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#111年度已提報補助臺南市公寓大廈共用部分維護修繕費用預算200萬元
秋萍在8月3日自由發言時指出，本會期為促進臺南市公寓大廈共用部分設施設備之修繕與維護，以提昇公寓大廈居住品質及安全，正式提案建請台南市政府工務局依據公寓大廈管理條例第10條第3項規定，並參考目前其他五都執行現況，研議「#臺南市公寓大廈共用部分維護修繕費用的預算編列及補助辦法」。
此提案主要為補助公寓大廈共用部分與約定共用部分之公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道、溝渠、無障礙設施、外牆磁磚或裝飾材及相關設施之修繕。
經自由發言後，工務局蘇局長也正式回應，現階段補助辦法(草案)正進行提送市政會議核定作業中，#另外本局於111年度已提報補助預算新台幣200萬元，待補助辦法公告後，將邀集主計等單位擬定111年度補助計畫，提供公寓大廈社區申請補助。
公寓大廈與他人發生訴訟後，將法院判決書公布出來可以嗎?
上次告狀俠PO了個資法的文章後，有民眾來信詢問「聽說，因為公寓大廈管理條例第38條第2項有規定，管理委員會為原告或被告時應將訴訟事件要旨速告區分所有權人，所以管委會如果將法院寄來含有姓名、年籍、住址等個人資料之判決書公告給區分所有權人，是屬於有法源依據，不用將個人資料遮掩處理直接公告利用，並不違反個資法，這是真的嗎?」
回到這次的問題，我們還是得先了解
Ｑ：什麼是個人資料保護法所稱的個人資料？
Ａ：依個人資保護法第2條第1款規定，自然人之姓名、出生年月日、國民身分證統一編號、護照號碼、特徵、指紋、婚姻、家庭、教育、職業、病歷、醫療、基因、性生活、健康檢查、犯罪前科、聯絡方式、財務情況、社會活動及其他得以直接或間接方式識別該個人之資料等，均屬「個人資料」之範疇，且依同法第20條之規定，因故取得他人個人資料者，原則上僅得於蒐集之特定目的必要範圍內，就該個人資料加以利用。是以，有關一般人之國民身分證統一編號、住址等個人資料，自然屬於個人隱私，如果未經其同意，亦無相關法定事由存在(指的是個人資料保護法第20條的規定)，就擅自公開揭露，就會違反個人資料保護法第20條的規定而侵害他人之隱私權。那麼擅自公布者，依個人資料保護法第28條、第29條的規定就要負損害賠償責任。
接下來
Ｑ：「公寓大廈管理條例第38條所稱之訴訟事件要旨是否包含當事人之個資?直接公告會不會違反個資法?」
Ａ：直接將判決書貼出，不將對造個資做遮掩處理，是會有違反個資法問題的。
按「管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人，公寓大廈管理條例第38條第2項固有明文，惟上開法條既僅規定管理委員會應將「訴訟事件要旨」告知區分所有權人，其目的著重於使區分所有權人得知悉相關訴訟之內容、進行情形及結果，至訴訟相關當事人之個人資料，與該訴訟之進行情形及結果無關，亦與其他區分所有權人之利益無涉，則不在公告揭示之範圍。」(臺灣臺北地方法院 108 年訴字第 3416 號民事判決判決意旨參照)
簡單說就是，訴訟事件之要旨即訴訟的進度、內容、結果，與訴訟當事人之個人資料無關，也不影響區分所有權人的利益情況下，當事人之個人資料並不在公寓大廈管理條例第38條第2項所稱之訴訟事件要旨範圍。
所以聽說的東西真的先當聽說就好，不要輕信，還是得多方查證一下才好哦。
📗#月旦法學教室第223期
【法學教室】
ℹ「平等權」的主張與「平等原則」的審查／#吳信華 教授
ℹ遭公布名稱廠商之權利救濟與訴訟類型／#江嘉琪 教授
ℹ竊盜罪中「不法所有意圖」之認定──擅自向第三人清償債務之類型／#張天一 教授
ℹ侵入資訊科技系統之來源端通訊監察／#林鈺雄 教授
ℹ財報不實案件中會計師與會計師事務所之損害賠償責任／#郭大維 教授
ℹ思覺失調症投保終身壽險附加住院醫療保險附約／#汪信君 教授
ℹ涉外同婚的公序良俗──兼評北高行判決／#陳榮傳 教授
【特別連載】
#行政法研究室：第一講
🔳行政法上之狀態責任與法律不溯及既往原則（上）──以公寓大廈管理條例第8條為中心／#李建良 教授
#商業事件審理法：第四講
🔳商業事件審理法下之股東代表訴訟──兼評公司法及投保法之相關規定／#蔡英欣 教授
【法律論述】
✒未開具遺產清冊違反債務清償之損害賠償／#戴東雄 名譽教授
【時事直擊】
📃談「行為責任」與「狀態責任」之近期判決
📃刑法185條之4修正─肇事逃逸是否再無爭議？！
📃大同公司裁判解任董事案
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起造人在蓋完房子後竟然消失了！公設出了問題而且尚未完成點交，但建商卻不願意負責任！住戶經過繁瑣的程序行文給都發局請求協助但建商卻惡意不出面！
遇到這種情況我們到底該怎麼辦？
📍公寓大廈管理條例第57條：「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。」
📍按照以上條例，起造人應完成點交手續，若設施未通過檢測，則須負責修繕完畢才能夠完成點交。
【智翔的議會質詢-都市發展局（3/19）】
＃都市更新
延續上個會期的大主題，桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》，新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目，另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說，土地取得成本較雙北地區低，且目前建設中的重劃區眾多，以建商的考量來看，重劃區的吸力更強，目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡，如何加速推動都市更新的量能，智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言，建商一定會追求利益，都更因房價尚未到位，桃園新增土地又多，所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準，是否能做到帶動舊城區的都更量能，誘因是否足夠，以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何，都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
＃容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施，智翔也關心實施三個月至今，申請的案件數有多少？
都發局則回應，目前有29件申請估價中。
另，根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定，估價必須參酌市場行情，現行的申請案件是否能做到？ 若無法做到，是否能研議以實際徵收價格來計算代金？
都發局則說明，代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價，也會考量營建時間完成後的市場行情與售價，代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後，為使得項目專款專用，並秉持公開透明且法制化的原則，智翔也建議，都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法，若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用，也應完善後續的修法。
＃綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫，但智翔發現許多社區住戶想參與，卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範，須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過，才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導，那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識，因此想請較都發局有無想法來改善？ 也許積極處理，或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升，也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃，這點智翔會持續關注，也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
依公寓大廈管理條例 第三章29條：管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之
規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務
之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有
權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務
管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連
任。
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