利率倒掛
美國伯克萊銀行網上活期存款利率是2.2厘,1年定存是2.75厘。香港中銀樓按利率最低是2.37厘。如果我在香港有物業,例如價值1億元,可以按6,000萬元,年利率2.37厘。將物業按給銀行借6,000萬換成美元存入美國的銀行定期淨賺息差0.2厘。不要看輕這0.2厘,1年是12萬,每月1萬元。另外,我還可以免除港元脫匯,相對美元大幅度貶值的風險。當然,我沒有物業,以前是窮書生,現在是赤貧書生。
各位可以看到問題所在,香港樓按利率差不多等同美國活期存款利率,更加低於美國定存利率。再維持這樣的利率倒掛,港元沒有條件跟美元掛鈎,若不快快脫匯就會資金大量流失。香港作為國際金融中心,實行聯匯卻出現港美利率倒掛,絕對不行,而且是天大笑話。
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