還記得80年代轟動全球的大衛魔術(David Copperfield Illusion)嗎?
1985年,中視益智問答節目《大家一起來》播出「大衛魔術」,讓臺灣觀眾認識了大衛考伯菲(David Copperfield)這位偉大的魔術師。由於每次播出僅有短短幾分鐘,許多觀眾向中視表示看不過癮,後來,中視便改以特輯方式播出長版的「大衛魔術」,並締造了高收視率。
1987年,台視綜藝節目《強棒出擊》的「五花八門」單元也開始播出「大衛魔術」。
於是,在臺灣紅遍大街小巷的大衛考伯菲於1987年8月首度來臺公演,在台北市中華體育館舉行名為「大衛魔術 1987在台北」的魔術表演。
翌年,大衛再度來臺演出,於1988年8、9月在臺灣的臺北、彰化等地舉行多場名為「大衛魔術 '88 寶島旋風」的魔術表演。同年,他還應邀擔任在臺灣舉行的「全國兒童魔術比賽」的評審,值得一提的是,當時從大衛考伯菲手中得到第一名獎座的參賽者,就是近年紅遍兩岸的臺灣魔術師劉謙,那年他只有12歲。
我曾於1988年9月16日在台北市中華體育館看過「大衛魔術」,可惜兩個多月後,中華體育館就被燒毀了。
2002年8月,大衛考伯菲三度到臺灣演出,在林口體育館舉行了10場名為「魔幻時空」的魔術表演。
這段影片剪輯自2004年發行的《David Copperfield Illusion》(大衛考伯菲幻象魔術)DVD,該碟收錄了大衛考伯菲在80、90年代的經典魔術表演。
1956年9月16日,本名大衛賽斯柯沁(David Seth Kotkin)的大衛考柏菲(David Copperfield)生於美國紐澤西州梅塔欽市(Metuchen)一個俄羅斯移民的家庭。
孩提時代,大衛就對魔術產生了濃厚的興趣,這個靦腆害羞,甚至有點兒孤僻的孩子,以表演魔術來克服內心的怯懦。11歲時,大衛在一些街坊鄰里舉辦的派對上成功表演魔術後,成了當地的小英雄。
1968年,12歲的大衛正式踏入職業魔術界,成為美國魔術師協會最年輕的會員。
1972年,年僅16歲,仍在念中學的大衛,開始在紐約大學教授魔術。
1974年,大衛進入富爾敦大學就讀,上學三個星期就成了芝加哥音樂劇《The Magic Man》的主角,當時他將19世紀英國作家狄更斯(Charles Dickens)於1849年發表的小說《塊肉餘生錄》之英文原名「大衛考柏菲」(David Copperfield)做為自己的藝名。
1977年,大衛與哥倫比亞廣播公司簽訂電視合約,開始令他名聞遐邇的魔術生涯。大衛考伯菲是美國的第三代電視魔術明星,第一代是馬克威爾森 (Mark Wilson),第二代是道格漢寧(Doug Henning);大衛考柏菲擅長將故事情節包裝到魔術之中,他將自己與爺爺相處的往事變成魔術表演的情節,還將自己的寵物鴨子帶上台表演,使得觀眾在欣賞他的表演時,常會深受感動。
80年代,大衛開始在電視上表演一系列名為「大衛考伯菲幻象」(David Copperfield Illusion)的魔術表演(臺灣電視播出時稱之「大衛魔術」),經典之作包括將自己身體鋸開、讓自由女神像消失(1983)、漂浮飛過美國科羅拉多大峽谷(1984),以及穿越萬里長城(1986)、捆綁全身從爆破中的大樓中逃離(1989)、在空中自由飛翔(1992)等。
除了在電視上表演魔術,大衛也曾參與電影的演出,他在1980年上映的恐怖電影《Terror Train》裡扮演一名叫作肯(Ken)的魔術師,多年後,他在1994年上映的電影《雲裳風暴》(Ready to Wear)裡以未列名的方式客串出現。
