房價,翻轉拉抬生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房,就是忙著透過電話交易股票,」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。
與父親感情甚篤的林謙勇,一直以家庭錄影的方式記錄各個階段的父親身影。由家庭紀錄出發,轉化土地正義、資本迴路運作及社會階級與世代樣貌的思辨。展開一場跨階級與世代價值差距的自我詰問。——節錄自本文
《買房子賣房子》將在𝐓𝐈𝐃𝐅播出,請把握大銀幕觀賞,還有和導演近距離對話的機會!
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🎬《買房子賣房子》(Housing)
退休後的林桑,最近的生活是陪孫子在巷弄學步,遛狗,偶爾也與親家打場高爾夫。前陣子他還迷上了水岸宅的風景,相信那種視野,更能搭配白手起家的馳速人生。在這個不斷拆毀與重生的城市,成交與斡旋、用錢賺錢的邏輯、買不起房子的日常,都漂浮在島國上頭。舉牌人扛著的是現實,還是白日夢呢?
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▸05/01 - 15:40 新光三廳 映後座談
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#台灣房地產買賣的世代差異
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土地買賣斡旋金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多?預售、新成、中古、公寓挑哪個好?
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI
【好市多促進中壢房市分析】
答:基本上像這種「大賣場」進駐,一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐,因為附近相對點燈率比較低,房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處,再進駐,那就來不及了,東西也無法薄利多銷。例如:內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此,那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。
【現在的時間點,買什麼划算?】
答:......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下,挑新成屋,特別是預售屋,因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案,都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力,以前賣一間就少一間,現在是擔心價格在可口也未必能賣掉,所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標,其次才是「價格」。
因此,在這樣的前提下,新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生!在比價效應下,未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入,房子越新越好。
第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話,在各方面條件都差不多,只有屋齡新舊的不同,當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直,一些土地取得成本已經很貴的地方,就算是新房子,可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等,導致有明顯的抗性,反而中古屋社區評價優,住戶們共識極高,選中古屋就是不錯的選擇。
舉例1:內湖區有一個新建案,豪宅規格、大樓外觀也很氣派,而且建商也很願意讓價,可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮,然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香,但也看得到福地景觀,像這樣子情況,如果附近有中古屋,格局、採光等等其他條件也都不錯,而且還沒有福地景觀,那當然就選中古屋了。
舉例2:在房市盤整期,房子再便宜,也都還是會被市場質疑,像是基河國宅,房市最高檔與現在的實價登錄相比,差距將近快三成。所以記得,無論新舊,一定要買「缺點最少的好房子」,其次才是價格。
【砍價絕招】
A.實價登錄再砍價法
答:基本上現在多數人都是這樣來砍價的,實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法,多半只要有誠意出售的屋主,心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1:實務上的觀察是,現在銀行都會估得比較高喔!?因為銀行都是參考已經成交的時價登錄,而現在買家出價,都是低於實價登錄,成交價也是低於實價登錄,所以只要是自住型的買家,現在進場其實都是相對比較可以安心的。
答2:銀行估價砍價法,比較適合用「豪宅」。
2-1.因為總價越高,下修壓力/幅度比較明顯,銀行會評估得更保守、謹慎。
2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的,對「財力證明雄厚」的「首購族」而言,6999萬的房子最高可以貸到八五成,也就是5949萬,但只要多1萬變成7000萬,最多只能貸六成,也就是4200萬,一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。
2-3.所以如果你是豪宅買家,「自備款多」,可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少,可是你想買的房子總價超過7000萬,那你就很適合用「銀行估價砍價法」,假裝自己籌錢很辛苦,跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤
答:
【車位砍價法】
不管任何一個地方,車位都有一個「固定的“行情”」,請注意,重點在“行情”這兩個字,很多仲介都會跟你說:「車位是『死豬仔價』,通常沒有人會砍車位價錢,車位價格該是多少就是多少,只能針對房屋價格去砍價。」但是,
1.一樣是坡道平面,因為坡度的不同,有的社區無法停低底盤的跑車,消費者知道嗎?
2.還有一樣是車位,B1、B2、B3的價格,應該是一樣的嗎?
3.同樣樓層的車位,你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開,跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開,價格應該一樣嗎?
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的,有些機械車位位置在中間/平面層,簡直跟平面車位沒啥兩樣,有的車位在下層有限高不能停休旅車,一樣是機械車位,價格應該一樣嗎?
