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台北 求租 在 蘋果新聞網 Facebook 的最佳解答
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台北 求租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街！攤商曝：僅周末假日有人潮生意掉5成
民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4
民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs
民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155
民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28F08M1
疫情趨緩後，民眾掀起報復性消費潮，但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運，像是台北饒河夜市有攤商抱怨，雖然假日人潮回籠，但生意依舊掉了一半回不去，不少店面被娃娃機店給取代，房仲也說，饒河夜市的店面、攤商租金行情，現在只有對半砍才租得出去。
（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）……↓
招租字樣高掛，饒河夜市等不到國際觀光客，不少店面陸續被夾娃娃機店取代，原本賣行李箱的店家，現在觀光客不來了，業者黯然熄燈，改由鞋店取代，而一旁的臭臭鍋，則成了夾娃娃機台，短短一百公尺放眼望去，1、2、3，至少三間娃娃機店，整條夜市逛下來，高達10幾間，攤商透露，街邊店倒閉、生意掉了5成回不去。
饒河街攤商說，「3-4月是最嚴重，差不多剩下三分之一而已，最近都剩下一半，房租貴啦，沒有人潮也有差。」
房仲業者陳泰源表示，「有一些閒置的店面，但是那是房東，他們對於他們出租的對象，有一些堅持。」
對比士林夜市大蕭條，饒河夜市至少空租率，控制在1成內，部分閒置店面，房東挑明地寫著，不租娃娃機或是餐飲業，就怕夜市同質性太高，也有店面看準後疫情時期，趕工裝潢，更有不少房東共體時艱、降價求租。
房仲業者陳泰源說，「現在的攤位，你除了選擇月租，你還可以甚至選擇日租，很明顯就是降價換成交，你如果租金行情，跟當時全盛時期，打對折以下的話，你沒有打對折以下的話，你租不掉。」
以店面行情來看，從全盛時期每坪7千塊，打對折剩3500元，攤商行情同樣對半砍，剩1萬出頭，有攤位甚至出現日租模式，一天1千塊，只是整條街都是娃娃機，無法吸引人潮，也讓饒河街夜市面臨生存挑戰！
儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮，不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐，日前傳出士林夜市掀起倒店潮，就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困，甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店，也吹熄燈號，實際走一趟饒河夜市，不少店面貼出招租字樣，但更多的是原先的餐飲、零售店面，通通被夾娃娃機店給取代，一條街至少10家娃娃機店，附近攤商透露，今年3到4月情況最糟，幾乎通通沒人潮，近期人潮逐漸回溫，但消費力依舊緊縮，業者說，周末假日人潮明顯回升，但平日時間仍出現攤商比客人多的景象，粗估生意掉了5成，讓原先主打夜市特色的饒河街，現在被大量的娃娃機店給取代！
房仲業者陳泰源表示，目前饒河夜市的空租率約為10%，會看到有店面閒置待租主要還是因為部分房東有個人的堅持，像是有些店面招租字樣上還附註了，謝絕餐飲或是謝絕娃娃機店，綜觀饒河夜市店面的租金行情，過去全盛時期，店面每坪行情落在7千到8千元，但疫情延燒後，幾乎是打了對折，每坪落在3500元左右才租得出去，而攤商行情也從過去每個月25000元左右降到了1萬出頭，陳泰源說，目前饒河夜市店租不打對折幾乎租不出去！甚至還出現了另類現象，有些攤商轉型成"日租"形式，有些攤商只選擇租週五和週六人潮最多的時候，而日租行情則是每攤每天1千塊，等於是用降租換取成交，不過這樣的方式也成功留住不少攤商，讓饒河夜市不至於出現冷清景象！