1981年,大衛在眾目睽睽下,讓一架7噸重的噴氣式飛機憑空消失。同年,美國藝術家聯合協會頒發「年度娛樂明星」大獎給他。
1982年,大衛創辦「魔術計畫」(Project Magic),透過魔術教學來幫助肢障病人進行復健,該計畫獲得美國職能治療公會的認證,並且在超過30個國家的一千多間醫院裡執行。
1983年,大衛當著眾多現場觀眾及5000萬名電視前的觀眾,讓紐約的自由女神像失去蹤影。
1984年,大衛成為首位與拉斯維加斯凱撒宮(Caesars Palace)簽定長期演藝合約的魔術家。
1985年,大衛當選「全美十大傑出人物」。
1986年,大衛在中國成功表演穿越萬里長城,他和工作人員成為第一個在中華人民共和國製作美國電視特別節目的製作群。
1987年,大衛從門禁森嚴的美國阿爾卡特拉聯邦監獄逃脫,成為史上第一個逃出該監獄的人。
1988年,大衛代表美國在漢城奧運會上致辭。
1989年,被捆綁的大衛成功從一座正在爆破的大樓中順利脫身。
1992年,大衛創造經典魔術「飛翔」,成為第一個不借助繩索和攝影技巧而自由飛翔的魔術師,同時,該演出還被評論界譽為有史以來最偉大的魔術表演。
1994年,大衛開始與德國名模克勞蒂亞雪佛(Claudia Schiffer)交往,之後兩人還訂了婚,不過在1999年便告分手。
1995年,大衛成為第一位在好萊塢星光大道上獲得閃亮之星的當代魔術家。
1996年,大衛在百老匯的大型魔術表演《夢想與夢魘》(Dreams & Nightmares)打破了紐約「馬汀貝克戲院」(Martin Beck Theatre)的票房紀錄。
1996年,大衛與三位美國名作家~丁昆士(Dean Koontz)、喬伊絲凱洛歐茨(Joyce Carol Oates)、雷布萊伯利(Ray Bradbury)合作撰寫的世界魔術與幻術選集《大衛考伯菲的想像之外》(David Copperfield's Beyond Imagination)上市。
2000年,大衛被評為世紀 FISM(國際魔術組織聯盟)魔術家,並被美國國會圖書館評為「世紀傳奇」。
多年來,大衛每年至少在全球各地演出500場魔術秀,其年收入曾多次名列財經雜誌《富比士》(Forbes)百大富豪排行榜;2003年為5,500萬美元(第43名)、2004年為5,700萬美元(第35名)、2005年為5,700萬美元(第41名)、2009年為3,000萬美元(第80名)。
2015年,財經雜誌《富比士》公佈大衛的年收入為6,300萬美元,並將他列為20世紀世界上賺最多的名人。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ,感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊),租客美聯物業及陽光洗衣店,原叫價6000萬,成交4885萬,應該是賣公司, 展暉物業做。 建築面積約750呎,租金133800,回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24...
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還記得80年代轟動全球的大衛魔術(David Copperfield Illusion)嗎?
