昨天說到便利商店店員常惹舍監不快,今天也來說說舍監的桃花好了。
★辦信用卡
生日那天,我跟舍監出去閒晃一整天,我們到信義區吃飯,把車子停在吃午餐的百貨公司。
才剛從停車場往大廳走,電扶梯上有個小講台,站著一個穿黑色套裝的長髮年輕妹阿,長相普通,身材適中。妹阿看見我們停好車,馬上趨前推銷業務,問我們要不要辦卡抵停車,而且今天就可以抵(好啦其實是對著舍監問)。
我跟舍監討論了一下,其實我信用卡很少,半年來也常到這家百貨公司,確實可以考慮辦聯名卡,所以就開始寫資料。
寫資料的時候要核對身份證,她看著我的身份證日期,轉頭對著舍監說,我跟她生日很接近喔,我是224,我心想,喔,然後呢。
辦完卡片,講完流程,她深深的對著舍監鞠躬一再感謝,我覺得我被當空氣,但也沒特別在意,在電扶梯上時,我只跟舍監說,她好像感謝錯人了,從頭到尾都在謝謝你(?
後來吃完飯,我們打算要逛街,下去停車場拿雨傘,她又狂對舍監打招呼跟謝謝,我站在室內等著,她沒有看我一眼,我看到她目送舍監遠去,還心想,哈囉,我在這好嗎。
一直到我們當天逛完信義區,又回百貨公司取車,在操作停車繳費機時,好像辦信用卡給的折抵停車沒有折抵到,我在旁邊有點距離的地方,等待舍監做繳費時,她又小跑步跑到舍監身旁說怎麼沒有抵到,然後把紙鈔折成了小方塊遞給舍監,後來舍監走來遞給我,我說不用這樣吧,又把那塊紙遞還給她。
忘記看裡面有沒有留電話。
★拉麵店
那個晚上我們去排隊吃拉麵排了一個小時,舍監說他非吃到不可。
據說做拉麵是老闆的興趣,價格非常實惠,但是果然連拉麵上的任何配菜都好吃,覺得不枉排隊(因為過了一個年紀看到排隊的店都會自動繞道)。
舍監很喜歡邊吃邊注意老闆或邊看煮麵的人,只有我對拉麵上超嫩的叉燒著迷,他跟我說,老闆看起來帥帥的,而且有在健身,不是壯到像厚片吐司那一型,像我嘴裡咬著的叉燒肉,肥瘦適中。
老闆走來跟我們打招呼,露出迷人的微笑,連眼睛都在笑,狂放電,電力非常強。
可惜不是對我。
#氣哭
#不是我生日嗎
#太太在這裡欸
#小孩也在這裡欸
#祝太日常
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191230中天 史上最貴?大直平面車位開價88億 影片網址→https://youtu.be/8oP57JA7GDg 主播/張若妤:「根據資料統計,2018年在台北市光是一個機械車位就要150萬起跳,至於平面車位價格就更高了,平均一個250萬起跳,才有辦法買得起。而在台北市大直豪宅區這一帶地下停...
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#公告 #店面公休兩天‼️
親愛的朋友們!
我們將於3/20-3/21至台北松菸二號倉庫擺攤
所以店面3/20-3/21沒有營業唷!
不要白跑一趟了
但是!想撿便宜的朋友你一定要來!
