本土疫情爆發以來,許多商家或個人蒙受巨大的損失。我的辦公室也接到各行各業、企業老闆、餐館負責人或失業勞工等的陳情。上周五北市公布了北市版的紓困計畫,而昨天行政院則公布了中央版的紓困方案,我也在第一時間請我的團隊整理和我們接到陳情有關的紓困措施如下,給有需要的人參考。
一、個人工作或紓困部分
#我沒有固定老闆(自由接案者),或者自己做小生意,也可以申請勞工紓困嗎?
若你在去年已經成功申請中央或地方的紓困專案,今年會直接核撥,不用去區公所或銀行人擠人!沒有投保的話,也可以在6/7後,上衛福部「110年度因應疫情擴大急難紓困線上申辦系統」或郵寄申請。
如果是在台北的勞工,市府另有安心即時上工及安心就業、充電再出發等紓困措施,協助勞工穩定就業。充電再出發計畫,事業單位最高補助350萬元,參訓勞工最高補助19200元。可以向勞動局提出申請。
如果去年沒有申請,但有請職業工會投保,且108年年度年收未達40.8萬的話,勞動部6/7後開放申請,會按每月投保薪資發與一萬或三萬元的補貼。
#我是藝文工作者,要怎麼申請紓困?
如果去年有申請通過紓困方案,會從你先前提供的帳戶自動入帳;個人先前沒有申請或沒有通過的話,目前按有沒有支出創作費用,6/7起可以向文化部申請3到6萬元的補助;事業也有以員工為單位的薪資補助可以申請。
台北市文化局針對被迫中斷的藝文專案,也放寬補助標準、緩繳回饋金、減免娛樂稅等方案;另外,針對持續創作的藝文工作者,也有「因應疫情期間藝文專案補助計畫」(每案最高30萬元)及「疫情時代下的公共藝術設置計畫」可以申請。
二、企業負責人部分
#我自己開公司或開店,快撐不下去了,我要怎麼申請紓困?
如果稅籍登記為第一項或第二項,且在今年5月至7月任一月營收減少五成以上,將提供一次性營運補貼,每位本國籍員工可請領新台幣4萬元。自6/7起開始線上申請:https://csm-subsidy.cdri.org.tw/subsidy110/prepare/index.html
如果因為疫情被政府命令停業,而且期間員工薪資不到基本工資(例如改兼職為主),老闆同樣可以請領以本國籍員工為單位的各1萬元補貼、員工可以領到一次性薪資補貼3萬元。
如果是設址登記於北市的企業,另可申請房屋稅延繳或分期:停業或禁止內用的店家,房屋稅率降為 2%;承租市有不動產,營業租金減半與停業期間免繳租。產發局的貸款有優利及緩繳方案,也可以線上申辦融資。
#我是計程車司機、遊覽車司機、客運司機,可以紓困嗎?
公路總局會將共三個月三萬元的津貼,一次匯款到去年申請紓困時提供的帳戶;台北市則提供市營公車單位每車補助8000元、復康巴士每輛每月1萬元。
三、日常生活其他疑難雜症部分
#小朋友的學費或照顧費用有補助嗎?
只要家中有國小以下的孩子,家長6/15後可以直接到ATM輸入孩子的健保卡號提領現金,每名孩童可領一萬元;如果是北市市民,另有失業勞工子女就學補助費高中職最高12,000元,大專大學最高26,000元。
#我是受到疫情衝擊的租屋族,房東可以幫我減租嗎?如果我是租社宅,可以減租嗎?
目前雖然無法直接要求房東減租,但除了個人跟房東協商緩繳房租、或先減後補等方式外,按照北市的延稅方案,只要房東任三個月減租超過15%,並且跟房客共同申請,就可以延後12個月或分36期繳納房屋稅;另外,北市社宅承租戶可以向都發局提供受疫情影響證明,最高可減免20%的房租。
#我是大學生或研究生,但學校已經改遠距教學或停課,但我外面的租屋處還是要繳房租,有什麼補助可以申請?
只要個人或家人收入因疫情衝擊減少,導致生活出現困難,都可以按照原本大學申請助學金或補貼的管道,請領助學金及每月1200元到1800元的租屋補貼。
#貸款或信用卡費繳不出來,怎麼辦?
