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北大社區 在 台視新聞台 Facebook 的最佳貼文
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北大社區 在 蒼藍鴿的醫學天地 Facebook 的最佳貼文
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北大社區 在 蒼藍鴿的醫學天地 Facebook 的精選貼文
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主持人 : 陳之漢
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製作人 : 林文宇
導播 : 宇製播
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封面美術 : R瑋
北大社區 在 蘇泓欽新北市議員 Youtube 的最佳貼文
鶯歌交通不便，蘇泓欽邀交通局長鍾鳴時現勘鶯歌交通節點，提出改造目標
鶯歌受到台鐵縱貫線鐵道影響市區一分為二，為了跨越鐵道而設置的平交道、高架橋，卻往往成為交通阻塞的節點，泓欽邀請交通局長鍾鳴時前來鶯歌三處節點路口、一處交通轉運中心預定地會勘，要求交通局一定要解決鶯歌地區危險的交通路口。
鶯歌許多危險路口，都是位於與台鐵縱貫線鐵道交叉的地方，其中，中正二路、八德路、尖山埔平交道交會的路口，恰好匯集了多個左轉（中正二路左轉尖山埔路、八德路左轉尖山埔路、尖山埔路左轉中正二路）、右轉（尖山埔路右轉八德路、中正二路右轉尖山埔路）動線，即使當地畫有平交道淨空範圍，但因車流動線非常複雜混亂，車禍意外不斷。
其次的鶯歌路、鶯桃路、福德一街口，則是因為來自鶯桃路南、北雙向經福德一街開往鶯歌系統交流道的大量車流，因紅綠燈號替換，而被鶯歌路左轉鶯桃路、福德一街下交流道左、右轉入鶯桃路的大量車流截斷。
鶯桃路、福德一街之間距離相當短，不足以容納龐大車流，造成車輛卡在這個區塊內動台不得，進而造成塞車。
由於目前福德一街、鶯桃路正在施做捷運三鶯線工程，未來完工後梁柱仍存在，車道路幅縮減問題無法解決，隨著鳳鳴地區人口、車輛總數增加，問題也將更形嚴重。
鶯歌市區的中正二路、文化路、國慶街口，因為捷運施工封閉國慶街南往北鐵橋下隧道，造成進入鶯歌市區車流必須繞經文化路、中正一路鐵橋；由八德街、中正二路及文化路、中正一路方向而來車流，則因紅燈秒數過長，造成車流卡住。
至於從蘇有仁老議員任內就開始爭取在三鶯新生地設立的交通轉運中心，綜合了停車、轉乘、接駁等多功能目標，透過低碳旅遊方式帶動地方觀光，甚至推廣成為二日遊甚至多日遊的旅遊中繼基地。
泓欽認為，鶯歌地區交通不便，雖有將近9萬人口，居民主要仍需依賴火車通勤；公車部分由於僅有702、851、917、981共4線公車可供搭乘，其中851是鶯歌至北大社區，例假日停駛，嚴格算起來只有3.5條路線的服務品質，和烏來、平溪、坪林、雙溪四個偏鄉相同；反觀人口數和鶯歌相近的五股、泰山，市公車路線分別為26條及32條，差距相當大。
市府要鼓勵大眾運輸，就應給予適當的補助，以大眾運輸為例，由於公車路線的選擇有限，並逼得民眾被迫選擇搭乘火車。
北大社區 在 茉茉愛旅行Mozaiyang TV Youtube 的最讚貼文
我們這次去宜蘭兩天一夜遊時，將麻糬送去寄宿在寵物旅館，來簡單分享一下。
※自己花錢送去住的，非業配。
北大社區 在 新北市北大特區聯合策進會 - Facebook 的推薦與評價
本會為依法設立、非以營利為目的之社會團體。 宗旨如下：本會之宗旨希能結合北大特區內之社區管理委員會、各重要機構團體、委員、住户及傑出人才, 期能運用現有之各種 ... ... <看更多>
北大社區 在 三峽北大推薦與不推薦的社區 - Mobile01 的推薦與評價
大家好，小弟近期在看三峽北大的房子，請問有沒有推薦與建議避開的社區？ ... 遠雄的都算推吧? ... 十年內成屋漲很多，三年內開很高， 皇翔玉鼎從預售高點，成 ... ... <看更多>
北大社區 在 [心得] 畢業文北大特區住半年漲不停還是追了- 看板home-sale 的推薦與評價
2020八月因為太太工作的關係，調到土城一帶，由於先前在淡水家樂福旁的重劃區住過，