北中南各大知名的球鞋攤商都會到場
你來絕對可以挖到寶💎💎💎
我們也準備了平常你看不到的超殺價格來給大家買到就是賺到💰
現場還有表演可以看
最重要的是Insane21直播主亨哥也會到場🎉
所以有粉絲想來跟亨哥打屁聊天的也歡迎你們呦❤️
地址:臺北市信義區光復南路133號
開放時間:3/20 11:00-18:00
3/21 11:00-18:00
停車場:為臺北文創大樓地下收費停車場,可由菸廠路(市民大道、光復南路口)駛入
《捷運 - 國父紀念館站》
搭乘捷運板南線(藍)至捷運國父紀念館站
從五號出口出站,沿光復南路步行至菸廠路(市民大道、光復南路口)約550公尺
《捷運 - 市政府站》
搭乘捷運板南線(藍)至捷運市政府站,從四號出口出站
沿忠孝東路步行至忠孝東路四段553巷右轉,步行約100公尺即可抵達松山文創園區。
《公車》
忠孝東路【聯合報站】:
202、212、212夜、212直、232快、240直、270、299、600、仁愛幹線、忠孝幹線
光復南路【捷運國父紀念館站】、【市民光復路口】:
202、204、235、254、278、278區、282、288區、672、承德幹線、669
票價: 一日票 170元,二日票200元 (含350元現金折價卷)
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【買車位注意/上】內政部拿車道試刀 減少無買車位者分配到不合理公設
房市升溫、房價居高不下,民眾買房當然要計較有無虛坪,有不少民眾質疑房子坪數被灌水,讓建案「公設比」過高問題再受關注。內政部開始研究如何降低虛坪,將先從「車道面積」試刀,要減少「沒買停車位者」分配到不合理的地下室公設,預計下半年推動。
先前瓏山林建設在大台北地區的不少建案,就因在預售屋買賣契約中,並未揭露「車道」屬公共設施的資訊,直到交屋時才把車道面積分給住戶,並要求補交價款,讓沒購買停車位的住戶也要多付錢買公設,後經住戶檢舉,被公平交易委員會裁罰上千萬元。
車道由買車位人還是全體共同分擔? 買賣契約寫清楚
業界人士說,一般建案的停車場車道,有些由買車位的人共同分擔,也有些由所有住戶共同分擔,重點是看買賣契約有無寫清楚,不能隱匿重要交易資訊。
內政部營建署長吳欣修說,建案公設比過高問題再受關注,民眾最常反映的就是「我又沒買車位,怎還分攤到這麼多車道面積公設」。他認為,地下室兼具防空避難與停車空間,現行多數建商的作法是,扣除掉所有停車位之後,剩下的車道公設面積,就由全體住戶分擔,但依照「使用者付費」原則,有買車位的人,當然要多負擔一些車道面積公設。
建案「公設比」過高問題不斷受關注,有的建案在廣告看板上都會載明公設比,尤以「低公設」的推案更會詳列數字。
不過,內政部地政司則說,雖有人沒車位,但也會用到地下一樓的垃圾間、機電設備室等,怎樣的登記規定比較合理,將繼續研究,但有車位者,確實應多分攤一點公設。吳欣修也說,現已著手檢討「建築技術規則」,會在上半年與業界充分討論,預計下半年推動此制度。
此外,另一個常被詬病的浮濫公設就是「管委會空間」,也是建商最容易作怪之處,常被建商變成圖書室、健身房、KTV、遊戲室等。吳欣修說,管委會使用空間、機電設備空間、安全梯的梯間、緊急升降機的機道、特別安全梯與緊急升降機的排煙室,這五項雖不計入容積,但其面積的總和,也不得超過該基地容積的15%。吳說,現研議兩種「適度限縮」作法,一種是整體降低這15%,另一種是限制管委會空間的比率,像是最多只能有5%。
住展雜誌研發長何世昌指出,車道面積最常被建商灌水,只要地下室車位的面積設定愈少時,地下室其他部分,分攤為全體公設的面積就會愈大。