金管會已經公告,個人跟銀行的借貸(房貸、車貸、卡費等)都可以持續向銀行申請延長繳費的期限(三到六個月),申請日期延長到今年12月底,期間不收違約金或循環利息,也絕不影響信用紀錄。
#我家有嬰幼兒,因為疫情停課,可以退費嗎?
可以喔,而且退費金額不得少於一學期費用的百分之四十;與此同時,幼兒園或托育中心,亦可檢具相關證明,和教育部申請相關補貼。而北市的托育補助,也會直接由社會局按實際托育日期發放。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多 影片網址→https://youtu.be/vkg8SlgQuCQ 藝人周杰倫跟昆凌結婚後,據傳還是住在元大一品院,不過現在房市不好,房價也hold不住,根據實價登錄,2012年每坪還有118萬,如今跌到100萬,扣掉車位後,跌幅近兩成,這麼不景氣...
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#紓困整理看這裡 台北市政府篇
一、#延稅:
🔴房屋稅、娛樂稅、牌照稅及地價稅可延12個月或分期36個月;房屋稅展延110/6/30繳。
二、#降稅:
🔴房屋稅:停業、禁內用等縮減營業面積,稅率3%>2%。
🔴牌照稅:車輛停駛按日免繳。
🔴娛樂稅:延長稅率減半至111年6月,停業即免徵。
三、#減租:
🔴承租市有不動產作營業使用於實施期間減租50%。
🔴承租市有不動產作住宅使用於實施期間可申請減租20%。
四、#免租:
🔴承租市有不動產營業用於實施期間案停業日數免租。
🔴溫泉營業用戶中止溫泉免使用費,不計入原規定停用期限。
五、#延租:
🔴承租市有不動產實施期間租金可申請延繳12個月。
六、#優息:
🔴質借利息實施期間減50%。
七、#補貼:
🔴住安心檢疫所、防疫旅館最高補貼7000元/14日。
🔴加強版防疫專責旅館從業人員體恤補貼最高28,000元/14日。
🔴市民急難救助金單身補助3,000元,弱勢家庭補助6,000元。
🔴補助市營公車每輛每月8,000元、復康巴士每輛每月1萬元。
🔴因應疫情期間藝文專案補助計畫,每案最高30萬元。
🔴疫情時代下的公共藝術徵件計畫,最高250萬元。
八、#企業融資:
🔴企業融資額度15億,利息補貼最高1.25% ,補貼6個月。
🔴中小企業貸款新貸戶利率-1.25%,借款只要0.92%,原貸戶-1%。
🔴青年創業貸款市府全額補貼利息。
🔴貸款本金與利息遞延繳付,最長展延6個。
九、#勞工紓困:
🔴充電再出發訓練計畫:事業單位補助最高350萬元,參訓勞工最高19,200元。
🔴安心就業計畫 減班休息前後薪資差額的50%按月補貼,最⻑12個月;安心即時上工計畫 736個職缺。
🔴失業給付線上即時申辦。
🔴臺北市失業勞工子女就學費用補助;高中職最高1,2000元,大專/大學最高26,000元。
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👉『新竹市防疫紓困方案 出來囉!』
今早發佈一篇「紓困方案與人民共度疫情艱難時刻」貼文,受到廣大迴響。大家的訊息我都看到了,稍晚 林智堅市長及市府快速且有效率的發布 #新竹市防疫紓困專案,總金額為3億元。
新竹市紓困專案的對象、方案在這幫大家整理如下,若有不清楚的部分也可以在留言處反應,大家互相協助,一起度過難關!💪
另外像上班族防疫照顧假津貼補助、流動攤販零工業的補助、全面發一個月工資的補助等,民眾反映的項目我們會努力向政府爭取。每個縣市產業重點、財政狀況不同,補助的方案各異。我也希望新竹市可以參照其他縣市補助辦法,截長補短。未來還有新版紓困方案會陸續公布。
除了各地方政府紓困方案外,中央也設立網站(https://1988.taiwan.gov.tw/)1988紓困振興專區,供各位朋友查詢、使用。
以下是新竹市防疫紓困方案:
一、「防疫安心貸」紓困對象,包括農漁產業、餐飲業、運輸業、觀光旅遊業、飯店業等等諸多產業需求。
二、紓困總金額為3億元,商號最高50萬元,公司最高1千萬元,利率2.17%,貸款期間最長7年。
三、全市建築工程工期自動延長一年,業者無須申請。
四、受疫情影響行業調降適用房屋稅率,如飯店及旅館業、電影院,由營業用稅率3%改按非住家非營業用稅率2%課徵。