習慣了人行道比路大條的規劃，而且隔壁家樂福，斜對面有全聯/寶雅
樓下星巴克便利商店等等的生活型態，習慣了真的回不去，而北大簡直就是升級版。
我覺得沒有住過附近就買房是一件很冒險的事情，所以我們就找了學勤路上的某建案租了
下
學勤路上以遠雄勢力最為龐大，房子本身我覺得建材，設計不到優良(碧連天，翡冷翠，
紫京城等三大建案聽說卡好，但我去沒看過。)
至於遠雄系列在這邊，我自己依照房價狀況，把他分級給大家參考，價格是依序遞減的。
第一級:大坪數為主 3-4房 碧連天，紫京城，翡冷翠。
第二級:大學耶魯，大學京都，大學哈佛。
第三級:大學風呂，大學劍橋。
另外(二級)麗寶世紀館，(一級)麗寶國際館，(二級)心六藝，(一級)皇翔玉鼎
都是當地相當保值的社區，只是這幾間若有三房基本都是36萬一坪以上才買的到了。
PS:以上分級請參考下面分類
第一級主要都是大坪數，總價高不可攀，居民臥虎藏龍。
二跟三級的房價一坪則是差一兩萬而已。但一定有差(第三級也比較舊一兩年)
但居住舒適程度跟便利性，則未必是以上照排的，只是價格等級而已。
我自己預設的條件是
1.不要輕隔間，太太不喜歡，遠雄高樓層幾乎都是輕隔間，
我們最後買到是遠雄少數水泥隔間，不然前面幾次斡旋都沒考慮過遠雄。。
2.希望找200-400戶的社區，出入比較單純。
3.希望離學勤路不要太遠。頂多就學成，學府路。
4.門口50m以內要有公車站牌。
5.室內要有30坪(不含陽台)
不料看了半年，一個月比一個月貴，我們條件最後從1500，一路往上追，
最後多了20%預算才買到想要的房子。
這半年內其實陸續斡旋了幾間房子，出價都比照7,8月實價登陸，但沒有一個屋主照著賣
的
最後還是買到遠雄的建案之一...，戶數遠超過400, 室內只有28坪這兩點我們讓步了，其
他幾點倒是有符合。
其實會在年底打房消息出來以後還敢下手的主要原因如下。
1.有在這邊看的就知道，北大黃金地段供不應求情況嚴重，遠雄系列兩房10年中古屋一路
衝到40萬一坪都有，後續越來越難追。
2.北大能開發的空地少，新建案小坪數的房子，只要離學勤路100m以內
，成交都來到42~45都有，後續12月份實價登陸刊出來還有更高的。
3.眾人說的交通不便我無感，我太太早上開到土城大約25分就到(他工作地點離交流道近)
她下班時間四點回家的話，更是15分鐘內直接開回北大，跟住附近坐公車沒兩樣
我個人則是門口站牌搭上跳蛙直接睡一小時就到公司附近，簡直像是專車接送。
寧可車上睡一小時也不要搭捷運站半小時，是我的心得。
4.我有小孩，我現在就幾乎每天都帶小孩在藝術大道，松園竹園等地方散步逛街，等他大
一點我還要教她在這邊騎腳踏車，相當夢幻的生活環境。
5.打房重點在預售屋，北大的情況完全不同，沒有空屋，沒有餘屋貸款的問題，
建商根本蓋多少賣多少。
中古屋的部分投資客也是在掃低單價的房子，但自住客接盤意願還是高...
6.這麼寬敞的街道人行道，走到樓下300m以內，診所，超市，便利商店，咖啡店，自助餐
應有盡有，你可能覺得重劃區都這樣，但這邊的真近又寬敞。
另外也分享我個人對北大特區的感想如下
1.除非你住三鶯線的站旁邊，不然三鶯線算是廢物。搭922到永寧大約15~20分吧，
門口有站牌的話根本沒差。另外若要搭公車通勤到台北的話，建議不要住恩主公附近。
那邊的站牌早上通勤時間很難上的了公車，路過北大的都被北大的民眾搭掉大部分的位子
才會開到那邊了，如過願意多等幾班來是上的去的。
2.在仲介的一些內部資料知道許多12月份驚人的價格後，我覺得2021第一季的北大房價會
繼續拱價。光是麗寶世紀館四房賣到2100萬(扣車位單坪37.7萬)，就夠嚇人了。
你若要說他是特例，同月份也有兩千萬的成交，單坪也是超過35萬，這還是四房的單價。
同等級的房子後勢看漲。
3.育兒聖地，從幼兒園到國中都是走路可到的距離。
4.需要找好吃的東西或是傳統市場，花15分鐘到舊三峽，還是應有盡有。我固定周日會到
舊三峽黃昏市場買一周的菜，平常有缺到全聯或是家樂福補菜就好，其實還算方便。
5.公車9系列直奔永寧站，新店區，松山區，信義區，景安站，板橋...等
早上跳蛙可以到臺大醫院，以及內湖跟101旁，非常的方便。
你可能覺得搭車時間比較久，但一定有座位且不用轉車，睡到站就是爽。
6.你覺得他腹地已滿發展有限，你有沒有想過當地人就是希望他這樣子?
