【林Sir揭恒指公司計錯數】//根據港交所(00388)資料,3月底時2,187間在主板上市的公司總市值為51.9萬億元,只較2月底下跌1.7%。恒生指數單張顯示55隻成分股市值是25.6萬億元,不及主板上市公司總市值的一半。恒生指數單張列明比對主板第一上市公司總市值(不包括外國公司),市值涵蓋率為53.51%,與港交所的數字明顯有出入。
筆者5月3日透過電郵查詢恒指公司是否出錯,等了兩星期,在5月17日才收到回覆,解釋是因數據出錯,2月底的數字計多了3.6萬億元,要由28.7萬億元調低至25.1萬億元,而非計少了3月底的數字。
筆者對此更感奇怪,因為參考近日經濟通(etnet)和AASTOCKS的數據,恒指在28000點附近,55隻成分股市值仍接近28萬億元(見附表)。恒生指數以公司市值計算,何以成分股市值與上述兩大網站的數字出現2萬多億元的差距?恒指公司回應說是因為恒指只計算阿里巴巴(09988)在港第二上市約1.7萬億元的市值(以5月14日收市價計算),而不計算整家公司約4.4萬億元(連同美國上市)的市值。若是如此,阿里巴巴在各項指數中的權重便應打個折扣。這個計算方法又何以鮮為人知,是否今年2月過後才落實,以致2月底恒指成分股市值仍出現28.7萬億元的數字?
筆者在此提出疑問,希望恒指公司能夠早日公開回覆,如何計算出2月底時,恒指55隻成分股市值28.7萬億元的數字,之後又為何要調低至25.1萬億元。//
#成分股增市值卻跌 #條數點計 #2月計多幾萬億 #咁重要既數都可以錯既咩 #恒指公司 #公開回覆 #IMONEY #利財筆記 #投資理財 #林本利
同時也有31部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,剛成交公布: 第2594成交(100%堅): 成交1.15億,感覺6.5分位。荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,卓悅自用舖,是路德圍最旺位,大蝕讓! 建築面積1500呎,及自建閣1500呎,卓悅自用租金27萬,回報2.8%。原叫1.5億,成交1.15億。 簽約日期至2021年6月11日。 20...
公司市值計算 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
剛成交公布: 第2594成交(100%堅): 成交1.15億,感覺6.5分位。荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,卓悅自用舖,是路德圍最旺位,大蝕讓! 建築面積1500呎,及自建閣1500呎,卓悅自用租金27萬,回報2.8%。原叫1.5億,成交1.15億。 簽約日期至2021年6月11日。
2013年2月15日原業主卓悅以1.55億買入,剛剛好是DSD於2013年2月23日生效前,只付4.25厘印費。總成本約1.631億, 原業主是卓悅,卓悅控股權(40.4%)已經在2020年2月份轉手給副主席陳健文。
以1.15億計算,連手續費,蝕近5000萬。
此舖於2020年5月曾經傳出是佳寶以1.61億買入,流料。 再之後又以1.05億註冊,後來賠訂收場。今次一定堅!
https://www.hk01.com/article/572126?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
超旺位,門面35呎,可日後分間三四間舖賣,每間賣三四五千萬間唔難,感覺6.5分位。
這單已經是卓悅有關人士一年內第三單蝕讓, 對上兩單是元朗大馬路81號全幢成交9300萬及金魚街138號地下成交7800萬。兩單帳面都蝕4200萬及500萬。連今次帳面蝕4000萬,合共蝕近九千萬帳面 ?
https://youtu.be/1dusZ4uQTsY
https://youtu.be/n3_JBZ3U9Qg
這間舖2010年投資者林子峰曾經以1.23億買入,於2013年用1.5億賣給卓悅。
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公司市值計算 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞: 第2425成交(註冊),成交8000萬,5分位, 沙田安群街1號 OK Mall 1樓153號舖,租客大家樂,建築面積6169呎,原業主叫價八千八百萬,成交約8000萬,租金二十萬至2023年2月13日,生約三年至2026年加幅不高於24萬。回報3%。
原業主蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層,面積約6萬方呎。
《星島日報》
建滔集團張國榮等8000萬購石門鋪
2021-05-12
資深投資者蔡志忠早前以8000萬沽出沙田石門OK Mall鋪位,買家身份曝光。土地註冊處資料顯示,買家以權富有限公司登記,董事包括建滔集團主席張國榮及其兒子張家成,以易手價計,呎價約1.29萬。
今日《信報網站》市場憧憬下半年通關,舖位成交暢旺。資深投資者蔡志忠繼上月底以6800萬元沽出灣仔天樂里舖位後,近日再以8000萬元沽出沙田石門京瑞廣場一樓OK Mall 153號舖位,合共套現1.48億元。
石門京瑞廣場舖位建築面積6169方呎,以成交價計算,每呎售價約1.3萬元,現租客為連鎖飲食店大家樂,每月租金20萬元,新買家可享3厘回報。
蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層,面積約6萬方呎,後來入則改裝成為OK Mall商場,分間成188個舖位拆售,並成功售出186個舖位,當年套現約8.5億元。餘下的兩個舖位收租,分別租予大家樂及Play ground兒童遊樂場。
今次售出大家樂舖位後,餘下另一個102A01舖位,面積約11956方呎,目前交吉出售,叫價為1.28億元,呎價約1.07萬元。舖位目前亦放租,每月租金叫價30萬元。蔡志忠強調,近期沽貨並非看淡後市,是為旗下物業作適當配置,會考慮投資更具規模的項目。
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公司市值計算 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
李小龍取景地: 第2477成交(註冊),感覺8分位。銅鑼灣蘭芳道7號地舖及1號樓舖位,註冊成交八千萬,租客是川菜老字號南北樓自用的舖位。建築面積1500呎,平均呎價五萬三千元。舖闊24呎,深約60呎。
"I fear not the man who has practiced 10,000 kicks once, but I fear the manwho has practiced one kick 10,000 times." Bruce Lee ...... it's so ME! ?
原業主為四名姓李人士,李家富為南北樓東主,於1975年買入。當時買入價是56.5萬。今次易手,持貨46年升值140倍 。
這個舖位於2011年曾經獲資深投資者兆安李太以1.76億洽購。以8000萬成交價計算,就是較高峰期回落了54%。 兆安李太,是李兆基(排第4)三哥(已故李兆麟)的老婆。
新買家是非本地註冊公司 。 我覺得分分鐘是希慎收購,但我沒有證據。
這間餐廳至今年元旦起暫停營業至今。
這間餐廳擁有50年歷史的南北樓,曾經市李小龍的《死亡遊戲》取景地方。
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