陳泰源youtube→https://youtu.be/yT5NbgEMzFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028-5.html
台北 求租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200423三立iNEWS 1坪只要1210元！北市公館商圈大樓商場降價六折求租
影片網址→https://youtu.be/6rP-iumxeTQ
又有房東降價求生，這次是位在台北市公館商圈外圍的住商混和大樓，2樓商場總面積248坪，月租金從50萬降到30萬，等於打了6折，一坪月租金只要1200餘元，但相較商圈內卻是兩極，有服飾店甚至承租不到一坪空間，但月租金卻高達3萬元。
記者吳雅婷、呂紹伯／台北報導......↓
熱騰騰割包夾入肥肉、瘦肉加酸菜，飽滿餡料吸引排隊人潮，公館商圈小吃林立，生意受疫情衝擊，但是租金卻是兩極。
老闆蕭先生：「如果疫情一直這樣下去的話，有可能應該會（降租），畢竟我們租金非常高，我們現在業績也掉了2到3成以上。」
以割包店來說，超過20坪空間月租金20萬元，1坪約1萬左右，在當地不算高，因為再往裡頭走，另一個路口這家服飾店不到1坪空間，店租高達3萬元。
人潮帶動錢潮，公館商圈店家月租金每坪約8千元起跳，但步行不到10分鐘，商圈外圍整棟大樓傳出房東已經降租卻仍待租。
大大出租看板高掛，位在羅斯福路四段這棟「住商混合大樓」屋齡22年，2樓商場總面積248坪，2月中從50萬租金降到42萬，4月初再降到30萬元，等於打了6折，平均1坪月租只要1200多元。
房仲業者/陳泰源 表示：「現在這個時期有很多黃金蛋黃區都有閒置店面釋出招租，而且也滿便宜的，對人家而言會覺得說與其這樣，我幹嘛要租一個比較邊邊的？當然趁這個機會，用便宜的租金搶進蛋黃區域，我為什麼要去找稍微邊邊、（離捷運站）走路還要7分鐘的地方，而且我還要爬到2樓。」
看看同棟大樓，麻辣鍋、安全帽店還有影城似乎也無法幫它加持，想在疫情期間求租，除了降價 ，能不能聚集人流更是關鍵。（林雨荷整理）
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200423inews-11210.html
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190609民視 民生社區店面降租20% 成功吸引平價餐飲業者
影片網址→https://youtu.be/G_x-or4Rol8
高租金讓業者爆出走潮，就連住宅區的民生商圈都不能倖免！從光復北路到新中街口，短短350公尺內，今年初空店面高達15間，就怕房子繼續空租，有房東決定拉長租期，並且降低20%月租金，成功吸引平價餐飲業者進駐，空租店面半年來也減少了一半。
記者／陳韻年、郭文海 台北報導……↓
從光復北路到新中街，短短350公尺，就有7間店面出租。民生社區全盛時期，店面一位難求，但從2017年開始，因為人潮變少加上店租高，業者紛紛退租，今年初還有15間店面以上待租，讓房東不得不降價求租。
記者 陳韻年：「民生社區民生東路五段，每四五間店面就有一家店面是空租，不過現在有房東態度放軟，像我右手邊這家火鍋店，原本租金高達20萬元/月，但現在降租16.5萬元成功簽約。」
房東扛不住空屋壓力，降價出租，還有火鍋店對面新開的平價牛排，過去空屋半年，現在每月租金從13萬降到10萬元，往前走200公尺，餛飩麵店店租也從14萬降到11萬，降幅通通超過20%。調降租金拉長租期，確保店家營運，半年下來成效看得到。
房仲陳泰源表示：「他們都會跟房東簽所謂的中長期的租約，可能一次就簽個5年，那最主要就是說，我用一個長期的租約，去跟房東談到一個比較好的租金條件」。
住宅型態的商圈，透過房東讓步帶來新的店面，平價餐飲進駐，不僅讓生活機能活絡，也帶動民生社區空租狀況，起死回生！
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019609F01M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190609-20.html
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徵租#求租台北捷運文湖線、實踐大學附近佳. 租屋. 2021年8月9日05:46. 【房客】兩位女大學生（不拖租，愛乾淨，無不良嗜好） 【地點】中山區、松山區、內湖區最 ... ... <看更多>
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