Joe:「市場比較擔Fed的貨幣政策緊縮,事實上,Fed暫時還是呈現印鈔狀態,美股近期分歧蠻大的,S&P500還是維持漲勢,但科技股仍然相對疲弱。」
聯準會(Fed)主席Jerome Powell出席美國會聽證會,他提到,美國經濟正在成長,但繼續面臨疫情威脅。Powell強調,近日升高的通膨壓力只是暫時,預期一段時間後會減緩,儘管經濟自疫情復甦,但Powell表示,Fed在疫情威脅初期所投入的政策支持仍會持續,疫苗廣泛接種以及前所未見的貨幣與財政政策,為經濟復甦提供強力的支持,疫情依舊是影響經濟前景的風險,例如疫苗接種速度趨緩和新的變種病毒出現,仍是存在的威脅。
美國總統Biden會見了聯準會主席Powell、財長Yellen等金融監管部門高層,這是Biden上任來首次會面Powell,會議討論美國金融體系、監管機構的最新情況,包含監管問題、氣候相關的金融風險和機構行動,以促進金融包容性、增獲信貸的機會等,除了Powell、Yellen,美國證券及交易委員會(SEC)主席Gary Gensler、商品期貨交易委員會代理主席Rostin Behnam、消費者金融保護局(CFPB)代理局長Dave Uejio、聯邦銀行存款保險公司(FDIC)總裁Jelena McWilliams和貨幣監理署(OCC)代理署長Michael Hsu Michael Hsu皆入列出席,白宮於會後發布一份聲明中提到,金融監管機構高層向Biden報告,美國金融系統表現良好。
該聲明提到:「美國銀行系統的資本和流動性水準穩定,以及由於財政支持和經濟復甦,家庭的總體資產負債表狀況良好,金融風險得到緩解。」
該會議還討論了氣候危機,以及如何在全體人民中促進普惠金融等問題,並討論增加小企業和潛在房主獲得信貸的可能性,白宮發言人Jen Psaki表示,歷屆美國總統都要會見美國的金融監管機構高層,兩人會見很正常,與上屆總統Trump不同,Biden今年4月稱,他在上任後沒有與Powell交談,因為他尊重Fed獨立性,Powell任期將於2022年2月屆滿,外界正猜測,Biden可能會沿用Powell,維持Fed政策的延續性。但市場亦傳,聯準會理事Lael Brainard去年底落馬財長的原因是,Biden有意讓Brainard在2022年接替Powell職位。
美國聯準會(Fed)上週態度轉鷹,釋出可能提前升息的訊號,衝擊美股上週五同步重挫。Moody's Analytics首席經濟學家Mark Zandi警告,聯準會立場轉向較為鷹派,恐導致美股出現10%到20%的回調,與過去幾年的大跌不同,美股這次大跌,將不會迅速復甦,原因是市場現在估值很高,他預計要花上1年的時間,才會恢復至損益兩平的程度,美股的修正可能已經開始,因為投資人開始感到恐慌,「股市的逆風正在形成,聯準會現在要換檔了,因為美國經濟目前十分強勁」。
儘管Zandi對美股發出警告,但他相信美國經濟將避免衰退,因為這次下跌更多是由於風險資產價格過度上漲,而非嚴重的基本面問題,他預期美國「經濟將會非常繁榮,失業率將會很低,薪資成長將非常強勁」,Zandi在3月初曾警告,通膨就在眼前,投資人沒有充分意識到風險。Zandi現在認為,通膨仍是影響股市、債市投資人的問題,而美國10年期公債殖利率不太可能繼續下滑,另外,Zandi擔憂,大宗商品、加密貨幣市場的拋售會醞釀更多麻煩,他還擔憂在房貸利率上揚之際,強勁的房市還能否持續。
https://news.cnyes.com/news/id/4663794
https://ctee.com.tw/livenews/gj/ctee/A98628002021062212172568
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3576594
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升息舊房貸 在 Facebook 的最讚貼文
每次提出對房產的觀點,下方留言區的討論都會非常激烈…