1985年,中視益智問答節目《大家一起來》播出「大衛魔術」,讓臺灣觀眾認識了大衛考伯菲(David Copperfield)這位偉大的魔術師。由於每次播出僅有短短幾分鐘,許多觀眾向中視表示看不過癮,後來,中視便改以特輯方式播出長版的「大衛魔術」,並締造了高收視率。
1987年,台視綜藝節目《強棒出擊》的「五花八門」單元也開始播出「大衛魔術」。
於是,在臺灣紅遍大街小巷的大衛考伯菲於1987年8月首度來臺公演,在台北市中華體育館舉行名為「大衛魔術 1987在台北」的魔術表演。
翌年,大衛再度來臺演出,於1988年8、9月在臺灣的臺北、彰化等地舉行多場名為「大衛魔術 '88 寶島旋風」的魔術表演。同年,他還應邀擔任在臺灣舉行的「全國兒童魔術比賽」的評審,值得一提的是,當時從大衛考伯菲手中得到第一名獎座的參賽者,就是近年紅遍兩岸的臺灣魔術師劉謙,那年他只有12歲。
我曾於1988年9月16日在台北市中華體育館看過「大衛魔術」,可惜兩個多月後,中華體育館就被燒毀了。
2002年8月,大衛考伯菲三度到臺灣演出,在林口體育館舉行了10場名為「魔幻時空」的魔術表演。
這段影片剪輯自2004年發行的《David Copperfield Illusion》(大衛考伯菲幻象魔術)DVD,該碟收錄了大衛考伯菲在80、90年代的經典魔術表演。
1956年9月16日,本名大衛賽斯柯沁(David Seth Kotkin)的大衛考柏菲(David Copperfield)生於美國紐澤西州梅塔欽市(Metuchen)一個俄羅斯移民的家庭。
孩提時代,大衛就對魔術產生了濃厚的興趣,這個靦腆害羞,甚至有點兒孤僻的孩子,以表演魔術來克服內心的怯懦。11歲時,大衛在一些街坊鄰里舉辦的派對上成功表演魔術後,成了當地的小英雄。
1968年,12歲的大衛正式踏入職業魔術界,成為美國魔術師協會最年輕的會員。
1972年,年僅16歲,仍在念中學的大衛,開始在紐約大學教授魔術。
1974年,大衛進入富爾敦大學就讀,上學三個星期就成了芝加哥音樂劇《The Magic Man》的主角,當時他將19世紀英國作家狄更斯(Charles Dickens)於1849年發表的小說《塊肉餘生錄》之英文原名「大衛考柏菲」(David Copperfield)做為自己的藝名。
1977年,大衛與哥倫比亞廣播公司簽訂電視合約,開始令他名聞遐邇的魔術生涯。大衛考伯菲是美國的第三代電視魔術明星,第一代是馬克威爾森 (Mark Wilson),第二代是道格漢寧(Doug Henning);大衛考柏菲擅長將故事情節包裝到魔術之中,他將自己與爺爺相處的往事變成魔術表演的情節,還將自己的寵物鴨子帶上台表演,使得觀眾在欣賞他的表演時,常會深受感動。
80年代,大衛開始在電視上表演一系列名為「大衛考伯菲幻象」(David Copperfield Illusion)的魔術表演(臺灣電視播出時稱之「大衛魔術」),經典之作包括將自己身體鋸開、讓自由女神像消失(1983)、漂浮飛過美國科羅拉多大峽谷(1984),以及穿越萬里長城(1986)、捆綁全身從爆破中的大樓中逃離(1989)、在空中自由飛翔(1992)等。
除了在電視上表演魔術,大衛也曾參與電影的演出,他在1980年上映的恐怖電影《Terror Train》裡扮演一名叫作肯(Ken)的魔術師,多年後,他在1994年上映的電影《雲裳風暴》(Ready to Wear)裡以未列名的方式客串出現。
1981年,大衛在眾目睽睽下,讓一架7噸重的噴氣式飛機憑空消失。同年,美國藝術家聯合協會頒發「年度娛樂明星」大獎給他。
1982年,大衛創辦「魔術計畫」(Project Magic),透過魔術教學來幫助肢障病人進行復健,該計畫獲得美國職能治療公會的認證,並且在超過30個國家的一千多間醫院裡執行。
1983年,大衛當著眾多現場觀眾及5000萬名電視前的觀眾,讓紐約的自由女神像失去蹤影。
1984年,大衛成為首位與拉斯維加斯凱撒宮(Caesars Palace)簽定長期演藝合約的魔術家。
1985年,大衛當選「全美十大傑出人物」。
1986年,大衛在中國成功表演穿越萬里長城,他和工作人員成為第一個在中華人民共和國製作美國電視特別節目的製作群。
