【台灣.高雄】國瑜教教高雄市民怎麼貸?
#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
昨天週刊驚爆韓國瑜市長失業十年好厲害,能買7200萬豪宅還自稱庶民;會後韓市長對外宣稱他當年是向銀行貸款。
高閔琳敢問韓市長:
(一)韓國瑜當年買豪宅,是向哪一家銀行貸款?
(二)為什麼長期失業、沒有還款能力,還有銀行敢貸?
(三)房子7200萬,頭期款多少?貸款貸幾成?利率多少?還款年限是多久?
#國瑜國瑜好會貸 #安居高雄真難貸
高閔琳指出,韓國瑜自己在高雄市推的「高雄安居優惠房貸」都沒韓自己這7200萬房貸的方案這麼優惠;高雄青年一堆人都買不起房,呼籲韓國瑜不要自私暗槓,應該要「好康道相報」,說明當年是向哪家銀行貸得款,失業十年都能貸款貸得成。
為了讓高雄青年人人買得起豪宅、有房住,高閔琳批評,高雄市政府現正推出的「安居高雄優惠房貸專案」應該立刻停止跟高雄銀行合作,應該透過韓國瑜市長跟這家銀行的良好關係,改找這家韓國瑜失業十年也能成功申貸7200萬的銀行合作才對。
高閔琳補充說,日前(10/28)在工務部門質詢時,即批評韓市府推出的「安居高雄優惠房貸專案」方案,根本看得到吃不到;因為除了符合買高雄房、首購的專案條件之外,銀行仍必須考慮貸款人的年齡和還款能力、負債比,所以成功申貸機率比中威力彩和大樂透還低!
當時都發局長林裕益答詢也坦承,「安居高雄」方案雖普受好評,但自九月推出至今成功申貸僅有兩件!
(質詢大綱與影片:https://ppt.cc/fbtCCx)
當時閔琳也指出,韓市府的「安居高雄優惠房貸」只成功申貸機率比中樂透低,而類似方案業界早有,重點是利率也沒有比較優惠,還款還拉長年限40年,導致利息翻倍;等於是讓青年人還款還到老,把青年推入「負債」深淵。
高閔琳批評,「安居高雄」方案,韓市府的「安居高雄」方案,與其向其申貸還不如買大樂透,與其還雙倍利息款不如乾脆重新投胎!
#國瑜國瑜假庶民 #國瑜國瑜發大財
高閔琳表示,韓國瑜說選舉時說「高雄又老又窮,高雄發大財」,目前卻都只看到「失業十年都不窮,國瑜國瑜發大財」。
去年市長選舉,韓國瑜政治獻金結餘款1519萬5060元、89萬票的選舉補助款2677萬6350元,韓國瑜通通輕鬆入袋;現在又爆出失業十年還能買房7200萬,韓國瑜的「真權貴假庶民」,假面形象已經徹底破功!
高閔琳:「國瑜,能否教教高雄市民怎麼貸?」
為了讓國人通通買得起房有房住,高閔琳說,韓國瑜應該跟高雄市民和全國人民分享「國瑜發大財」、「國瑜好會貸」的成功經驗。畢竟失業十年還能貸出高額巨款這種勵志故事真的應該講清楚說明白,讓國人好好學習,也讓人人都能貸款貸得出來、買得起7200萬豪宅!
—————————————————————
#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
1.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482878
2.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482882
3.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482884
4.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482886
5.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482888
6.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482890
同時也有21部Youtube影片,追蹤數超過7,930的網紅陳美雅Meiya,也在其Youtube影片中提到,#高雄市議員陳美雅#疫苗#殘劑#紓困#疫情#保單紓困#全民要疫苗#陳時中#微解封#施打疫苗#詠春#張上淳#指揮中心#施打疫苗意願登記表#唐鳳版 人民光是用保單向壽險公司申請保單紓困貸款,5天破13億!唐鳳版網路疫苗施打意願調查登記?民眾何時可以排到疫苗? 大家好,這裡是陳美雅的頻道。在這個頻道美雅會...
國瑜國瑜好會貸 在 高閔琳 高雄市議員 Facebook 的最佳解答
【台灣.高雄】國瑜教教高雄市民怎麼貸?
