『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點，深入思考新竹生活。
【0913主題】產業下一步？未來新竹進行式
燦樹颱風走後，各處恢復平靜，大家早安～
最近一個震撼的消息，那就是眾所矚目的三井集團因為營運規劃，宣布放棄世博館進駐計劃。消息一出，市民朋友紛紛呼喚IKEA或唐吉軻德進駐新竹，重新活化公道五路兩側，為新竹市帶來更多休閒遊憩的空間。
從世博館的下一步到竹科X基地
市場對於新竹市民的心聲是敏銳的！據我所知，已經有新竹市內大型百貨集團積極與「＃全台最美書店」洽談中，將會以 ＃活化現有空間利用 的角度，結合餐飲與手作品牌，給市民朋友嶄新的文化體驗。新竹市除了藝文休閒體驗升級之外，＃產業的再調整，才是永續發展的關鍵。
新竹市很幸運，疫情之下半導體產業讓竹科仍保有穩健發展，而近年規劃的「竹科X基地」將會以軟硬整合、新創以及研發中心為發展藍圖，不僅將竹科的發展優勢帶入新竹市區，更象徵新舊城契合、交通動脈東西貫通以及產業第三波的轉型。
從竹科X基地到三縣市生活圈
竹科X基地象徵著新竹市產業區位的進化，更進一步的跨縣市人流，將會重塑大新竹地區的生活樣貌。新竹縣朋友的日常生活可能是這樣：「過個頭前溪買晚餐，晚上去個巨城逛逛，假日去南寮海邊走走」。住在竹縣的朋友也會說，「我從小就通勤到新竹上學，出社會後開車到新竹上班，不過就是半小時車程！無論就學、購物甚至是申辦重要文件，早就習慣這樣移動！」
若從縣市互動來看，確實合併起來有更大的利基來討論資源分配，並作出更具體的公共政策，以回應龐大的人流，但包含舉債問題、各地發展速率問題還有更嚴肅的，傳統閩客地域劃分問題等，仍需要更細緻地討論，嚴肅面對，誠懇地跟各在地住民溝通。
新竹縣市還是竹竹苗合併？問題仍多，討論要先行
這幾天縣市合併議題喧嘩，新竹縣長楊文科高調表示贊成，而苗栗縣長徐耀昌則認為發展條件仍需要更完善配套。
就新竹縣市而言，兩者負債都在100億左右，且在近幾年大幅提昇償債率，可望儘速脫離赤字；相對的，苗栗縣109年度仍有高達372億債款，但減債能力仍相對有限。網友幾乎一面倒，認為苗栗若與新竹縣市合併，將會成為減債的難題；此外，攸關於三縣市歷史背景的閩客情結，也使得選區結構下的藍綠秩序成為難題，一但升格直轄市，地方自治將被一定程度波及，更不用提三個縣市首長的席次將遽減為一，問題相當複雜，更細緻且共識導向的討論，才能讓民意充分表達。
新竹科技產業即將步入下一階段的轉型，期待地方行政系統也能趁此機會調整改革，建構出更有效率的行政管理體系，來支持下一階段新竹產業的發展。隨著時代浪潮不斷往前，我認為下一階段的新竹城市治理，考量因素將逐漸從「閩客地域劃分」轉為「服務支持產業發展」及「生活圈的公共建設」。以新竹地區民眾為主的商業服務型態會越來越蓬勃，在消費力強大的背景下，各大品牌的進駐跟在地經營，指日可待。
唐吉軻德三店 在 [新聞] 唐吉訶德第三店傳落腳高雄選址提前曝光- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2334060 未提供者警告
2.完整新聞標題: 唐吉訶德第三店傳落腳高雄 選址提前曝光
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022-09-08 12:27
媒體:ETtoday
作者:記者陳建宇／高雄報導
4.完整新聞內容:
高雄招商引資再下一城！據知情人士表示，日系零售商唐吉訶德已鎖定高雄展店，而位置
就在南高雄的大立百貨，最快2~3周後就會有結果，商仲業者表示大立百貨營業面積夠、
交通也方便，確實是理想的地點，可望為南高雄商圈注入活水，帶動人潮回流。
日系零售商唐吉訶德(DON DON DONKI)去年1月在西門町開出1號店，立刻引起轟動，緊接
著2號店也於今年1月在光華商場開幕,而全台其他縣市的民眾也都敲碗希望唐吉訶德進駐,
如今3號店已有譜，據了解就是在高雄的大立百貨。
知情人士表示，唐吉訶德很早就已經到高雄探詢設點位置，而且已經與大統集團頻繁
交流、磋商，會選在大立百貨的原因就是型態、空間符合唐吉訶德需求，有多個樓層可
供其使用，且鄰近有捷運紅線中央公園站，地下室也有停車場，交通便利性佳。
這位知情人士指出,另外如大立百貨A館樓下就有蔦屋書店,B館1樓則有開幕不久的客美多
咖啡，都屬於日系品牌，而日系業者喜歡這樣的群聚效益，讓大立百貨能在眾多競爭者中
脫穎而出。目前唐吉訶德與大統集團正在就相關細節磋商中,預計2~3周後就會有好消息。
其實除了大立百貨之外，位於新堀江商圈的奧斯卡戲院也是唐吉訶德的有力競爭者。
不過,富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,奧斯卡屬於舊式的電影院,有較大、挑高
的影廳,但對於零售業者來說並不需要挑高空間,若承租下來還得花錢把營業樓地板補回去
,相對成本較高,而大立已有現成的營業面積可使用,改成24小時營業也不成問題,便成為
唐吉訶德的首選。
許值瑋表示,近2年高雄市政府招商引資效果卓越,台積電、三井LaLaport等都將進駐高雄,
市府功不可沒,相信這次唐吉訶德要進駐高雄,市政府也有出力,搶在台中之前更不簡單，
而唐吉訶德進駐對於提振大立商圈、吸引人潮會有相當顯著的幫助,也可為近年商業發展較
沉寂的南高雄注入活水。
5.心得: 大立圓環那邊近期才正要取消機車愛的魔力轉圈圈，沒想到之後唐吉訶德
要進駐了，以後多了一個24小時可以逛的地方了，來挑半夜去避開人潮。
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