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只有整數號 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的精選貼文
台股昨日正式跌破三角收斂末端,早盤跌幅原本並不重,而是在陸股停牌家數擴大引發流動性風險,使得港股開盤重挫之下也引動台股跌勢擴大,使得台股一口氣慣破9000點整數心理關卡,從漲跌幅開放至10%之後,使得大盤跌點也跟著增加,引發停損賣壓造成重挫,而下跌中看到成交量放大雖然代表有人承接,而對照近期融資減少幅度較多的是在6/9號,當時成交量只有1088E,融資減少53E,而昨天成交量放大至1433E,融資卻只有減少29E,再仔細觀察上市跌停家數卻只有19家,上櫃只有22家,上市和上櫃加起來不到41家,顯示市場並沒有到極度恐謊,再籌碼面持續偏空之下,投資人還是要保守操作。
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只有整數號 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140328東森財經 329降價第一砲 大直豪宅砍價2成
影片網址→http://youtu.be/Qz-EWmYzSr8
感謝記者 陳旻坊 的採訪,關於《泰然大直》,也就是所謂的《祥德大直》,因為一直沒有賣掉,銷售不佳,所以改名字。
其實,《泰然大直》賣不掉跟景氣關係不大,跟房子本身的條件有關係。
1.基地面積太小,隱密性、安全性不夠。
2.6米窄巷,採光受影響。
3.日式外觀,不小心蓋得太像辦公室。
4.一戶約2~3億多元,單戶總價過高。
5.總戶數只有8戶,未來管理費要繳很高。
當然,如果祥德建設考慮讓我專任銷售,我還是有把握處理掉,目前就先祝福他們吧!
以下是新聞報導......↓
記者 陳旻坊:位在大直區的豪宅每坪原價上看200萬,沒想到房價出現鬆動,現在每坪最低只要145萬。
房價膨風有多嚴重?大直豪宅基地面積只有364坪,主打93~210坪大空間,小小兩棟只賣8戶,小基地、大坪數乏人問津,房價只好大砍兩成,開出329檔期降價第一砲。
房仲業者 陳泰源 表示:基地面積太小,你地一道防線可能就真的只有管理員而已,隱密性安全性都不太夠,《泰然大直》(祥德大直)並沒有降價,只是之前的開價確實過高。
買氣不振只好降價,也有業者看準稀有性,像天母《天鑄》預售案每坪開價120萬,頂樓成交價高達214萬,《敦化琢賦》最初不到200萬,現在也站穩整數關卡,房價漲跌互見,329檔期也面臨挑戰。
房仲業者 陳泰源 表示:明年暗示要升息,房貸族負擔會越來越重等等因素,大家會覺得說還是先觀望吧,預估買氣我覺得至少會少個2成。
不僅業者謹慎看房市,服貿陷入僵局,3月台灣消費者信心指數只有80.96點,比2月下降1.97點,倒是2月景氣燈號不受影響、亮起綠燈。
學運撼動政治經濟,下半年選舉再添不確定因素,專家推估今年329檔期恐怕旺季不旺。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73451341
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