有人認為房產絕對不是負資產,覺得人口都不會減少,彷彿活在房屋不會折舊,且不用繳稅,自己有神功護體永遠健康,以及人口永遠都是正成長,沒有人老死的平行世界。
同時,也有人認同觀點,不需要為了房子毀掉整個人生體驗。
很簡單就能看出,哪些人被買房的詛咒枷鎖操控,或是已經貸款買房,不肯相信事實,但也能看出已經有不少人開始覺醒,脫離華人的固有觀念,瞭解到甚麼是真資產,以及資產活化與現金流的重要性。
說真的,收入不高現金流不足,被買房詛咒操控,認為買了房就能改變人生的人,就跟剛進場股市的新手小白一樣,都覺得自己是天選之人,買了股票就會衝上去,翻轉人生。
誰知道自己其實只是隨處可見的一棵韭菜,被收割了才會開始面對現實。
我這邊所說的收割,意思不是未來房價一定會下跌,你的房產被收割,而是只要你現金流不夠,你的勞動價值和生活品質,就會被房產以及房產背後的資本家(銀行+建商)收割,換句話說就是,你的人生被收割。
老實說,在全球無限QE的環境下,每個人手上的現金必定會縮水,因此,必須要找資產來對抗通膨,而我認為抗通膨的最佳資產,就是高殖利率、產業趨勢向上,且低位階的總經投資標的。
除非你資金多到買房可以一次付清,或是有房貸也不擔心現金流周轉問題,否則,房產絕對不是抗通膨的好標的,因為通膨代表著未來可能升息,若你背著沉重房貸,升息就會是壓垮你的最後一根稻草。
我知道,實話總是難以讓人接受,但若你接受不了,在背房貸十幾二十年的時光中後悔,只能說你福報不夠,沒辦法聽進去他人的諫言,不過,若你能聽進去並做出改變,就代表你有福報,有機會提升自己的層次。
總之,我並不反對買房,但是否要在這房價超高的變態環境背貸買房,最主要就是看自己的能力。畢竟,雖然房產未來有可能會漲,但在貸款期間,房產就不是資產,而是負債。
如果資金與現金流不夠,槓桿開太高買房,不幸發生急需用錢的危機,卻沒有緊急預備金應對,不只是自己的人身安全沒保障,可能連房子都保不住...
當然,若繳房貸時還可以準備緊急預備金,和有足夠的現金流週轉,就可以不用過於擔心。
相對的,如果以上幾點沒法達成,千萬不要被建商和身邊親朋好友洗腦影響,打腫臉充胖子,硬著頭皮買房,這樣反而會讓自己的勞力價值被壓榨殆盡,換來被自己房子囚禁的人生。
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#拜登人事任命案的重中之重葉倫人物介紹
<單則精選>
拜登內閣雛形陸續浮現,除了國務卿之外,過去一個禮拜最受矚目的提名人選,就是前聯準會主席,葉倫,即將出任新政府財長的消息了。美國的財務部長,主管的項目不僅止於國庫、印鈔票,還有收稅,事實上白宮內閣裡的財長,幾乎是一切與錢有關的事務都屬於他的管轄範疇,尤其是在金融海嘯,以及新冠疫情肆虐之後,財政部不只必須要監管金融業,防止金融危機爆發,而且還被賦予了極為關鍵的,刺激經濟復甦的任務,也因此,葉倫的提名也就顯得更為重要,因為她的經濟路線,還有她對貨幣政策與財政預算的立場,都將影響到接下來的景氣運行,還有疫後經濟復甦的速度,而如果單從股市這個指標看來,這位未來財長顯然非常受到市場的歡迎,美國股市在她的提名傳出的第一時間,就報以掌聲,這主要是因為葉倫在過去主掌聯準會時期,就是傾向資金寬鬆的立場,但另一方面,不管是華府兩黨還是美國輿論,對於葉倫出線也同樣是給予了高度肯定,多數人認為葉倫不只具備專業素養,也有折衝溝通的能力,未來可望協助化解白宮與國會,以及兩黨之間的政策歧見。
{內文}
從人稱「巫師」,市場頂禮膜拜的葛林斯潘,到拯救美國經濟,於金融海嘯中的柏南克,再到柏南克的繼任者葉倫,美國聯準會主席其職掌和地位,就相當其他國家中央銀行的行長,是在美國經濟駕駛艙裡手握方向盤,腳踩速度閥的絕對關鍵指標性人物,但在這些人中,唯一的女性葉倫,不只因為她的性別,在傳統上被男性霸占的經濟決策圈裡尤顯突出,更重要的是,當歷屆主席都在卸任後韜光養晦回到業界或重返研究領域時,兩年前離開聯準會的葉倫,卻有這樣的勇氣,走下學術高台,放棄清高的理論,一頭栽進華府政治圈,這個紛擾的人間道。
(CNBC主播)
最新消息,根據道瓊新聞引述消息來源,拜登總統將提名葉倫,出任各方揣測不斷的財政部長人選...
