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📣📣台南東區直線狂飆 成交均價5年漲2成🏠🏠
#東森房屋 統計 #台南市 #東區 2017年到2021年的成交資料，資料顯示5年間均價由14.08萬飆升到17.08萬，漲幅達到21％。其中大樓更是由2017年的740戶，成長到2020年的1210戶，總成長幅度達64％，顯示台南的居住型態，逐漸由傳統的透天轉往電梯大樓。
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#新家日記 🎉🎉
關廟小公主上線啦～ 經過了漫長一年多的等待，我們的預售屋終於在交屋加上輕裝潢後，在這個月陸續搬遷物品入住啦！耶耶耶～ 🙆🙆
其實電視、傢俱、冷氣都還沒全部就定位，但因為已經先把床墊搬進來了，所以這禮拜開始先1家4口全部窩在已經裝好新冷氣的主臥涼涼睡啦！(話說看到其它幾台冷氣清潔保養加移機的報價單眼珠子差點掉出來，也比想像中多太多，嚇到我！要來多問問看還有怎麼樣的安裝方式比較好處理)
這禮拜知道我搬新家的廠商和朋友們最常問的問題就是怎麼會選關廟？大家都是從外圍越搬越進去蛋黃區，我們卻反其道而行，從台南東區往外搬，哈！是說不只是等待預售屋完工的這一年半，前面光是一連串尋尋覓覓的找屋過程就又花了快2年有，這幾年台南房價真的是一路漲漲漲，想要兼顧生活品質和荷包真的是不太可能達成的事了，只能『用時間換取空間』啦～ (想再好好把從大學時代開始租屋到畢業出社會開始買屋換屋的過程慢慢整理出來，我和先生加起來，這是我們換的第4間房，傳統南部人的觀念似乎還是有土斯有財，終極目標就是要住到一棟屬於自己的透天)
新房也不是交屋就沒事了唷～ 從採光罩、輕裝潢(舊家可沿用的傢俱不少，所以這次以釘簡單櫃體為主方便收納)、太陽能熱水器、全戶過濾、櫥下型淨水、燈具、窗簾、冷氣等全部都要挑、通通都要選，還好也都遇到仔細又有耐心的廠商，有需要的也可以舉手+1，我再直接提供廠商聯絡方式給妳～ (頻率有對到的師傅真的不好找我知道，曼達的社團也要加起來，以後除了宅配到家之外，應該也會有開放關廟、歸仁、仁德面交的選項唷)
一連串搬家打掃加上大熱天又都戴口罩悶著臉真的會癢癢受不了，抽了個空檔到 星和診所-台南 報到來了個臉部清潔保養，累到清粉刺的過程直接忽略痛感睡著了，保濕導入再加上敷完面膜之後整個就是神清氣爽、肌膚透亮，女孩們再忙也要照顧好自己，全台灣都有分點的 星采星和醫美，有保養、除毛之類的需求都可以自己直接傳訊息詢問比較快嘿～
🌟 星和診所全面加強提高防疫規格 🌟
✅ 服務人員皆配戴防疫面罩與口罩，衛生安全放心
✅ 使用單次拋棄式手套，毛巾棉被高溫殺菌清洗
✅ 使用一次性拋棄式用品，降低感染機率
✅ 美容床使用完畢立即更換乾淨防塵紙躺得安心
✅ 全面進行酒精消毒，降低接觸風險
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超可愛小花檸檬塔怎麼捨得咬一口，神秘甜點工作室隱身崇德路透天厝，巴斯克、生乳酪、瑪德蓮、檸檬塔、生日蛋糕皆能享有，可以面交也可以宅配到家品嘗一波。
首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）
預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！
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