所以,請記得,車位價格不是死豬仔價,不是固定價,而是固定行情,可以參考行情,依照車位好不好停,再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。
【扣管理費】
豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上,中午屋目前平均落在100元上下,有些一層一戶、獨棟、有游泳池的,管理費特別貴,長久下來養房的成本就差很大!像這次的故事主角,就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少,與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算,然後將這些多出來的養房成本,放進斡旋談判議價裡面。
【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】
答1:其實這一招比較無效,因為屋主當初買得便宜,難道就要便宜賣給你嗎?那屋主當初買貴了,你是否願意用比較貴的價錢承接呢?不過基本上還是秉持一個原則,民國101年之後取得的,因為成本較高,而且是屋主賺多少的問題,應該賠多少的問題,所以會比較難殺價。
答2:從謄本算出屋主成本,前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子,實價登錄查不到,再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」,就代表當初屋主自備款比較多,並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押,換言之,如果你在謄本看見設定1200萬,加個兩成上去,就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬,大約是屋主「實貸」的金額。
【斡旋絕招不藏步】
1.交易安全:有太多案例層出不窮了,有些房仲一心只想成交,有些買家對於自己的財力證明過於自負,每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數,籌不出自備款,只能解約,而被賣家沒收訂金。」的慘劇,所以在斡旋的一開始,我們會建議消費者,在出價談之前,請算清楚自己到底有多少自備款,然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達?成,買家可主張無條件解約」等字樣來自保。
2.不要斤斤計較服務費,買賣房子是三方面的事情,絕對不是只是買賣雙方的事情而已,試想三國時代:劉、孫、曹,其中的兩方只要真心團結合作,第三方必死無疑!
所以,買家可以用力跟屋主砍價,賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價,請記得很重要的一件事情「服務費,多給,也只是多給1~2%,少給,也只是少給1~2%」,我們會建議消費者訂出一個目標、級距,如果價格滿意,服務費給滿%,把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費,讓房仲替你賣命!或許你多給了1~2%服務費,我絕對相信,房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。
(以上部分內容,出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/VcJm9aNSJDI/hqdefault.jpg)
土地買賣斡旋金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140930中天 斡旋金眉角多 金額與風險成反比
影片網址→http://youtu.be/hZkro4uR9MI
感謝記者 邱子玲 的採訪,付斡旋金,金額大小等於誠意/意願高低,但是卻跟風險成反比,金額越高,誠意越高,但是反悔不買/不賣的機率大幅降低,因為一旦反悔,就要沒收/倒賠等值的斡旋金額喔!反之,金額越低,反悔了也不痛不癢的,風險自然增高。
不過新聞講的這個案例,簡單講就是「辛苦度」沒做足,才出價沒幾小時,立刻回報成交,難怪買方會覺得「怎麼這麼簡單就買到?是否買貴了?」的疑慮。但是如果可以舉證,例如拿實價登錄來比較,確實沒買貴,買方想藉口反悔不買,還是沒轍啦!(銀行都願意貸款8成給買方了,怎麼會買貴呢?)
以下是新聞報導……↓
房仲業者 陳泰源:這個房子目前開價是1368萬。
民眾:1200萬可以嗎?
房仲業者 陳泰源:可能要麻煩您寫斡旋書,然後我們去幫您跟屋主談。
趁著房市進入盤跌,不少民眾都想逢低買進,不過如果想要買到理想價格,就得簽約付斡旋金,不動產買賣意願書,也就是這一個,你用現金、支票或本票,換言之就是我們所謂的斡旋金。
一旦買方掏出錢後,反悔不買,恐怕就得損失這筆錢。
在雲林,就有個買家,看上一塊10多坪的土地,合約附帶條款寫明:沒有貸到8成就不買,以及出價450萬元並且支付10萬元斡旋金,最後買家拿出斡旋金之後,房仲立刻跟對方說屋主願意用450萬價格成交,讓消費者懷疑自己似乎買貴了。
而且仔細看不動產買賣意願書,發現比當初坪數少3坪,最後決定不買,10萬斡旋金因此被沒收5萬。
房仲業者 陳泰源 表示:少了3坪土地的話,那這筆買賣從頭到尾就不算數了,就沒有什麼賠不賠的問題了,但問題是,你要舉證啊?你要舉證仲介真的當初把錯誤的坪數報給你。
買房下手前要付斡旋金,最好要再檢視不動產買賣意願書上的坪數細節,還要做功課了解市面上的行情,如果真的認為買貴了,就要用實價登錄舉證自己是真的買貴,有機會拿回斡旋金。
房價開始進入空頭,買房撇步一定得勤做功課,要付斡旋金錢想清楚,以免買房不成,先繳學費。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79544238
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/hZkro4uR9MI/hqdefault.jpg)
土地買賣斡旋金 在 「斡旋」是什麼呢? #房屋買賣#土地#房屋#不動產 ... - YouTube 的推薦與評價
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「 斡旋 」是什麼呢? #房屋 買賣 # 土地 #房屋 #不動產 #不動產 買賣 #房地產 諮詢歡迎私訊Line: @691hiagr 影片剪輯: @black0314 · 59i棻享房地大小事. ... <看更多>
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