1987年,大衛從門禁森嚴的美國阿爾卡特拉聯邦監獄逃脫,成為史上第一個逃出該監獄的人。
1988年,大衛代表美國在漢城奧運會上致辭。
1989年,被捆綁的大衛成功從一座正在爆破的大樓中順利脫身。
1992年,大衛創造經典魔術「飛翔」,成為第一個不借助繩索和攝影技巧而自由飛翔的魔術師,同時,該演出還被評論界譽為有史以來最偉大的魔術表演。
1994年,大衛開始與德國名模克勞蒂亞雪佛(Claudia Schiffer)交往,之後兩人還訂了婚,不過在1999年便告分手。
1995年,大衛成為第一位在好萊塢星光大道上獲得閃亮之星的當代魔術家。
1996年,大衛在百老匯的大型魔術表演《夢想與夢魘》(Dreams & Nightmares)打破了紐約「馬汀貝克戲院」(Martin Beck Theatre)的票房紀錄。
1996年,大衛與三位美國名作家~丁昆士(Dean Koontz)、喬伊絲凱洛歐茨(Joyce Carol Oates)、雷布萊伯利(Ray Bradbury)合作撰寫的世界魔術與幻術選集《大衛考伯菲的想像之外》(David Copperfield's Beyond Imagination)上市。
2000年,大衛被評為世紀 FISM(國際魔術組織聯盟)魔術家,並被美國國會圖書館評為「世紀傳奇」。
多年來,大衛每年至少在全球各地演出500場魔術秀,其年收入曾多次名列財經雜誌《富比士》(Forbes)百大富豪排行榜;2003年為5,500萬美元(第43名)、2004年為5,700萬美元(第35名)、2005年為5,700萬美元(第41名)、2009年為3,000萬美元(第80名)。
2015年,財經雜誌《富比士》公佈大衛的年收入為6,300萬美元,並將他列為20世紀世界上賺最多的名人。
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所謂大師。
【音樂節序:音樂大航海仍在進行中 】 作者/黃大旺
從2015年11月初開始,在台北不同場地接連舉行的「第一屆台灣國際即興音樂節」,在台灣的表演藝術類節目中即使不是破天荒的頭一次,至少已經是勇氣可嘉的大冒險。作為演出的第一彈,主辦單位邀請了德國著名的長笛演奏家馬克‧阿班‧若茲(Mark Alban Lotz)吹奏兩種長笛、一隻短笛(piccolo)以及印度竹笛(bansuri),先舉行工作坊,再與台灣即興樂圈兩大怪物─薩克斯風手謝明諺與鋼琴手李世揚「對決」。若茲的即興演奏經驗相當豐富,不僅在於爵士的領域,更多超越爵士範疇的即興,故在此借題發揮,略論什麼叫做「超越爵士範疇的即興」。其實說穿了沒有多麼了不起,只是許多人聽到即興都只會想到爵士樂,想到爵士樂就聯想到都會夜生活,想到都會夜生活就聯想到紅酒,想到紅酒就想到生活情調,於是爵士樂就變成了生活情調與優越品味的代名詞,在台北成為一種小資階級與音響發燒友的浪漫禁臠,放諸四海都顯莫名其妙。
顧名思義,即興演奏就是不靠視譜,也不靠記譜,完全從第一個發出的聲音開始,以自己的即時想法開枝散葉「即時作曲」的演奏型態,聽起來可能跟亂敲亂打很像,但是合乎定義的即興演奏,在亂敲亂打之中,多半存在著自己的規則,即使沒有讓聽者習慣的四四拍子和十二平均律,都還能找得出演奏者的思考脈絡。與其去理解背後的意涵(有些錄音或演奏,演奏者會以文字說明),不如用心去感覺,即使未必是享受,但只要敞開心胸、放下成見,即使不是那麼浪漫、優質、高品味的雅痞音樂,都具有自己的血肉與靈魂。
其實即興表演的能力,早就根植於人的情感表達能力之中,只是後天的各種行為制約、道德禮教不允許我們這樣做。一開始,音樂與舞蹈還不是為祭典、儀式服務的表演,打擊樂器與笛類、弦樂器是依照經驗逐漸改良,才有了我們認識的樣子。各種音樂形式,乃至於中世紀黑暗時代歐洲的吟遊詩人,還是絲路綠洲都市賣藝的樂手歌手,除了細心準備表演內容以外,也必須要有一些即興,才能得到觀眾的打賞。
