高房價究竟出了什麼問題⁉️
面對止不住的高房價,近日除了中央銀行提出示警,財政部也拋出 #選擇性信用管制的打房方案,希望藉此抑制房價漲勢。
時代力量過去曾多次提醒政府正視高房價議題,如今總算看見相關部會有些動作。然而高房價議題仍有許多問題仍待釐清,因此本黨 立法委員 陳椒華、邱顯智、王婉諭上週在財政委員會聯手出擊,質詢中央銀行楊金龍總裁。
🌱陳椒華委員🌱
1️⃣ #管控不動產授信風險
提醒國內金融機構近期推出9成貸款,央行應注意銀行授信風險控管問題。
2️⃣ #減少年輕人買房負擔
指出年輕人買房負擔太重,楊總裁表示已通函告知銀行應提醒貸款戶,若貸款年限或寬限期過長,所需負擔金額可能更大。
3️⃣ #社會住宅太少又太慢
接續上個問題,楊總裁進一步表示社會住宅、租屋補貼、財政部安心貸款,都是對年輕人的幫助,而重點在於是否足夠。
⚖️邱顯智委員⚖️
1️⃣ #放款比重標準不一
指出央行「本國銀行不動產貸款占總放款比重」指標有多種變體,在不同時期、資料數字也對不上,要求楊總裁提交書面報告,給出採計、評估原則。
2️⃣ #建立房市溫度指標
持續敦促央行揭露房貸相關數值,並建立「房地產市場溫度指標專區」來讓國人即時獲知房地產市場冷熱情形。
🎈王婉諭委員🎈
1️⃣ #儘速通過囤房稅法案
指出台灣囤房嚴重,楊總裁表示近年台灣囤房、餘屋數持續攀升,也提到根據央行實證,新加坡與香港,持有稅的相關措施,比信用管制更有效。進一步呼籲執政黨儘速推動囤房稅修法,讓可能失控的房市被有效抑制。
2️⃣ #國民黨勿向建商靠攏
質疑費鴻泰委員質詢所提「年輕人非常害怕你們打房」之說,並呼籲國民黨,別再為了利益向建商靠攏。
居住正義是時代力量長期關注的議題,但高房價問題卻始終沒有被解決,究竟是被忘記了,還是政府害怕想起來?時代力量再次呼籲應正視高房價,落實居住正義的價值,讓人民擁有安身立命之所的盼望,不再只是幻想。
===詳情請見===
👉🏻陳椒華委員質詢
https://npptw.org/erae7r
👉🏻邱顯智委員發文
https://npptw.org/9gdGMX
👉🏻王婉諭委員發文
https://npptw.org/PwWTI1
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「高房價是台灣年輕人永遠的痛,怎麼會害怕打房呢?」
今天上午我到財政委員會,準備向央行總裁針對居住政策進行質詢。沒想到,當場聽到國民黨費鴻泰委員語帶不屑、否定央行的房價抑制措施,甚至還說,「年輕人非常害怕你們打房」。
這樣的說法讓我非常困惑,高房價壓得年輕人喘不過氣,怎麼會「害怕」打房呢?
台灣的房價所得比高居全球前十名,沈重的房價壓力讓許多年輕人不敢結婚、更不敢買房。
前幾天,央行副總裁陳南光教授針對高房價問題的金融措施投書媒體,文章中清楚說明:針對穩定房市的總體政策工具,包括降低『以非自住標的為主的投資客』,其第二或第三筆以上的房貸成數,為的就是從融資源頭管控,以抑制持有多戶者,讓年輕人能從中受益。
實際上,除了讓年輕人受益,從整體經濟的環境來看,房價高漲所形成的金融循環高峰,和金融危機的出現往往有高度的重合。也就是說,高房價問題很可能會導致景氣衰退。
陳副總裁的文章中也明確提到:「只要未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何政策工具恐皆難以撼動其飆漲的趨勢。」
但,費委員卻說,央行降低房貸成數,會導致首購族的權益受損。這是完全錯誤的說法,根本就是在牽拖年輕人,來為建商等持有多屋者護航!
我在質詢時提醒央行,必須要及早展開相關政策,才能有效阻止房價漲勢。總裁回應表示,行政院已經召開多次跨部會的討論,將會隨時啟動,而財政部長也在前幾天提到,他贊成央行執行選擇性信用管制來因應。
另外,在倡議囤房稅的過程中,常常出現「台灣沒有囤房餘屋的問題,所以囤房稅沒有用」的謬論。但,根據財政部最新的全國家戶總歸戶資料:「佔 7 %的多房家戶,持有了台灣 22 %的房子;而佔 62 %的一房家戶,卻只持有台灣 37 %的房子。」完全顯示了囤房問題的嚴重性。
央行楊總裁也贊同我的說法,更進一步表示,囤房和餘屋數這幾年都持續攀升,絕對存在相關的問題。同時,他也在稍早提到,根據央行實證,如新加坡與香港,持有稅的相關措施,比信用管制更有效。
副總裁也在文章中提到,稅制因為可直接對土地與不動產的交易以及持有實施,涵蓋面廣而且力道比較強,可以改善台灣建商因為持有餘屋的成本很低,持續囤房的問題!
高房價的問題,是台灣年輕人永遠的痛,在相關政策的擬定上,我們已經落後太多年。
我要呼籲執政黨,如果真的要正視問題,就必須從現在開始全力啟動,儘速通過囤房稅法案,讓買房不再是年輕人無法企及的夢想;我也要呼籲國民黨,別再為了利益向建商靠攏。
過去十幾年的房價飆漲,跟中國國民黨執政時荒腔走板的作為密切相關,馬英九執政八年,更讓年輕人絕望的多次走上街頭。請支持居住正義的實踐,讓過去的教訓不再重演!
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