200619TVBS 詐房貸關鍵！需代書擬「2份合約」恐獲利觸法
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持續追蹤詐騙貸款案，關鍵在於要有代書協助擬2份合約，一份實際成交金額給買賣雙方，一份浮報的給銀行，銀行只要信用OK文件正常核貸率就高，加上這次有房貸專員協助，一般代書和接手房仲都知道有浮報，若配合能從中獲利。
記者 林旼叡 / 攝影 楊清波 陳冠宇 報導……↓
預算不夠的買家會和賣家溝通簽這種AB約，多貸的錢能裝潢，至於這回詐騙，是房仲利用低利率鼓勵買家申貸購屋，前兩年「本金寬限期」不用繳，只要給利息撐兩年轉售，就有機會無本獲利，因為浮報貸款，同時房屋實價登錄已經被衝高。
記者林旼叡：「女房貸專員跟他的前房仲(前夫)之所以能夠詐騙增貸到3億多元，是因為他們在2015到2017，這2年之間就增貸20多間房子，在雙北市有6個區域都有，每一間至少增貸千萬上下累計來的。」
身穿黑衣黑褲，家屬陪同到地檢署的是周姓女地政士，也是所謂的房屋代書，房貸要有辦法浮報房價來房貸，都得靠代書做2種合約，一份實際房價，房仲跟買家自己簽，一份送入銀行申請房貸。
房仲陳泰源vs.記者：「就是一模一樣一式兩份，但是它可能價格寫不一樣，除了代書，其他人做不出AB約啊。」
有些買賣雙方會直接和代書說，買家預算有限，希望藉此增貸，讓多出來的金額買傢具或裝潢，代書能從中獲利、房仲也是。
房仲陳泰源：「他也可以從中抽一筆類似像介紹費或者是行政手續費，所以這算是串連起來的共犯結構。」
以他們在士林這戶實際成交金額2千多萬，虛報成3千多萬，這當中1千多萬差價就被倆人轉投資其他房屋，一開始房貸利率低負擔低，加上利用「浮報」的價格去實價登錄網衝高案件價位，若脫手成功，幾乎是無本獲利。
房仲陳泰源：「兩年內你買賣房子的話，你要繳的這稅金會比較重，所以說至少要撐過兩年，那他們就是賭說，未來房價趨勢是往上的，所以說你只要(房貸)2年內寬限期，你只要繳利息，你不用繳本金，2年後開始本利攤還的時候，我再慢慢地賣房子。」
北檢依銀行法、偽造文書等罪嫌約談17人，除了兆豐的石姓女行員和他前夫，以及地政士還有銀行接觸者，和不動產接觸人員，北檢最後聲請羈押許姓房仲，恐怕整起案件他涉及最大。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1341800
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兆豐申貸詐騙 在 [新聞] 兆豐銀OL「3招狂偷上千萬」全給「愛情騙- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：
兆豐銀OL「3招狂偷上千萬」 全給「愛情騙子」為結婚做準備
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.ettoday.net/news/20220524/2257675.htm
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：
2022年05月24日 11:33
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
記者劉昌松／台北報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
前兆豐銀行中山分行陳姓女辦事員，
以為在網路交友遇到真愛，想與假男友共組家庭，
不但自掏腰包幫買虛擬貨幣當結婚基金，
還大膽利用主管信任，不時在裝填ATM鈔匣時偷錢，
私吞精品業者委託保全運送的大量現鈔，
1個多月來銀行上上下下無人知曉的情況下，偷了1018萬元全送給假男友，
台北地檢署24日依違反《銀行法》背信等罪起訴陳女。
據了解，20多歲的陳女5年前才剛進入兆豐銀行工作，
因為表現不錯，獲得襄理、經理的信賴，幫忙處理很多銀行現金業務，
不過在2021年間，陳女在交友軟體I Pair上遇到詐騙集團，
陳女從連對方照片都沒見過，卻從此陷入網路熱戀，生活重心開始變調。
陳女聽信詐騙集團假男友的謊言，深信2人可共組家庭，為了美好的未來，
陳女拿出自己為數不多的存款，幫假男友買虛擬貨幣，
等假男友發現陳女無力再金援，就開始裝可憐說：「那我去死好了」，
陳女心急回應：「再說這種話就不理你了」，
假男友發現陳女確實上鉤，虛情假意說：「好啦，我知道妳是對我最好的」。
為了完成和假男友的共同願望，陳女一開始向同事小額借款，但金額實在太少，
陳女就從2021年7月6日開始，利用幫忙補充ATM現鈔的機會，
趁著應該全程監看的襄理去忙別的事情，一把一把地自行抽走鈔票，
然後再進電腦中輸入已補鈔完成的假資訊。
陳女另外還要負責幫忙整鈔，也就是舊鈔換新鈔業務，
她竟從經理交給她的300萬元中，直接拿走200萬元，
後來分行要搬家，金庫一度開啟，
她竟堂而皇之地走進金庫，直接從預備用的ATM紙匣中拿錢，
總計到8月6日為止，她偷走了ATM紙匣707萬元。
此外，陳女還要負責協助精品名店CHANEL的現金存放業務，
她一樣趁著業者委託保全送鈔到銀行時，利用負責主管不在場的時候，
直接把現金都偷走，沒入帳，
從7月23日到8月12日為止，靠這種手法侵吞CHANEL款項8次共274萬元。
陳女的犯行始終沒有被任何人發現，直到銀行基層LINE群開始傳出，有職員遇到詐騙，
一直在借錢，疑似侵占公款，兆豐高層得知傳聞才驚覺大事不妙，
清查發現，陳女已經利用ATM換鈔等業務、協助業者存款等機會，盜走總計1018萬元。
檢察官2022年初發動搜索約談時，
發現陳女已把不法所得拿去購買虛擬貨幣，並轉帳給假男友，
身邊幾乎沒留下一毛錢，陳女這才發現自己可能遇到愛情詐騙，坦承犯行，
當時訊後由父親代為繳交20萬元交保候傳，
檢察官調查後將陳女依《銀行法》背信、行使業務登載不實等罪起訴。
心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
情場如戰場
務必小心遭到詐騙
但兆豐高層直到基層有人反映才發現錢被偷摸走
這葛風控會不會有點安全
就問兆豐金差不多可以進場了吧
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