2021年9月26日，位於瑞芳火車站正對面，地址為新北市瑞芳區明燈路三段59之1號的「頂好 wellcome 超市」瑞芳明燈店，是目前臺灣少數還沒有將招牌換成家樂福超市的頂好超市之一（家樂福已在2020年6月收購臺灣199間頂好超市），因為家樂福已決定收掉這個營業點，此間頂好超市將營業到這個月底為止，2021年9月30日乃其最後營業日。（謝謝網友 Arthur Lee 拍攝分享）
回顧頂好超市在臺灣的發展：
1971年1月16日，採用超級市場方式經營的「頂好超級市場」，在下午3點開幕。這家屬於頂好股份有限公司的超級市場，地點在台北市忠孝東路四段71號的香檳大廈樓下，是由工商界人士李鴻文等人所投資的。
頂好超級市場設有「頂好點心城」、「頂好咖啡廳」、「頂好保齡球館」及「頂好兒童遊樂場」，該超級市場備有購貨車，顧客可以自行在貨架上選取所需要的物品，然後到收銀台付款。這家頂好超級市場所在之商圈因其名稱而被稱為「頂好商圈」，當年全台灣只此一家，別無分處。
全台首家頂好超市所在的香檳大廈由太平洋建設股份有限公司和頂好股份有限公司聯合起造，林良鴻建築師設計，中一建築無限公司承造，於1969年3月6日開工、1970年9月10日竣工，為一棟地下1層、地上12層的鋼筋混凝土造建築，工程造價為新臺幣2,928萬元；香檳大廈位於台北市忠孝東路四段與大安路交會處的東北角，它的前方有一塊形狀為直角三角形的空地，名為頂好廣場。
2011年11月，三商美邦人壽標得香檳大廈的部份樓層，得標價48億，溢價52.6%，經分拆計算，一樓店面平均每坪853萬元、二樓每坪170萬元、B1地下室每坪127.9萬元，都是當時國內店面公開標售的新天價，而香檳大廈的一樓店面也成為國內的新店王。三商美邦人壽表示，SOGO商圈地段極佳，雖然這次僅取得香檳大廈部分樓層，但未來不排除協調其他業主，申請都市更新。
下面是1971年1月兩篇關於頂好超市開幕的新聞報導：
一、1971年1月14日《經濟日報》第8版：
頂好超級市場 十六開業
【本報訊】位於台北市忠孝東路四段七十一號香檳大廈樓下的「頂好超級市場」，定於本月十六日開幕。
據頂好超級市場負責人表示，該超級市場設有頂好點心城、頂好咖啡廳、頂好保齡球館及頂好兒童遊樂場等五大部門。市場所有果蔬魚肉均由產地直接供應，物鮮價廉，日用品、南北貨、花藝、洗衣、照相等應有盡有，進入市場有購貨車，顧客自行在貨架上選取所需要的物品然後至收銀台付款，既方便又省事。
二、1971年1月16日《經濟日報》第8版：
頂好超級市場 今天揭幕
【本報訊】採用超市場方式經營的「頂好超級市場」，決定在今(十六)日下午三時開幕。 這家屬於頂好企業公司的超級市場，地點在台北市忠孝東路四段七一號香檳大廈樓下。是由工商界人士李鴻文等人所投資。
頂好超級市場設有「頂好點心城」、「頂好咖啡廳」、「頂好保齡球館」、及「頂好兒童遊樂場」等五大部門，該場備有購貨車，顧客可自行在貨架上選取所需要的物品，然後到收銀台付款，方便省事。
【從 頂好 到 頂好 Wellcome】
成立於1945年的「Wellcome」是香港最大型及歷史最悠久的連鎖超級市場（在香港的中文名稱為惠康），1964年起由怡和集團旗下的牛奶國際（Dairy Farm International Holdings Ltd.）全資擁有。
1987年，香港惠康在台灣購併頂好企業公司，將其旗下的頂好超級市場更名為「頂好 Wellcome 超市」並以連鎖商店形態經營；首兩間分店於1987年12月在台北忠孝東路及安和路開幕，進而成為台灣大型連鎖超市之一，在台分店數已逾300間。
2020年6月2日，在臺灣有137家分店的量販龍頭家樂福宣布已與香港牛奶集團（Dairy Farm）簽署協議，收購其在臺灣的惠康百貨股份有限公司之全部股份，此次交易包含224間超市分店（199間頂好 Wellcome 超市、25間 Jasons Market Place）和物流中心的資產及土地，整筆交易價值9,700萬歐元，約合新臺幣32億3,747萬元。
頂好 Wellcome 品牌將全面更換為家樂福便利購超市，而 Jasons 品牌則會改成家樂福頂級超市。
家樂福在2020年6月2日發出的公告全文如下：
家樂福集團與Dairy Farm集團已經簽署協議，收購Dairy Farm集團在台灣的惠康百貨股份有限公司的全部股份，打造台灣家樂福成為零售市場的全通路領導品牌。