#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
昨天週刊驚爆韓國瑜市長失業十年好厲害,能買7200萬豪宅還自稱庶民;會後韓市長對外宣稱他當年是向銀行貸款。
高閔琳敢問韓市長:
(一)韓國瑜當年買豪宅,是向哪一家銀行貸款?
(二)為什麼長期失業、沒有還款能力,還有銀行敢貸?
(三)房子7200萬,頭期款多少?貸款貸幾成?利率多少?還款年限是多久?
#國瑜國瑜好會貸 #安居高雄真難貸
高閔琳指出,韓國瑜自己在高雄市推的「高雄安居優惠房貸」都沒韓自己這7200萬房貸的方案這麼優惠;高雄青年一堆人都買不起房,呼籲韓國瑜不要自私暗槓,應該要「好康道相報」,說明當年是向哪家銀行貸得款,失業十年都能貸款貸得成。
為了讓高雄青年人人買得起豪宅、有房住,高閔琳批評,高雄市政府現正推出的「安居高雄優惠房貸專案」應該立刻停止跟高雄銀行合作,應該透過韓國瑜市長跟這家銀行的良好關係,改找這家韓國瑜失業十年也能成功申貸7200萬的銀行合作才對。
高閔琳補充說,日前(10/28)在工務部門質詢時,即批評韓市府推出的「安居高雄優惠房貸專案」方案,根本看得到吃不到;因為除了符合買高雄房、首購的專案條件之外,銀行仍必須考慮貸款人的年齡和還款能力、負債比,所以成功申貸機率比中威力彩和大樂透還低!
當時都發局長林裕益答詢也坦承,「安居高雄」方案雖普受好評,但自九月推出至今成功申貸僅有兩件!
(質詢大綱與影片:https://ppt.cc/fbtCCx)
當時閔琳也指出,韓市府的「安居高雄優惠房貸」只成功申貸機率比中樂透低,而類似方案業界早有,重點是利率也沒有比較優惠,還款還拉長年限40年,導致利息翻倍;等於是讓青年人還款還到老,把青年推入「負債」深淵。
高閔琳批評,「安居高雄」方案,韓市府的「安居高雄」方案,與其向其申貸還不如買大樂透,與其還雙倍利息款不如乾脆重新投胎!
#國瑜國瑜假庶民 #國瑜國瑜發大財
高閔琳表示,韓國瑜說選舉時說「高雄又老又窮,高雄發大財」,目前卻都只看到「失業十年都不窮,國瑜國瑜發大財」。
去年市長選舉,韓國瑜政治獻金結餘款1519萬5060元、89萬票的選舉補助款2677萬6350元,韓國瑜通通輕鬆入袋;現在又爆出失業十年還能買房7200萬,韓國瑜的「真權貴假庶民」,假面形象已經徹底破功!
高閔琳:「國瑜,能否教教高雄市民怎麼貸?」
為了讓國人通通買得起房有房住,高閔琳說,韓國瑜應該跟高雄市民和全國人民分享「國瑜發大財」、「國瑜好會貸」的成功經驗。畢竟失業十年還能貸出高額巨款這種勵志故事真的應該講清楚說明白,讓國人好好學習,也讓人人都能貸款貸得出來、買得起7200萬豪宅!
—————————————————————
#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
1.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482878
2.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482882
3.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482884
4.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482886
5.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482888
6.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482890
國瑜國瑜好會貸 在 陳美雅Meiya Youtube 的精選貼文
#高雄市議員陳美雅#疫苗#殘劑#紓困#疫情#保單紓困#全民要疫苗#陳時中#微解封#施打疫苗#詠春#張上淳#指揮中心#施打疫苗意願登記表#唐鳳版
人民光是用保單向壽險公司申請保單紓困貸款,5天破13億!唐鳳版網路疫苗施打意願調查登記?民眾何時可以排到疫苗?