房市作家SWAY則提醒,地下室車位是最容易動手腳之處,一些看不到的角落、閒置空間,都常遭建商擅自挪用,如當成湯屋或健身房,最終還被檢舉而拆除。他建議官方應表列清楚,哪些設備屬於全體可分攤的公設。
【買車位注意/下】買房被讓價別開心太早 小心是漲在車位
聯合報 / 記者何醒邦
大台北地區不只房價貴,車位價格也令人咋舌,自有實價登錄以來,最貴的停車位落在北市信義區豪宅皇翔御琚,一個要價870萬元,近期車位價格也有持續拉高趨勢。專家表示,其實車位一直是用來「喬房價」的好工具,有的銷售人員會故意不漲房價,卻在車位動手腳,消費者一定要留意。
此外,內政部地政司說,為了解決停車位過小的問題,曾在6年前建議建築業界,停車位空間至少要8點多坪才屬正常合理,所以若小於8坪,有可能是被灌入到公設中;而為配合民法規定,今年起預售屋買賣契約中的共有部分停車位,已經無土地持分。
車位價格不太會因屋齡而減損 近年有拉高趨勢
房市作家SWAY說,一般停車位的價格都是固定的,不太會因建物屋齡而減損,但最近車位價格漲價很多,有持續拉高的趨勢。住展雜誌研發長何世昌表示,很多人會殺房價,但停車位鮮少有人殺,常常是「不二價」,現在卻有不少預售建案邊賣邊調高停車位價格,新北市郊區甚至已開出200萬元一格的行情;桃園青埔重劃區竟出現一格要價220萬元,直追雙北市。
何世昌說,車位是調節房價的好工具,尤其是在眾多建案競爭激烈的重劃區,有的銷售人員會故意不漲房價甚至讓價,卻默默在車位上動手腳,消費者要留意;而先前房市大多頭時,很多豪宅的單坪價格不敢超越每坪300萬元的「彭總裁防線」(指央行前總裁彭淮南對房價的最高容許限度為300萬元/坪),就刻意將車位價錢拉高,使每坪房價落在290多萬元、不超過300萬元。
停車位小於8坪 恐是車道被算在公設中
房產專家SWAY表示,最常被建商灌水的公設就是「車道面積」,一般平面停車位約8到15坪,機械則為5到8坪,若登記的車位坪數過小、在8坪以下,很可能是車道被灌入到公設中,等於被扒了兩層皮。
目前停車位大致有三種類型,分別是法定車位、增設車位與獎勵車位;法定車位原本就多計入共有部分內,沒有獨立權狀,必須跟隨房屋買賣而移轉。增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀,可以登記為專有部份,可以單獨買賣。
修法將車位列入「共有部分」 無土地持分
內政部地政司表示,依現行民法規定,土地持分以「專有部分」,像是客廳、廚房、臥室等主建物,及附屬建物如陽台等面積去計算比例;但修正後、已在今年上路的預售屋買賣契約中,停車位是屬於「約定專用」,並非「專有部分」,所以此次修法將車位列入「共有部分」,未來不管買多少車位,都不會分配到土地持分。
內政部也表示,本次契約修正僅是配合民法規定辦理,不會影響已完成產權登記的原有建物。但業界人士指出,因修法到上路較為倉促,許多賣到一半的預售建案,就出現去年的買方適用舊制、配有土地持分,而今年的買方適用新制、沒有土地持分,這種「一樓兩制」的怪象。
信義區停車場價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191230中天 史上最貴?大直平面車位開價88億
影片網址→https://youtu.be/8oP57JA7GDg
主播/張若妤:「根據資料統計,2018年在台北市光是一個機械車位就要150萬起跳,至於平面車位價格就更高了,平均一個250萬起跳,才有辦法買得起。而在台北市大直豪宅區這一帶地下停車場平均價格250萬起跳,但是這裡卻有屋主開價開到88億元。」
主播/張若妤、攝影/李英瑋 採訪報導……↓
將近11坪的車位要88億元,地點在台北市明水路,照片標註「車位有喜歡,再談價格」。附近有商辦大樓和知名日本料理店,但這天價到底是標錯了?還是另有原因?