此次交易，包含 224間超市分店（199間頂好Wellcome超市及25間Jasons Market Place），同時也包含了物流中心的資產及土地。整筆交易價值9700萬歐元，台灣的惠康百貨股份有限公司2019年營業額約為3億9千萬歐元。
在營業整併後，顧客及團隊成員將有來自家樂福集團更大的力量及規模支持，也能夠提供給台灣顧客更好的品質、價格、以及服務。
受益於此股權收購案，家樂福集團將加速其在台灣發展高速成長的超市展店營運，將成為台灣超市通路市占率第二的通路。
家樂福集團目前在台灣有137家分店，其中包含了69家便利購超市。家樂福集團在台灣2019年營業額共19億6千8百萬歐元，稅前獲利約2億歐元，營業利益8,300萬歐元。
家樂福集團預計將在股權交割完成後12月內全數更換頂好Wellcome品牌；Jasons品牌則會稍後轉為家樂福頂級超市。未來所有超市分店因加入家樂福集團而享有商業策略及採購優勢，家樂福集團也會持續增進營業密度及優化成本結構。
此外，頂好Wellcome將持續發揮其在生鮮農產品方面的專業並持續發產食品線上購物，並成為線上購物取貨點。
此一股權交易案預計於2020年底完成。
保齡球館價格 在 [新聞] 三重飛龍保齡球館2.75億遭法拍- 看板home-sale 的推薦與評價
連結： https://reurl.cc/anLyeX
內文：
記者賴志昶／台北報導
從1995年經營至今的三重「飛龍保齡球館（現名為E7PLAY）」，是跨越世代的雙北學生族
群共同回憶，不過近期該場館淪落法拍市場。根據法院公告，由於該場館房東「建誌股份
有限公司」有債務問題，飛龍保齡球館1至3樓遭到法拍，目前二拍底價為2億7544萬元。
法院公告指出，該法拍原因為清償債務，拍賣建物包含中央南路63號地下1至3樓以及3個
停車位，總坪數高達1550.24坪，目前二拍底價為2億7544萬元，預計6月6日開標。
實際翻閱地籍謄本資料，建誌公司為該場館的第一手屋主，從1995年購入後就持有至今。
再翻閱建照資料，該場館從1995年7月建成，目前屋齡約27年，同時主要用途也登記為保
齡球館。
而飛龍保齡球館也是在同年7月創立，也就是說該場域自始建後，一直都是做為保齡球館
使用，並由飛龍原公司「文心育樂休閒股份有限公司」向建誌公司承租至今。
根據法院公告，該物件地下1至3樓都是由保齡球館業者承租，租期至2024年12月31日為止
。至於租金方面，公告上並未說明。記者實際詢問保齡球館業者，現場主管表示，對法拍
一事並不知情，也對租金並不清楚，會尊重公司未來安排。
住商不動產三重天台店店長林慶忠分析，中央南路周邊一樓店面平均每坪租金約在1000至
2000元，不過飛龍保齡球館位於地下室，每坪租金價格約是一般店面的三分之一，保守估
計每坪最少約300餘元，初估月租金至少在45萬元以上。
對於建物遭到法拍是否會影響到原租客，鑫創資產總經理黃瑋諭認為，該建物自1995年建
成後，內部裝潢、隔間與格局都是做為保齡球館使用，在建照上也寫明主要用途為保齡球
館，因此得標者如果標到後要變更用途，不僅還要跑流程變更用途，同時還要另外裝潢，
耗費大量時間與金錢，相當麻煩。
黃瑋諭補充，該案的客群非常稀有，除上述抗性外，該場館位於地下室，在銀行給貸頂多
3至4成，而此物件總價又多達2.75億元，要準備相當大的本金才能進駐，且標下後難以變
更，僅能穩定收租，若是以每月租金45萬元計算，目前底價2.75億的租金投報率也僅勉強
達到2％，租金效益不算太高，推測可能會是對飛龍有一定熟悉或債務人相關人士，才可
能會投標。
林慶忠認為，飛龍由於設備較為老舊，很難吸引到時下年輕人，再加上近期疫情影響，生
意確實不見起色；該場館除了保齡球外，最適合承租的業者可能是健身房，不過該區域周
邊就有2家連鎖健身業者進駐，以當地市場來說，很難再有另一家業者進駐，因此未來若
是飛龍真的收掉，該場館「空租養蚊子好幾年都有可能」。
心得：
這應該稱的上很多台北人共同的記憶之一
經營了27年了，台北地區少數還可以打保齡球的地方，雖然球道很爛啦
單坪價格大概17.7萬，以他的地點來說不算貴，不過是B1~B3的空間
租金300是有點樂觀了，他是在一個巷子裡面，加上坪數大
不然的話租金投報率有2%，應該還是會有人願意投
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.159.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652882275.A.6E1.html
... <看更多>