📣📣全台平均所得前十名行政區房市大公開!🏠🏠
#財政部 於2021年6月公布了2019年綜合所得稅申報初步核定統計,內容包括了全台各鄉鎮市區的平均收入,其中有 #新竹科學園區 加持的 #新竹 都會區及台灣政經中心台北市就包辦了的前十名的席次。永慶房產集團也依據 #實價登錄 資料統計前十名行政區的房市交易數據。其中,平均所得高居榜首的竹北市交易也最為熱絡;第二名的大安區則是全台房價最高的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年的住宅市場交易多受到剛性需求的帶動,而一個地區就業機會的多寡、收入水準的高低可以說是其中最關鍵的因素,例如2020年南科效應帶動台南房市發展就是一個很好例證。因此,可以透過平均收入來判斷一個地區的房市是否具有足夠的剛性需求支撐。
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【台南2.5個月賣1房】
綜觀2016年以來上半年的銷售天數,一直到2019年全台平均都在100天以上,2020年開始低於100天,今年上半年95.2天更創下房地合一上路以來最短天數。今年上半年,六都銷售天數最短為台南市跟新北市,台南市平均售屋天數為77.2天...
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/490514.html
#台南房市 #六都銷售天數 #議價 #房產研究室
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📢📢2021年Q2台南房市交易5熱區出爐🏘🏘
#台南市 2021年第2季 #不動產 交易統計出爐,本季 #土地移轉 18,887筆,#建物買賣移轉 7,923棟,與前一季(2021年1至3月)相較,土地交易筆數增加3,917筆,增幅為26.17%;建物交易棟數增加2398棟,增幅為43.40%。而與2020年第2季土地移轉13,362筆、建物移轉5,292棟相較,土地買賣移轉筆數年增41.35%,建物買賣移轉棟數年增49.72%。另本季建物第一次移轉3,180棟,與前一季(2021年1至3月)相較,棟數增加1,553棟,增幅為95.45%,使整體交易量呈現明顯增漲。
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台南房市 2020 在 怡居開發- #2020台南房市就屬安南區最火 ... | Facebook 的推薦與評價
2020台南房市 就屬安南區最火 安南重劃區土地陸續標售、南科大廠加碼投資,以及市府推動28項建設、8大新開發區,因此台南今年房市均被看好,並認為房價將持續上漲 ... ... <看更多>
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台南房市 2020 在 [新聞] 台南房價進入主升段台南人怒"比新北貴" - 看板Tainan 的推薦與評價
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748903
台南房市近年頗熱,4月更不受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,今年第一次
區段徵收區土地標售,就繳出全壘打成績,13筆土地標脫總金額為36.8億元,溢價率23.3
%。而對照台南市房價,在預售屋數據,已創歷史新高,相較兩年前更漲2成了。
臉書公開社團「台南市討論區」日前做了簡單調查,對於台南房市神速發展,地價房價雙
雙上漲,認為台南房價如何?多數成員認為「台南房價被炒作到高漲(悲觀)」,更網友
留言說,有建案每坪開價每坪32萬元「比新北、高雄貴!」
根據吉家網的彙整的房價統計數據,全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過
2018年,若以2016年房價對照2019年房價,僅新北市下跌1.86%,台中上漲9%,而台南
、高雄有6%漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅,台北市減幅12%
、新北市減幅10%、台中市減幅0.6%,台南增幅2.74%,為六都漲幅之最。
若比照代表預售屋房價的國泰房地產指數,台南市新屋可能成交價兩年漲了23.6%,也為
六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析,台灣近年房市「北溫南熱」,許上市櫃建商紛紛南
下推案,也帶動中南部房價高漲,目前房價普遍都已創下歷史新高,而台南因房價在六都
中基期最低,加上過往買盤多是在地買盤,近年因資金湧入、建商推案,房價上漲速度更
為明顯。
陳傑鳴表示,對照國泰房地產指數2018年第一季至2020年第一季,新屋房價就上漲了
23.6%,漲勢相當驚人,且台南雖近年房價上漲幅度不小,但在六都中目前房價依然基期
最低,加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理,屋主也有出現惜售、議價
空間減少的狀況,估計房價短線仍有再向上的空間。
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小弟土生土長台南人
認真想討論一下台南的房價...
北部房價炒高金身不破
是因為人太多都想往北部擠
根本不缺人住
可是台南完全沒有這樣子的人口
不管交通 各種生活機能等 都完全比不上北部
前幾週也有一篇報導有指出
"台南房屋基期高,不僅年輕人無力負擔,更導致高空屋率;
更沒有成立公寓大廈委員會,原因就是住戶數沒有超過半數"
個人開車也是常常經過一大堆建案 根本蓋了好久都才只有一兩戶亮燈
結果這樣子房價還是一直往上飛 真的非常無奈
五年前 我爸媽要我想辦法 繳頭期款搬出去
五年後 我爸媽跪著求我 要我別買房別想不開
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