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5條北捷沿線交易分析...

＃這條路線大增

130215中天 房價照漲！成效不彰？立委喊廢奢侈稅
影片網址→http://youtu.be/x-t1lnndmL0

感謝記者 林嘉源 的採訪報導，撇開我個人對於奢侈稅是否支持，單就「稅收不及當初目標，而提出是否廢除or檢討」這個角度，我其實是不認同的，因為奢侈稅的目的是在抑制短期炒作、短期買賣，重點不在稅收，而且稅其實應該是「收得越少越好」。

試想，如果奢侈稅收很多，代表台灣的房地產市場，就算被政府課了10~15%的稅，大家都還有賺！？那豈不是代表台灣的房市過熱？這樣的房市也不太健康吧？

以下是新聞報導......↓

過年期間還是有不少民眾搶著看房，奢侈稅即將在今年六月上路滿2年，當初估計稅收有150億，但實施一年半以來，實際稅收只有59.7億，不到4成，立委喊：不如廢除。

國民黨團首席副書記長 林德福：你怎麼去嚇阻，是不是達到效果？有沒有要繼續？應該要配套或檢討？我認為這個新的會期，部長一定要針對這些來報告。

國民黨立委 吳育昇：可以做檢討改進的，是不是一定要把它廢除，我保留意見。

檢討奢侈稅成為二月立院開議後藍綠角力戰，奢侈稅稅收總計59.7億，光不動產就有40億，去年1~10月和前2年相比，房屋成交量，台北減幅22.31%，新北市減幅38.57%，看得出來奢侈稅對投資客有抑制作用。但房價似乎沒有跟著調降。

房仲業者 陳泰源 表示：不論從台北市或新北市，來看待房價的話，其實只是量縮，但是價平，房價還是緩步上漲的。

遏止投機客任意炒作房價，奢侈稅立意良善，但實施快2年有沒有達到當初設想目標，改進配套有無周延？還是讓有門道的人繼續規避，房價照漲，恐怕也有不小檢討空間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61254524

111011年代百戶平價宅首推出民眾搶購預約
影片網址→http://youtu.be/CdQaQyuOoCQ

中籤率不到0.3% 北市平價宅搶手
東森新聞╱東森新聞 2011-10-14 11:20

撿便宜買好屋，現在恐怕要看你抽籤的手氣好不好了！由全台28家銀行組成的資產管理公司，釋出110戶便宜住宅，其中位在台北市林森北路，總價320萬的10坪
套房最搶手，短短幾天超過350人搶破頭登記，中籤率低於0.3%！......↓

打開大門，將近10坪大小的套房，電視、冰箱、床鋪、家具通通有，走出陽台一看，陽明山美景映入眼簾，位在林森北路的套房，原來是資產管理公司推出的「平價住宅」，總價320萬，低於行情價2成，不過想買還得靠運氣，目前已經超過350人搶破頭登記，10/20公開抽籤，算一算，中籤率恐怕低於0.3%。

反應熱烈，超乎預期，除了林森北路，北中南共有110戶平價住宅，八成以上總價不到200萬，特別針對新婚、首購族採「登記制」，10月14號前開放登記，而且免代書、仲介費，只要填申請書和3萬保證金，搶手物件不用喊價，直接抽籤決定，還免付代書費，只是平價住宅不是人人搶得到。

像是這樣小坪數，總價低的預售屋，反而殺出一條血路，當然，買房子不能只看交通，有公園綠地的房屋，專家認為比較抗跌，比一比，台北市中正紀念堂周邊房價漲最多，3年來漲了55.1%，緊追在後的就是國父紀念館，3年漲53.3%，至於第三名的新板特區漲幅38.4%，房屋成交量急凍，房市吹起冷風，怎麼樣買得便宜又能保值，已經成為無殼蝸牛買房的首要條件。

新聞網址→http://n.yam.com/ebcnews/life/201110/20111014541112.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43023555