(FOX主播)
...是葉倫,最新收到的消息,根據華爾街日報報導,葉倫將是拜登的財長提名人選...
(CNBC主播)
...股市立刻跳漲,包括週期性類股,畫面上可看到大約10分鐘前,消息傳出時,大盤明顯上揚...
(雅虎財經主播vs.記者)
投資人似乎掌聲鼓勵?沒錯,大盤上揚,殖利率也上升,針對昨天傳出華爾街日報搶先報導的這項消息,前聯準會主席珍妮特葉倫獲得拜登提名將出任財長,值得注意的是,股市大漲的原因有可能是因為看好葉倫上台之後,會加速推動振興方案通過...
(金融分析師/愛德華米爾斯)
...你很難找到比葉倫更好的人選,從政治角度來看,更重要的是,從市場面和經濟面來說,她也是最佳人選...
(金融分析師/愛德華米爾斯)
她真的了解市場,市場也對她很熟悉,國會在疫情後通過的CARES法案,賦予財政部還有聯準會極大的權限,所以未來等於是有兩位聯準會主席一起聯手推動振興方案,簡直是超夢幻組合...
(哈佛大學教授/傑森富爾曼)
珍妮特葉倫是個思路清晰,言語直白,而且內心真誠的人,她的溝通方式是以道理服人,而不是去和那些民代喝酒應酬
(哈佛大學教授/傑森富爾曼)
未來她可以在遊說振興法案時,如果本屆國會無法通過,她可以從經濟角度來說服國會,同時又能化解財政負擔的疑慮,她知道我們現在處於低利率時代,必須改變過去對於貨幣政策,和財政政策的既有觀念,來因應低利率環境,直到現在仍有很多官員和民代,無法理解這個變化,而葉倫將是說服他們接受這個觀念的關鍵人物
(時任美國總統/歐巴馬/2013.11.9)
她是老練的領導者,作風強悍...不僅僅因為她來自布魯克林...
誰是葉倫?如果對於這個名字不太熟悉,別擔心,因為你很快就會在新聞 網路 國際財經 中美貿易 全球經濟,甚至是氣候變遷的討論當中,不斷聽到這個名字。在此之前,一般人對葉倫的印象是2014年,從柏南克手中接下央行棒子的第一位女性美國聯準會主席,當時葉倫在銀行業和華府政壇的名聲,主要來自她對2008年金融海嘯,預先示警的 真知灼見。
(時任美國總統/歐巴馬/2013.11.9)
...珍妮特的睿智眾所皆知,她在次貸風暴之前就發出警告,指出金融體系內資金浮濫,可能導致衰退風險,她沒有水晶球,但她深悉市場和經濟背後的運作原理
(前聯準會主席/葉倫/2018.2.28)
從我走進舊金山儲備銀行的第一天,和金融監管人員談過之後,他們就表示非常擔心商辦房地借貸的情況...