而且在莫札特、貝多芬出現之前的古典音樂,尤其是文藝復興時期前後的古典音樂,由於樂譜的不發達,以及對於歌唱的偏重,樂手依照主旋律即興演奏和音,乃是司空見慣之事。後來有類似協奏曲與奏鳴曲等型態出現,獨奏的裝飾音(cadenza)往往需要即興演奏(記譜法發達以後,才有作曲家或演奏家譜寫裝飾樂段)。再者,根據音樂史紀載,莫札特與貝多芬等大作曲家,都很擅長即興演奏,或是以即興演奏發展作品。十六世紀住在義大利的西班牙作曲家奧提斯(Diego Ortiz , c.1510 – c.1570),就曾經在羅馬發表《古大提琴演奏之裝飾論與變奏論》(Tratado de glosas sobre cláusulas y otrosgénéros de puntos en la música de voilones nuevemente puestos en luz, 1553),不僅提出了許多主題裝飾變奏的譜例,更透過里切卡爾(ricercar)這種更複雜的旋律,開拓了即興演奏與作曲的可能性。到了十八世紀以後,為古典音樂奠定重要基礎的莫札特或貝多芬這些人,其實都以即興演奏聞名於世。
提到中國,漢人最具代表性的即興演奏是古琴。無關於江南貿易都市名商巨賈的風雅,古琴有譜可以參考,但不是最理想的記譜法,彈奏者可以知道左右手的位置,如果沒有老師帶進門,或是參考錄音可以記住,光憑臆測速度,是很難彈成一首像樣的曲子的。尤其聽者的想像力豐富,光是看人操琴就覺得好有品味,左手按絃或顫音的細部動作,以及古琴特殊的擦絃聲(小音量樂器,故需要極端安靜的環境),再加上房內的薰香(什麼時候開始的?),由操琴者及時判斷的部分,往往被聽者忽略;古琴音樂的欣賞,如果沒有演奏者或解說者的引導,很容易就成為紫砂壺、沉香、七子餅之類的風雅,大爺說一句,你就模仿一句;沒有了大爺,你什麼都不是。
到了二十世紀,既然在作曲技法上有了更長足的進展(由白遼士到印象派,由華格納、馬勒到荀白克、魏本與貝爾格,由穆索斯基到史特拉汶斯基……由有調到無調),古典音樂就已經不再是那些什麼「春之聲」、「藍色多瑙河」、「維也納森林的故事」了。巴黎音樂院教授奧立維耶‧梅湘(Olivier Messiaen, 1908 – 1992)的另一個身分,是巴黎聖三一教堂的管風琴司琴;他在鋼琴與管風琴的即興演奏中,大量模仿了各種鳥類的鳴叫聲,這些即興演奏留下的旋律,也被引用於他的許多作品之中。義大利貴族後裔,「頻譜樂派」(école spectrale)的精神導師─賈沁托‧謝爾西(Giacinto Scelsi, c.1905 – 1988)使用鋼琴與早期的電子合成器(主要是ondioline)即興演奏並錄音,並交由其他的作曲家採譜完成各種配器的作品,多半由一個單音發展成為密集而高動態的音牆;這樣的作曲流程,對於日後以更進步技術分析聲響,並且譜成聲音色澤豐富作品的作曲家,帶來的啟發可說非常深遠。出身自前蘇聯韃靼共和國,拜師於蕭士塔高維契的女性作曲家索菲亞‧古拜都琳娜(Sofia Gubaidulina, 1931 - ),也曾經在一九七○年代,與志同道合的另兩位作曲家維克多‧蘇斯林(Viktor Suslin, 1942 - )、瓦切斯拉夫‧阿爾徹莫夫(Vyacheslav Artyomov)合組融合各種民族樂器與人聲的即興合奏團「阿斯特亞」(Astraea),錄音作品屈指可數,在二手唱片市場上千金難求。
新大陸的古典音樂,不僅從美國民謠或黑人靈歌取得經驗(蓋希文;柯普蘭),還有更加挑釁的即興演奏。來自法國,歸化美籍的瓦雷士(Edgard Varèse, 1882 – 1965)的曲風,一則完全無視調性與音列,二則旋律好走不等拍,三則導入各種特別的編制,比方說全打擊樂編制、手搖警報器、倒吊在半空中的鼓(以濕布上下摩擦栓在鼓皮正中間的竹棒發出聲音,巴西傳統樂器cuica),乃至於電子音響、預錄磁帶,在他的作品中都習以為常。一九五七年三月至七月,瓦雷士與包括約翰‧凱吉(John Cage, 1912 – 1992)、現代音樂理論家詹姆士‧譚尼(James Tenney, 1934 – 2006)、「開放形式」代表厄爾‧布朗(Earle Brown, 1926 - 2002)等當時美國最前衛的作曲家,以及一群前衛音樂的愛好者,請來了包括低音提琴手查爾斯‧明格斯(Charles Mingus, 1922 - 1979)、小號手亞特‧法默(1928 – 1999)等當時活躍的爵士樂手,進行一種特別的嘗試:在完全沒有樂譜的情形下,由瓦雷士本人「指揮」即興演出,並且把這些無調性、無節奏的和聲錄下,放進日後的電子音樂作品中。