關於 公告現值公告地價差異 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

嘉瑜質詢主計總處、審計部重點如下:

一、貧富差距七年來最大
主計長稱相對平均

今年8月主計總處公布108年家庭收支調查報告，其中台灣貧富差距竟是7年來最大，而我們的主計長在媒體採訪時表示台灣貧富差距跟日、韓等國相比，是較為平均的，並指出我國前１％高所得者佔全國總所得比為10.68％，而這數據係引自全球不均度資料庫(World Inequality Database，簡稱 WID)，由各國學者以本國財稅資料推算後建置。

但嘉瑜質疑這項目引據的台灣資料數據過時，實際去查詢後發現，各國最新數據更新狀況不一，台灣的資料停留在2013年、日本2010年、新加坡2014年、南韓2016年，美國2017年等，主計長每每受訪卻引述基期根本不同的數據，指稱我國貧富差距情形與各國相比不嚴重。
嘉瑜認為其實並非如主計長所說，與其他國家相比較平均!

二、財富分配不均 有無房產成關鍵

學者指出2017年我國高所得者所得佔比為「11.29%」，且該數據呈現走升趨勢，而造成所得分配惡化情形的主因，就在於【房地產】。不僅如此，富人與窮人的所得來源也大不相同，愈窮的人，薪資所得占比愈高；反觀愈有錢的人，財富來源幾乎都是股利所得、土地增值等資本收益，原因就在於賦稅制度不公導致富人偏好投資房地產，例如土增稅、地價稅分別採土地公告現值及公告地價，但兩者皆遭到低估，使得政府能課到的稅較少，且富人囤房成本低，房地產商品化情形日益嚴重。
以上因素再再顯示，所得來源差異、稅制不公等問題，皆是導致高房價的原因。

三、低薪、高房價 年輕人嘆看不見未來

依照主計總處108年家庭收支調查報告，台灣薪資中位數為4.1萬元；若將主計總處公布的2018年台北市房租相關的消費性支出一併納入檢視，台北市的月平均租屋相關支出約25,889元，一般的民眾如果在外租屋，根本無法買房!在這種情況下，一般民眾的薪資花在租房、水電等支出後，所剩無幾，嘉瑜想問主計總處，要如何以相關統計數據基礎上，反映低薪、高房價的真實狀況?

再從世代間差異觀察，也可發現70、80年代出生的人，所面臨的薪資水準、購屋壓力也是逐年升高，嘉瑜認為主計總處作為統計國人各項指標的機關，不能空有數據資料，但卻無法真實呈現社會的困境，如低薪、高房價、貧富差距等問題。
嘉瑜呼籲主計總處、主計長應重新檢視現在的統計模式呈現，是否真的能讓民眾有感!

四、2019年台灣房價狂飆，審部打房成效追蹤有在做?

審計部2011年早就在追蹤打房成效，而2019年各地房價指數早已呈現狂飆趨勢，審計部有無對不動產稅制，如囤房稅、房屋稅、地價稅合一等問題，進行成效評估追蹤？過往財政部在對不動產稅制的改革，都只聞樓梯響，嘉瑜呼籲審計部須盡早針對不動產稅制進行具體成效評估，不應坐視不管，放任房價高漲。

再者，107年審計部決算審核報告中提到：內政部推動社會住宅政策，雖已逐步提供弱勢民眾居住協助，但仍對地方政府人力不足且相關制度規章尚未健全完備等情事，提出人力、督促落實執行、包租代管、研議租金補貼分級制度等五大建議。

但至今租金補貼分級制度，內政部迄今也都未推出，人力也未補足，嘉瑜質疑審計部有沒有去追蹤內政部有無改善？審計部有實質有效的作為嗎?

嘉瑜呼籲審計部要硬起來，督促各部會對於各政策執行，盡速具體落實，並後續追蹤各部會的執行成效。

https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=lZbnTvrL6zM

#調降地價有感？
今日召開臺中市豐原、后里、神岡110年土地現值公開說明會，阿坤想法如下👇👇👇
1️⃣現行公告地價過高，目前只調降6%幅度不大，對民眾仍然負擔過重❌
2️⃣后里地區多為外來人口，人口數從民國100年的55000人到民國109年的54000人，明顯不增反減，追究主要因素即為地價過高使然，地價稅移嫁至消費者來負擔，阿坤認為現階段不應以此視為地方已發展及課稅加重原因。
3️⃣課稅不應以區塊劃分，道路兩旁及巷弄應該有所差異，課稅標準不該一視同仁，應注意因地制宜，根據環境的實際情況制定相應的辦法。
4️⃣如農地、山坡地位在都市計畫範圍內可微調，而未列入之區域不應調整，尤其以列入道路計劃用地更不該列入調整，以提升未來都市發展開發必要徵收程序之效率，更可降低政府負擔。

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190714ETtoday 大彎北段違規宅有解 房仲：急凍交易量有解
新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1489850

北市中山區大彎北段違規「商業宅」爭議數10年，北市府祭出「就地合法」解套方式，只要5年內申請，並繳每坪5.2萬元的回饋金，即可成為合法「住商混合」，引發外界撻伐，被認為助長當地價格飆漲，但當地房仲分析，「以往違規宅與純住宅的交易件數，約莫1比20，未來若解禁，交易量可能會增加，但因為是住商混合宅，部分買家可能更偏好純住宅，因此這類產品想加價賣，會有難度。」
記者黃靖惠／綜合報導......↓

大彎北段商業宅因是商業區、娛樂區，卻有建商蓋住宅違規使用，此事爭議10年之久，近日再引發討論，今天（14日）北市都發局公告，大彎北段違規住宅列管戶數達1678戶，日前會同專家學者及業界座談後，考量既有違規住宅短期已無回復可能性，重新檢討並將該區納入中山區都市計畫。

另外，都發局指出，大彎北段違規住宅依現行都市計畫法令，想變更為合法住宅得繳納回饋金才能放寬使用，至於回饋金額如何計算，依照107年土地公告現值估算，每坪約8.68萬元，但為鼓勵違規住宅盡速合法，都委會審議決議公告實施5年內申請既有建物回饋金，得以6折繳交，也就是每坪約5.21萬元，期滿後將未變更違規住宅得進行裁罰。

「原先急凍的交易量將解凍。」陳泰源表示，大彎北段純住宅區、商業區及娛樂區的房屋交易，最近2年因違規問題產生極大差異，以違規的商業、娛樂區對比住宅區而言，約莫是1比20件，可見違規住宅交易量急凍狀態，若解禁後未來對於原先違規宅的成交量會有幫助。

至於房價部分，他解釋，實務層面而言，解禁後房屋頂多小漲1成，或是正、負相抵，因為如今大環境並不好，且就算原先違規豪宅合法後，多半是住商混合，並不如同純住宅具有優勢，再來「1坪5.2萬元回饋金」並不便宜，以1間15坪小套房計算，也需要78萬元回饋金，因而這類型物件漲價空間有限。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190714ettoday.html