五、樹林頭夜市,將依契約規定免收租金及權利金。
六、受疫情影響公有市場與公有場館,仍有營業者將採取租金或權利金減半、暫停營業者將免收租金或權利金。(如南寮咖啡車、新竹動物園森林食堂將免收停業租金。)
七、受疫情影響勞工,非自願離職者即可領取失業給付,按平均月投保薪資60%發給;失業勞工可申請子女就學補貼高中職至少4000元、大專院校至少1萬3600元。
八、勞工若因疫情影響造成「減班休息」(無薪假),可申領勞工投保薪資與實領薪水差額一半的補助;勞工在減班時段(無薪假)參加訓練課程,可申請訓練津貼補助,每小時比照基本工資160元發給,每月最高120小時,總計1萬9200元。
#短期紓困長期振興
#先求有再求好
相關新聞:https://tw.appledaily.com/life/20210526/D5NRYOV5BJG43JHUHKO3L45ENI/
元大房屋貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多
影片網址→https://youtu.be/vkg8SlgQuCQ
藝人周杰倫跟昆凌結婚後,據傳還是住在元大一品院,不過現在房市不好,房價也hold不住,根據實價登錄,2012年每坪還有118萬,如今跌到100萬,扣掉車位後,跌幅近兩成,這麼不景氣,讓不少建商開始祭出大利多要拼順利交屋。
記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓
買房送車、送裝潢已經是最常見的手法,現在還出現換約服務。
記者邱子玲:「像建商就有提供A房換B房的換約服務,像興富發的《台北時代廣場》就可以換到《台北晶麒》,另外像是,長虹建設的《天璽》1戶店面,就可以換《凌雲》的3戶店面。」
除了換約,現在還出現所謂AB契約,假設價格500萬的房子,雙方簽A合約等到交屋實價登錄之後,再履行B合約,建商退100萬支票給買方,等於變相降價;另外還有建商代繳50%契稅,幫忙增加貸款成數,幫客戶詢問買主方便脫手,或者採買家具,拼圓滿交屋。
房仲業者陳泰源表示:「建商拼交屋,圓滿交屋,那你(買家)幫他(建商)去化他(建商)多出來的房子,那我(建商)變相讓利給你(買家)。」
建商紛紛使出絕招,極力討好客戶,要縮短交屋時間,也成了不景氣中的另類現象。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173315865
元大房屋貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
131121年代 公股銀行好大方 VIP房貸 禮遇魏家買帝寶
影片網址→http://youtu.be/IPQlCtkdqj8
感謝記者 林筱凡 的採訪,關於頂新魏家買豪宅,雖然觀感差,但他們是合法的,而且是一種實力的展現。
當年(2009年)並無所謂的豪宅限貸令,所以貸款成數、利率當然比較鬆,何況換做我是銀行,我當然寧願九成貸,甚至全額貸、甚至還超貸給頂新魏家,總比貸款給不知名的小市民好,畢竟頂新魏家還款能力強,財力證明雄厚。
以下是新聞報導......↓
頂新魏家能大量購買帝寶豪宅,除了本身財力雄厚,銀行貸款可是幫了不少忙。
中信銀董事長 童兆勤:我們沒做這事喔!
民營金控馬上撇清,不過根據了解有9家銀行都曾經貸款給魏家買帝寶,包括第一銀行、兆豐銀、彰銀、永豐、國泰世華、台新、元大銀,其中有三家都是公股行庫,總貸款金額高達26億。
房仲業者 陳泰源 表示:現在政府有規定,總價超過8000萬以上認定就是豪宅,因此房屋貸款成數可能最高只有一半,甚至更低才3~4成而已,如果你是二屋以上,那房貸利率絕對是不可能才2%的,可能超過2.5%已上了。
一般民眾買豪宅,貸款成數頂多六成,利率絕對超過2%,但魏家買帝寶竟然可以貸到超過9成,公股行庫房貸把關不夠嚴,雖然當時還沒有所謂的豪宅限貸令,但社會觀感依然很差。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71363580
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