作為一種完全原創的音樂類型,自由即興的精神就是不斷開創未知領域;瓦雷士也曾經因為作品難以被當時的觀眾理解,而在首演時接受音樂廳滿場的噓聲與謾罵(《沙漠》﹝Dèserts﹞一九五五年巴黎首演,薛爾亨指揮合奏團)。同一時期,想要追求音樂上突破的爵士樂手們,也不再滿足於既有的各種形式。薩克斯風手查理‧帕克(Charlie 'Bird' Parker, 1920 – 1955)一度想要拜師瓦雷士門下,當瓦雷士完成了上述《沙漠》的巴黎首演回到紐約,帕克很可惜已經飛向彼岸。同樣在紐約的薩克斯風手奧內特‧柯曼(Ornette Coleman, 1930 – 2015)也企圖在爵士樂中加入更多當代音樂的元素,最後造就了他自由爵士一代宗師的地位。一九四九年,雷尼‧崔斯坦諾(Lennie Tristano, 1919 - 1978)與弟子們的六重奏,在紐約嘗試六人同時即興演奏,成為自由爵士過早開放的一朵奇花;一九六○年代美國的爵士樂日趨複雜,火花飛散到歐洲,更形成了歐洲自由爵士的百花齊放,乃至於東歐國家如東德、波蘭或立陶宛,都曾經舉辦自由爵士與即興演奏的國際音樂會。
即興演奏不僅講求腦筋動得快,也要讓自己發出來的音色與其他樂手調和。台灣古典鋼琴界的叛徒李世揚在2012年冬至與法蘭德斯資深鋼琴家佛列德‧凡霍夫(Fred van Hove)於台北市中山堂光復廳的現場演奏,兩人的平台鋼琴對置,並且將共鳴響板拆除,周圍的觀眾都可以看到演奏雙方的細微動作。這場台灣少見的鋼琴決鬥,光看照片會以為是兩個調音師傅在比誰調音快,在當時的演奏中,實則包含了非常豐富的音響對位與和聲;再加上「預置鋼琴」手法的充分使用,充分擴增了鋼琴演奏更多的可能性。據說即興演奏在歐洲,不但已經成為演奏廳常見的節目,還有不少幼兒園或是安養院,會把即興演奏排進例行節目表。
第一屆台北即興音樂節除了上述的洛茲與台灣即興演奏家合奏以外,還有董昭民老師與荷蘭特殊歌唱家馬克‧凡‧佟赫仁博士(Mark van Tongeren)的論壇(詳見節目資訊,以下同)、荷蘭人聲藝術家亞普‧布隆克帶來的聲音即興表演(受到包浩斯主義建築師Kurt Schwitters啟發,拆解語言要素成為類言語人聲)、本土樂手與海外來賓的交鋒,最後的壓軸,則是來自瑞士的木管演奏家漢斯‧柯赫(Hans Koch)與電子音響操作者湯瑪士‧彼得(Thomas Peter)的二重奏。這一連串的即興演奏音樂會,既不是沒有樂譜就可以胡作非為,更不是拿到樂器就可以亂吹;在聲音中音樂的輪廓可以變來變去,甚至會帶給人聽爵士樂的感覺,但就如同節目名稱所述,今天不是來跟你們講爵士樂的,我們在音樂的探測船上,探索前方未知的目標。
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跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ,感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊),租客美聯物業及陽光洗衣店,原叫價6000萬,成交4885萬,應該是賣公司, 展暉物業做。 建築面積約750呎,租金133800,回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24呎(向毓秀街)
(註冊4880萬)
原業主於2010年10月用3800萬摸入,上一手買入價為3100萬。
成交比較:
2017年2月28日,成和道9號,祥勝茶餐廳,成交5118.8萬
2016年11月,成和道8號地下7號舖,Gossip Salon,實用面積455呎,成交1700萬(盛滙買入)。其後,2018年4月盛滙以2578萬沽出。
這間舖面向黃泥涌市政大樓, 前面有電單車停泊,較唔好。 勝在是大單邊,比較開揚。跑馬地舖近年是一般比較弱,因為沒有大型重建或新樓盤落成,感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情,令養和醫院的內地 病人大幅減少, 跑馬地的外來消費力也下降。