因為周遭沒有工廠，沒有外籍移工會出現在社區附近(除了看護)，還能夠生活機能滿滿，
我個人也是覺得這樣子就夠。皇翔玉鼎的商場開不開放我根本覺得沒差。
7.所有人都是外地人，大家都是比較有經濟能力的人賺錢來買房，在地化的8+9會比較少
這邊的家長甚至擔心的是送進桃子腳會不會小孩被同學炫富產生比較心態而自卑，
家長反而是在這方面要多費心。而同學的家長，基本上都是挺重視教育的。
以上純屬個人角度，不過還是要重申土城的交通便利真的強，但是真的我比較重視慢活生
活。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.66.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609612601.A.FA0.html
了解，謝謝建議。不過我是不會月光啦，只是本來存錢是存頭期款，以後就單純存股了。
算是北大特區特有的存在。當然現在大家都飆漲了...
※ 編輯: DADAOH (1.171.66.222 臺灣), 01/03/2021 08:55:07
※ 編輯: DADAOH (1.171.66.222 臺灣), 01/03/2021 08:57:18
國中還好吧，桃子腳，北大高中國中部學區，走起來都很近，若是三峽國中學區的話
可能就要搭公車比較安全。
高中的話都已經大了，最壞就是搭916 OR 922到永寧轉捷運
重點還是取決於你考到哪邊，如果上北大高中
那真的就是爽爽讀了XD
北大高中國中部，桃子腳倒也不是差，主要是人數太少，但三峽國中真的很亮眼。
沒錯，比如說這邊跳蛙信義區，基本上就是北大幾個社區載一下，直接上高速公路往
101衝去，下高速公路以後停的站不超過10個就到終點之類的。
老家地緣因素還是很重要，光是有人幫忙顧小孩就是超棒的環境了。
我住了半年完全沒聞過，基本上可以放心。
如果因為喜歡環境跑這邊再嫌通勤遠我覺得挺好笑的
要便宜的話A7也可以，林口到這邊真的不方便。
我是因為跳蛙大約一小時會到公司，所以才接受。
是工作需要用車嗎?如果是我的話會選搭939到東區，但如果您需要用車的話可能就真的會
花費很多精神開車了。
有機會省時間，但價格都在比北大高一截了QQ
※ 編輯: DADAOH (1.171.66.222 臺灣), 01/03/2021 17:03:58
同感，真的可怕，尤其最近聖誕夜的路燈裝飾，學勤路真的美，學府路也不差。
哈佛兩房最高單價在11月快要刊出來，你知道後會覺得你賺到了，
實際多少是商業機密不能公開講XD，等實價登陸吧。目前應該就耶魯還有哈佛有破40。
京都沒破是因為近期根本沒人賣兩房
你看現在風呂都開價兩房含車都開一千四百多，你有沒有慶幸你勇敢追了XD
PS:不過我現在租哈佛兩佛，個人沒有很愛，但這就很主觀。畢竟我要三房才喜歡XD
那也要他們做完價以後大家不追才叫做價，做完價以後大家追，就變市價，就這麼簡單。
有錢人你好，秀鼎也是分類在一級的，然後我也買不起沒考慮過，哈哈。
老實講我個人認為將捷那邊太繁華，少了學勤路慢活的感覺，
個人還是偏好學勤路到學府路的建案。但買學府路就比較不適合投資就是了
像是近期千代田的三房案子開價都1880在開，我覺得學府路買這價錢真的要有勇氣。
你說到重點了，沒錯，這邊調性跟天母比較像，當地人其實不是很希望再發展。
維持目前學成與學勤路的車流，這樣就夠了。北大特區最大的優勢就是只有住戶會
進來這邊，所以可以保持寧靜舒適的車流，所有路過要去三峽的車基本上只會經過
三樹路不會特別進來北大特區，所以特區內會保有現在的步調。
北大的空地也蓋得差不多了，他的有限發展，反而變成他的優勢。
沒錯，但往三鶯線若還要搭公車過去也是時間成本，所以就要好好評估。
每個人能接受的不同，我目前住的是八百有點嫌太多，本來想要買少戶一點的，
結果買了個一千的...
只能說造化弄人啊，但大社區還是有好處的，活動跟管理都會比較有系統。
高到嚇死你... 我只能買他斜對面的舊房子而已@@
所以我說空屋太多的地方不要碰，即便是精華段，房價也會被那些空屋給拉下來= =
遠雄兩房這排基本上沒38以上是很難買到了...
不算，但這邊小社區很少，你限制400以下不好找。
※ 編輯: DADAOH (111.249.115.130 臺灣), 01/07/2021 23:21:12
現在沒有1200的話會被秒殺，至少1250以上才有機會...恭喜
我的線索給得夠多了XD 芳鄰你好
※ 編輯: DADAOH (1.161.57.172 臺灣), 01/14/2021 00:49:03
※ 編輯: DADAOH (1.161.20.248 臺灣), 01/28/2021 00:23:03
土城站旁的少年頭家中古屋，離土城站超近，還是地下化的捷運，一坪也才40萬上下，
如果飛天太多我去買那邊就好了。
※ 編輯: DADAOH (1.161.59.172 臺灣), 07/15/2021 00:10:12
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