大家好,這裡是陳美雅的頻道。在這個頻道美雅會定期更新影片,也會有日文,法律教學,以及時事分析和我的議員質詢、生活的點點滴滴,希望大家能夠喜歡。不要忘記訂閱美雅的頻道喔❤️
FB臉書粉絲團https://www.facebook.com/meiya5881555/
👉陳美雅Instagram:https://instagram.com/meiya_kuma?utm_medium=copy_link
國瑜國瑜好會貸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201118三立 高嘉瑜表示租房10年 澄清不是沒房而是買不起理想房
三立原影→https://youtu.be/bQKxpHDVELU
民進黨立委/高嘉瑜:「確實當時買了2間房子,那兩間其實都是小套房,那本來是想要打通自住,加上我現在租的房子已經住了10年,新房沒有辦法馬上裝潢、搬家。」
記者/陳佳雯、方柏丰 採訪報導……↓
高嘉瑜日前專訪時才說自己在台北租房租了10年也是「買不起房一族」,沒想到被自己財產申報打臉,一口氣買了兩戶就算了,詭異的是,高嘉瑜買了新房沒出租也沒裝潢,等於一邊要付8萬房貸,另一邊房租也沒少繳,這手法看在房仲眼裡似曾相識。
真的是投資課嗎?高嘉瑜被冠上吵房爭議,她喊冤只是講出年輕人心聲,自己不是沒買房而是買不起理想中4、5千萬的房,還特別澄清自己名下4筆土地,跟2戶各20坪左右分別是1100萬跟1300萬的房子都很小,甚至透露如果有機會還想買下租下來的這間房。
立委/高嘉瑜:「我理想的房子是我現在房東能夠把房子賣給我是最好的,就是我不用搬家可以繼續住在裡面。」
難道立委真的是口袋很深嗎?網友眼見高嘉瑜買房風波立刻製圖酸「嘉財萬貫」形容高嘉瑜在1年內就買下4筆土地和2筆建物,甚至知情人士透露高嘉瑜租房十年的建案也就是內湖知名國宅,在租屋網上的行情3房2聽租金3萬元左右,雖然高嘉瑜說自己不太會理財,但明明有兩間千萬房,卻又租房繳房貸實在有違常理。
重回高嘉瑜2018年一次購入兩戶的內湖新建案,環境清幽宜人,不過明顯的特徵,整個社區從外觀看,明顯依山坡而建,旁邊還有擋土牆,而這一區被規劃「在山限區」也就是山崩潛勢區域,蓋房子規定非常嚴格。
房仲業者/陳泰源 表示:「最高只能夠有五樓,但是如果你往裡面走的話,可能這個坡度又更抖的時候,搞不好連五樓高都不一定蓋得了,搞不好可能蓋個2~3樓都有可能。」
車子繞到社區後面,明顯我家後門有山坡,一旁的老建築低矮頂多三層樓,但高嘉瑜的房子不僅新穎,還最高五層鶴立雞群,環山戶住戶多次透過陳情,希望放寬規定沒有結果。
別看五層樓不高,這一建案最新實價登錄在67萬,但兩年前高嘉瑜剛入手時,1坪只買了58萬比同1年其他戶動輒63萬1坪入手價大約便宜百萬元,甚至是全社區最便宜。
另一個問題在房子內,高嘉瑜兩戶房子挑高3米6,我們找到同棟販售中的房子幾乎8成都有夾層,這張照片右邊臥室深度往下挖,天花板挑高就是建商暗示「可夾層」空間,但台北市規定有夾層一律即報即拆,轉手也難,被猜測是高嘉瑜至今沒裝潢閒置著最大的原因。
房仲業者/陳泰源 表示:「做夾層一定事消費者自己自費事後自己做的,建商他不會去替民眾承擔這個即報即拆的風險,是夾層,買賣時就要把夾層的格局圖畫出來,所以確實會有拆除的風險。」
高嘉瑜低於市價購入新房,寧可閒置房貸照付,怕是評估過風險,先不動,比較好轉手。
陳泰源youtube→https://youtu.be/eglnWFGppLg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118-10.html
國瑜國瑜好會貸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html
國瑜國瑜好會貸 在 【完整公開】LIVE 韓國瑜出席高銀配合市府政策性貸款記者會 的推薦與評價
韓國瑜#高雄市政府#政策性 貸款 2019.09.30【完整公開】高雄市長韓國瑜,30日出席高雄銀行配合之市府政策性 貸款 記者會。歡迎收看並訂閱TTVNews台視 ... ... <看更多>