這裏的人流雖然唔多,但本地消費力好強, 是傳統的本地高消費服務地段, 普通一間髮廊剪個頭髮都要幾百元以上。 因此人流唔需要多,本地生意都做到。
。。。。。。。。。。
《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時,I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資), come and go anytime,歡迎隨時同我交流下,大家交個朋友。
中環擺花街43號。Pacific Coffee
。。。。。。。。。。
【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬,現減250萬至1550萬,基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約,新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A,設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666,全包,由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建,將會逐步洗走過去舊區形象,大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區,亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸,物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸,提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸,提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底,再向城規會提出優化方案,將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙,以小型單位為主,平均建築面積約340平方呎,料2020年底開始動工,約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎,以9倍地積比率計算,可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍,該批舊樓鄰近港灣豪庭,佔地近9,000呎,可建樓面約8.1萬呎,若果以平均每個單位300呎計算,大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈,亦申請重建成1幢27層高商廈,總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目,提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓,尋找重建機會,嘉善街3號至25號,柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位,面積465平方呎,以749萬元沽出,呎價16,108元。新買家為彩通有限公司,屬於收購該廈財團。據悉,背 後收購財團為恒地有關人士,早於2010年開始收購海角樓,當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,單單 complete,算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

利 奧 坊 凱 岸 美 聯 在 屎嫂程程 Youtube 的最佳解答
新樓:利奧坊凱岸二期 194呎 開放式Studio
舊樓:旺角街市附近 600呎 兩房一廳
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