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📌📌台北市松山區千坪土地 公開標售🎯🎯

#第一太平戴維斯 受託辦理 #台北市 千坪 #土地 #公開標售，標的位於台北市松山區寶清段，土地面積共1,015.19坪，土地使用分區為第三種商業區及道路用地，開標日為9月10日，即日起開始領標。

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【第三屆第三次定期會~續追興安路打通案】
佑蓮在106年接到松安里、松強里、松茂里很多民眾反映，興安路這麼重要的道路，希望能貫通到14期重劃區內，不用再繞路走昌平東六路，尤其當時的松安里魏天財里長，更多次希望佑蓮爭取打通。

因此，106年台中市議會第二屆定期會，佑蓮正式提案，這期間因為土地使用分區問題（必須是道路用地），必須先經過台中市都市計畫審議委員會，通過審查變更地目後，再送內政部審查核備，幾年來，佑蓮一直不斷追都發局、建設局一步一步落實進度。

到今年(109)第三屆第三次定期會，我再追進度......
📌向各位里民報告:
地目已變更完成為「道路用地」，另有關土地徵收及工程費用，建設局已經提送地政局「平均地權基金」支應，等審查通過後，下半年度可進入設計標，明年上半年一定會打通。

#需要佑蓮服務手機直撥0935952988
#本人接聽直接服務

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興安路打通案議會歷次質詢影片連結:
106/06/06
https://youtu.be/_86Fy-ZuS0A

106/12/13
https://www.youtube.com/watch?v=IWAxYYD6X_o&t=52s

107/9/25
https://www.youtube.com/watch?v=2ZupSHAeUL0&t=144s

南港車站站區四大基地都更 明年全面啟動

今(12)早上主持臺北市都市計畫委員會107年9月12日召開第734次委員會議，經過委員會慎重討論，審議通過「南港僑泰興麵粉廠細部計畫案」。本基地由工業區變更為商業區，依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」規定，應回饋市府40.5%(7,889平方公尺)之公共設施用地及可建築土地，市府將可取得1,948平方公尺公園用地、1,416平方公尺道路用地以及4,525平方公尺商業區，回饋之商業區後續將提供市府作為興辦公共住宅、社會福利等市政建設基地。本案同時規劃連接南港高工、轉運站東側公辦更新基地之人行空橋，逐步實現東區門戶立體連通系統規劃藍圖。

南港車站站區四大基地都更，預計明年全面啟動，將可帶動地區發展，包含1.「南港生技產業聚落BOT案基地-忠孝營區原址」預計明年(108)第一季動工，2.「南港商三特公辦都更案基地-南港之心」預計明年(108)完成都市更新事業計畫審議，109年開工，3.「僑泰興麵粉廠基地」最快預計明年將回饋之公共設施用地(包含道路用地及公園用地)及可建築土地捐贈予市府，屆時市民大道八段(20公尺寬)將全面打通，4. 「南港轉運站東站BOT基地」交通局正辦理招商，預計年底前與得標者簽約，明年展開規劃興建作業。

而本計畫區僑泰興麵粉廠位於南港轉運站東北側，面積約20,895平方公尺，土地99.18%為聖嘉興企業股份有限公司所有、其餘為國有(占0.24%)及其他私有地主(占0.58%)所有。該基地為市府101年4月10日公告實施「變更臺北市南港區鐵路地下化沿線土地主要計畫案」之編號FR-1、FLE(道路用地)地區，主要計畫已原則同意變更為商業區，應俟實施者擬具都市更新事業計畫草案並辦理公開展覽後，主要計畫再予核定。惟聖嘉興公司經協調整合，仍未能取得東北側工業區地主之同意參與，經市府評估後提經內政部都委會106年7月25日第904次會議決議同意，將編號FR-1街廓細分為編號FR-1-1(僑泰興麵粉廠土地)以及編號FR-1-2(東北側工業區土地)兩個單元，得個別進行都市更新，市府爰辦理本次編號FR-1-1細部計畫擬定作業。

本次細部計畫擬定土地使用分區，屬私人之13,006平方公尺土地劃設為特定商業區(七)，屬回饋予市府之4,525平方公尺土地劃設為特定商業區(八)，建蔽率55%、容積率235%、使用比照第三種商業區規定，其中供住宅使用容積樓地板面積不得超過該分區總樓地板面積之50%，惟市府特定商業區(八)作公共住宅使用者，則不受住宅比例限制。捐贈回饋市府之公園用地與道路用地，將由申請人負責開闢與維護管理，特定商業區(七)將由私人透過更新開發，打造商業、旅館、住宅等複合型功能空間，特定商業區(八)則由市府主導，規劃作為公共住宅、社會福利等市政建設基地之使用。

本案市府承續東區門戶計畫精神以及南港區都市計畫通盤檢討案所建立以南港車站為核心之全區立體連通系統，同時考量捷運以及高鐵隧道路線等工程可行性，經協調本案更新實施者並整合計畫區南側公辦都更案、南港轉運站基地，沿東側回饋之公園用地規劃立體連通系統，東西向可聯繫私人更新案與市府公宅基地，南北向則串接南港高工與南港轉運站東側公辦都更基地，並可進一步往西連接至南港轉運站及南港車站，往南連接忠孝營區生技專用區，將逐步實現東區門戶立體連通系統規劃藍圖。

委員會經聽取市府及更新申請單位說明並聆聽民眾陳情訴求後，同意本案依據主要計畫規定，並配合市府東區門戶計畫所擬定之細部計畫內容，並肯定市府陸續投入多項交通轉運樞紐與公辦都市更新建設，將有助於改善過去南港黑鄉意象成就東區門戶發展，委員會同時建議市府應進一步將海綿城市、基地保水以及建物垂直綠化等納入都市設計考量，同時建議本基地臨市民大道側預為配合留設公車停靠空間，以利因應未來配合南港區逐步開發，市民大道規劃更多大眾運輸路線之需求。

南港車站站區四大基地更新:1.僑泰興麵粉廠、2.忠孝營區、3. 南港商三特公辦都更案、4.南港轉運站東站 明年全面啟動，結合市府全力推動區內52公頃老舊工業區變更轉型為產業生活特定專用區，以及TOD發展策略計畫，將使東區門戶計畫加速向前推進，以南港車站站區為核心發展將更加鞏固，強化各項發展功能，成為交通轉運樞紐、生技產業聚落、展覽與會議中心、流行音樂與新創產業核心等，並串接鄰近內湖科技園區、信義計畫區等，將有助提升城市發展競爭力。

【議會】第二屆第三次定期大會工務部門業務質詢(20160504)

質詢摘要：
　
一、工務局
（一）燕巢動保關愛園區進度？
（二）岡山河堤公園改造改善工程進度？
（三）岡山嘉興橋開關箱遷移問題
（四）岡山阿公店溪沿岸景觀工程改造
（五）道路開闢、拓寬、刨鋪
　
１、岡山區：菜寮路至水庫路及大莊路、本洲路。
２、岡山：186縣道拓寬（近匝道之拓寬、本工環東路至前洲橋）。
３、燕巢：國道十號交流道延伸高46到186甲。
４、燕巢：一號計劃道路北段、湖內巷拓寬。
５、橋頭：高 36-2 甲樹路拓寬。
６、橋頭：高 34 新莊 甲圍段道路拓寬。
　
二、都發局、地政局
（一）產業用地不足
（二）農業與產業之土地使用分區與檢討
（三）北高雄養殖漁業園區（ＥＸ：永安區）
（四）追討公有地被占用情形
（五）暫緩標售、登記辦法與法律救濟等行政協助

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