房仲業者/陳泰源 表示:「擺明了就是天價,是一個不可能賣掉的價錢,所以這個研判就是說,應該是一個行銷的手法之一啦,很多人看到這個就可能就嚇了一跳了,因為事實上大直也有其他的停車位也可以做選擇,去開一個正常開價,那我可以判斷說這個屋主他是有誠意要賣。」
查詢實價登錄,今年台北市最貴車位排行,冠軍在中正區辛亥路一段435萬賣出,第二名大安區仁愛路精華地段一個車位售價425萬,信義區位居第三車位售價370萬元。但國內史上最貴車位還是在信義計畫區,2014年已870萬元賣出。
房仲業者/陳泰源 表示:「車庫專屬的停車位之外,其他的空間甚至還可以堆放一些其他的物品,腳踏車啦、高爾夫球具啦、有額外的儲藏空間。」
台北市寸土寸金,連車位價格都不便宜,不過這回停車位,屋主開價88億元確實引發熱議,網路上也有類似不少案例,像是兩千多萬元的控制器,兩百八十多萬元的精品包,最終目的就是想吸引買家注意。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191230-88.html
信義區停車場價格 在 KK 我,走著、走著、走著, Youtube 的最讚貼文
應該沒有人不知道 欣葉 吧? 哈
欣葉日本料理有榮獲媒體評比為台北吃到飽餐廳第一名
以及 Tripadvisor 貓途鷹卓越獎 等殊榮
(之前就很想吃很久了~~因為看起來好像挺不錯)
這是我第一次來吃 欣葉🤤
我吃的分店是位在 信義區 新光三越A11館
主打 道地日本料理x五星級Buffet
當月壽星還有扭蛋可以扭耶!
於是帶著我可愛的當月壽星朋友,來一起慶生吃美食阿💕
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用餐日期: 2019年9月3日 (星期二) 晚餐
📍#欣葉 #日本料理 信義新天地A11
地址:台北市信義區松壽路11號5樓(新光三越信義店A11館)
(信義威秀對面棟,近 #市政府站 #台北101/世貿站 #象山站 )
電話:02 8780 1366 *有其他分店
營業時間&消費方式:
👉星期一至星期五
午餐(11:30-14:00) 成人NT$680/ 兒童NT$340
下午茶(14:30-16:30) 成人NT$540/ 兒童NT$270
晚餐(17:30-21:30) 成人NT$820/ 兒童NT$410
👉星期六日及例假日
午餐(11:30-14:00) 成人NT$820/ 兒童NT$410
下午茶(14:30-16:30) 成人NT$540/ 兒童NT$270
晚餐第一場(17:10-19:10) 成人NT$820/ 兒童NT$410
晚餐第二場(19:30-21:30) 成人NT$820/ 兒童NT$410
※假日晚餐用餐時間2小時
※以上價格須加10%服務費
※兒童餐費適用於6歲(含)以上、未滿13歲之兒童
座位:250位/ 包廂有4間(10-30位)/ 喜宴 可容納260席
其他:新光三越卡95折 (服務費依原價計算)
停車:新光三越信義新天地四館內(A11館、A9館、A8館、A4館) B3-B5皆可停車,新光三越館內消費發票金額滿500元即可折抵停車0.5小時,每天最高上限4小時 (一張發票限抵用一台車) ; 附近另有威秀地下停車場、府前停車場、松壽廣場地下停車場及市府臨時停車場等,無法參與發票金額折抵停車之優惠。
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✅文章連結:
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信義區停車場價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130327台視 北市最貴車位500萬 可買高雄房子
影片網址→http://youtu.be/j9jmnp18BnI
感謝記者 黃楷元 的採訪,台北市隨時車位都缺15萬多輛,主要的行政區,松山、信義、大安、中山、中正加起來就已經缺了8萬多輛的車位,所以這一帶的車位一定貴啊?
而且,信義區的狀況是,豪宅的車位一定是加寬加長型的,有一些假車位停了之後,車門打開都還會撞到隔壁車子呢!因此,貴是很正常的。
松山區,特別是屋齡40~50年具備都更條件的老舊公寓集散地的民生社區,哪來的B1地下停車位?供需問題,車位當然也一定要貴啊?
