《趕走惡租客：最強送客大法！》
考考你：【什麼房子-屋主最可能便宜亂賣？】
多數答案可能：凶宅、破屋、年久失修老房子．．．．？
我的答案可能讓你難理解；
答案是：
「有壞租客」的房子！
我多年經驗，
許多屋主賤賣房子的原因，
居然就是因為「碰到壞租客」
搞得房東晚上睡不著、精神崩潰、懷疑人生...憤而把房子脫手求個清淨。
「惡租客」無疑是房東們最大夢靨～
欠租金、打死不搬走、破壞室內家居、獅子大開口... 這些恐怖的問題其實每天都在發生！
就在今天的影片中
我將與你分享獨家【三步租客處理法】
其他各種租客相關「疑難雜症」
我也會一併在影片中教你該如何處理～
想知道我用哪幾招？
那你絕對不能錯過今天的主題：
【偷撇步買超便宜房子祕法】
只要你能夠聽懂、能學會，你往後的人生就會完全不同！
還在等什麼呢？
立刻手刀點進連結
https://youtu.be/YijgoyDULjo
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有任何房地產問題、或是想知道房地產的秘密，也可以直接加LINE問我
我會親自回答、解決你的疑惑～
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凶宅 如何處理 在 Re: [請益] 買到疑似凶宅，怎麼處理- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
不好意思，自己回自己的文章
上一篇文章可能沒講清楚，讓板友誤會
我去幫朋友找出當時法院文件
可以看出三個時間點
1.
屋主兒子96年死亡，當時有檢察官相驗
2.
警察99年函文說明以上事項
(不知道有什麼原因忽然在三年後調查嗎？)
3.
105年法拍，無凶宅通報記錄，屋主宣稱其子在屋內自殺
所以現任屋主在法拍時就已經知道「屋主說」屋內有人自殺，朋友是認為這就很有疑慮是凶宅，賣方無法證明這不是。即使不是，屋主宣稱的事項也會影響房價，買賣時應告知。
有板友提到法拍可以洗白凶宅，在105年拍定時法院文件上即使這樣記載，仍然可以洗掉嗎？
※ 引述《philJamy (Jamy)》之銘言：
: 朋友遇上凶宅相關問題，想請教各位板友
: 朋友透過仲介買了一戶大樓，賣方是法拍取得，簽約時在現況說明書上註明「產權持有期
: 間」沒有非自然死亡。付了完稅款後，其他仲介告訴他說這是凶宅，並且找出當時法拍取
: 得時，法院公告有寫：「債務人陳稱其子於屋內自殺死亡。」警方99年調查，發現他兒子
: 在96年就已經死亡，並經檢察官相驗，並無凶宅通報資料。
: 現在賣方堅持現況說明只寫產權持有期間，前屋主與他無關，但朋友認為賣方既然知道前
: 屋主有這樣宣稱（根據法院文件），就應該告知，這會影響房屋價值及購買意願。
: 現在朋友要走調解了，請教大家怎麼處理比較合適呢？謝謝
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