(前聯準會主席/葉倫/2018.2.28)
他們提到有很多無擔保 低擔保貸款,還有所謂的「忍者房貸」,也就是無收入 無工作 也無資產的貸款...
2014到2018年間,葉倫肩負把美國金融業和經濟體質,從「災難救助」階段,過渡到「正常調控」的轉型工作,面對當時外界要求升息的壓力,葉倫不疾不徐 審慎因應,穩定而平緩的調升步調,一方面平息了通膨疑慮,另一方面則是啟迪了全新葉氏調控哲學,為美國的經濟復甦,提供持續不斷的火力支援。
(節目主持人)
她有何成就?我們來看:聯準會的兩大任務,是促進全面就業還有抑制通膨,從這兩個層面來看,葉倫的成績非常亮眼,她主事期間,官方通膨目標是2%,而如今(2018)通膨率幾乎正好在2%,雖然過程中一度下探,但基本上在她任職期間,通膨一直都在可控制範圍內,另一方面雖然美國就業仍有非常嚴重的長期結構性問題,但失業率在過去四年,都呈穩定下降趨勢
(時任美國總統候選人/川普/2016)
聯準會的葉倫,為了政治目的,故意把利率壓低
2017年川普上台之後,雖然私底下,據說對於葉倫的表現相當滿意,但為了引入自家人馬,依然打破過去聯準會主席通常都可以連任的傳統,在2018年提名共和黨籍的鮑威爾,取代只做了一屆的葉倫
(時任聯準會主席/葉倫/2018)
謝謝大家!
(葉倫vs.記者/2018)
這是聯準會的畫像室,你在牆上看到的,都是歷屆的聯準會主席,...碰巧也都是男性?這麼嘛,你可以這麼說,不過我是希望等我離開後,牆上也會掛出我的畫像...知道自己是史上第一位女主席會不會給你帶來很大壓力?這麼嘛,我都是盡力把工作做好,應該說,我這一生最大目標,就是努力做好該做的功課,考個好成績
紮實學養 學者性格,同時又兼具柔軟身段與同理心,願意溝通與傾聽,葉倫跨出學術界小圈圈,接下拜登內閣財長一職,走上近身肉搏政治擂台,在曾與她共事的同僚,和採訪過她的媒體眼中,這個消息既令人驚喜又不真的意外,因為這位體型嬌小 滿頭白髮,笑起來滿滿親和力的女主席,給旁人最大的印象就是她很有「人味」,就彷彿她是打心底相信,所謂的「經濟」,不是一門學問也不是一項政策,而是遍布在社會各階層,隨時上演在每個角落裡的生民疾苦。
(美國財長被提名人/葉倫)
當時我們眼見金融風暴,對美國老百姓造成多大衝擊,聯準會成員都放下家庭和個人,在危機期間,幾乎是隨時待命,盡一切的可能幫民間紓困,促成早日復甦
而隨著葉倫的任命案底定,迎接這位未來的財政大總管,紐約時報分析,在後疫情時代,由於經濟振興法案賦予財政部和聯準會,極大的紓困與財政權限,另外,美國財長性質,原本就相當於是總統身邊,首席國內經濟和對外貿易顧問,再加上拜登為了兌現競選諾言,勢必把施政主軸擺在「企業加稅」和「富人加稅」等稅改政策上,這些工作無一不須要葉倫的深度參與,這位新內閣頭號要角,該如何在兩黨拉鋸的國會,如履薄冰的美中貿易和赤字與就業的兩難之間,「喬」出一個妥協與平衡之道,將是習於低調,卻屢屢自我挑戰的葉倫,即將遭遇的高難度任務。
https://www.youtube.com/watch?v=v5NRXxUsWOk
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是這樣啦台灣沒有跟進歐美國家央行升息但是股市卻大幅回落房市也是有降溫所以說呢央行的 ... 1 F 推A80211ab: 主因還是房貸過高怕銀行倒吧 12/12 12:52. ... <看更多>
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