以下是新聞報導......↓
2013/3/26 黃楷元 報導
實價登錄實施之後,台北市房價天價的情況也讓很多人搖頭嘆息!房價高,車位也不便宜。內政部實價網的資料發現,台北市跟豪宅一起搭售的車位,一個竟然可以高達500萬元,而單獨交易的車位,最高也有400多萬的行情。
這樣的價格,在高雄甚至可以買到屋齡三十年的透天住宅。台北寸土寸金,特別是大安信義區的豪宅,房子價格驚人,停車位也跟著水漲船高。
房仲業者 陳泰源 表示:一坪200萬的豪宅,車位賣400~500萬,一個平面車位一定是加寬也加長型的,所以賣4~500萬,說真的,也是很正常的。
不過比起跟豪宅搭配賣的車位,單獨出售的車位還更具有市場參考價值。
中正區車位少、行情也看俏,平均一個車位破300萬,大安松山信義也緊追在後,都要兩百多萬,最高甚至有一個車位450萬以上的行情。
房仲業者 陳泰源 表示:公寓根本就沒有B1、B2的地下停車場,所以你要去買一個獨立的車位本來就會很貴啊?供需問題嘛!因為老舊公寓哪來的停車位呢?
跟房子一樣貴的車位,也成為台北房市的特殊行情。
專家建議,負擔不起的民眾可考慮租用車位,價格相對合理,免得讓停車,成為荷包難以承受之重。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61502790
信義區停車場價格 在 威秀附近有便宜的停車場嗎 - Mobile01 的推薦與評價
你可以先去辦一張微風聯名卡,停信義微風平日只要過卡就可以停3小時,假日消費500元,那附近公有停車場假日也是50,百貨公司收60-100/1hr ... <看更多>
信義區停車場價格 在 俥亭停車事業股份有限公司/日月亭 - Facebook 的推薦與評價
停車價格 cp值高 ✓停車地點方便快速歡迎各位前往利用停放!! 🆕️ 1️⃣ 場名:永吉120(一) 地址:台北市信義區虎林街120巷與忠孝東路五段215巷口營業時間:24小時 ... ... <看更多>
信義區停車場價格 在 Re: [問題] 台北市區停車? - 看板car 的推薦與評價
在臺北要停車
建議先載APP 停車大聲公 https://parkinglotapp.com/
搭配網站 台北市政雲 https://reurl.cc/nzdQOd
你住那邊 以我的經驗會推薦中山堂地下停車場
雖然他沒有最高收費上限 但是平日20~08一小時10元
假日20~08一小時20元
而且我晚上去也很少遇到沒位子
另外一種玩法就是找有最高上限的停車場
把車停著搭捷運
可以省去迷路跟找車位的困擾
我會建議停M MOTEL旁邊的地下停車場
台北市中正區重慶南路一段38號
過華南永昌證券旁邊 看到公益彩券牌子那邊
有點隱密不好找
我記得朋友上次停一天最多320
另外一個更遠一點點 鼎晟大亞停車場
台北市中正區忠孝西路一段50號
就在新光三越旁邊
我記得停一天是300還360
停好還可以上新光三越吃點東西
之所以不推路邊停車格 是因為我很少看到有空著的路邊停車格
24小時都是 幾乎沒有路邊停車位會給你停XD
題外話
不是要歧視人
可是幾個中南部朋友來台北玩
感覺都不太能負擔停車費 頗有抱怨
對我來說 一小時六十以內都算可接受
朋友說出了台北都是一小時十塊二十塊 甚至幾乎不用錢
後來我還真的在台中看過不用錢停車場
臺北居 大不易
我建議你如果路不熟 還是把車丟著搭捷運比較好
如果對自己比較自信 開車遊台北其實比搭捷運便宜
以上 希望對你有幫助
喔然後 如果你有要去淡水玩
建議不要開車 擠到哭 塞成狗 位子少 路小條
搭捷運咖實在
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作者 aDoaL (大老) 看板 joke
標題 [猜謎] 為什麼甲甲比較醜?
時間 Fri Apr 12 13:26:08 2013
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.28.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1593534263.A.313.html
但外縣市的朋友可以開到定點停車 搭捷運逛
會比較輕鬆 有些地方像永康街那種真的會起笑
只是我的是拉基嘟嘟房 一次還只有兩小時
很方便
很多基掰人會直接停黃線或紅線
搭公車去信義區超划算 十分鐘就到XD
※ 編輯: Pellaeon (114.24.28.181 臺灣), 07/01/2020 00:53:58
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