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這次立院新會期涉及「證券交易稅條例」修法部分，除了當沖降稅議題行政院已火速拍板將現行當沖降稅優惠稅率千分之1.5，再延長三年至113年12月31日外，還有財政部提出的權證避險降稅也將闖關...
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#財政部 #證交稅 #財經小白 #工商財經周報 #總編輯精選
📌📌前屋主戶籍不遷出，公司不撤走，如何自救？🏠🏠
又到了 #地價稅 申請自用住宅的季節，#自用住宅 稅率2/1000，一般稅率10/1000，兩者相差5倍，如果符合相關規定，應於每年9月22日前提出申請，否則，於次年才能適用自用住宅優惠稅率。
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【名家評論】
這次立院新會期涉及「證券交易稅條例」修法部分，除了當沖降稅議題行政院已火速拍板將現行當沖降稅優惠稅率千分之1.5，再延長三年至113年12月31日外，還有財政部提出的權證避險降稅也將闖關...
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【「台商回流」準備好了嗎？】
據統計，台商回流投資金額有達8000億，年底上看1兆。面對五缺，桃園市龜山區、蘆竹區仍有大量土地可供利用。然而，雖有都市計劃，區內細部道路仍缺完善建設。業界投資建廠速度快，為此，春來籲請市府透過單一窗口、立即廠辦、道路用地取得、容積移轉、產業發展制度優惠稅率等，加速作業流程，配合業界腳步，設廠桃園，增加桃園稅收，創造就業機會。
此外，對於未登記工廠合法經營將於109年1月上線的相關配套資訊，請經發局多加用心，以減少民眾困擾與壓力。
經濟發展與否與人民生活幸福息息相關。創造優質投資環境，事多繁勞。感謝市府同仁的辛勞。前路方遙，一起努力加油！
【居住正義：從合理房屋稅率做起】
台北市的房屋稅率區間是1.2%-3.6%，市長柯文哲曾宣示政策方向是「單一自住輕稅、多屋非自住重稅」。下列哪一個情況，享有1.5%的優惠稅率？
Ａ）研究生小美，繼承一間阿公的公寓，空著沒人住、沒人使用
Ｂ）包租公阿明，名下有二間房子租給大學生
Ｃ）醫師老王，在自家的房子開了一間診所
Ｄ）建商大雄，去年剛落成50戶的社區大樓，還有20戶沒賣掉，但大雄不願意降價求售，想要待價而沽
你知道答案嗎？
——
按照臺北市房屋稅自治條例，正確答案竟然是「Ｄ」！
一般人名下有三間非自住房屋，就要繳3.6％。最有錢、囤了最多房子待價而沽的建商，卻可以享有最低的優惠稅率。
這麼失衡的稅制，來自於2017年市議會跨黨派議員的修法提案，將建商的囤房稅由原本的3.6%，降低為三年內沒賣掉都只課徵1.5％。
根據財政局的資料，自從建商囤房稅降稅實施後，市庫至少稅損超過3億元！
超過3億租稅優惠，都送進建商口袋，為全體市民換來什麼好處呢？
——
根據地政局的資料，2018年，新建餘屋的銷售量，只比2017年多了20間；而新建餘屋的售價，也並未因建商降稅而降低。
換言之，沒有賣更快、沒有更便宜，三億大放送，換來一場空！2017年議會送給建商囤房稅優惠，完全背離居住正義的政策目標。
臺北市政府財政局曾經表示，房子是用來住的，不是用來炒的。對於這個理念，我非常認同。柯市長提出的「單一自住輕稅、多屋非自住重稅」的方向，我也完全支持。
既然上屆議會通過的減稅，並沒有發揮任何正面效果，只是讓市庫平白損失稅收。我希望市府能夠秉持「對的事情做，認真做」的精神，尤其是財政局應該兌現承諾，儘速提出評估報告，由市府率先提出修法提案，並且遊說各黨團議員，支持合理房屋稅制，共同實現居住正義。
我知道，在建商頭上動土，不但會得罪有錢的財團，甚至會得罪議會的同仁。但，既然有機會選上，就應該嘗試去做正確但沒人敢做的事。這才是從事政治工作的意義。
詳細論述與數據，請看質詢影片
👉 https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
——
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👉http://www.youtube.com/c/苗博雅tw
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落實差估地價應同時檢討稅率
今日質詢財政部、內政部有關地價稅問題，我指出從104年8月、馬政府時期決議「公告地價調整幅度以不低於103年-105年公告土地現值累計調整率為原則」，藉以擴大地價稅稅基擴大到現在，財政部無視會議決議，竟未開會檢討地價稅優惠稅率或差別稅率，沒有配套的情況下就匆匆上路，招致民怨。
我主張，應引入查估專業機制，落實查估公告地價，財政部並應檢討土地稅法中地價稅優惠稅率或差別稅率。且因公告土地現值調整已接近一般正常交易價格90%，財政部亦應一併檢討土地稅法中土地增值稅稅率。這些工作財政部應在三個月內提出相關修法送立法院審議。
臺中市政府地方稅務局表示，民眾出售自用住宅用地，只要符合土地稅法相關規定，都可以不限次數適用「一生一屋」自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅。 該局進一步說明 ... ... <看更多>
節稅秘訣1：. 一生一次優惠稅率10%. 土地所有權人出售前1年內未曾供營業或出租(含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地，地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系 ... ... <看更多>
優惠稅率 在 珍惜自用住宅用地優惠稅率的租稅禮物 - 財政部稅務入口網 的相關結果
一般用地稅率的稅額比自用住宅用地稅率的稅額至少高出1倍以上，而自用住宅用地分為一生一次及一生一屋2種，稅率均為10%，比一般用地之稅率20%～40%省了不少稅額，因此， ... ... <看更多>